二手房屋交易合同(十二篇).docx

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1、 二手房屋交易合同(十二篇)二手房屋交易合同篇一 买方：_ (简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在梧州市 _区_小区_幢_ 号拥有的房产住宅，建筑面积为 _ 平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整

2、)，作为第一期付款。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以现金或转帐方式分期付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)，作为第一期购房款给甲方。剩余房款人民币_元整(大写： _拾_万 _仟_佰_拾_元整)在房产证过户手续办妥后付给甲方。 2、甲方应于收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部(包括附属物、室内装修物、水电设施等)完好交付给乙方使用。如延期交付的，甲方应支付乙方违约金，每日按房价总额的银行贷款利率两倍计算。 第四条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第五条 该

3、房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应义务帮助乙方办理有关手续;甲方在收到乙方支付的第一期购房款之日起一个月内，甲方应义务帮助乙方办理房屋的有关过户转名手续。 第六条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行担当。 第七条 税费分担 ：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当;个人所得税由甲方担当。 第八条 违约责任 ：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在乙方书面通知后五日内将乙方的已付款(不记利息)

4、全额返还给乙方。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起五日内应以乙方所付的房款双倍返还给乙方。 第九条 本合同主体 1.甲方是_房产共有人 _ ，共 人， _即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第十条 本合同需办理公证，经国家公证机关 公证。 第十一条 本合同一式5份。甲方产权人一份，乙方两份,梧州市房地产交易中心一份、_ _ 公证处各一份。 第十二条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，双方协商解决。协商不成的，提交房产权所在地法院裁决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分

5、割的局部。其补充商定经双方签字与本合同同具法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房屋交易合同篇二 甲方(售房者) ，身份证号： 乙方(购房者) ，身份证号： 丙方： 依据中华人民共和国合同法及房地产出售有关文件，本着自愿、公平、协商全都的原则，甲乙双方签订该房买卖交易合同书，以资共同信守，并严格执行。 一、该房屋位于鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇东源龙湾小区三号楼3单元502室，建筑面积150.83平方米。总售价大写叁拾壹万伍仟元整，小写：￥3 15 0 0 0元。 二、付款方式 乙方向甲方预交购房定首付款壹拾贰万

6、元整，小写￥1 2 0 0 0 0元整，假如乙方违约，预付购房定金概不退还;假如甲方违约，甲方将赔偿乙方购房首付款的贰倍。剩余房款大写：壹拾玖万伍仟元整，小写￥195000元整，甲方协作乙方办理完公积金贷款，贷款发放次日乙方负责将款打入甲方指定账户中。 四、乙方付清最终房款24小时之内，甲方给乙方交付房屋及钥匙，乙方当场验收房屋合格后，以后房屋任何问题均和甲方无关。 五、在过户之前和期间如消失产权纠纷，由甲方担当全部责任，按本合同其次条执行。 六、过户产生的一切费用全部由乙方担当。 七、领钥匙一切费用由乙方担当。 八、乙方交定金或首付款后，双方均不得违约，甲方违约，赔付所收款项的双倍，并在违约

7、后7个工作日内交清赔款或以房抵顶，以房抵顶时房价不高于本合同。乙方违约，所交款项甲方均不退还，并且乙方负责全部中介费。甲方协作乙方过户，剩余房款必需在过完户60个工作日之内打入甲方指定账户中。如到过户后6 0个工作日后，不按时交剩余房款，最终延迟7个工作日，甲方交清剩余房款，最终延迟7个工作日后，乙方仍旧未交清剩余房款，甲方有权收回此房屋，乙方将无条件重新过户给甲方，过户产生费用由乙方担当，乙方并且担当金额中介费。如消失上述纠纷，此房居住权和全部权属于甲方，有一点除外，假如甲方有意拖延时间造成乙方无法正常办理公积金贷款，违约方不属于乙方，属甲方违约，按本合同其次条执行。 九、本中介积极帮助甲乙

8、双方过户。如有纠纷，只起证明作用，不负法律连带责任。 十、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，合同从缴款时起生效，且具有法律效力。如有违约，严格按本合同执行。其他未尽事宜双方协商解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房屋交易合同篇三 出卖人(甲方)：_身份证号码：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、根本状况 甲方愿将其拥有完全产权的位于_市_区_的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_

9、元整(￥_元)的价款出售给乙方。 二、税费 本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、款项 签定合同同时乙方愿交_万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将_%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及_%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺 1、向乙方申请贷款的银行或银行认

10、可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜 1、连续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为_个月)。甲方收到房款_天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期_天按房价总额千分之_作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

11、币_万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期_天按房价总额千分之_作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币_万元。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 _ 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同

12、一式_份，甲乙方各执_份。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 二手房屋交易合同篇四 房屋买卖合同 甲方：(卖方) 乙方：(买方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿购置该房，特制订本合同如下： 一、此房坐落于_，产权全部人_，产权证号_，房屋建筑面积_，使用性质：_。 二、该房价为_万元，人民币大写：_先交付_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两

13、清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业治理费、有线电视费等。 六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，

14、签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违商定金不退，甲方违约双倍赔款。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 身份证号：身份证号： 二手房屋交易合同篇五 房屋交易合同（一） 甲方（卖方）：赵-升 乙方（买方）：张*沙 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室（建筑面积120平方米，贮存室40平方米，产权证号st）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币

15、小写100xx元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电

16、费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价

17、值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方（卖方）：赵-升（印）身份证号： 住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话： *年*月*日 乙方（买方）：张*沙（印）身份证号： 住址：四川省达州市南坝镇23号电话： 房屋交易合同（二） 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：（请按房屋全部权证填写） 房屋座落 幢号室号套（间）数建筑构造总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地使用权

18、取得方式“：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。()该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。 七

19、、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_ 甲方（签名或盖章）_乙方（签名或盖章）_监证机关：_ 代理人（签名或盖章）_代理人（签名或盖章）_ 签订日期：_年_月_日 房屋交易合同（三） 卖方：_身份证号码： 买方：_身份证号码： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋根本状况 （一）卖方自愿将坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）。该房屋所在楼层为_层，建

20、筑面积共_平方米（详见房屋全部权证第号）的房产，用途住宅，出售给买方。 该房原在房地产治理登记交易中心的商品房买卖合同编号为： ，买方对卖方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察情愿购置上述房产。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为：_。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。 （五）

21、该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_）达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的，担当中介费，中介费在房屋全部权证过户，中介公司当着买卖双方当面对房屋进展验收，合格后，到买方名下支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写），在本协议签订之日起，无论任何缘由，此价格均不做任何调整。 协议签署完成后，付款将根据协议上付款程序进展付款，付款对象为以下（若因卖方填写错误导致付款失败或错误，由卖方自行

22、负责，与买方无关）。 户名： 银行卡号： 开户行： 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。 第五条房屋的交付质量 1、卖方应保证交付的房屋符合国家强制性标准，保证房屋的一般居住使用功能，买卖双方对房屋质量有特别商定的，从其商定。 2、房屋的外观质量以双方交接验收为准，房屋在国家规定保质期

23、内消失内在构造和质量问题的，卖方应积极帮助买方，向开发商等责任第三方主见权利。 3、卖方保证屋内已经安装的灯具、开关插座、弱电插板、以及户内电话、电灯等用线均为正规国标品牌用线，且均已安装到位。对于电路隐藏处必需做穿管处理。 4、卖方保证室内安装的给排水管道预埋以及连接均已安装到位，对于需要涂刷防水爱护的地方均根据正常施工标准施工，厨房卫生间装修必需按标准杜绝破坏已施工完毕的防水层，在买方未进展二次装修的状况下如造成漏水影响楼下，卖方将担当全部责任。 5、卖方保证室内气管安装以到达审核标准，全部的连接口均根据正规标准连接，不存在漏气等担心全现象。 6、卖方承诺在前期装修过程中开墙、凿洞均遵循建

24、筑标准，承重墙不得开洞，非承重墙开口（不得开70厘米以上的孔洞）均做好加固处理。 7、卖方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严峻刑事案件、盗窃等可能导致买房人心理担心的严峻状况，不存在不正常辐射及其他致病等状况，若有甲方必需尽到告知义务。假如买方发觉房屋中曾经发生过上述状况而卖方未曾予以书面披露的，买方有权解除合同或者要求酌减价金万元等条款。 8、对于卖房人在订立合同时已明确告知买房人房屋存在有肯定质量瑕疵的，买方确认后（需附件证明，双方当事人确认签字、盖章生效），卖方对此可不再负有任何责任，但根据地区标准有特殊规定的除外。 9、卖房人已知而有意隐瞒的较严峻的房屋质量瑕疵，卖房人对此应

25、担当相应的民事责任。我国民法典第150条第155条对瑕疵担保义务作了具体的规定。在标的物存在瑕疵时，卖房人负有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵担保恳求权。 第六条权属转移登记和户口迁出 （一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，卖方应当无条件协作买方办理该房产产权过户手续。 （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人*银行同期贷款利率付给利息。 （三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日

26、内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人*银行同期贷款利率付给利息。 第七条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证上述房屋权属清晰。自本协议生效之日起，若发生与卖方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由卖方负责清理，因此导致该房产无法办理产权证得，应退还买方已付购房款，并向买方支付购房总价款的%以及买方投入的装修款作为违约赔偿（以装修费用票据为准）。 买卖双方保证供应的身份及工作证明

27、真实有效，如因其中一方供应虚假的身份及其他虚假证明，造成另一方的经济损失，受害方除追究被受害人的经济责任外并有权追究相应的法律责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋验收交接以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【暖气】【煤气】【有线电视】【电信】：_等费用由卖方担当，并向卖方供应相应合格合法的票据原件，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当。 买卖双

28、方房屋成交价格中都包含了公共修理基金款项。但是，公共修理基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共修理基金也不会自动转到买方名下，所以卖方必需协作在房屋所在地的各区县专项修理资金治理部门办理公共修理基金的过户手续。 卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第八条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

29、详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙；为保证买房人的财产安全，卖方需完全提交该房屋的安全性钥匙，并确认无配件。 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 该房屋验收交接，出卖人在交钥匙时，买房人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器（包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧房的窗帘等）以及其他附属设施进展查验

30、，房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、撤除、划痕、污浊等影响买房人使用的缺陷。如有违反本条款，买房人有权扣除第三次房款支付，视为出卖人违约。情节严峻者，买方可以废除合同，并可以要求卖方支付违约元。 第九条本合同签订后，卖方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如卖方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还买方已付购房款，担当此次交易中双方的全部交易税费，并向买方支付购房总价款的%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。 第十条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）

31、城市建立维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易效劳费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。 2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易效劳费；（5）房地产证贴花； 3、其他税费由买卖双方各担当一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十一条违约责任 一、逾期交房责

32、任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行； 2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付

33、逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行； 2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十二条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十三条本协议附件共张，附件作为本协议不行分割的局部之一。 1.房屋附

34、属设施设备 2、装饰装修房屋家具、电器、用品状况 3、房屋配套物品清单 4、出卖方（甲方）夫妇身份证复印件 5、出卖方（甲方）夫妇结婚证复印件 6、购置方（乙方）身份证复印件 7、房屋全部权证复印件 8、房屋土地使用权复印件 9、原房屋买卖合同复印件 10、中介公司经办人身份证复印件 11.中介公司经办人工作证复印件，盖中介公司宣章。 12、该房屋水、电、气装修的线路施工图一份。 13、出卖方供应房屋验收前一个月办理的水、电、气、有线电视、物业治理费、公共维护基金以及其他附属公共设施的过户手续且结清全部费用的票据原件。 14、卖方同住成年人同意交易声明。 15、买方托付书一份。 第十四条本合同

35、自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条甲乙双方若在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向人民法院起诉。 第十六条本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 卖方经办人：买方经办人： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 日期：日期： 中介公司经办人 身份证号码 电话： 日期； （中介公司宣章） 二手房交易合同范本 二手车交易合同 二

36、手房屋交易合同篇六 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲方自愿出售，乙方自愿购置商品住宅一套，总价： 人民币(下同) 万元整。 房址：宝应县世纪园小区栖枫园2604，包括车库7.3平方米，两证齐全。 住房内部主要设施：自然气、太阳能、电视1、空调1、冰箱1、洗衣机1、床铺4、餐桌1、书桌1、茶几1、 直背椅6、曲背椅3、长短地柜各1、书柜1、窗帘2。 乙方于 年 月 日预交定金 万元整给甲方，双方商定以分期付款形式进展交易，特签订本合同，双方共同遵守以下条款： 一、乙方于 年 月 日之前再付款 万元整给甲方，甲方应将与该房有关的全部钥匙交于乙方，并将房产证、土地证同时交于乙方，乙方收房后即可自由

37、入住，甲方不得无故干扰。 二、剩余款项 万元整，乙方可在 年内逐年付清，每年付款不低于 万元整，欠款期间按年率 付息，满一年付息一次，尾款清欠后双方即可正常过户， 交易费用由甲方担当。 三、合同签订后即具有法律效力，无论以后房价如何变化或其它因素，双方均不行反悔，否则担当违约责任。 四、合同签订后，自签订日期开头，房屋由乙方实际拥有，全部新产生的涉及本房屋(含车库)的全部事项(包括水电物业等费用)均由乙方全权负责，甲方无权过问，甲方保证本房屋无任何产权纠纷，房屋原来所担当的按揭贷款仍由甲方负责归还。 五、违约应担当以下责任： 定金不予退还或加一倍返还定金，赔偿对方全部损失，并按当时交易房价的2

38、0%担当违约金，如协商不成，可依法解决。 六、如过户前消失本合同未预料之特别状况影响交易，可以协商解决。 七、本合同双方各执一份妥当保管。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房屋交易合同篇七 出卖方：_(甲方)身份证号码：_ 买受方：_(乙方)身份证号码：_ 第一条、房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(

39、房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条、房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条、土地使用权性质