二手房购房合同模板六篇.docx

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1、 二手房购房合同模板集锦六篇二手房购房合同 篇1 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 甲乙丙三方经协商全都，就共同出资购置房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、甲乙丙三方共同出资购置位于套，面积。该房产总价共元，甲方出资元，乙方出资元，丙方出资元。 二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占%，乙方占 %，丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。 三、甲乙丙三方全都同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。 四、协议期间，房产的全部收益、债权等由三方平均安排，房产的全部费用、债务由三方平均分担。归还债务超过一方应当担当份额的，该方有权向其

2、他方追偿。 五、甲乙丙三方全都同意由 方作为该房产的详细治理人，每年的治理费为 元，经三方签字确认后从房产收益中支出。治理人的详细职责为： 1、妥当保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据; 2、负责治理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。 3、每年按期向其他方汇报治理状况、组织安排房产收益，详细时间三方另行商定。 4、其他： 六、甲乙丙三方全都同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下： 甲方继承人： 乙方继承人： 丙方继承人： 七、协议期间对房产进展处分或重大修缮，必需经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他方有权以市场价优

3、先购置。其他方拒绝购置权的，转让方有权向 第三人出售其份额。 八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等根据新的份额比例由各方担当。 九、本协议经三方签字后生效。 十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 丙方：_年_月_日_年_月_日_年_月_日购房合同 篇10 第一条 合同当事人 出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，并共同遵守。 其次条 甲方同意将坐落在区路 房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用

4、建筑面积 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：注：期限超过_年的，超过局部无效。 租金按（月、季、年）结算，由乙方在每_月 （月、季、年）的第_日前按付款方式缴付租金给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 元 （退回乙方、抵偿租金）。 第五条 双方的主要职责： 1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、_省_镇房屋租赁条例、_市房屋租赁治理规定等有关法律法规的规定和义务。 2甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、规划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条

5、甲方的权利和义务： 1依照合同商定将房屋及设备交付乙方使用。未按商定供应房屋的，每逾期_日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。 2甲方应负的修缮责任： 3租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。 4发觉乙方擅自转变房屋构造、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务： 1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期_日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。 2乙方应负的修缮责任： 3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需连续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签

6、订合同。 第八条 其他商定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。 第十条 在租赁期内，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定准时协商处理。 第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋治理效劳中心备案。 第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章） 授权代表（签字）： 授权代表（签字）：_年_月_日 二手房购房合同 篇2 甲方： 乙方 ：

7、甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购置的房屋位于xx市xx区xxx，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋全部权证（编号：xx），该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx。 其次条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币 元。此房价为净价，税费由乙方担当，房屋内保存设施设备清单如下： 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币xx万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合

8、同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条： 甲方同意协作乙方供应办理银行貸款所需要的材料及手续。 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 丙方： 身份证号码： 身份证号码： 时 间： 二手房购房合同 篇3 甲方（出卖人）： 身份证号码： 住址： 乙方（买受人）： 身份证号码： 住址：

9、 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商的根底上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。 一、概况及转让内容 1、甲方自愿将坐落在，建筑面积 平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方 ，房屋全部权证书号为； 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。 办理产权过户所需的税费根据国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方担当。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起日内支付人民币（大写） （小写 元） 作为定金。 乙方在办理完房屋全部

10、权过户后日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。 2、甲方应照实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，供应购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋全部权过户前的有关费用（包括但不限于物业治理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共修理基金等），出示有关交费证明。 3、甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、土地使用权过户手续，为过户供应必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务 1、根据本合同商定，准时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余

11、款，甲方有权终止合同并没收定金。 2、乙方应于甲方共同办理房屋全部权及土地使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政治理部门办理房屋全部权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋全部权证后的两日内由双方共同前往土地行政治理部门办理，并按国家规定支付相应税费。 甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。 七、违约责任 1、甲方违约 （1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋全部权或不能正常使用该

12、房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款%的违约金。 （2）甲方不照实告知乙方有关状况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 （3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行准时结清有关费用，并向乙方支付未结费用%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。 2、乙方违约 （1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起根据未付金额的日万分之 支付违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同。 （2）因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向

13、甲方支付合同总金额 %的违约金。 八、房屋风险的转移 房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。 九、争议解决 在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同生效 生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政治理部门一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 二手房购房合同 篇4 甲方：（卖方） 乙方 ：（ 预购方 ） 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方

14、预订的房屋位于北京市 区 ，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋全部权证（编号：），该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： . 其次条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方全都同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准） 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书

15、，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订房屋定金合同。 第五条：在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第六条、第七条商定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第六条：有以下情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都的。 第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不

16、同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 、 甲方：（签章） 乙方：（签章） 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 二手房购房合同 篇5 出卖人： 买受人： 北京市建立委员会 北京市工商行政治理局 年月修订 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖， 北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指

17、通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。

18、合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量 房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。 6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并

19、在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都。 二手房购房合同 篇6 甲方（房屋出售方）_ 乙方（房屋购置方）_ 根据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，本着公平自愿原则，订立本合同。 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）座落于_市街_，建筑面积_平方米； （二）出售房屋的全部权证证号为号为：_ （三）房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他

20、人合法追索。 第三条、乙方在前付给甲方定金（币种）_（大写）_元，（小写）_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条、该房屋房价款为人民币（大写）_元，（小写）人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所

21、收定金不予退还。 第五条、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条、甲、乙双方确

22、认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条、甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当。 3、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双

23、方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条、该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条、该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条、本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按以下商定处理： 1、提交_市_仲裁委员会仲裁 2、提交_仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条、本契约_式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。 甲方：_ 乙方：_ 签约日期：_签约日期：_ 【二手房购房合同模板集锦六篇】