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1、工程管理标准与绿色建筑标准体系建设2023/11/24内容提纲Contents一我国绿色建筑的开展现状与问题绿色建筑开展趋势及对绿色工程管理的需求工程管理标准与绿色建筑标准体系建设二三中新天津生态城绿色建筑运营导则简介四我国绿色建筑开展现状与问题一开展历程（起步阶段）1980198619941996开始建筑节能研究民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑）中国21世纪议程国家重大科技产业工程2000年小康型城乡住宅科技产业工程 人类居住开展报告2004“全国绿色建筑创新奖”启动2004首届国际智能与绿色建筑技术研讨会暨技术与产品展览会;公布“全国绿色建筑创新奖”获奖工程及单位;发布建设部关于推进节能
2、省地型建筑开展的指导意见;2006公布绿色建筑评价标准;科技部和建设部签署了“绿色建筑科技行动”合作协议2007出台绿色建筑评价技术细则（试行）和绿色建筑评价标识管理方法2023成立中国城市科学研究会节能与绿色建筑专业 会(中国绿色建筑 会)开展历程（快速开展阶段）u 住建部、财政部关于加快推动我国绿色建筑开展的实施意见。u 国务院发布了国务院办公厅关于转发开展 委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知，明确十二五期间10亿平方米建设任务，新建建筑绿建比例20%。20232023u 修编绿色建筑评价标准u 国家发改委和住建部联合印发了城市适应气候变化行动方案，指出，“提高城市建筑适应气候变化能
3、力，积极开展被动式超低能耗绿色建筑”。到2023年，我国将建设30个适应气候变化试点城市，典型城市适应气候变化治理水平显著提高，绿色建筑推广比例到达50%。这意味着，绿色建筑等环保产业将进入新一轮政策期。20232023开展现状截至2023年6月底，全国共评出4314项绿色建筑评价标识工程，总建筑面积到达4.9988亿平方米。200820092010201120122013201420152016.602004006008001000120014001600设计标识与运营标识每年递增总量运营标识设计标识一现实问题1、设计与运营标识比例不协调数据显示：截至2023年6月底，已评出的运营标识仅占总
4、标识数的6.073%。运营标识的数目缺乏严峻影响了真正的绿色建筑的推广，业界重形式、轻实效，重理念、轻长效的做法相当严峻。运营标识工程的缺失反响了绿色建筑运营管理环节的薄弱。6.073%运营标识现实问题2、管理开展与建设脱节目前，中国建筑行业开展迅速，各项建设突飞猛进。大量建筑在建成后疏于管理，运营管理严峻脱节，亦或是新建筑中应用了新的技术和设计方法，运营管理时却依然采用旧有的管理理念和组织模式，严峻阻碍了建筑物的体验和房地产行业的健康开展。二现实问题3、绿色建筑预期目标无法实现绿色建筑提出了“四节一环保”的要求，既是开展理念，又是开展目标，由于目前重设计、轻管理的现状，导致了建筑预期目标无法
5、实现，从用户体验和节能减排上无法表达绿色建筑的价值。三绿色建筑开展趋势及对绿色工程管理的需求二开展趋势评价标识数量强劲增长绿色建筑品质提升绿色建筑规模化开展0102032023年我国绿色建筑标识数量实现井喷式增长以后，2023、2023、2023、2023、2023绿色建筑标识数量继续保持强劲增长态势；建筑节能绿色建筑 绿色住区绿色生态城区；适宜技术集成、被动式技术、超低能耗技术、BIM技术等；开展趋势既有建筑绿色化改造04随着房地产去库存、海绵城市建设、城市更新理念兴起，既有建筑绿色化改造将正成为新的热点；05从自愿评价到强制标识2023年以来，北京、上海、天津、深圳、江苏等绿色建筑兴旺地区
6、，分别提出了新建民用建筑100%为绿色建筑的目标；06从单纯结果评价向过程评价转变为满足100%为绿色建筑的目标，需进行设计评价、竣工验收评价、运营评价等组合评价；开展趋势从产品评价到材料设备评价绿色建筑产业化开展迅速07082023年住建部和工信部联合颁发了绿色建材评价标识管理方法；2023年工信部和住建部联合印发促进绿色建材生产和应用行动方案、并出台了绿色建材评价标识细则和技术导则；伴随、建筑工业化的推进，绿色建筑产业化正加速开展。09绿色建造国际化开展需求强劲“一带一路”战略，亚投行成立，G20峰会提出绿色金融，中国建筑业走出国门面临重大机遇，绿色根底设施建设是核心任务。绿色建筑内涵 在
7、建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。目标全寿命周期四节一环保规划、设计、施工、验收、使用、撤除节能、节地、节水、节材、保护环境健康舒适、资源节约、环境友好绿色建筑与传统建筑比较追求目标的差异性绿色建筑开展对绿色工程管理的需求定义：为实现绿色建筑的预期目标，依据“以人为本、可持续开展”的理念，在建筑的全寿命周期内，按照“四节一环保”的要求，进行工程的方案、组织、指挥、协调与操作的活动与过程。01“绿色建筑技术+绿色工程管理”是绿色建筑发展的两个轮子，不可偏废；02管理涉及绿色建筑全寿命期
8、“规划、设计、施工、验收、使用、拆除”等各个环节；03工程管理要求缺失是导致绿色建筑现实问题的重要原因；04工程管理水平和能力是决定绿色建筑品质的关键。工程管理标准与绿色建筑标准体系建设三绿色建筑标准体系现状序号标准名称状态类别1绿色建筑评价标准GB/T50378-2023现行国标2建筑工程绿色施工评价标准GB/T 50640-2023现行国标3绿色工业建筑评价标准GB/T50878-2023现行国标4建筑工程绿色施工标准GB/T50905-2023现行国标5绿色办公建筑评价标准GB/T50908-2023现行国标6绿色商店建筑评价标准GB/T51100-2023现行国标7既有建筑改造绿色评价
9、标准GB/T 51141-2023现行国标8绿色医院建筑评价标准GB/T51153-2023现行国标9绿色博览建筑评价标准GB/T51148-2023批准实施国标10绿色饭店建筑评价标准GB/T51165-2023批准实施国标11绿色校园评价标准征求意见国标12绿色生态城区评价标准征求意见国标13绿色照明检测及评价标准征求意见国标14民用建筑绿色设计标准JGJ/T229-2023现行行标15绿色建筑运行维护技术标准现行行标绿色建筑标准体系的主要问题213以评价标准为主，强制约束力不足绿色工程管理标准缺失，标准体系不尽完整重复性标准较多，影响标准的效力4缺乏标准国际化考量，影响建筑业国际竞争力绿
10、色工程管理标准编制建议2、适用范围绿色建筑工程工程管理绿色运营管理绿色建筑工程监理既有建筑绿色化改造工程管理绿色建筑工程咨询绿色工程管理标准编制建议政府监管部门设计单位咨询服务单位承包商投资单位监理单位2、涉及的主要主体绿色工程管理标准编制建议3、关于工程建设目标质量成本进度安全目标质量在传统质量内涵的基础上，强调节能、减排的效果，对人类健康的影响，对环境保护的有效性进度尊重规律，并充分考虑进度与质量、成本之间的关系成本提倡被动式技术应用，减少绿色建筑的增量成本，充分考虑绿色建筑的外部性，从经济、社会、环境等方面进行建筑的综合价值分析安全除工程本身的安全外，更注重职业健康安全和环境安全绿色工程
11、管理标准编制建议4、关于四节一环保的要求 除规划布局及容积率方面的节地措施外，注重建造过程中的节地问题；节地节能节水节材环境保护 通过合理的资源配置与组织，节约资源与能源，并充分考虑可再生能源的应用；施工过程中充分考虑节水措施，如水的循环利用、中水利用、雨水收集利用等；优化工艺与工法，减少建筑垃圾的产生量；实现建筑垃圾回收利用；防止使用有毒、有害、放射性超标的建筑材料；提倡利用节能环保的绿色建筑材料；场地植被保护，扬尘、噪声污染、光污染等的操作；严格操作室内有害气体浓度，营造宜人的环境。绿色工程管理标准编制建议010603040502施工组织模式5、研究与建筑工业化相适应的管理方法与标准质量操
12、作本钱操作进度操作平安操作资源要素的配置方式绿色工程管理标准编制建议 依据“四节一环保”的理念，在绿色建筑运行阶段，采取先进、适用的管理手段和技术措施，确保绿色建筑预期目标实现的各项管理活动的总称。绿色建筑运营管理绿色物业管理 依据“可持续开展”的理念，在建筑或设施的运行过程中，采取先进、适用的管理手段和技术措施，实现最大限度的节能、减排、环保的各项管理活动的总称。6、关注绿色物业管理绿色工程管理标准编制建议绿色物业管理原则绿色物业管理内容以人为本、全生命期、动态多样、多目标。管理措施、技术措施、行为引导。6、关注绿色物业管理中新天津生态城绿色建筑运营导则简介四建设背景n天津生态城是中国和新加
13、坡两国政府应对全球气候变化、节约资源能源、加强环境保护、建设和谐社会的重要合作工程，生态城的建设要表达资源约束条件下的示范意义，成为“中国城市可持续开展的样板”。n2007年11月中新两国 正式签署关于在中国天津建设生态城的框架协议。推动绿色运营管理是建设理念的表达n 人与人和谐共存n 人与经济活动和谐共存n 人与环境和谐共存n 能实行n 能推广n 能复制n2023年，充分学习借鉴国内外的成功经验，结合选址区域的实际，率先制定了指标体系，对生态城的建设目标进行了量化分解，并作为指导和评价生态城规划建设管理的科学标准和依据。n指标体系共分为生态环境健康、社会和谐进步、经济蓬勃高效、区域协调融合四
14、个局部，共22项操作性指标和4项引导性指标；n绿色建筑100%。绿色运营是确保100%绿建目标的保证主要做法：n指标引领；标准先行；机制保障；技术适宜；全程优化。标准体系建设：n中新天津生态城绿色建筑评价标准；n中新天津生态城绿色建筑评价技术细则；n中新天津生态城绿色建筑设计标准；n中新天津生态城绿色施工标准；n中新天津生态城绿色建筑运行管理导则。n编写导则是建立完善的标准体系的要求。主要做法与标准体系建设n目前天津生态城已有160余工程、总面积870万平方米的工程通过专业绿色建筑评价。其中获得国家绿色建筑标识工程已有74个工程,438万平方米。工程工程类型型星星级数量数量面面积（万平方米）（
15、万平方米）住宅住宅一星级00二星级977.1三星级22176.3公共公共一星级627.7二星级1260.6三星级2291.5工工业一星级00二星级35.1三星级00合合计74438推进绿色运营管理是生态城开展的现实需求2023.12.9导则编制启动2023.1确定思路大纲2023.4.24形成初稿2023.5.20形成二稿2023.6.22形成三稿2023.10.25形成四稿2023.11-2023.8新国标及新地标编制出台，调整导则编制方向2023.9.8形成征求意见稿2023.10.8征求意见2023.10.23讨论征求意见并修改2023.11.4形成终稿绿色运营管理导则编制进程1.划分居住建筑和划分居住建筑和公共建筑；公共建筑；2.划分根本要求和特殊划分根本要求和特殊要求；要求；3.定性与定量相定性与定量相结合；结合；4.划分管理要求与技术划分管理要求与技术要求；要求；5.与评价标准相与评价标准相对应；对应；6.借鉴新加坡借鉴新加坡经验。经验。绿色运营管理导则编制的原则和思路中新生态城绿色建筑运营管理导则约束性指标管理要求居住建筑公共建筑技术要求行为引导特殊要求体系框架与主要创新导则各局部条款数量统计表指标条款统计分布谢 谢！Thanks演讲完毕，谢谢观看！