买卖合同房屋抵债协议书.docx

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1、 买卖合同:房屋抵债协议书_房屋抵债协议书_房屋抵债协议书 共享到 空间 微博 微信 好友 房屋抵债协议书 以物抵债协议书 私人以物抵债协议 个人以物抵债协议书 以物抵债三方协议 借款以房屋抵债合同 以房抵债协议书 以物抵账协议 以租金抵债协议 以车抵债简洁协议书 民间以房产抵债协议书 农村房屋买卖合同协议书 2023.12.27 房屋抵债协议书| 农村房屋买卖合同协议书| 房屋抵债协议合同| 买卖合同:房屋抵债协议书。 当我们在谈买卖交易的时候，大规模的买卖过程中一般都是需要签订合同的。签订合同可以防范可能存在的风险，签订合同时要留意其中细节，防止合同欺诈。你在制定借买卖合同时会不会借鉴别人

2、的呢？考虑到您的需要，小编特地编辑了“买卖合同:房屋抵债协议书”，仅供参考，欢送大家阅读。 甲方：_乙方：_甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、双方确认，甲方欠乙方修建_花园工程款人民币_元以_花园_套房屋抵偿。详细房号、面积、金额见附件三。二、保证条款1甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2甲方保证在本协议签订后不得因甲方缘由导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；3甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；4甲方保证在未征得乙方书面通知状况下，不得出售抵工程款的房屋。5甲方保证在本协议签订之日起30日内办理

3、完毕抵工程款房屋的房地产权证。三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的全部权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。四、本协议书签订后，乙方有权马上办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。五、物业治理费用1如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业治理费用；2如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业治理费用。六、税费、交易费用等1甲方必需随时协作乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订商品房购置合同书，开具发票，供应相关资料，

4、办理房地产权证及其他各项工作；2甲乙双方需根据规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。七、房屋销售1乙方自用房屋时，甲方需协作将房地产权证办理至乙方名下；2自本协议签订之日起，乙方可托付甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若托付甲方销售的，另行签订协议；3自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；4不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应协作办理相关手续。甲方应依据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方缘由被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10的违约金，供应其它房屋抵

5、偿或赔偿一切损失。九、合同有效期至全部抵工程款的房屋办理完毕房地产权证为止。十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_年_月_日_年_月_日 JhT精选阅读 房屋解除买卖合同协议书 一、哪些房屋买卖合同无效 (一)、 反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反、和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的状况。第五十五条第三项规定：

6、“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种： (1) 双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比方，无行为力量人的财产监管人，将该无行国力量人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益，损害该无行为力量人利益的状况。 (2) 违反国家和社会公共利益的房屋买卖。 (3) 以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。 (4) 房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购置权的房屋买卖合同。 (5) 享受政府或单位优待补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵害原单位优先购置权的。 (6) 出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的

7、房屋的。 (7) 违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。 (二)、 房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖 (1) 卖方的主体不合格。主要包括：卖方主体无行为力量或者临时处于丢失行为力量的状态;卖方主体没有房屋全部权，只是代管人或承租人或借住人;没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。 (2) 买方主体不合格。主要包括：违反法律规定，购置私人住房的国家机关和企事业单位;违反法律规定，购置他人享受国家或单位优待补贴而购建房屋的非原单位职工等。 (三)、 躲避法律的房屋买卖例如为了躲避债务而进展虚假的房屋买卖属于躲避法律的房屋买卖。 (四)、 买卖双方意思表示真实的房屋买卖第五十五条

8、其次项规定，民事法律行为应当意思表示真实。第五十八条第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违反真实意思的状况下所为的民事行为无效。当事人意思表示不真实主要有以下几种状况中： (1) 欺诈。即一方当事人实行隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实哄骗对方，使对方当事人陷入错误熟悉而作出非真实意思表示，同对方进展房屋买卖的行为。欺诈行为有以下特点：欺诈行为须出于行为人的有意;欺诈的手段可能是积极的行为，也可能是消极的行为，其目的都是为了使对方陷入错误熟悉;受欺诈一方进展房屋买卖行为完全是由上述错误熟悉所造成的结果，即假如了解了事实真相就不会同意进展这项房屋买卖行为。 (2) 胁迫。即当事人

9、一方因受到恫吓、胁迫而为的房屋买卖行为。恫吓是以将来施加危害而使他人恐惧的行为。在他人的恫吓手段挟制下进展的房屋买卖行为，并非出于真实的意思表示，所以其行为理应无效。恫吓可以是针对肉体方面的，可以是针对精神方面的，也可以是针对财产方面的，恫吓可以是指向本人，也可以指向本人的亲属。恫吓的事实必需是非法的、重大的和可能发生的;假如是合法的、稍微的损害、无可能性的行为，那么该行为不构成恫吓行为。胁迫与恫吓不同，胁迫是对肉体直接施加暴力和强制;胁迫是用正在发生的事实来逼迫;恫吓是以将来的危害相挟制。但无论是恫吓还是胁迫，都是确认房屋买卖合同无效的依据。 (3) 乘人之危。即一方当事人由于各种缘由而陷入

10、了极度的经济困彻难，或者是亲人有重病急需钱救治，或者是生产经营陷入了极度困难，急需资金等状况下，他方乘机得用这种困难，将房屋买卖价格压得极低，明显违反等价有偿原则。 (五)、 违反法定形式的房屋买卖房屋买卖应当签订书面合同，口头合同无效;并且，房屋买卖应依法定程序到房地产治理机关办理过户登记手续，不办理过户登记手续的房屋买卖合同不发生法律效力。法律要求了特定形式的法律行为，假如行为不符合法律规定的形式，该行为没有法律效力。第五十六条规定：“民事法律行为可以实行书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。” (六)、 一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖这种房屋买卖行为

11、是代理人背着被代理人与对方私下串通所进展的侵害被代理人合法权得的行为。代理人负有维护被代理人的利益、表达被代理人的意志的义务，假如损害了被代理人的利益，背离了被代理人的意志，那么这种房屋买卖行为理应无效 二、解除房屋买卖合同的条件 房地产买卖合同自当事人签字或盖章后生效(特殊商定除外)，各方当事人均须严格全面履行，任何一方不履行或履行不符合商定条件将担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失的违约责任，但在符合肯定条件下，当事人可以解除合同，合同解除后不但不必担当法律责任还可要求对方赔偿损失。本律师在此就解除条件及程序做如下总结，以供网友参考： (一)、房地产买卖合同的解除条件： 1、当事人协商全

12、都解除; 2、商定的解除条件成就; 3、因不行抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不再履行主要债务; 5、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特殊规定： 1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3)出卖人有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4)出卖人有意隐瞒所售房屋已

13、经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 5)房屋主体构造质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体构造质量经核验确属不合格; 6)因房屋质量问题严峻影响正常居住使用的; 7)面积误差比肯定值超过3%的; 8)出卖人拖延交房或买受人拖延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的; 9)由于开发商的缘由逾期办理产权证超过一年的; 10)合同商定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方缘由或不行归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的; (二)、房地产买卖合同的解除程序 除上述第1种协商解除状况外，当事人一方主见解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对

14、方时解除。 (三)、房地产买卖合同的解除后果 房地产买卖合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、实行补救措施，并有权要求赔偿损失。 房屋买卖合同协议书范本 以下是合同范本网为大家整理的房屋买卖合同协议书范本文章，供大家参考！小编提示更多合同范本请点击合同范本网以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|离婚协议书 甲方（卖方）：赵 升 乙方（买方）：张沙沙 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室（建筑面积120平方米，贮

15、存室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ；即人民币小写100XX元 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由

16、甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得

17、损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方（卖方）：赵 升 （印） 身份证号： 住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号 电话：

18、 2023年0* 月 *日 乙方（买方）：张沙沙 （印）身份证号： 住址：四川省达州市南坝镇23号 电话： 买卖合同:房屋互易协议书范本 立互易房屋协议人_（以下简称甲方）同_（以下简称乙方），兹为房屋互易，经双方同意缔结协议条件如下： 第一条甲方将其全部后列第一标示不动产房屋壹栋与乙全部后列其次标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。 其次条前条互易标的物连同有关文凭证件于协议订立同时相互点交清晰，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等状况。 第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币_元整，即日乙方凭收据的确向甲方如数亲收足讫。 第四条本件互易标的物各方确认为自己全部做主与他人毫无瓜葛

19、，日后如有第三人主见权利或发生障碍时，出易人应出来抵挡排解一切障碍不得有使他方蒙受损害。 第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。 第六条如违反前面二条协议时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。 第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。 第八条本互易诸费除协议代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。 第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。 第十条 合同争议的解决方式：本

20、合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政治理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。 第十一条 其他商定事项：_ 第十二条 本件互易标的物如下：第一标示（甲方全部局部）一、坐落：_市_地号、面积：_平方米二、门牌：_市_路_号共贰层楼房一栋。三、面积：一楼：_平方米。二楼：_平方米。以上全部权全部先将有关产权登记各证件及平面图于本合同日交与乙方收执营业。其次标示（乙方全部局部）一、坐落：_市_地号、面积：_平方米二、门牌：_市_路_号共贰层楼房一栋。三、面积：壹楼：_平方米。贰楼：_平方米。 本合同一式

21、两份，甲乙双方各执一份为凭。 甲方：_（签章）_年_月_日签订地点：_ 乙方：_（签章）_年_月_日签订地点：_ 证人：_（签章）_年_月_日签订地点：_ 集体房屋买卖合同协议书 卖方(甲方):_ 身份证号码:_ 买房(乙方):_身份证号码: _甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿,诚恳守信，协商全都前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于_县_区_的房屋以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(_收据)二、房屋的根本状况：该房屋建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，_室_厅，所在_层(共_层)，室号_，房屋用途为_。(含楼前车库一间)三、本合同签订后,甲方对该房屋

22、的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立买卖合同。四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权过户手续。其他税费按有关法律规定负担。五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。六、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使

23、用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日见证人:年 月 日 房屋买卖合同协议书样本 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 买方(以下简称乙方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_

24、国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 第一条房屋的根本状况. 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号,土地使用权证号)(房地产权证号)为_. 其次条房屋面积的特别商定. 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测

25、定面积(以下简称实际面积)为准. 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变. 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息. 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整. 3._. 第三条土地使用权性质. 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)

26、补办土地使用权出让手续. 第四条价格. 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 第五条付款方式. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方.详细付款方式可由双方另行商定. 第六条交付期限. 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方. 第七条乙方逾期付款的违约责任. 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息.自

27、本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算.逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_种商定,追究乙方的违约责任. 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿. 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同连续履行. 3._. 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任. 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息.按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之

28、日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算.逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第_种商定,追究甲方的违约责任. 1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿. 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同连续履行. 3._. 第九条关于产权登记的商定. 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提

29、出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失. 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任. 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳. 第十二条本合同未尽事项,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议. 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部.本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和补充协议

30、中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行. 第十四条甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证. 第十五条本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成时,甲,乙双方同意由_仲裁委员会仲裁.(甲,乙双方不在本合同中商定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.) 第十六条本合同(经甲,乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效. 第十七条本合同连同附表共_页,一式_份,甲,乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力. 甲方(签章):乙方(签章): 甲方代理人(签章):乙方代理人(签章): _年_月_日_年_月_日

31、签于_签于_ 新居房屋买卖合同协议书 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市_城区_的房屋（房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书

32、时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件； 2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、连续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方； 2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数

33、退还给乙方。 六、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日_计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

34、不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋买卖合同协议书优秀范本 房屋买卖市场交易瞬息万变，随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，在我们进展房屋买卖时就需要用到合同，合同是一人或者数人之间对标准财产流转的一种协议，假如当事双方发生纠纷或者争议时，可以依据买卖合同商定的违约条款来爱护自己的合法权益。你知道房屋买卖合同最重要的内容是什么吗？为了让您在使用时

35、更加简洁便利，下面是合同范本网小编整理的“房屋买卖合同协议书优秀范本”，供大家参考，盼望能帮忙到有需要的朋友。 房屋买卖合同协议书优秀范本【篇一】 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就住宅买卖问题进展协商后，经土地全部者同意，达成以下合同条款： 1.甲方主动将位于住宅院(包括正房、厢房)的东西卖给乙方，并将与出卖的住宅相关的土地使用权同时转让给乙方。庭院确实切位置是：东： 西： 南邻居： 北邻居： ，注册长度为 米，宽度为 米，面积为 总平方米。 2、本院相关附件同时全部转让，附件包括： 3、双方商定上述房地产及附属建筑物总价为xxx大写。xxx小写。乙方在合同生效时一次性支付。 4、

36、甲方以前要给乙方送货上门。届时，该房地产不得有任何担保、担保、房地产瑕疵、无人租赁、使用。没有电话费、公用事业费、房地产治理费、取暖费、网络参加费、有线电视费等欠款。 5、本合同生效后，一方不能按规定缴纳房地产或按规定支付住房贷款，应在逾期日向另一方支付50元违约金。 6、甲方保证该房地产合法，全部权明确，有合法的土地使用权。已经得到了全部共享人的全都同意。由于产权、使用权或其他产权缘由，乙方不能正常使用时，甲方情愿赔偿乙方的全部转让金、房屋改造、建立、装修等费用及土地增值局部。 7、合同生效后，甲方协作乙方处理相关产权证书转让义务。假如因xx缘由不能办理产权转让手续，甲方必需将相关证明提交乙

37、方保存。xx征收拆迁时，该院的拆迁利润(包括拆迁补偿金、房屋搬迁等)全部归乙方全部。 8、其他： (1)本协议的未决事项应经双方协商解决，并签署相应的补充协议。 (2)本协议由甲乙双方签字盖章，由村委会签字盖章后生效。 (3)本合同的电脑一式三份，各方各持一份。 当事人A(卖方)： (印度)身份证号码： 地址： 电话： 年 月 日 乙方(买方)： (印度)身份证号码： 地址： 电话： 年 月 日 村民委员会的意见： 村委会印章： 年 月 日 房屋买卖合同协议书优秀范本【篇二】 房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的.合同。房屋买卖合同的

38、法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 农村房屋买卖合同范本 卖方：(甲方)_，身份证号：_ 买房：(乙方)_，身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。 其次条 房屋价格及其

39、他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_)。 第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清。 第四条 特殊商定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作。 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同附二、三楼平面图。 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。 甲方(签印)：_ 住址：_ 联系电话：_ 乙方(签印)：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 房屋买卖合同协议书优秀范本【篇三】 合同编号：_ 出卖人：_ 住宅：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资格证书