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1、河南省常丰置业 名门国际项目物业用房装饰装修工程招标文件名门国际项目物业用房装饰装修工程招标文件项目名称：名门国际项目招标单位：河南省常丰置业招标日期：二零一零年五月目 录第一部分 投标须知前 附 表第二部分 商务部分1、编制依据2、资质条件要求3、工程概况4、招标基本情况5、招标文件6、招标文件的澄清7、投标文件的修改8、投标文件的编制9、投标文件的份数和签署10、保证金11、投标文件的递交 12、其它第三部分、技术部分第四部分、参考部分1、投标函（附表一）2、授权委托书（附表二）3、汇总表（附表三）4、分项工程报价汇总表（附表四）；5、措施项目清单与计价表（附表五）；6、规费、税金项目清单
2、与计价表（附表六）7、分部分项工程量清单与计价表（附表七）8、综合单价分析表（附表八）9、主材指定价格表（附表九）10、承诺书（附表十）11、分部分项工程量清单（附表十一） 第一部分 投标须知 前 附 表工程名称名门国际项目物业用房装饰装修工程。建设地点位于农业路与经一路交叉口东南角。招标单位河南省常丰置业。招标方式邀请招标。承包方式包工包料、包质量、包安全、包施工机械、包施工措施、包文明施工、包竣工验收合格和工程保修等。质量标准合 格。资金来源自筹，已落实。招标内容名门国际项目物业用房施工图（含分部分项工程量清单）所涉及的地面、墙面、天花装饰装修和安装工程的材料采购、施工及安装、材料检测、竣
3、工验收和工程保修等所有内容。投标有效期投标书递交后60天内有效。招标文件发放时间、地点时间：2010年5月 日。地点：郑州市金水路299号浦发国际金融中心B座26楼招采中心。投标文件正副本份数正本两份，副本两份。（另外用光盘或U盘提供电子版的投标书一份，并在其上面注明投标单位的名称）投标保证金壹万元整。投标文件递交截止时间、地点时间：2010年 5 月 日上午11时之前。地点：郑州市金水路299号浦发国际金融中心B座26楼招采中心。联系人：张先生 联系 ：0371-65897186传 真：0371-65897189 邮 箱：mmzc1126 技术咨询：段先生 联系 ：0371-65726333
4、第二部分 商务部分1编制依据：根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、国家、省、市有关管理规定并结合本工程具体情况编制本招标文件。2投标单位资质条件及其它要求：2.1 投标单位必须具有独立法人资格；2.2 投标单位应具有建筑装饰装修专业承包二级或二级以上施工资质；2.3项目经理具备建筑装饰装修二级或二级以上项目经理证（或注册建造师证），同时具有三年以上类似的工程施工经验；2.4 投标单位应遵守中华人民共和国招标投标法及其它有关的中国法律和法规；2.5投标单位中标后由其采购的主要材料，采购前要按招标单位的要求递交材料样品报招标单位认可，认可后由招标单位对材料样品封样，作为材料进场检查
5、验收的标准。递交材料样品所发生的全部费用由投标单位承担。采购的材料在施工前须按规定检验，其规格、标准、质量须符合设计及规范要求并能满足工程需要。涉及到的所有检测费用乙方自行承担。3.工程概况3.1名门国际项目位于郑州市农业路与经一路交叉口东南角。3.2建设地点的现场条件：现场具备施工条件。3.3工程性质：新建。4.基本情况4.1 招标方式、建设地址、资金来源、质量标准、承包方式、招标范围等见前附表。4.2 各投标单位的报价、施工组织设计以本工程的施工图纸和现场实际情况进行编写。5.招标文件5.1 招标文件是各投标单位编制文件的依据，也是招标单位与投标单位签订施工承包合同的依据之一，并将作为施工
6、承包合同的附件之一。5.2 本招标文件包括下列内容：第一部分 投标须知第二部分 商务部分第三部分 技术部分第四部分 参考部分5.3投标单位应认真阅读招标文件中所有条款内容、图纸（若有修改图，以最终修改图为准）、技术资料等，并对自己就有关文件所做出的解释负责。5.4 若投标单位对招标文件的某些条款有异议或不能完全响应须在招标文件中以“偏离表”的方式加以详细说明，除说明原因外尚应说明具体的偏离量，未在“偏离表”中说明的内容被视为响应。6招标文件的澄清投标单位对收到的招标文件、图纸等有关资料若有问题需要澄清，均应在2010年5月 日下午5点之前，以书面形式（包括文字、 、电报、电子邮件等，下同）向招
7、标单位提出，招标单位将以书面或通过答疑会形式在投标文件递交截止时间三日前予以答复，答复将送给所有获得招标文件的投加单位（仅对要求澄清的问题答复说明，不指明问题来源），并作为招标文件的补充组成部分。7招标文件的修改7.1 招标单位在招标文件发出后，如需对招标文件进行修改，将以书面补充通知的形式在投标文件递交截止时间三日前发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分。7.2 为使投标单位在编制文件时，把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长文件递交截止时间，具体延长日期将在补充通知中写明。7.3 当招标文件、答疑纪要、补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）为准。8
8、. 投标文件的编制8.1 投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。8.2 投标文件计量单位除在招标文件的技术条件中另有规定外，计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。8.3 投标文件的编制格式要求投标人必须严格按照招标文件规定的顺序：第一为商务部分；第二为技术部分；第三为参考部分来编制投标书，第四部分为本招标文件的复印件（含招标单位下发的招标答疑和通知等）在投标文件最后。8.3.1商务标的文件组成8.3.1.1投标函（附表一）；8.3.1.2 授权委托书（附表二）； 8.3.1.3法定代表人和委托代理人身份证明（身份证复印件）；8.3.1.4
9、投标保证金证明文件8.3.1.5汇总表（附表三）；8.3.1.6分项工程报价汇总表（附表四）。8.3.1.7措施项目清单与计价表（附表五）。8.3.1.8规费、税金项目与计价表（附表六）。8.3.1.9分部分项工程量清单与计价表（附表七）。8.3.1.10综合单价分析表（附表八）。8.3.1.11主材指定价格表（附表九）。8.3.1.12承 诺 书（附表十）。8.3.1.13投标单位认为与本工程有关的其他资料。8.3.2 技术标的文件组成8.3.2.1 施工组织设计。8.3.2.2 与本工程相关的规范标准。8.3.2.3 投标单位认为与本工程有关的其它资料。8.3.3 投标参考文件组成8.3.
10、3.1投标单位的企业概况及营业执照、企业资质证书、法定代表人证书和项目经理证书的复印件并加盖单位公章；8.3.3.2拟用于本工程的施工的项目经理、项目部主要管理人员、主要施工机械情况和近几年来完成业绩的情况并附带具有代表性工程的施工合同复印件等；8.3.3.3投标单位认为与本工程有关的其它资料。8.4报价采用币种本工程投标文件中预算和报价全部采用人民币表示。8.5. 预算编制依据及要求8.5.1本工程采用工程量清单形式招标8.5.2工程总费用组成分部分项工程费措施项目费用规费、税金8.5.2.1分部分项工程费8.5.2.2分部分项工程量清单本工程采用工程量清单计价。本工程分部分项工程量清单（见
11、第四部分“参考部分”的附表十一），各投标单位严格按设计图纸、施工规范、招标文件中的技术要求、现场情况及分部分项工程量清单（附表十一）的内容进行报价，如果投标单位发现分部分项工程量清单列项表中“固定清单项目”部分的内容有误，可以书面形式提出，招标单位复核后予以答复。8.5.2.3分项工程量清单报价各投标单位应严格按照设计图纸、工程主要材料指定表（见附表九，含主材的品牌、规格、价格等。投标单位应严格按照此表执行）、施工规范、招标文件中的技术要求、投标单位自行掌握的材料市场价格、结合企业自身情况，填报各分部分项工程量清单的综合单价（不含规费、税金）（见附表七），此单价为固定综合单价（并做综合单价分析
12、“见附表八”），在合同有效期内不作调整。8.5.3 措施费8.5.3.1措施项目清单 措施费中的安全文明施工费仅计取基本费，夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费由投标单位根据企业自身的管理水平，组织能力和本工程的实际情况自行列项。未列、少列的项目视为不发生或含在其他项目内或不发生、竞标时已优惠等，合同期内无论是否发生均不做调整。8.5.3.2措施项目清单报价投标单位自主报价，措施项目总报价做为最终的评定指标，合同期内，不做调整。8.5.4规费、税金8.5.4.1规费仅计取危险作业意外伤害保险费。多列的项目，要做出合理解释，经过认定，不存在的项目扣除，复核总价。8.5.4.2税金，由投标单位按规
13、定，自主合理填报。8.5.5如果招标图纸中存在节点不全、隐蔽工程作法不明确、材料标注前后不对照之处，各投标单位投标前要认真阅图，发挥本公司技术实力的优势，可在投标文件中附以图纸优化方案（补充的设计文件随投标文件一起送达招标单位），并各自报价。否则视为已含在相应分项报价中，不再单独计算，施工中也将视为以图纸中显示、国家规范、标准图集中明确的节点最高标准要求组织施工；8.5.6预算书中需加盖单位公章及预算编制人员印章。8.6. 报 价8.6.1 投标单位可根据企业具体情况在合理范围内自主考虑优惠报价，但不得低于企业成本；本工程采取固定总价合同，除招标单位要求变更外，其总价不做调整。投标单位要充分了
14、解施工现场、施工图纸、技术说明、标准图及招标文件内容报价，预计可能发生的各项费用。并且投标报价必须满足招标单位装饰基本功能（如收边、收口、分部接口等）的实现，且施工质量符合相关技术规范要求。8.6.2中标后合同承包范围内的设计变更、现场签证计价方式：8.6.3.1所涉及的子项在中标单位投标预算书中有相应价款的，按照其投标预算报价执行；8.6.3.2所涉及的子项在中标单位投标预算书中有相似或相近价款的，按照其投标预算报价调整执行；8.6.3.3所涉及的子项在中标单位投标预算书中没有相应、相似和相近价款的，其价款由中标单位提出报招标单位批准后执行：按本招标文件8.6.3.1、8.6.3.2、8.6
15、.3.3规定计算出的设计变更、现场签证价款，并执行投标预算报价与合同价的同比优惠率。8.6.3招标单位负责指定水电接头位置，其余均由中标人负责，并承担相应费用。水电费中标人自行承担，并承担相应费用。8.6.4投标单位报价时应考虑让利率、包干费、措施费、材料涨价因素、扰民及民扰费用及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调价情况，不能做任何调整：不因工资、物价、费率或汇率的变动或任何调价文件而有所调整；8.6.5投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价.8.6.6本工程中标
16、原则：合理低价9投标文件的份数和签署9.1 投标单位按前附表第11行规定编写投标文件正本贰份和副本贰份（另外用光盘或U盘提供电子版的投标书一份），并在投标文件封面上明确标明标段“正本”或“副本”字样；投标文件正本与副本不一致时，以正本为准。9.2 投标文件不应有涂改、增删之处。如有修改须在修改、增删处加盖参加单位的企业印章、企业法定代表人印章。9.3 投标文件正本与副本所有的内容，要求用机器打印，不得手写。并须加盖投标单位的企业印章、企业法定代表人印章。9.4如果投标单位未按上述规定进行密封和标记，招标单位将不承担由此造成的对投标文件提前拆封的责任。10保证金10.1 保证金作为投标文件的组成
17、部分，投标单位应按前附表第12行的规定交纳保证金并获取相应证明，中标后自动转为履约保证金。10.2保证金应在投标文件递交截止日前直接交到招标单位公司财务室 或汇入招标单位指定账户并获取相应证明。10.2.1招标单位指定账户：名门地产（河南）。10.2.2开户行：浦发郑分营。10.2.3账号：65176010155000000522.10.3 招标单位将拒绝未按要求提供保证金的投标文件（以接受人出具的收据为准）。10.4 未中标的投标单位所交纳的保证金，将在中标单位签订施工合同后一周内退还。10.5中标的投标单位，在签订合同时自动转为履约保证金，待工程竣工验收合格后两周内无息退还。10.6 如有
18、下列情况，将没收保证金：（1）文件递交截止日前未按要求提交投标文件的；（2）投标单位在有效期内撤回其投标文件；（3）中标的单位在规定期限内无故不与招标单位签署合同的（因不可抗力原因除外）；（4）投标单位在投标或合同履行过程中，若有违法、违约、违反先合同义务等行为时。（5）投标单位在投标时或在合同签署前、签署中、还是在签署后履行过程中有违反职务廉政行为时（见招标文件“12.5.1、12.5.2”相应条款）。（6）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的。10.7 投标单位应自行承担因参加投标招标、勘察现场及合同签订前发生的所有费用及风险。11. 投标文件的递交11.1 投标文件的密封与标
19、记11.1.1投标文件的密封：要求将正本和所有副本及电子版密封在一个包装内，投标文件上标明“正本”、“副本”字样。11.1.2投标单位应在包封上写明项目名称、投标单位名称及投标日期，密封线上须加盖投标单位的企业印章、企业法定代表人印章。11.2 截止期11.2.1投标单位应在前附表第13行所规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件送达。迟到的投标文件为无效投标文件,将被拒收。11.2.2投标人在投标截止时间前，可以对所提交的投标文件进行修改或者撤回，并书面通知招标单位。修改的内容和撤回通知应当按本招标文件第9条要求签署、盖章、密封，并作为投标文件的组成部分。11.2.3投标人在投标截止期后不得
20、修改、撤回投标文件。投标人在投标截止期后修改投标文件的，其投标被拒绝。12. 其 他12.1在自愿的原则下，凡欲参加本项目投标的投标单位前往公司招采中心，领取招标文件时需交纳招标文件费 500 元（售后不退、无票据）。12.2招标单位将根据投标单位所报质量、价格综合确定中标单位，未中标单位招标单位不另行通知和解释原因。所报投标资料不予退还。12.3凡参与本次招标的投标单位均视为同意本招标文件的所有条款，并对所有条款予以响应，否则招标单位将有权按废标处理。12.4各投标单位应严格按照招标文件的要求制作标书（如附表格式等），否则将视为不响应此次招标，招标单位均可取消其中标资格。12.5廉洁与激励1
21、2.5.1招投标过程中，投标人除与招标单位工作人员进行正常工作接触外，不得宴请招标单位工作人员，不得使用任何非正当的手段获取信息，不得对招标单位工作人员采取任何有悖廉洁的行为。违者，若被查证属实，无论是否中标，招标单位均可取消其中标资格，投标人因此而造成的损失，招标人一概不负责任。12.5.2，无论在合同签署前、签署中，还是签署后履行过程中的任何一个阶段，中标方或其任一工作人员或关联人员（以下均称为“中标方”）不得采用任何有违职务廉洁的行为，对甲方的工作人员进行行贿、变相行贿或斡旋行贿，若被甲方发现并经核实，乙方确有上述情形，无论乙方系主动，还是被动，甲方随时可以采取取消合同、解除合同并且不给
22、予任何经济上补偿、赔偿的处分，该权利属甲方单方行为即可形成的，从效力层次上，双方均认为前述行贿行为之一即属根本违约，构成甲方直接解除合同的权利（即形成权）。同时，中标方若遇甲方的工作人员要求给予某种好处甚至是暗示时，即可以向甲方的总经理或法律总监反映，甲方保证此等检举不会影响正常的合同履行。12.5.3甲方每年在工程建设领域有数百组合作关系发生，甲方亦会根据各方面工程承包商的履约情况进行评价，对履约质量优秀者，给予金牌供应商/服务商的奖赏（含一定的物质奖励或给予后续的商业机会等），对履约质量恶劣者，给予上黑名单、取消日后一切合作机会的处分。本合同签署之时，乙方即已明悉甲方的此内部规定，且对该规
23、定可能产生的后果及影响有足够的认识，不存异议。12.5.4投标单位未能实质性响应招标单位意图者，其投标将被视为废标，但招标单位仍欢迎投标单位参加日后的招标活动。12.6 未尽事宜，按国家、省、市有关规定执行。12.7本招标文件的最终解释权归属招标单位。12.8附件：本工程的施工图纸（CD光盘电子版）和本招标文件一同发给投标单位。第三部分 技术部分1、技术规范 1.1国家现行的有关规范、法规及行业标准；1.2应采用的主要设计、施工、检验、评定标准1.2.1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011.2.2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011.2.3建筑室内装修设计防
24、火规范GB50222-951.2.4与本工程有关的消防技术规范和验收标准1.2.5其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工验收标准及规范。2、工程项目施工范围：2.1名门国际东、北、西塔5层室内按图施工。2.2名门国际东、北、西塔5层的玻璃窗、玻璃门不在这次装修范围内（除北塔弧形部分三间办公室内走廊玻璃窗与玻璃门）。3、施工装修面积：约20004、施工工艺：4.1地砖（石材）铺设：地面石材平面布置必须严格按照图纸设计方案进行，确需变更或设计不明确的必须经设计和甲方认可，符合国家标准GB/T4100.1-1999,均要求A级产品，铺设厚度要考虑防火门、防盗门扇框及其它房间楼面要求，与外
25、墙收边处由装修单位完成，收口收边要精细。铺设前期要放线抄平，石材面层在粘贴前要进行预铺和挑色，避免存在色差。地面石材表面标高要低于电梯门槛5，防止积水流入电梯门内；4.2墙砖（石材）饰面：墙面石材立面布置方案必须严格按照图纸设计方案进行，确需变更或设计不明确的必须经设计和甲方认可，干（湿）挂厚度要考虑防盗门、防火门、电梯门扇框要求，墙面上消防箱、电梯外呼盒、开头按扭盒的开孔预留由装修单位完成（消防箱做成暗门，并在门扇上边标注明显符号）；石材门套干挂采用L50x50冷镀锌角钢龙骨；4.3吊顶：按国家规范选用轻钢龙骨和石膏板吊顶，吊顶用石膏板厚度为9mm，龙骨厚度不小于1.2mm.。主龙骨间距80
26、0mm-1200mm，次龙骨间距400mm-600mm施工时均以房间或走道中心放线。所有天花或墙面石膏板与木夹板或墙面拼接处，为防止开裂，均要以网格带、纸带或布做好放了处理。石膏板吊顶天花如无上人要求则使用CB38x12主龙骨、CB50x20次龙骨；如有上人要求则使用CS50x15主龙骨、CB50x20次龙骨。灯具、风口等悬挂物重量超过5千克的，应直接和楼板生根。如吊顶上有设备，应预留检修口，并由装修单位完成，满足正常检修要求；4.4玻璃、镜面：施工过程中，要严格按照玻璃安装说明及施工图内做法施工，所有镜面与墙面或背板拼合处，除特殊要求外，不能使用镜钉安装，要求用粘粘性好的双面胶及中性玻璃胶贴
27、合。所有玻璃，银镜及工艺镜等，均要选用国家质量检测报告的产品，所有在强度及安全方面考虑，均要钢化。4.5木饰面：制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的应进行防潮处理。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨/木质基层板应进行防火处理。饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应在龙骨上，接缝应平整。镶接式木装饰墙可用射钉从凹样边倾斜射入。安装第一块时必须校对竖向控制线。安装封边收口线条时应用射钉固定，钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。4.6硬包：硬包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或
28、满铺油纸，不得用沥青油毡做防潮层。木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固。填充材料制作尺寸应正确，棱角应方正，应与木基层板粘接紧密。织物面料裁剪时经纬应顺直。安装应紧贴墙面，接缝应严密，花纹应吻合，无波纹起伏、翘边和褶皱，表面应清洁。硬包布面与压线条、饰面板、踢脚板、电气盒等交接处应严密、顺直、无毛边。4.7乳胶漆要求环保，要有相应的产品质量检测书。墙面、顶棚施工要批两遍底腻子后，找平，打磨后饰两遍乳胶漆，交付使用前，不得有碰角、划痕、擦伤、不平、色差等现象。4.8负责电器线路到甲方指定配电箱具有足够的预留长度及回路编号准确清晰。4.9以上技术要求中相关内容与施工
29、图设计有冲突的以施工图设计为准。本工程所选装饰材料，须甲方确认后方可使用，否则不予结算。装修时要与各单位配合好交叉施工作业，隐蔽施工前，要做好书面交接验收工作，注意各单位的成品保护。4.10矿棉板吊顶采用硬吊方式，CB38x12主龙骨，矿棉板选用符合国家规范，厚度为12MM矿棉板。色彩样式甲方定。5、施工验收标准：5.1吊顶工程a.各分项工程的检验批应按下列规定划分： 同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。b.检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查10，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。5.2吊顶施工
30、验收标准：1.吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。2.饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4.吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。5.石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安
31、装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观察。6.饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。7.饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。8.金属吊杆、龙平的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙平应顺直，无劈裂、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。9.吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。10.吊顶工程安装的允许偏差
32、和检验方法应符合表1的规定。 表1 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差（mm）项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板1表面平整度32用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.5拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查5.3轻钢龙骨隔墙工程a.骨架隔墙工程的检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查10，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。5.4轻钢龙骨隔墙施工验收标准：1.轻钢龙骨及埃特板隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。
33、检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。2.轻钢龙骨隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。检验方法：手扳检查；尺量检查；检查隐蔽工程验收记录。3.龙骨体系沿地面、顶棚设置的龙骨及边框龙骨，是隔墙与主体结构之间重要的传力构件，要求这些龙骨必须与基体结构连接牢固，垂直和平整，交接处平直，位置准确。由于这是骨架隔墙施工质量的关键部位，故应作为隐蔽工程项目加以验收。4.轻钢龙骨隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记
34、录。 5.轻钢龙骨隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。检验方法：观察；手扳检查。6.墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。检验方法：观察。7.轻钢龙骨隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。检验方法：观察；手摸检查。8.轻钢龙骨隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。检验方法：观察。9.轻钢龙骨隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。检验方法：轻敲检查；检查隐蔽工程验收记录。10.轻钢龙骨隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表1的规定。表1轻钢龙骨隔墙板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法硅酸钙板1立面垂直度3用
35、2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5压条直线度一拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查5.5墙地面砖工程a.各分项工程的检验批应按下列规定划分：1、相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2、相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。b.检查数量应符合下列规定：1、室内每个检验批
36、应至少抽查10，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。2、 室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10 m2。C、饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。5.6石材饰面板施工验收标准：1、饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2.饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录和施工记录。3.饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后
37、置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。4.饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。检验方法：观察。5.饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。检验方法：观察；尺理检查。6.采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。7.采用传统的湿作业法安装天然石材时，由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙，泛到石材表面，产生不规则的花斑，俗称泛碱现象，严重
38、影响建筑物室内外石材饰面的装饰效果。因此，在天然石材安装前，应对石材饰面采用“防碱背涂剂”进行背涂处理。8.饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。检验方法：观察。9.饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合表1的规定。表1 饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法石材瓷板木材光面火烧面1立面垂直度2321.5用2m垂直检测尺检查2表面平整度21.51用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2421.5用直角检测尺检查4接缝直线度2421拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度2322拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差0.50.50.5用钢直尺和塞尺
39、检查7接缝宽度1211用钢直尺检查5.7乳胶漆及木质漆工程a.各分项工程的检验批应按下列规定划分：室内涂饰工程同类涂料涂饰墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。b.检查数量应符合下列规定:室内涂饰工程每个检验应至少抽查10，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。c.涂饰工程的基层处理应符合下列要求： 1.新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。 2.混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10。木材基层的含水率不得大于12。 3.基层腻子应平整、坚实、牢固，无
40、粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。4、厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。说明：1.不同类型的涂料对混凝土或抹灰基层含水率的要求不同，涂刷溶剂涂料时，参照国际一般做法规定为不大于8；涂刷乳液型涂料时，基层含水率控制在10以下时装饰质量较好，同时，国内外建筑涂料产品标准对基层含水率的要求均在10左右，故规定涂刷乳液型涂料时基层含水率不大于10。2.水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在535之间。3.涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。A. 乳胶漆涂饰工程施工验收标准：1.乳胶漆涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合
41、格证书、性能检测报告和进场验收记录。2.乳胶漆工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3.乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4.乳胶漆的涂饰质量和检验方法应符合表1的规定 表1乳胶漆的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查本次工程质量标准定位普通涂饰B.木质油漆涂饰工程施工验收标准：1.木质油漆涂饰工程
42、所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2.木质油漆涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3.木质油漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。检验方法：观察；手摸检查。4.色漆的涂饰质量和检验方法应符合表1的规定。 表1 色漆的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线
43、，用钢直尺检查注：无光色漆不检查光泽。5.清漆的涂饰质量和检验方法应符合表2的规定。表2 清漆的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察6.涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。检验方法：观察6.其他技术要求6.1保护和清理6.1.1在全部工程完工交付使用前，要拆除所有的包装和保护层，用合适的清洁剂清理表面，所有排气设备、五金进行最后的调整，经验收合格后最后移交给投资方。6
44、.1.2施工过程中，与其他工序交叉施工时，分包单位应义务做好自身产品的成品保护工作，并对可能造成的成品损坏进行修复或更换。6.2保修期及保养条件本工程从竣工验收合格交付使用后，按参与方承诺期免费保修。在此期间发生因施工方原因造成漏水、结构破坏、玻璃等材料表面脱膜变色、腐蚀变形、五金配件损坏等现象，施工方应及时提供免费维修或更换。如不及时保修，投资方可以委托其他单位维修，发生的修复费用从施工方的工程保修金中扣付，施工方不得提出异议。6.3材料的供应和验收6.3.1所使用主要工程材料除按样品提供外，其材质必须达到国家规定的质量标准。6.3.2所有用于本工程的材料，都必须符合设计要求和国家规定的质量
45、标准，并附有真实的出厂合格证与质量检测报告。进口材料还应提供海关商检部门出具的报关号及商检证明和原产地国家的国家标准。7.工期要求：从进场之日起，施工工期60天。8.其他配合服务8.1.1施工中可以免费使用现场现有的垂直运输机具和已经搭设的各类脚手架，若总包单位外架拆除后，需要自行搭设时由分包单位负责；8.1.2甲方负责提供水源、电源（水电费由分包人挂表计量、按市场价格计费，总包代收）；8.1.3竣工资料：除满足国家相关要求外，尚应满足总承包单位的管理规定，按照总承包要求整理及或整改直至满足竣工备案要求。9.安全要求分包单位应有安全保证体系并配备相关的管理人员，并应符合总包及监理单位安全管理要求，纳入总包安全管理体系。第四部分 参考部分附表一：投标函致：河南省常丰置业根据已收到名门国际项目物业用房装饰装修工