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1、 公共基础学习心得体会总结公共基础考高分心得(九篇)关于公共根底学习心得体会总结一 代建投资方：_(以下简称乙方) 为加快市中心城区的建立，甲方依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国民法典和市中心城市建立领导小组办公室印发的_市中心城市市政公用根底设施工程代建承揽实施意见(试行)、关于代建投资承揽工程有关问题的补充意见、对_市中心城市市政公用根底设施工程代建承揽实施意见(试行)的补充通知(二)及相关法律法规的规定，依照招标文件所商定的内容，承受了乙方的投标。本着公平自愿、协商全都的原则，现就工程投资承揽事项达成以下协议。 一、工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 工程内容：_ 工程建立总
2、投资额：_万元(以中标金额为准) 工程建立规模：_ 工程建立范围：_ 工程资金来源：自筹 二、代建投资承揽的方式及内容 1、甲方依据_市人民政府城市规划的要求，将_工程交由乙方投资承揽代建，由乙方担当该工程的全部投资资金，按法定程序交付给甲方使用后，甲方根据本合同商定方式向乙方支付投资回报。 2、代建投资承揽的内容包括本合同_工程的征地、拆迁、安置、青苗补偿、建安工程等全部工作。详细包括： (1)该工程红线范围内的征地、拆迁、安置、青苗补偿; (2)该工程范围内建安工程，包括：排水设施等(详细建立内容，以中标的工程量清单为准); (3)该工程投资费用支付承诺匹配土地上的征地、土地报批、拆迁补偿
3、及青苗补偿。 3、若乙方将本合同项下的征地、拆迁、安置、青苗补偿工作托付甲方完成，甲方可以承受，由甲方指定本工程实施单位受托完成，并由乙方与工程实施单位签订托付合同。该托付合同应商定在托付合同生效后_日内由受托付人完成托付事项，若受托付人不能在此期限内完成，超过合同托付期限20%以内的，属宽限期，不补偿乙方的损失;超过合同托付期限20%以上的天数，以乙方投入的拆迁补偿和青苗补偿总费用为基数，由受托人根据银行同期贷款基准利率的3倍计息，补偿给乙方。 4、乙方也可托付具有相应资质的拆迁公司进展拆迁。 5、乙方建成后的市政公用设施的产权全部归甲方全部。 三、工程投资价款 1、本工程代建投资承揽的合同
4、价款金额为_元，包括工程占地的征地、拆迁、安置、青苗补偿;建安工程;匹配土地征地、拆迁、安置及青苗补偿、前期费用等局部。 2、本工程合同价款确定后，因材料价格、机械费和人工工资发生变化，甲方不再赐予相应调整。 3、乙方在代建投资承揽过程中所产生的相关税费按国家和省市有关规定担当。劳保基金的扣缴按上级劳保基金有关规定和招标文件执行。 四、合同工期 1、本工程履行期限从_年_月_日开头，至_年_月_日竣工完成，共计_天。在此时间范围内，具体的分期工期另行商定。(此合同工期包括国家法定的节假日在内) 2、因人力不行抗拒的自然灾难造成的工期延误可以顺延，但投资专项资金不计息;因重大规划调整或甲方的缘由
5、引起合同工期的延误，乙方可以提出延期申请，经甲方审核后工期可以顺延。顺延工期在60天以内的，投资专项资金不计息，在60天以上的，乙方可以要求计息。详细计算方法，以乙方投资专项资金帐上的实际余额，按银行同期活期存款利率计息。因乙方的缘由引起合同工期的延误，由乙方自行负责，甲方不赐予顺延工期。 3、延误工期每天赔偿元，最高延误工期赔偿限额为合同总造价的1%。 五、质量要求 乙方代建投资承揽的工程必需到达国家、省、市现行各项质量验收标准的要求，确保合格，争取优良。 六、代建承揽工程的治理 1、甲方托付_公司负责该工程实施过程中的治理和协调工作。 2、乙方应成立工程治理部，负责工程实施过程中的治理和协
6、调工作。 3、本合同签定后，若乙方需自行组织施工的，应具备相应的市政施工资质。若乙方不具备市政施工资质的，乙方应在市建立工程招标办的监视下通过邀请招标的方式确定施工队伍，并办理工程报建各项手续。 七、工程量的变更 1、工程量、土石比在设计文件及招标人供应的工程量清单中已明确，在工程建立过程中，原则上不作工程工程量和土石比的变更(含沟槽)。但在工程建立过程中，因甲方设计图纸的变更及其它缘由引起的工程造价增加或削减到达或超过肯定的比例时，由乙方书面对甲方提出变更理由并计算出变更数量后，经甲方同意，报相关部门审核后，可以相应的变更工程量。 2、工程量的变更在本条款商定的”比例范围内的，由乙方自行负责
7、，甲方不赐予乙方增加或削减工程量。甲方只对变更造价到达总造价的5%(含)以上的工程量相应增加或削减工程款。 增加或削减的造价达不到上述比例的不予变更，增加变更若多个子工程累计才超过上述比例的，则在计算增加变更总额时，应按上述比例扣除后才计算，若是单个子工程增加，则依实际发生计算。 八、代建投资专项资金的治理和使用 1、本工程的投资专项资金共分三期交纳：第一期为工程投资响应金，根据区财政局审核的道路工程红线范围内征地和青苗赔损及税费估算费用人民币万元和前期费用人民币_万元，合计人民币_万元，于投标资格确认登记前转入到招标人指定的银行账户;其次期按区财政局审核的建安工程预算的60%交纳，即人民币_
8、万元(万元x60%)作为投资专项资金，在完成第一期工程投资额后_日内交纳;第三期以匹配土地的报批、征地、青苗补偿及安置等所需费用按区财政审定的金额，在完成其次期工程投资额后_日内交纳。此条款列入合同条文。对不履行合同的，对前期工程不予验收。 所交投资专项资金优先满意道路工程红线范围内征地、拆迁、安置、青苗补偿及税费估算费用和前期工作费用的需要。 2、乙方将打入甲方指定账户的响应金转为该工程的投资专项资金后，该专项资金实行双控，且不计利息。乙方在代建投资承揽过程中依据工程建安工程建立的需要，可以使用该专项资金。专项资金首先保证道路红线范围内的征地拆迁及青苗补偿的需要，代建承揽人申请使用专项资金用
9、于征地拆迁和青苗补偿方面的，可由代建承揽人按市财政审定的金额申请使用，若该专项资金除满意该工程征地拆迁和青苗补偿需要外仍有剩余，则用于建安工程建立，依据建安工程形象进度完成状况，代建承揽人可以提出访用申请，经工程实施单位和我司核实后，可按核实的已完建安工程预算造价与中标人建安工程投标报价的比例乘以专项资金剩余局部，作为甲方同意代建承揽人使用的专项资金额度。 原则上乙方申请使用专项资金的时间间隔不得少于15天，且实际使用金额到达25万元时，方可申请使用。 3、在工程实施过程中，工程用地上的征地、拆迁、安置、青苗补偿费用超过投标报价的局部，经市政府审批确认后，由代建投资承揽人在已缴纳的工程响应金之
10、外追加出资，计入工程本钱。 4、变更工程量，按规定程序认定，但不从工程响应金中拨付进度款。 5、本合同签订前，乙方应将代建投资承揽工程总预算金额的3%的现金缴入市财政局指定的银行账户，做为代建投资承揽工程的履约保证金。此履约保证金的使用和退还，根据国家有关规定执行，不能用于工程进度款拨付，只能竣工验收合格后一个月内无息退还，履约保证金不计利息。 九、投资回报及支付方式 1、工程投资的回报：采纳以下两种方式： (1)乙方参加该匹配土地挂牌竞拍的，胜利竞拍后，以工程投资款抵缴工程配地的土地出让金作为工程投资回报。 (2)他方参加匹配土地挂牌竞拍的，胜利竞拍后，以工程配地的土地出让金作为工程投资回报
11、。 2、工程竣工验收后，土地方可挂牌： (1)竣工验收合格一年内，除质保金外，则可以工程投资回报金抵扣全部土地出让金，缺乏局部由乙方用其它资金补足。 (2)竣工验收合格一年后，则可以工程投资回报金抵扣全部土地出让金，缺乏局部由乙方用其它资金补足。 3、乙方以参加公开出让土地形式回报的，应根据市政府有关文件的规定到国土、规划等相关部门办理相关手续。 4、本工程匹配土地经市国土资源部门认定位置、面积、价格和挂牌时间后，经市政府批准，市财政部门出具承诺书。乙方对于投入的工程前期费用和征地拆迁费用(包括征地、报批和拆迁补偿、青苗补偿费用等)，只能选择土地出让形式回报(在代建投资承揽合同签订时选定)。选
12、择土地出让形式回报的(参见上述第一条款内容)，待该匹配土地出让时，以该匹配土地的基准地价挂牌，最终按成交价结算，成交价超出起始价局部由甲方与乙方共同安排。其安排的比例为：乙方以投入该工程的前期费用和征地、拆迁补偿和青苗补偿资金占工程总造价的比例获得超出局部资金，其余归甲方全部。若选择现金回报的，则从本合同签订之日起，至工程结算之日止，以乙方投入的工程前期费用和征地、拆迁补偿、青苗补偿等费用总额为基数，根据银行同期贷款基准利率的两倍计息。 十、工程的验收 工程验收分阶段性验收和竣工验收。工程的阶段性验收和竣工验收由乙方向甲方提出书面申请后，甲方组织相关单位进展验收。 十一、双方的责任 1、甲方的
13、责任： (1)组建工程冲突协调小组，帮助乙方调处工程建立过程中征地、拆迁、青苗补偿和阻工等冲突纠纷; (2)托付监理单位，派出总监、监理工程师、现场监理等相关人员; (3)会同相关部门核定和批准工程工程量变更，并赐予签证; (4)监管工程建立进度、质量，核定和审查工程结算; (5)按商定支付工程代建投资费用; (6)接收竣工合格工程; (8)双方协商的其它责任。 2、乙方的责任： (1)足额供应工程红线范围内和匹配土地上的征地、批地、拆迁补偿、青苗补偿和前期费用等; (2)完成工程红线范围内的建安工程建立任务，包括设计图纸内的场地平坦、土石方、基层、面层、排水、绿化、亮化等工程任务; (3)按
14、规定确定符合资质的工程建立施工队伍，并催促施工单位严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定，对施工质量安全事故和施工中产生的纠纷负责; (4)工程工程到达合同规定的质量、安全标准，按规定时间移交竣工验收合格的工程; (5)提出工程建立变更申请，并向甲方说明变更理由，计算变更工程数量; (6)承受甲方托付单位的全程治理; (7)双方协商的其它责任。 十二、违约处理 1、甲方违约处理： 甲方违反本合同规定，致使本合同无法履行的，甲方应向乙方支付本合同价款金额的5%的违约金。给乙方造成重大经济损失的，应按损失金额向乙方担当赔偿责任。 2、乙方违约处理： 乙方违反本合同规定，致使本合
15、同被解除、终止而无法履行的，甲方不再退还乙方缴纳的履约保证金(且乙方还应向甲方支付违约金万元)。给甲方造成重大经济损失的，乙方还应按损失金额向甲方担当赔偿责任。 十三、合同的免责条款 由于国家政策变动或其它人力不行抗拒的缘由造成工程需解除或终止的。 十四、合同的组成文件 组成合同的文件包括： 1、本合同协议书; 2、中标通知书; 3、招标书及其附件; 4、投标书及其附件; 5、标准、标准及有关技术文件; 6、工程投资建立总预算书; 8、本合同的各项书面补充、修订或变更及其它附件; 7、图纸。 十五、合同的解除和终止 有以下情形的，本合同可以解除或终止： 1、甲、乙双方在合同签订后超过商定时间5
16、6天仍不能按期履行合同义务的。 2、乙方违反代建投资承揽合同关于建立进度的商定，乙方承揽工程建立速度缓慢，经甲方或其托付单位书面督促后乙方仍不能改正，导致不行能按期完成的。 3、在征地、拆迁、安置和青苗补偿等政策性工作中，乙方不执行市政府的统一政策标准，恶意突破政策界限，造成大规模上访或严峻扰乱全市建立秩序现象的。 4、乙方在执行合同过程中，自己或通过他人直接或间接行贿，有损建立单位利益或公共利益的;或伙同监理单位营私舞弊、虚假签证的。 5、代建投资承揽工程在建立过程中消失重大质量、安全隐患，乙方拒不整改或整改后仍达不到要求或造成重大事故的。 6、乙方严峻拖欠工程款或民工工资影响社会稳定的。
17、7、乙方破产或宣布破产、或陷于重大经济纠纷或被司法机关依法羁押而不能连续履行合同的。 8、乙方完成全部建立工作，经竣工验收到达商定质量等级要求并将工程依程序移交给甲方，且甲方全部付清工程费用后。 十六、其它 本合同一式拾贰份，双方各执陆份，甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 甲方托付单位(盖章)：_ _年_月_日 关于公共根底学习心得体会总结二 回首20_，我的工作同样经受着不平凡。3月份带着朴实与奇怪的心情来到了骏高物业，开头了一段新坏境的里程，工作内容包裹着熟识的和未知的，鞭策着我需要付出更多的努力去学习和挑战。进一年时间转瞬就过去了，在部门领导的培育与同事们的帮
18、忙下我很快熟识和胜任了物业治理员的岗位职责。岁末，每个人都应当梳理过去.筹划将来，此刻就将自己近一年来的工作总结如下： 一.物业效劳工作 物业工作主要有日常报修，投诉处理，收费，根底设施、设备维护，环境卫生，蚊虫、老鼠的消杀;有学习培训，上级部门检查等。 催缴治理费及小区公共设施设备问题工程的整改是治理处2022年度的主要工作，经过与物业公司各个部门的同事通力合作下大局部工作已经顺当完成。 二.办公室工作 办公室工作对我来说是一个全新的领域，工作千头万绪，有书文处理.档案治理.文件批转等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，需自我强化工作意识.留意加快工作节奏;提高工作效率。冷静办理各项事务，力求周
19、全.精确.适度.避开疏漏和过失。 三.存在的缺乏 本着“为自己工作”的职业态度，敬业爱岗.制造性地开展工作，取得肯定效果，但也存在一些问题和缺乏;主要表现在： 第一，物业治理员工作对我而言是一个新岗位;很多工作都要边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高; 其次，有些工作还不够过细，一些工作协调的不是非常到位; 第三，向领导供应有效的决策数据方面有待进一步提高; 第四，和部门领导及公司员工间的沟通有待加强。 四.努力的方向 第一，加强学习，拓宽学问面。努力学习房产业学问和相关物业法律法规的学问。 其次，本着实事求是的原则.注意公司各部门间的协调与沟通;有效形成团结全都.群策
20、群力的气氛。 第三，向领导供应有效数据。 “不积蛙步，无以至千里;不积小流，无以成江海。”20_，收获了胜利，经受了困难，感受了启迪;20_我会一如既往，载着百倍的信念和努力驶向新的一年. 最终预祝_物业公司日益壮大，祝全体同事工作顺当，平安幸福! 关于公共根底学习心得体会总结三 首先，这门课使我更深刻的意识到对于一个刚进入讨论生学习阶段的学生来说，具备良好的学术道德与学问产权学问是特别重要的。 学术道德和学术标准是科学讨论工应遵循的根本_和标准，是保证学术正常沟通、提高学术水平，实现学术积存和创新的根本保障。探究真理，追求卓越，是历史给予西工大人的使命;消退赝品，拒绝平凡，是传统给予西工大人
21、的责任。遵守学术道德，遵守学术标准是对每个西工大人的根本要求。当前，在高等学校的学术活动中，局部地存在着道德失准，行为失范的问题。一些学者违反学术讨论目的，或急功近利，粗制滥造;或媚于世俗，热衷炒作;更有甚者，丢失学术道德，以抄袭剽窃为手段换取一时之名利。这些行为和现象如不加以制约，将严峻污染学术环境，影响学术声誉，阻碍学术进步，进而影响社会进展和民族创新力量。而制约这一现象最重要的手段之一就是培育学者良好的学术道德修养。 学问产权在当今社会发挥着越来越重要的作用，比方，它为智力成果完成人的权益供应了法律保障，调动了人们从事科学技术讨论和文学艺术作品创作的积极性和制造性;为智力成果的推广应用和
22、传播供应了法律机制，为智力成果转化为生产力，运用到生产建立上去，产生了巨大的经济效益和社会效益;为国际经济技术贸易和文化艺术的沟通供应了法律准则，促进人类文明进步和经济进展;学问产权法律制度作为现代民商法的重要组成局部，对完善我国法律体系，建立法治国家具有重大意义。因此，学习学问产权学问是非常有必要的。 其次，这门课使我了解了一些根本的学问产权学问。学问产权是指对智力劳动成果依法所享有的占有、使用、处分和收益的权利。学问产权是一种无形财产，它与房屋、汽车等有形财产一样，都受到国家法律的爱护，都具有价值和使用价值。有些重大专利、著名商标或作品的价值也远远高于房屋、汽车等有形财产。 学问产权有两类
23、:一类是版权，另一类是工业产权。版权是指著作权人对其文学作品享有的署名、发表、使用以及许可他人使用和获得酬劳等的权利;工业产权则是包括创造专利、有用新型专利、外观设计专利、商标、效劳标记、厂商名称、货源名称或原产地名称等的独占权利。 根据内容组成,学问产权由人身权利和财产权利两局部构成，也称之为精神权利和经济权利。有人身权利和财产权两类。所谓人身权利，是指权利同取得智力成果的人的人身不行分别，是人身关系在法律上的反映。例如，在其作品上署名的权利，或对其作品的发表权、修改权等，即为精神权利;所谓财产权是指智力成果被法律成认以后，权利人可利用这些智力成果取得酬劳或者得到嘉奖的权利，这种权利也称之为
24、经济权利。 学问产权具有以下特点：一是学问产权的独占性，即只有权利人才能享有，他人不经权利人许可不得行使其权利。二是学问产权的对象是人的智力的制造，属于“智力成果权”，它是指在科学、技术、文化、艺术领域从事一切智力活动而制造的精神财宝依法所享有的权利。三是学问产权取得的利益既有经济性质的也有非经济性的。这两方面结合在一起，不行 分。四是学问产权的地域性和时间性，学问产权的地域性是指即除签有国际公约或双力、多边协定外，依一国法律取得的权利只能在该国境内有效，受该国法律爱护;识产权的时间性，是指各国法律对学问产权分别规定了肯定期限，期满后则权利自动终止。 在学问产权学习中最有收获的就是专利权了。专
25、利权是指一项创造制造向国家专利局提出专利申请，经依法审查合格后，向专利申请人授予的在规定时间内对该项创造制造享有的专有权。依据我国专利法，创造制造有三种类型，创造、有用新型和外观设计。 创造，是指对产品、方法或者其改良所提出的新的技术方案。创造必需是一种技术方案，是创造人将自然规律在特定技术领域进展运用和结合的结果，而不是自然规律本身，因而科学发觉不属于创造范畴。同时，创造通常是自然科学领域的智力成果，文学、艺术和社会科学领域的成果也不能构成专利法意义上的创造。 有用新型是指对产品的外形、构造或者其结合所提出的适于有用的新的技术方案。有用新型专利只爱护产品。该产品应当是经过工业方法制造的、占据
26、肯定空间的实体。一切有关方法(包括产品的用途)以及未经人工制造的自然存在的物品不属于有用新型专利的爱护客体。上述方法包括产品的制造方法、使用方法、通讯方法、处理方法、计算机程序以及将产品用于特定用途等。 外观设计又称为工业产品外观设计，是指对产品的外形、图案或者其结合以及颜色与外形、图案相结合所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。 创造和有用新型专利被授予专利权后，专利权人对该项创造制造拥有独占权，任何单位和个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售和进口其专利产品。 外观设计专利专利权被授予后，任何单位和个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，
27、即不得为生产经营目的制造、销售和进口其专利产品。未经专利权人许可，实施其专利即侵害其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，专利权人或利害关系人可以向人民法院起诉，也可以恳求治理专利工作的部门处理。 专利法不予爱护的对象主要包括：违反法律、社会公德或妨害公共利益的创造制造;科学发觉，它是指对自然界中客观存在的现象、变化过程及其特性和规律的提醒。科学理论是对自然界熟悉的总结，是更为广义的发觉。它们都属于人们熟悉的延长。这些被熟悉的物质、现象、过程、特性和规律不同于改造客观世界的技术方案，不是专利法意义上的创造制造，因此不能被授予专利权;智力活动的规章和方法，智力活动仅是指导
28、人们对信息进展思维、识别、推断和记忆的规章和方法，由于其没有采纳技术 手段或者利用自然法则，也未解决技术问题和产生技术效果，因而不构成技术方案;对平面印刷品的图案、颜色或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。 创造或者有用新型专利的授权条件包括新奇性，制造性，有用性等;外观设计专利的授权条件包括新奇性，有用性，富有美感，不得与他人在先取得的合法权利相冲突等等。 专利申请的原则包括：形式法定原则，申请专利的各种手续，都应当以书面形式或者国家学问产权局专利局规定的其他形式办理。单一性原则。 关于公共根底学习心得体会总结四 时间飞逝，日月如梭，勿勿中我们度过了2022年，紧急劳碌中我们将迎来令人期
29、盼的2022年，回忆这一年来的工作，在公司领导正确指导，同事的支持帮忙，以及小区全体员工经过不懈的努力，根本上完成了预期的目标，虽然没有突出的成绩，但也经受了不平凡的考验。 通过一年时间对小区工作的学习和把握，我已经是一个合格的小区治理人员了。在处理小区内的一些报修、投诉、保洁绿化等事上，已是游刃有余了。并加强了对小区工的业务熟悉，努力完善了小区治理工的职能。2022年小区的台账资料治理和记录工作得到了全面的掌握，对我把握小区入住人员名单的把握，加强了我对小区各方面的工作都能很快的上手。节能降耗本钱掌握方面的工作，大大的提高了小区能量的节省。2022年我主要是负责小区报修的处理和效果，绿化和保
30、洁的监视工作，严格做到员工劳动纪律治理。三是做好小区业主工作。在这一年，我仔细执行治理工作，努力做到让小区业主能够对我工作的支持和满足，仔细完成了业主治理费的收费工作。在日常治理的方面我现将其中几点进展详细的总结： 一、绿化保洁方面 做好居住小区内，楼前楼后绿地、楼区公共绿地及楼区行道树木和垂直绿化。做好小区绿化自检自查，准时解决存在的问题，促进绿化整体水平提高。通过播送、电视、板报、橱窗等多种形式宣传绿化美化工作的法规、规章、制度，教育群众及中小学生爱树、护绿，切实提高群众对绿地管护工作重要意义的熟悉，让更多的人自觉参加到管护工作中来，全面提高居住小区绿地管护水平。 二、业主满足度工作方面
31、为了能加强对小区的治理，12月份，治理处对住户上门发放物业效劳评议表，共发放200份，回收39份，其中28份提出了意见和建议，从中让我们了解了此前一段时间的工作效果以及存在的缺乏，对反映出来的问题将准时解决并上门做好解释工作。 三、收费工作方面 物业治理费，_年物业治理费收费工作完成较好，总收物业费42万元，收缴率达99%，空关户共14户，收到6户，收缴率达43%，车位费2022年共收到34户，共收费20230元，收缴率达30%。其它收费，业主报修修理费，北门遥控器等收费共收8760元。 四、安全工作方面 小区全年共发生火灾事故一起，大小偷窃共二起，火灾事故是正月初三22号楼发生了一起因业主家
32、中小孩在架空层燃放烟花引起大火，导致电表烧毁，整幢楼停电，所幸保安反映灵敏，在第一时间将大火扑灭，杜绝了一场灾难的发生，过后治理处帮助业主屡次联系供电部门更换电表，恢复供电，对烧黑的电表箱进展油漆，外墙进展粉刷，22151去年屡次上门收物业费总以种种理由拒交，到后来门都不开，经过此事后，对我们物业有了很大的转变，同意交纳物业费。15月底，小区雨污分流改造马上完毕，30号楼业主家停放在架空层下一辆自行车失窃，经过与指挥部负责人协调后，赔偿了损失150元，业主很满足。9月份发生了一起严峻的被盗大事，导致14楼，31楼业主家中遭到严峻的财产损失，过后我们全力帮助公安部门调监控录像，所以在安全方面不得
33、有半点疏忽，麻痹和幸运思想，应对外来人员，车辆的出入治理多下功夫，避开类似或更为严峻的事故发生。 五、存在的问题 一年来，也暴露自身存在一些问题和缺乏，一是各方面考虑不全面，实际处理事务的力量还有待提高，在处理小区全部治理工作还只是初涉皮毛，工作方面的业务学问还需要进一步的深入学习、进一步的提高，强化小区治理方面的业务学问，才能更好的为小区效力。二是与小区业主的沟通协调还有待提高。在工作中还没有完全放开，与小区业主的沟通还仅仅局限于工作中，还不能完全与小区业主形成良好的协作。三是小区的安全方面没有做到滴水不漏。在这一年我小区发生了一次重大偷窃事故，在这次事故的发生上，我深刻的熟悉到了自己在安全
34、治理方面的缺乏之处。 六、今后努力的方向 在学习上加强自身业务学习，拓宽学问面，努力学习物业专业学问和相关法律常识。在思想上绐终摆正心态，虚心好学，积极向上，不断提高组织治理沟通协调力量，到处以严要求高标准做好每一件事。在与业主沟通上，依据每户业主的特点与其做好沟通工作，要主动实是求是地为业主供应热忱周到满足的效劳。 总之，在今后的工作中，我将不断改良，不断创新，做好治理工作，不断总结阅历和教训，以公司的整体工作方针为方向，保质保量完成各项工作任务及考核指标，抓好小区安全工作，把工作提高到一个新的水平，为小区治理的工作进一步进展壮大增光添彩。 以上级是本人2022年的述职报告，望领导对我这一年
35、的工作赐予批判指导，便于自己在今后的工作中订正缺点和错误，取得更大的成绩。为小区尽一份奉献。 关于公共根底学习心得体会总结五 为满意生产、生活、文化福利等方面需要的房屋叫建筑物。为工程技术需要的，如桥梁、水塔、烟囱、堤坝等叫构筑物。建、构筑物即建筑物与构筑物的统称。 (1)民用建筑 民用建筑的类型许多，使用性质和构造也不一样。建筑易于起火的部位不同，起火后扩散的规律也不一样。尤其是公共建筑人员比拟集中，安全疏散非常重要。 (2)工业建筑 工业建筑的形式繁多，空间高大。工业建筑物有单层和多层之分，在生产和贮存的原料或成品中，有的比拟安全，有的具有火灾和爆炸危急性。工业建筑按其用途可分为生产用建筑
36、物、帮助用建筑物、动力用建筑物、运输用建筑物、仓库用建筑物、给排水设备用建筑物、治理及生活福利建筑物等。 (3)农用建筑 农用建筑通常指暖棚、牲畜棚、蚕房、烤烟房、粮仓、棉仓和机耕农具房等。 (1)工业建筑 分散独立式的建筑平面，就是把生产过程中的各道工序分别或局部置于各自独立的厂房中。 集中整体式的建筑平面，就是把同一类型的，有时甚至是把一些不同类型的生产集中于一个厂房内。采纳集中整体式平面布置的形式，由于削减了厂区占地面积(约3040%)，缩短了各种生产管线和运距，具有明显的经济效果。 露天构架就是在化工生产厂房内，为了充分利用厂房内的空间，根据生产工艺流程布置生产设备，在厂房内设置由梁、
37、板，柱组成的构架。 (2)民用建筑 走廊式建筑平面：房间分布在走廊的一侧或两侧，如学校、医院、旅馆等。 穿堂式建筑平面：其特点是没有走廊，房间之间是用门或门洞联系的。如博物馆。百货商店等。 大厅式建筑平面：其特点是围绕主体的大房间，布置小的帮助房间。如剧院、影院、杂技场、体育馆和商店等。 单元式建筑平面：是在单元之间相互隔断的一种建筑平面布置形式，其各个组成局部的形式一样。如单元式住宅等。 综合型建筑平面：即由上述几种形式平面组成的，又称为混合式建筑平面。 (1)建筑构造的类型 钢构造 钢构造是利用型钢，经铆焊加工制成的梁、板、柱。其中用较大型钢或钢板连接成的工型梁、柱或槽型擦条，称为实体构造
38、。用较小的型钢，如角钢、圆钢。扁钢连接而成的称为格子式梁、柱(或称花梁、花柱)。钢屋架是用角钢拼接而成的。民用建筑中用三角形，工业厂房中用五角形。平面钢屋架的跨度，一般可达37米。 木构造 木构造的优点是便于加工、安装。但目前由于根本建立进展较快，用量很大，采纳木构造受到肯定的限制。只在交通不便的林区、山区和较大跨度的公共建筑，采纳其它构造有困难时，才采纳三角形的木屋架。 砖石构造 砌筑砖石桥梁、屋顶、过梁，是将石块按曲线(圆形、矩形、抛物线形)以楔的外形粘结起来的，俗称发券。石拱桥、砖石墙都是常见的砖石构造。 钢筋混凝土构造 在施工现场捣制的钢筋混凝土构造的整体性好，多用于根底、不便规格化生
39、产的构件、滑模施工的建(构)筑物及地下构造等处;在预制厂制成预制件，到现场装配的为装配式，装配式构造符合高速施工的需要。预应力钢筋混凝土，是一种新型构造。它是充分发挥钢材潜力、减轻构造自重。节省钢材的好方法。民用建筑常用砖石做根底，砖做承重墙，钢筋混凝土做楼板。屋顶，习惯上把这种构造称为混合构造。当建筑层数较多，荷重较大时，常采纳由钢筋混凝土梁。板。柱组成的框架构造。工业建筑的承重构造，有砖木构造、砖与钢筋混凝土混合构造和钢构造等三种，多层厂房多为框架构造。 (2)建筑构造倒塌与破坏的缘由 木材起火燃烧，外表炭化，假如剩余截面的面积仍能承受原有全部荷重，构造是不会倒塌的。假如构件外外表的炭层在
40、扑救过程中汲取了大量的水，对构造来说，还是一个很好的爱护层。所以大 断面比拟有利。 钢构造虽属不燃材料，但遇火灾高温便快速破坏。当到达540c时，强度损失达50%，再连续加热，便很快软化，失去承载力量，不行避开地发生扭曲倒塌，而且破坏后的钢构造是无法修复重新使用的。 砖石砌体构造受热后，一般花岗岩会因内部石英、长石、云母不同的热变形而碎裂;硅酸盐砌块则国内部的热分解而松散。 预应力钢筋混凝土构造遇热，失去预加应力，从而降低构造的承载力量。预应力钢筋混凝上构造在耐火方面的性能不如一般钢筋混凝土构造，必需加厚钢筋爱护层的厚度。 高温下建筑材料的力学性能转变，强度随着温度上升而降低。 建筑物内部爆炸
41、的冲击和震惊，也可摧毁建筑物。 由于上部构造倒塌落在楼板上等缘由，使楼板因大量超载而塌落。 灭火射水落在高温的砖石、混凝上或钢筋混凝土构造外表，由于突然的冷却造成构造外表收缩开裂，破坏了钢筋混凝土构造的爱护层，使火直接烧到主拉钢筋，导致强度丢失，而使整个构造破坏。 (3)建筑构造破坏的一般规律 木构造屋顶，整个倒塌的少，局部破坏的多。钢构造屋顶，局部被火烧毁，其余局部也往往由墙头被拉到地面上来。 吊顶、屋架、木楼板。空心墙、泥上墙、易燃建筑等，都是易于倒塌破坏的。 土坯墙是耐火不燃的，会因水流强力冲击而遭到破坏。 倒塌的次序，一般是先吊顶，后屋顶，最终是墙壁。 一般房屋的墙是向里倒的。 (1)
42、城市旧有的火灾危急性 城市消防根底设施落后，如消防站布局不合理、水源缺乏、消防设备缺乏和消防通讯不完善等。 遗留的防火问题。老城市还存有大量易燃的简易建筑，一些生产单位还与居民住宅混杂，缺少足够的防火分隔和防火问距，消防通道不畅，以及报警延误和灭火指挥失误等。 (2)城市新消失的火灾危急性 高层建筑增加，火灾的危急性加大，扑救困难，一旦起火很简单造成人员大量伤亡，财产大量损失。 路上的车辆拥挤，消防车通行困难，不能准时赶到火场。 石油产品、液化石油气的事故增多。 大量家用电器和大功率的电气设备很快普及，乱拉电线，导线过负荷及电气设备事故将层出不穷。 化工生产进展，各种氧化剂引起的火灾增多。 高
43、分子聚合材料在建筑物内大量应用，不仅易于起火燃烧，而且在燃烧时还要产生浓烟和毒气，影响人员疏散，并危及人的生命。 压缩气体。高压。超高压气体的应用，将构成新的危急。 利用原地下的防空设施，转变使用性质，将防空洞改建成地下商场、仓库。车间、旅馆等，在防火安全方面遇到了新问题。 (1)在城市规划中需解决的消防安全问题 易燃易爆单位的位置选择。 河流与沿岸易燃液体仓库的处理。 消防通道的建立及消防设施的分布。 高压架空线和煤气管道的敷设，街区、建筑物问的防火分隔，人员疏散及建筑物的耐火等级。 (2)城市整体防火工作 提高建筑物的耐火等级，设置防火分隔带。 用道路、河流、绿地等划分防火区。 加强城市消
44、防根底设施的建立。 在高压架空线两侧不应有易燃、易爆的生产企业和重要的建(构)筑物。在高压输电线下面不应积累可燃物资，更不应搭建任何建筑物。 将散发可燃气体、蒸气和粉尘的工厂布置在当地常年主导风向的下风侧;将易燃、易爆的工厂、仓库布置在人烟稀有的安全地带。 严格掌握兴建和使用易燃建筑。对原有的简易建筑，要结合城市建立，逐步加以改造。有条件的可连片进展改造;一时不能连片改造的，要加强防火治理，确保安全。 (1)易燃建筑物多 工棚、仓库、宿舍、办公室、厨房、食堂等建筑多是临时性的易燃建筑，且场地面积小，形成棚屋毗连布置，有些还紧挨施工现场，缺乏应有的防火间距，火灾危急性很大。 (2)易燃、可燃材料多，用火多在施工现场内，处