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1、 贸易大厦物业岗位防火管理规定_物业经理人 贸易大厦物业岗位防火治理规定 一、弱电机房防火制度 1.机房重地严禁无关人员制止入内。 2.设备安装必需符合防火要求。 3.机房内制止吸烟和明火作业，严禁存放易燃、易爆及其它与工作无关的物品。 4.用过的废纸、过期的文件或其它可燃物要准时清理。 5.常常进展防火安全检查，定期对设备进展清理、检查、保养。 6.下班前要对全部房间进展消防安全检查，切断应切断的电源，关闭门窗，方可离开。 二、电话总机房防火制度 1.机房内制止吸烟和明火作业，严禁存放易燃、易爆和本机无关的物品，无关人员严禁入内。 2.严禁用汽油清洗机件。 3.室内电器设备要有专人负责，定期
2、检查修理各种电源插销，必需要有明显标志。 4.值班人员要坚守岗位，精神集中，不得擅离职守，要不断巡察，做好纪录。留意各种部件的运转状况，发觉特别准时处理。 5.保持室内清洁，走道畅通，灭火器材存放位置不得随便挪动。 6.消防器材放置在指定地点，严禁随便移动，机房人员必需熟识消防器材的位置，把握消防器材的使用方法，负责扑救初起火灾。 7.离开机房时，应关闭照明设备，确认无问题前方可离开。 三、电传、打字、复印室防火制度 1.电传、打字、复印室内（包括商务中心）制止吸烟，并用中英文制作标牌贴出。 2.室内工作人员要准时清理电传纸条等易燃物品。使用电器设备不得超负荷，插头（接头）线路绝缘要良好。 3
3、.工作人员下班前要对整个房间进展安全检查、关闭电源、门窗前方能离开。 4.工作人员要熟记灭火器材的存放位置和使用方法，常常保持其清洁灵敏，并不得随便挪动。 四、消防泵房防火制度 1.严禁非工作人员进入泵房，泵房内不准私人会客。 2.严禁携带剧毒物品进入泵房。 3.泵房内严禁吸烟。 4.泵房内不得随便使用明火，必要时需经保安部同意办理动火手续前方可使用。 五、电梯机房防火制度 1.电梯机房内严禁吸烟，制止存放各种油料、纸张和易燃、易爆物品，严禁兼作库房和其它工作间用。 2.机房、梯箱顶部和梯井底部要定期清扫，准时去除布毛、纸屑、垃圾等可燃物。 3.严禁使用汽油等易燃液体清洗机件，使用可燃液体清洗
4、机件时，应实行有效措施，以防着火，擦布等要妥当处理好，不得乱扔乱放。 4.严禁未经批准动用明火作业，如需明火作业时应经部门主管签字认可后，到保安部领取动火证后，方可作业。 5.消防器材应放置在指定的位置，严禁随便移动，机房工作人员必需熟识消防器材放置的地点，把握消防器材的使用方法，负责扑救初起小火。 6.电梯机房内严禁无关人员入内。 六、锅炉房防火制度 1.房内制止喝酒、睡觉，严禁无关人员入内。 2.工作人员要坚守岗位，必需遵守锅炉房的安全操作规程，严禁擅离职守。 3.制止在锅炉房四周堆放易燃、易爆物品，不准在锅炉房内存房和分装易燃、易爆物品及烘烤衣物。 4.要常常检查、测试安全阀、气压表、水
5、位计等，保持灵敏有效。 5.对锅炉房的炉体、各种管道、阀门、烟道、水位表等，做定期检查记录在案，发觉有裂缝、空隙或漏热等不良状况，要马上报告工程部进展检修，必要时，先切断电源、煤气。 6.建立岗位责任制，严格执行，逐级逐人逐项落实，做到层层把关，严格执行交接班制度，每班做好检查纪录，防止因错误操作或失职而发生重大事故。 7.工作人员必需能娴熟使用各种灭火器材，消防器材应放置在安全牢靠位置，不准随便挪动。 8.锅炉房内气体管道阀门及喷油管是重点防火部位，应加强治理，发觉问题准时修复 9.一旦锅炉房发生火警，马上关闭供气阀门及电源。 10.亲密跟消防掌握中心联络并汇报最新状况。 11.一旦大楼起火
6、，值班人员应坚守岗位，听候指挥部的指令。 七、变、配电室及发电机房防火制度 1.室内严禁吸烟和明火作业，严禁存放易燃、易爆物品，以及与本室无关的一切物品，严禁在室内会客，无关人员严禁入内。 2.值班电话要保持畅通，发觉危急状况要准时坚决处理。 3.值班人员班前、班中制止饮酒，勤听、勤看、勤闻、勤检查设备，逢节假日要全面检查，确保供电安全。 4.严禁用汽油、煤油等易燃液体擦洗设备。 5.保持室内清洁，走道畅通，制止在门口、走道等处堆放物品。 6.消防器材应放置在指定地点，并把握消防器材的使用方法。 7.有火情时，应听从灭火指挥部的命令，准时切断电源，投入紧急发电运行。 8.当班时，遇有火情应首先
7、通知消防中心，并实行措施，以防火势扩散，当接到火警通知时，应按预定安排各就各位。 八、自然气调压站防火制度 1.站内严禁吸烟和明火作业，无关人员严禁入内。 2.工作人员必需严格遵守安全操作规程和交接班制度，常常检查站内设备有无漏气现象，发觉问题准时排解并报告。 3.对各种 仪表设施要定期检查，节假日期间要重点检查，责任到人，确保安全。 4.室内要铺设胶皮地面，以防打火引起火灾。 5.应在调压站四周明显处设置“严禁烟火“标志。调压站四周严禁使用明火，要常常翻开窗户，保持站内空气流通。 6.严禁在调压站内拉设临时电路，配备的电器设备（包括电灯）应采纳防爆装置等。 7.站内配备的灭火器要放在明显易取
8、处，保持清洁，不准随便移动和损坏。 8.应把握调压站内煤气报警器的使用方法，发觉问题准时报工程部修理。 9.为了保证修理安全，配备防静电工作服、工作鞋。 10.如发觉火警，马上通知自然气公司，并关闭燃气阀门。 11.假如楼内发生火警，工程部应依据灭火指挥部的命令，关闭调压站自然气阀门，并坚守岗位，以备作进一步帮助。 九、危急品库防火制度 1.除执行一般库房的防火制度外，应严格执行化学危急物品治理条例等有关规定。 2.性质特殊危急的物品，必需单独储存，性质相互抵触的、灭火方法不同的物品，应分开隔离储存。 3.遇水发生危急的物品，不得堆放在露天或低洼简单受潮的地方，遇热分解自燃物品应储存在阴凉、通
9、风的库房内。 4.对存放的物品必需定期进展检查，如发觉包装简单不良破损、残缺及物质变质分解等状况，应马上实行措施。 5.定期检查库房内电气、照明设备，做好修理、更换工作。 6.在库房内开启装有易燃、易爆物品的容器时，严禁使用能够产生火花的工具。 7.库房区域严禁明火。 十、车库、车场防火制度 1.按时清扫车库、车场地面上的垃圾和废弃物，以防遇有火种发生火灾。 2.车库、车场制止堆放各种包装物及汽油等其它易燃品。 3.制止将擦车用的油棉丝和车内脏物往车库或车场里乱扔乱倒，要放在加盖的金属桶内，并定期清理。 4.制止在车库、车场内修理、保养车辆。 5.车库、车场内严禁吸烟。 6.司机要按挨次停放车
10、辆并保持距离，不准在通道上停车。 7.消失火情要准时疏散车辆，并组织扑救，快速报警。 8.每个司机要娴熟把握灭火器材的使用方法。 十一、更衣室防火制度 1.严禁吸烟，杜绝一切火种。 2.更衣柜内制止存放易燃、易爆物品。 3.不得在室内乱丢纸张及其它可燃品。 4.不准乱拉临时线及在室内使用任何电热器具。 十二、库房防火制度 1.库房应设专人负责防火工作。 2.库房内严禁吸烟和使用明火，且严禁携带火种进入库房。 3.物品入库时仔细检查是否带有火种，特殊是对草、纸及布包装的物品，需严格检查，如有可疑应另行存放，进展观看。 4.库房内的照明灯具及其线路应根据电力设计标准，由正式电工安装、修理，引进库房
11、内的电线必需安装在金属或硬质难燃塑料套管内，制止乱拉临时线。 5.库房内不准使用碘钨灯、电炉子、电烙铁、电钟、沟通收音机和电视机等电器设备，不准超负荷作业。 6.每年至少要两次对库房内的灯具、线路等设备进展检查，发觉因电线老化、破损、绝缘不良可能引起打火、短路等担心全因素，必需准时更换、修理。 7.物品应按“五距“要求码放： A、顶距：货垛距顶五十厘米； B、灯距：货距灯五十厘米； C、墙距：货距墙五十至八十厘米； D、柱距：垛与柱子十至二十厘米； E、垛距：货与垛之间为一百厘米，主要通道宽度不应小于一点五米。 8.要保持库内通道和入口畅通，消防器材要放在指定地点，不得随便移动，在消防器材一米
12、范围内不得堆放物品。 9.库房内不准设办公室、休息室，不准住人，不准用可燃材料搭建隔层。 10.工作人员必需熟识消防器材放置地点，把握消防器材的使用方法，负责报警和扑救初期火灾。 十三、餐厅防火制度 1.在餐厅效劳中，要留意来宾乱丢弃未熄灭的烟头、火柴梗；收台布时防止夹带火种而引起险情；在清理垃圾时，要将烟缸里的烟头用水浸湿后，再倒入垃圾桶。 2.餐厅的出入口及通道不准堆放物品或堵塞，且保持畅通；全部门钥匙要有专人治理，以备一旦发生紧急状况时使用。 3.餐厅要对各种电器设备常常检查，发觉问题准时报修。 4.效劳人员要把握灭火器材的使用，在发生火灾时，按指令疏散客人并积极参与扑救。 十四、中控室防火制度 1.室内线路、电器设备的安装要符合防火要求。 2.室内制止乱拉、乱接临时电线和使用电加热器具。 3.室内制止吸烟和使用明火。 4.严禁在室内堆放、存放易燃易爆物品。 5.定期对机器设备进展维护保养，擦拭机器不得使用易燃液体。 6.严格按规程操作，设备消失故障时，马上通知专业人员予以排解。 7.保持室内卫生，做好防尘、防静电工作。 8.爱惜、保养消防器材，把握灭火器的使用方法。/P