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1、一级造价工程师考试 建设工程造价案例分析（土建和安装）真题卷二1 简答题（江南博哥）某建设项目计算期1 0年，其中建设期2 年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1 2 00万元，第 1 年投入5 00万元，全部为投资方自有资金；第 2 年投入7 00万元，其中5 00万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第 3 年不还本付息，以第3 年末的本息和为基准，从第4 年开始，分4 年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资4 00万元，在第3 年和第4 年等额投入，其中仅第3 年投入的1 00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为8%,贷款本金在计算期最后一年偿还，当
2、年还清当年利息。项目第3 年的总成本费用（含贷款利息偿还）为 9 00万元，第 4 年至第1 0年的总成本费用均为1 5 00万元，其中，第 3 年至第1 0年的折旧费均为1 00万元。问题：1.编制项目建设投资贷款还本付息表（结果保留三位小数）和流动资金贷款还本付息表。项目建设投资贷款还本付息表（单位：万元）序号名称年份2345671年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应还利息项目流动资金贷款还本付息（单位：万元）序号名称年份3456789101年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应还利息2.列式计算项目第3 年、第 4 年和第1 0年的经营成
3、本。3.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动1 0%时对应的财务净现值的计算结果见表1 2 3。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3 个因素的敏感性进行排序。1-2 3单因索变动情况下的财务净现值衰冷位：万元变化惴度因索 f 7、一-1 O X010%投资海141013001190单位产品价格32013002280年经营成本205013005504.根据表1 23中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。（计算结果除要求外均保留2 位小数）参考解析：问题1：表1-2 4项目建设投资贷款还本付息表 单位 万元序号名 称23456
4、71年初第计借款515.000545.900409,42527a 950136.4752本年新堆借款5003本年应计利息1530.90032.75424.56616.3778.1894本年应还本金136.475136.475136.475136.4755本年应还利息32.75424.566)6.377&189*I-2 S项目漉动资金贷款还本付息囊 单位 万元问题2：经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出第 3 年的经营成本=900-100-30.9-8=761.10（万元）第 4 年的经营成本=1500-100-32.754-24=1343.25（万元）第 10年的经营成本=1500-100-24=1376（万元）问题3：E 0,表示评价指标与不确定因素同方向变化；E 20钢管暗配100m0.01471.9682.6535.68471.96 x(50%430%)=377.574.720.830.363.78人工单价小 计4.720.830.363.78续表2617定额编号定和名称定师单位ft*单1 价合价人工费 材料费 机械m管理希和利润入_L费 材料费 机械费管理费和利润80元/工日未计价材料6.18清单项目壕号单价15.87材料费明细主要材料名称、规格，型号单位数量单价合价哲估单价钢管收0 m1.036.006.18其他材料优材料费小计6.18