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1、 个人房屋买卖合同简洁版范本个人商品房买卖合同范本(6篇)2023年个人房屋买卖合同简洁版范本一 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_路_号_单元_层_室，房屋构造为_，建筑面积_平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积_平方米。 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整，大写(人民币)_。 第三条付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方
2、向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_元(大写_);剩余房款_元(大写_)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起_日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在_时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房
3、屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条违约责任 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的_担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款_%的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期_日，甲方按应付购房款的_计算滞纳金，逾期超过_个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款_%的
4、违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同_式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年个人房屋买卖合同简洁版范本二 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_ 地址：_联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 地址：_联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 托付代理机构
5、：_ 经办人：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成如下协议： 第一条房屋根本状况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_，房屋构造为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。 2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权取得方式为_。 3、该房屋四至界限：东至_，南至_。 西至_，北至_。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 5、该房屋租赁状况_。 其次条房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为【人民币
6、】每平方米_元，总金额_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。(每平方米价格准确到小数点后两位) 第三条付款方式 双方商定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款： _。 3、其它方式_。 第四条交房方式： 甲乙双方商定采纳以下第_种方式交房： (1)自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式_。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按_
7、计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种商定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期连续履行。若乙方在_天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 (3)_。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按_计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种商定追究甲
8、方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同连续限期履行。若甲方在_天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 (3)_。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 乙方对该房屋的各项根本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。 第八条关于产权登记的商定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内
9、向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在_天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定担当。 第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他商定事项_。 第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十
10、四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证(涉外房屋转让必需公证)。 第十六条本合同一式_份，双方各执一份，_各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(签章)乙方(签章) 甲方代理人(签章)乙方代理人(签章) 甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)： 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 2023年个人房屋买卖合同简洁版范本三 第1局部 合同背景 第1条合同原则：鉴于目前买卖双方由于合同不明造成诸多争议，为
11、充分爱护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方依据中华人民共和国民法典等法律的有关规定，本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。 第2条文字定义： （1）合同中所称“合同”、“本合同”、“商定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的详细名称； （2）本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同马上买卖的商品房； （3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座； （4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区； （5）本合同中所指“退房”，是
12、指买受人解除购房合同的行为。 第3条合同标的：本房屋位于市区（县） 路 号，目前施工进度状况参照由出卖人供应的照片。 第4条合同目的：出卖人知道买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过准时转让获得利润，或者行使相关的全部权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政治理机构的注册登记许可。如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第5条协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（市区（县）
13、路 号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市区（县） 路 号），各方应在会面协商时预备好应当供应的文件资料，以节约双方的时间。 第6条销售广告：买受人依据出卖人于 年月日登载在 报第 版的广告，参考出卖人供应广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购置商品房一事进展协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进展商定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人供应或公布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺供应房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 第7条土地权利：本工程由北京市政府有关机构批准立项，工程的批准文
14、号为： ；批准文件的主要内容为： 。本宗土地原全部权人为： ，原土地使用权人为： ，国有土地出让合同编号为： ；土地使用证号码为： ，土地使用权期限为： 年（自年月日至 年 月 日），土地使用权性质为： （商业或住宅）。 第8条权利担保：考虑到目前出卖人无法供应正式国有土地使用证，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买受人供应正式国有土地使用证，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能供应，则买受人有权要求退房，出卖人则应当担当全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起 日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少国有土地使用证而每日向买受人支付总
15、房价千分之一的违约金。 第9条规划许可：用地规划批准部门为：，建立工程规划许可证： ，建立用地规划许可证：。 第10条销售许可：房屋销售许可部门为： ，房屋销售许可证： ；出卖人承诺已经依照城市房地产治理法的规定，可以供应、办理并具备办理销售许可的全部文件。 第11条施工许可：施工许可部门：，施工许可证：开工证：。建筑企业：总设计单位： ，建筑师姓名：，注册建筑师号码： ，总施工单位： ，总监理单位：。 第12条商品房标准：商品房将适用标准为：作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由负责验收；由 负责进展质量评价。 第2局部 房屋质量 第13条质量原则：考虑到买受人支付的价款，买受人所购房
16、屋各项验收标准不仅要到达合格要求，还应当到达优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满意根本质量要求的前提下，同时还需要到达买受人的特殊要求，并证明其各项验收标准均到达优良等级。 第14条防震减灾：考虑到买受人所购房屋将可能在将来时间内长期使用，出卖人应当向买受人供应楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在将来得到保障，否则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第15条墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直状况并不得超过政府规定
17、的标准；如无法到达此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第16条防水状况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法到达此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第17条外表裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁外表平坦，瓷砖地板平坦无松动、无爆裂、无间隙；出卖人保证房屋的沉降状况优于北京政府公布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不匀称沉降状况对质量产生的影响向买受人供应检测及评估
18、报告。假如双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进展评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权退房。 第18条质量文件：考虑到房屋质量将在将来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而供应完全的质量文件是出卖人不行推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人供应如下文件： （1）施工单位的竣工报告； （2）监理单位工程质量评价报告； （3）勘察单位质量检查报告； （4）规划部门出具的认可文件；
19、（5）卫生部门出具的水质检验合格文件； （6）环保部门出具的认可文件； （7）消防部门出具的消防验收合格文件； （8）电梯工程监视报告； （9）施工单位签署的质量保修书； （10）抗震评估时机出具的地震安全性能评价报告； 第19条文件交付： （1）全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日担当千分之一的违约金； （2）如无法按时交付上述文件，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第20条质量标准：商品房设计质量不应低于各级政府有关机构公布的最有利于买受人的标
20、准，本合同最终所列明的各项标准及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所供应的房屋质量不得低于各项标准的要求；如无法到达此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第21条质量证明：考虑到出卖人的优势地位，出卖人在房屋交付时应当向买受人供应证明其质量合格的申报手续及质量评价报告；当买受人对此报告提出异议时，出卖人应当证明这种异议不成立；出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵，在瑕疵未消退前不视为交房。 第22条质量评价：出卖人在交付商品房前应当供应质量评价报告；买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权托付相
21、关机构对商品房质量进展重新评价；如出卖人拒绝供应文件，或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进展帮助，则视为房屋质量不符合规定而不能交房；则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第3局部 户型空间 第23条商品房户型： 室厅卫浴厕厨，本商品房使用率为： 第24条起居室尺寸：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第25条书房尺寸：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第26条卧房尺寸：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第27条卫生间尺寸：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第28条厨房尺寸：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第29条
22、阳台尺寸：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第30条过道尺寸：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第31条套内楼梯：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第32条重要门窗：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第33条贮藏空间：长度： 宽度：高度：其他： （毫米）； 第34条房屋层高： 毫米；室内净高：毫米。 第35条立平面图：平面图中所列面积如无特殊说明均为套内使用面积；立面图中所列尺寸如无特殊说明均为净高度。 第4局部 房屋面积 第36条建筑面积： （1）文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。 （2）总建筑面积为： 平方米，套内建筑面积为：平方米，
23、阳台建筑面积： 平方米，另室内墙风光积为： 平方米。 第37条建筑面积变化： （1）面积范围：买受人所购商品房商定建筑面积为 平方米，假如经过实际测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。 （2）面积超出：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于 平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。 （3）面积缺乏：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于 平方米的，出卖人应当依据与商定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记，当此面积小于 ，买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
24、（4）面积费用：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%，假如由于出卖人的缘由使面积扩大，导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费，因此而多支付的税费，由出卖人担当；买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用（物业治理费、取暖费用等）的增加，必需支付的由出卖人担当，买受人保存退房的权利。 第38条分摊的公用面积： （1）文字定义：可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼供应公共效劳的建筑面积。 （2）根本原则：此局部仅存在于与本楼内部并与本楼建筑构造中存有相连结的局部并且仅向本楼居住者供应非营利性效劳，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。 （3）分摊构成：公共门厅、电（楼）
25、梯前厅、电梯井、电梯间、电梯机房、管道井、消防掌握室、水泵房及仅为本楼效劳的其他设备间；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙风光积水平投影面积的一半。 （4）面积核实：因分摊的公用面积涉及范围大、操作过程简单，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方供应欺诈时机；为保证交易的公正性，出卖人依据房产测量标准和房产图图式供应公摊面积的构成与尺寸，以使买受人可以依据自有的条件对面积进展核对。 第39条套内建筑面积： （1）文字定义：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积三者之和。 （2）面积范围：买受人所购商品房商定套内建筑面积为平方米，假如经过实际测量后，面积在至 平方米
26、之间的，则双方据实结算，多退少补。 （3）面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于 平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。 （4）面积缺乏：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于 平方米的，出卖人应当依据与商定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。 （5）比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同商定相比都发生增加的，应当按一样比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。 （6）比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同商定相比都削减
27、的，应当按一样比例削减；建筑面积削减的比例小于套内建筑面积削减的比例的，出卖人应当根据最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。 第40条套内使用面积： （1）文字定义：套内使用面积是指各功能使用空间（如卧房、起居室等）墙体内外表所围合的水平投影面积之和。 （2）面积构成：卧房面积： 平方米、书房面积 平方米，客厅面积：平方米、卫生间面积各为： 平方米；面积的数字以出卖人现有的平面图纸为标准。 第41条使用面积变化： （1）面积范围：买受人所购商品房商定使用面积为平方米，假如经过实际测量后，面积在 至 平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。 （2）面积超出：买受人所购商品房使
28、用面积经过实际测量后，大于 平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测结果办理产权登记。 （3）面积缺乏：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于 平方米的，出卖人应当依据与商定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测结果办理产权登记。 第42条露台面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购置面积之中，出卖人将面积为： 平方米的露台之使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业治理费；如出卖人或者第三人或者行政机构阻碍买受人使用此局部面积，则出卖人应当依据平均房价的三倍与按露台总使用面积计算应当退还给买受人的费用。 第43条面积测量：房屋分摊的公用局部、面积
29、及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当供应符合房产测量标准和房产图图式的测量报告，使买受人有权可以获得准确的具体内容。 第44条测量机构：测量机构应当是取得中心政府机构测绘专业治理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得托付给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。 第45条面积核实：买受人有权依据测量报告对任何一个尺寸进展核实，此等核实无需简单的测量工具，仅凭于任意一个市场上购置的米尺等测量工具即可进展测量。 第46条面积自测：买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进展测量；假如需要对全楼进展测量的，出卖人有义务向买受人供应与本楼相关的图纸，买受人也可
30、以召集楼内其他业主共同进展测量。 第47条测量争议：买受人入住前有权聘请有资质的机构入户进展测量，假如测量结果与出卖人供应的测量结果有差异，则双方有权提请法院或者有关机构进展最终打算，在此以前买受人有权先行入住，并且依据最有益于买受人测量的结果支付相关费用。 第48条通知到场：当买受人对公共面积进展测量时，假如发觉出卖人供应的尺寸与事实不符，则可以通知出卖人到场进展共同测量，此等通知可以通过电话、一般信函或挂号信函或特快专递或者传真，买受人接到通知后应当到场；出卖人不到场的，买受人即可自行进展测量。 第49条违约条件：买受人以商定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人供应的图纸不符，则视为出卖人供
31、应的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应准时为买受人办理房屋全部权证。 第50条违约责任：当消失上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金。 第5局部 建筑设备 第51条用水供给：出卖人在买受人入住时供应24小时供水，水源由市政机构供应，压力为 。出卖人在买受人入住时供应24小时热水，温度为；价格 。如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第52条排水设施：出卖人在入住时保证买受人室内的排水设施
32、可以使用。室内排水共有地漏 个，分布在卫生间、厨房等。如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人应向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。 第53条管道密封：出卖人应当在买受人入住时供应管道压力测试数据，并保证管道不会消失任何泄露；假如室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，假如买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以倍装修家具款额或者每人每日元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与消耗的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成损害，则出卖人应当同时担当违约责任或侵权责任。 第54条管线安装：出卖人承诺不在
33、商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从今管内进入到买受人室内且供买受人单独使用；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进展修改；在修改完成以前，视为商品房仍未交付；不能修改的，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第55条电梯使用：本单元共有电梯部且不得少于两部，型号为 ，额定载重量不得低于 公斤，每部电梯效劳住户数量不得超过 户，电梯终生保修，买受人可以24小时使用电梯，并可以到达商品房所处层楼，等待时间不得超过 分钟。如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出
34、卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第56条电梯安全：电梯安全的责任由出卖人担当，当因买受人或其亲属或其他人员因乘坐电梯受到损害，受害人及相关权利人有权要求出卖人同时担当违约责任和侵权责任。 第57条消防设施：出卖人供应的消防设施为： ；并在交房时取得消防机构的认可；如不能到达此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第6局部 电气局部 第58条电力供给：负荷kva，计费设备为 ，插座位置 ，数量 ，供电平面图 ，可使用时间：年月日。如不能到达此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房
35、价千分之一的违约金。 第59条通讯设施：线路数量条，出口位置：见图纸，使用时间为：年月日，如不能到达此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第60条其他线路：有线电视数据线至少一条，出口位置在： ，使用时间：年 月日。如不能到达此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第7局部 供暖与燃气 第61条供暖设备：供暖设备名称 型号为： 生产企业： ：适用标准： 。 第62条设备安全：安全使用时间20年，出卖人保证燃气设备的安全性，并担当由此产生的产品质量责任；在产品质量争议时由出卖
36、人担当质量无瑕疵的证明责任。 第63条技术指标：在封闭状态下的室温不低于20度时每个月用气量不高于300立方米，温度： 湿度： 暖气片数量 。如不能到达此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第64条暖气计费：暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式 及价格 每月每平方米。 第65条使用时间： 出卖人承诺应当于年月 日开通暖气供给。如不能到达此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一 第66条燃气品质：燃气设备： 计量设备： 计费方式及价格： ；燃气安全装置为 。 第67条使
37、用时间：燃气交付使用时间为 年月日，如不能到达此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人按日支付相当于总房价千分之一的千分之一。 第8局部 装修标准 第68条室内装修标准为：见附件标准，出卖人供应的附标标准包括装修部位、工程量、装修标准。 第69条室内装修总价格为：见附件价格，出卖人供应的附件价格包括各工程局部的材料单价与总价。 第70条室内装修标准：室内经过装修不得低于或者超过下述标准人造板及其制品中甲醛释放限量、溶剂型木器涂料中有害物质限量、胶粘剂中有害物质限量、木家具中有害物质限量、壁纸中有害物质限量、聚氨乙烯卷材地中有害物质限量、地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量
38、、混凝土外加剂释放限量、建筑材料放射性核素限量及其他安全标准。 第71条违约责任：装修交付使用时间为 年月日，如不能到达此交付时间要求并符合前述质量标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付相当于总房价千分之一的违约金。 第9局部 室内环境 第72条日照时间：考虑到采光系打算房屋价格的重要构成内容，出卖人承诺房屋全年在日照时间最短的一天（冬至日），其窗户能够承受的满窗日照时间为6小时，由出卖人供应详细数据；如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第73条自然通风：考虑到室内通风系打算房屋价格的重要构成
39、内容，出卖人承诺其自然通风性能不低于政府商品房设计标准的最高要求，详细内容由出卖人供应数据；如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第74条室内保温：考虑到房屋保温状况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺室内保温不低于政府商品房设计标准的最高要求，详细内容由出卖人供应数据；如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第75条房屋隔热：考虑到房屋隔热忱况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺外墙隔热不低于政府设计标准的最高要求，详细内容由出卖人供应数据
40、；如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第76条噪声隔音：考虑到室内噪声隔音将对买受人的身心安康有重要影响，出卖人承诺墙体隔声状况不低于政府设计标准的最高要求，详细内容由出卖人供应数据；如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第77条电磁辐射：考虑到室内外电磁辐射可能严峻影响买受人的身体安康，出卖人承诺不低于政府设计标准的最高要求，详细内容由出卖人供应数据；如不能到达此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第10局部 室外环境与绿化 第78条周边建筑：本商品房四周 米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及门外50米内没有公共垃圾处理场所、污水处理站、供变电站、公共停车场、有轨交通工具等其他