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1、建设工程工程经济公式汇总1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用利息的计算项目方法利息本利和单利法In 二 P X i 单F=P(l+n x i 卑)复利法In=i x Fn-1F=P(1+i)名义利率与有效利率名称公式名义利率i=r/m有效利率J=，=1+Tf p 叫等值基本公式汜总公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF(F/P,i,n)F=P(1+i)n一次支付现值FP(P/F,i,n)P=F(1+i)不等额支付终值AF(F/A,i,n)(1+i)TF=A-；-i偿债基金FA(A/F,i,n)A=F-(1+i)-1年金现值AP(P/A,i,n)(l +i)
2、-lP=A.i(1+i)资金回收PA(A/P,i,n)i(1+i)A=P-n(1+i)-11Z101020技术方案经济效果评价评价指标公式评价准则备注投资收益率总投资收益率=5 L x l0 0%77(1)若 R?Rc,则方案可以考虑接受；(2)若 R P c,则方案是不可以的。记住含义即可，现金净流量补偿投资额所需要的时间。把握教材例题即可。财务净现值FNPV=y +!.O i当 FNPV0 时,该方案可行；当 FNPV=O时,该方案勉强可行或有待改进；记住含义即可，现金流量的折现和(流出带负号当 FNPVvO,该方案不可行.财务内部收益率FNPV(FIRR)=2：=o(G-CO)t(l+F
3、IRR)t=0若FIRRNic,则技术方案在经济上可以接受；若FIRRii=max 单位资金成本，单位投资机会成本作为基准收益率确定的基础，是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。基准收益率ic=(l+ix)(l+i2)(l+i3)-l i1+i2+i3上式表明，影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。借款偿还期Id=2(B+D+R。借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有借款偿债能力的。表明可以作为偿还贷款的收益（利润、折旧、摊销及其他收益）用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。计 算：Pd=（借款偿还开始出现盈余年份一1、盈余当年应偿还借款
4、额1）+-盈余当年可用于还款的余额利息备付率ICR二鬻正常情况下利息备付率应当大于2,并结合债权人已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）的要求确定。否则，表示企业的付息能力保障程度不足。与当期应付利息(P I)的比值。偿债备付率BSCR=ERITDA T-XPD正常情况偿债备付率应当大于 1，并结合债权人的要求确定。当指标小于1时，表示企业当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。1Z101030
5、技术方案的不确定性分析名称公式备注总成本C=CF+QC-总成本；cF固定成本;Cu-单位产品变动成本；Q产量(或工程量营业税金及附加S=pxQ-TuxQS销售收入；P单位产品售价；Tu单位产品营业税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，T.不包括增值税）；Q销量。量本利模型的核心利润=单价X产销量-单位产品税金X产销量-单位变动成本“产销量-固定成本这个公式非常重要，对于计算盈亏平衡点，保本点，目标利润的产销量等，都可以用该公式进行推导，教材中的其他类似公式就不必死记硬背了.产销量（工程量）盈亏平衡分析BEP（Q）=p或或 BEP（Q）X，_C,BEP（Q）盈亏平衡点时的产销量；CF固定成本；
6、Cu-单位产品变动成本；P单位产品销售价格；Tu单位产品营业税金及附加r营业税金及附加的税率敏感度系数SAF=（AA/A）/（F/F）=指标变动率/因素变动率敏感程度大小排序标准：敏感度系数绝对值由高到低排列。SAF 0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；SAF0,表示评价剧示与不确定因素反方向变化。I SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感1Z101040技术方案现金流量表的编制名称公式备注流动资金的投入流动资金=流动资产-流动负债总成本费用总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用主要的用途是依据
7、该公式计算经营成本经营成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用该指标的计算非常重要，需要结合总成本费用的公式来理解。消费税（1）实行从价定率办法应纳消费税额=销售额X比例税率（2）实行从量定额办法应纳消费税额=销售数量X定额税率（3）实行复合计税办法应纳消费税额=销售额X比例税率十销售数量X定额税率增值税应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=销售额X增值税税率销售额=含税销售额+（1+增值税税率）可以抵扣的进项税额=固 定 资 产、无 形 资 产、不 动 产 净 资 产,适1+适用税率1Z101050设备更
8、新分析名称公式备注沉没成本沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或：沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值经济寿命确定的基本方法_ P-L 1 NN N 即年平均使用成本=平均年资产消耗成本+平均年运行成本设备年平均使用成本最小的No,就是设备的经济寿命。经济寿命确定的简化算法（低劣化数值法）0 Y 4注意低劣化值人的确定（各年运行成本的差额）1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析名称公式备注附加率法N可以这样记忆：把资产价值均摊到各年，然后加上资产价值乘以（附加率+折现率）年金法期末支付方式(1+炉-1掌握原理。即设备的价值应等于未来租金的现值和，列式解出期初支付方式穴 P(l
9、+i)N-l即可。设备租赁与购买方案的经济比选中需要注意增量原则：比较租赁或购置方案的差异部分设备租赁所得税率X 租赁费-租赁费在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更设备购置所得税率X （折旧+贷 款 利 息）-大或税后成本更小的方案。设备购置费-贷款利息1Z101070价值工程在工程建设中的应用名称公式备注价值工程Fv=一CV=1,最 佳，T 殳无需改进；V1,分配较理想；有不必要功能；应提高成本。价值=功能/寿命周期成本，通过这个公式，可以得出价值工程的三要 素：价值、功能、寿命周期成本;其核心是进行功能分析。产品寿命周期成本产品寿命周期成本（C）=生产成本（C1）+产品使
10、用维护成本（C2）1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析名称公式备注增量投资收益率0.1)=罗/1 0 0%注意判定标准，如果该指标大于基准收益率，选择投资额大的方案；反之，选择投资额小的方案。折算费用法有用成果相同情况下，比较费用大小采用新方案需要增加投资Zj 二 Cj+Pj x Rc即需要增加投资，就需要考虑投资额和基准收益率的乘积（PjxRc）；如果不增加投资，只需要考虑每年的生产成本（CjX在采用新方案不需要增加投资Z j=C 上=。琦+。5 x Q当有用成果不相同时计算临界点产量Q =CQ%.X100%注意判定标准，当实际产量大于临界点产量时，选择固定费用大（单
11、位可变费用小）的方案；当实际产量小于临界点产量，选择固定费用小（单位可变费用大）的方案。1Z102000工程财务1Z102010财务会计基础名称公式备注动态会计等式收入-费用=利润（财务成果等式）编制利润表的重要依据静态会计等式资产=负债+所有者权益编制资产负债表的重要依据综合会计等式资产=负债+（所有者权益+收入-费用）综合利润分配前财务状况等式和经营成果等式之间的关系1Z102020成本与费用名称公式备注固定资产折旧的平均年限法固定资产年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）/固定资产预计使用年限固定资产月折旧额=年折旧额+1 2基本方法，务必掌握固定资产折旧的工作量法单 位 工 作 量 折
12、 旧 额 支 鞭 产 霜 国 望 岁 残 值 率？预计总工作里某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量X单位工作量折旧额行驶里程法（汽车）；工作台班法（搅拌机）实质和平均年限法一致:平均年限法用时间，工作量法用工作量。固定资产折旧的双倍余额递减法折旧额=账面价值（余额、；轴）X双倍折旧率是一种加速折旧法。折旧基数发生变化，折旧率不变。年数总和法年折旧率=尚可使用年数/年数总和*100%;年 折 旧 额=（固定资产原值-预计残值）*年折旧率是一种加速折旧的方法.折旧基数不变，折旧率发生变化。1Z102030 收入名称公式完工百分比法根据成本来予以计算合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同
13、预计总成本X100%根据合同工作量来予以计算合同完工进度;已经完成的合同工程量/合同预计总工程量 X100%当期完成建造（施 工）合同收入的确认当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入资产负债表日建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入=合同总收入X完工进度-以前会计期间累计已确认收入1Z102040利润和所得税费用名称公式营业利润营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-销售费用-管理费用-财务费用资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额利 润 总 额=营 业 利 润+营业外收入-营业外支出净利润净 利 润=利润总额-所得税费1Z1
14、02060财务分析名称公式备注定基指数定 基 指 数=X鬻IO。固定基期数额分母固定环比指数环 比 指 数=吧鬻）x1 0 0%刖一期数额分母随分子变化因素分析法涉及到连环替代法（先替代量后替代价）和差额计算 法，两种方法的计算思路建议把握教材例题资产负债率资产负债率=-xioo%流动比率流 动 比 率=擎 窸流动负债速动比率速 动 比 率=速 动 资 产流动负债速动资产=流动资产-存货=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款总资产周转率总资产周转率（次）=主 梨 鬻 入资产总额流动资产周转率流动资产周转次数=主营业务收入/流动资产平均值流动资产周转天数=计算期天数/流动资产
15、周转次数存货周转率存货周转次数二营垩营本存货周转天数=幡珠注意存货周转次数计算的分子是营业成本，而其他的均为营业收入。应收账款周转率应收账款周转率（周转次数）=脍应收账款周天数二+公 加 配 7 g应收账款周转次数净资产收益率净资产收益率=雪丝X 1 0 0%净资产反映企业盈利能力的核心指标总资产报酬率总资产报酬率=货产总额营业增长率营后皿业出增K长诙率-本上期期营营业业收收入入增总加额额 资本积累率浦本和里奉=本年所有者权益增长额货 本 积 累*年初所有者权益1Z102070筹资管理名称公式备注资金成本率资金成本率=鬻吃鼻筹资，争额筹资净额=筹资总额-筹资费=筹资总额X （1-筹资费率）分子
16、是指一年的资金占用费，如果是利息，还需考虑抵税的作用，即乘以（1-企业所得税税率入1Z102080流动资产财务管理名称公式存货经济订货批量经格出（2 一次订货成本年度采购总量V 单位货物年均存储成本1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资名称公式备注设备购置费设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费进口设备抵岸价进口设备的抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税进口设备的货价货价=离岸价格（FO B ）、人民币外汇牌价国外运费国外运费=离岸价（F O B ）x运费率国外运费=运量X单位运价国外运输保险费国 外 运 输
17、 保 险 费=*鹘 望 鲁X国外运输保险费率1 -国外运输保险费率银行财务费银行财务费=离岸价X 人民币外汇牌价X 银行财务费率银行财务费率一般为0.4%0.5%。外贸手续费外贸手续费=到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率外贸手续费率T殳 取1.5%。到岸价格到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费进口关税进口关税=到岸价x 人民币外汇牌价X 进口关税率增值税增值税=组成计税价格x 增值税率组成计税价格=到岸价x 人民币外汇牌价+进口关税+消费税消费税消费税=到岸价*民 置 鬻 价+关税*消费税率1-消费税率进口设备的抵岸价的综合记忆到 =货价 离岸价引十国外运费 货价
18、十国外运输保险费 货价+国外运费+银行财务费 离岸价十外贸手续费 到岸价+进口关税 到岸价+增值税 到岸价+进口关税+消费税+消费税（到岸价铁税）/（1-消费税税率）设备运杂费设备运杂费=设备原价X设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）X基本预备费率涨价预备费式中PC涨价预备费；it第 t 年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和；n建设期;f建设期价格上涨指数注意基本预备费与涨价预备费计算基数的不同。建设期利息各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）x年利率除非
19、特别说明，默认1）复利计息；2）当年借款一年内均匀发生，所以当年发生的借款计算利息的时候，基数应当除以2。1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算名称公式人工费人工费=2（工日消耗量x日工资单价）生产工人平均月工资（计时、计件）+平均月日工资单价 奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资）年平均每月法定工作日 人工费=2（工 不 呈 工日消耗量x日工资单价）材料费材料费=W （材料消耗量x材料单价）材料单价=（材料原价+运杂费）X1+运输损耗率（）X 1+采购保管费率（）工程设备费工程设备费=E（工程设备量X工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）x l+采购保管费率（）施工机具使
20、用费施工棚戒使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量*机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费企业管理费率分部分项工程费为计算基础：企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数X人工单价）X人工费占分部分项工程费比例人工费和机械费合计为计算基础：企业管理费费率=生产工人年平均管理费/年有效施工天数X （人工单价+每一工日机械使用费）X100%人工费为计算基础：企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数X 人工单价）X10
21、0%规费社会保险费和住房公积金=E（工程定额人工费X社会保险费率和住房公积金费率）；工程排污费按规定计取。增值税工程造价=税前工程造价X （1 +1 1%）税金=税前工程造价X 税率（或征收率）或税金=工程造价（1 +税率（或征收率）X 税率（或征收率）1Z103030建设工程定额名称公式人工定额中时间定额单 位 产 品 时 间 定 颔（工 日）=kf工=每工产里或单位产品时间定额（工 日）=小组B置 身 詈 和小组每日产量人工定额中产量定额每 工 产 量=_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _1 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _-,单 位 产 品 时 间 定 额
22、（工 日）材料损耗量 =SSxlOO%息 消 耗 量=净 用 量+损 耗 量=净 用 量 X。+损 耗 率）周转材料用量一次使用量=净用量X （1+操作消耗率）周转使用量=一次使用量乂 口 H 周转次数T 补损率1周转次数回收量 一 次 使 用 量 x（l -补 损 率）周 转 次 数摊销量=周转使用量回收量 X回收折价率人工消耗指标基本用工基本用工数量=（工序工程量X 时间定额）超武巨用工超运距用工数量=（超运距材料数量X 时间定额）其中，超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距辅助用工辅助用工数量=（加工材料数量x 时间定额）人工幅度差用工人工幅度差用工数量=W （基本用工+超运距用
23、工+辅助用工）X 人工幅度差系数1Z103040建设工程项目设计概算名称公式设备购置费概算的编制设备购置费概算=（设备清单中的设备数量X 设备原价）X （1+运杂费率）设备购置费概算=（设备清单中的设备数量x设备预算价格）1Z103070工程量清单计价工程量清单计价工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费；综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润；全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金工程造价分部分项工程费=分部分项工程量x分部分项工程综合单价措施项目费=单价措施项目工程量x单价措施项目综合单价+总价措施项目费单位工程造价=分部分项工程费+措施项
24、目费+其他项目费+规费+税金单项工程造价=I单位工程造价总造价=单项工程造价1Z103080计量与支付工程量偏差中确定新的综合单价当 Qi1.15Qo时：S=1.15QoxPo+(Qx-1.15Q0)xPj当合同中没有约定时，工程量偏差超过15%时当 QiO.85Qo 时:S=Q的调整方法1xP1价格调整 P=P A+Bi x Fti/Foi+B2 x Ft2/Fo2+B3 x Ft3/Fo3+L+Bn x Ftn/Fon-1工程变更价款招标工程承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）xlOO%非招标工程承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）xlOO%工程预付款的起扣点T=PN P为承包工程合同总额；M为工程预付款数额;N为主要材料及构件所占比重。