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1、 农村宅基地买卖合同通用农村住宅地买卖合同(3篇)有关农村宅基地买卖合同通用一 一、该宅基地四邻至：东邻 西邻： 、南邻： 、北邻： 、宅基地总面积 平方米。 二、甲方保证宅基地的产权真实合法。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 三、双方责任 1、甲方责任：因乙方所购宅基地为农村集体土地地基。该宅基地买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起妥当
2、解决。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、乙方接收宅基地后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房宅基地过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方担当。 如因甲方责任没有过户，按甲方违约。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。 四、转让金额 转让价格为人民币 万元(大写： 元整)。 五、付款方式、宅基地证明： 签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方供应原购置宅基地的发票(收据)和证明材料，及一切有关宅基地转让的证明材料和过户时需要的材料。 六、
3、产权归属 协议双方签字付款之日起，该宅基地使用权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干预。 在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。 七、违约责任 本协议从双方签字之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 八、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 九、协议生效条件本合同经双方签字按手印后生效。 十、本协议一式两份，双方各执一份为据。 甲 方(签名、捺手印
4、)： 乙 方(签名、捺手印)： 身份证号： 身份证号： 甲方配偶及子女： 身份证号： 身份证号： 签订时间： 年 月 日 有关农村宅基地买卖合同通用二 转让方： ，身份证号码： (简称甲方) ，简称乙方) 经甲乙双方公平、友好协商，甲方在取得宅基地全体共有人全都同意的状况下，甲方自愿将坐落于 宅基地永久性有偿转让给乙方，双方就此宅基地转让事宜达成如下协议： 一、该宅基地四邻至：东邻 西邻： 、南邻： 、北邻： 、宅基地总面积 平方米。 二、甲方保证宅基地的产权真实合法。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上
5、述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 三、双方责任 1、甲方责任：因乙方所购宅基地为农村集体土地地基。该宅基地买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起妥当解决。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、乙方接收宅基地后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房宅基地过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方担当。 如因甲方责任没有过户，按甲方违约。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙
6、方所得，相关费用均也有乙方负责担当。 四、转让金额 转让价格为人民币 万元(大写： 元整)。 五、付款方式、宅基地证明： 签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方供应原购置宅基地的发票(收据)和证明材料，及一切有关宅基地转让的证明材料和过户时需要的材料。 六、产权归属 协议双方签字付款之日起，该宅基地使用权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干预。 在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。 七、违约责任 本协议从双方签字之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装
7、费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 八、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 九、协议生效条件本合同经双方签字按手印后生效。 十、本协议一式两份，双方各执一份为据。 甲 方(签名、捺手印)： 乙 方(签名、捺手印)： 身份证号： 身份证号： 甲方配偶及子女： 身份证号： 身份证号： 签订时间： 年 月 日 有关农村宅基地买卖合同通用三 甲方（出卖人）： 性别： 住址： 联系方式： 身份证号码： 乙方（买受人）： 性别： 住址： 联系方式： 身份证号码： 经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下
8、的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人全都同意的状况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守： 一、甲方将自己全部的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至 ，南至 ，北至：房间数： 、年限： 、房间构造： 、长宽： 。是否可以使用： 。是否旧房：。 二、宅基地价款为人民币 元，支付方式：一次性/次性支付。 三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。 四、乙方可以对房屋进展装修、翻建、新建，甲方需协作办理相关报批申请。 五、由甲方出面取得村委会、农村土地治理部门同意，并协作乙方办理宅基地的相关变更手续； 六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进展
9、翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。 七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。 八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细包括如下： 1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； 2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 3、对于土地应根据区位补偿价予以补偿； 4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。 九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。 十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 甲方、配偶及子女： 年 月 日 乙方： 年 月 日 村民委员会意见： 年 月 日