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1、 上海标准厂房出租协议书上海标准厂房出租协议书模板(7篇)上海标准厂房出租协议书(精)一 今日，欢送朋友们来到了上海世博会。下面就由我来为大家介绍，期盼我们度过美妙的一天。 上海世博会起源与1851年的英国伦敦“万国工业产品博览会”，自1851年英国伦敦举办第一届展览会以来，世博会已先后举办了40届，上海世博会是第41届。20xx年世博会，是首次由中国进行的世博会。上海世博会的主题是“城市，让生活更美妙!” 世博会是一次全世界文明的盛会，全球的科技创新在这里激发，这是一座与将来对话的平台，人们的聪慧才智在这里呈现。 在这届世博会上，全部的展品都在一个宏大宏伟的建筑内展现，这座建筑是以铸铁和玻璃
2、作为重要材料，建完后晶莹剔透，被众人称为“水晶宫”。原来这座建筑只是世博会的展现场馆，但因它新奇华丽，却成了世博会的一种标记。 说了这么多，固然也不能放过世博会最知名、最引人注目的吉利物“海宝”，意即“四海之宝”。看它的头发像翻滚的海浪，显得活泼有共性，点明白吉利物诞生的地区和生命的起源。脸上卡通化的表情，友爱而布满自信。大大、圆圆的眼睛，显示着对将来城市布满等待。浑身的天蓝色布满想象力，显示着进展希望和潜力的中国。它预示着中国有才能，有决心办好世博会! 我们现在可以看中国馆了。国家馆主体造型宏伟有力，犹如华冠高耸，天下粮仓;随后，一条绵延的“才智之旗”引导参观者走向将来，感悟立足于中华价值和
3、进展观的将来城市进展之路。 好，下面请大家自己参观。一小时后，我们在此处集合进入下一个会区。 上海标准厂房出租协议书(精)二 各位游客好： 啊，微风吹在脸上好舒适，知道是什么气息吗?猜猜，青草味，桃花香，都对，都是上海的气味，上海的洋气，大家或多或少知道一些。关于上海的故事传奇、名人名流、电视电影、文物古迹、在每个人心中,上海的形象就像把戏年华中张曼玉的旗袍一样，万千风情各不同。 下面我就来描绘我心中的这款旗袍吧! 上海有着一种任何城市都无法比较的气质，就是她的“洋气“，自1843年，帝国主义列强进驻上海，形成了她海纳百川，中西交融的特色，大家肯定不会遗忘， 20xx年的金秋，身穿唐装的各国元
4、首参与了在上海进行的apec会议，为什么忘不了?吸引大家眼球的，不仅仅是用上等的江南丝绸做成的唐装，还由于上海已成为新世纪国际经济、金融、贸易中心和大型港口城市。 21世纪的上海，到处呈现出富强与开放的景象，东方明珠电视塔、金茂大厦、上海国际会议中心、浦东国际机场，这些在电视上常见的建筑，是上海的装饰品，像张曼玉的珍宝项链和耳坠，再美再优雅的女子总是需要饰品来点缀的，所以，再繁华再喧闹的上海，需要这些建筑来装饰，才引人入胜。有人说，看二千年的文化到西安，五百年的到北京，近百年的文化到上海。用沧海桑田，日新月异来形容上海的进展，大家没有意见吧!那很久很久以前上海是什么样的呢? 早在春秋战国时期，
5、上海先属吴，再属越，后又属于楚。当时楚国大将黄歇治理河道有功，被封为春申侯，所以上海简称为“申“。公元前期220xx年，秦灭楚后，秦始皇带着丞相李斯还有他那败家子秦二世，南下巡察，看到上海一带物产丰富，交易富强，人丁兴盛，但是呢，人们只是在船上交易，还没形成城市。当时上海吴淞口一带居民多以打渔为生，聪慧的渔民创造一种竹编的打渔工具“户“，怎样形容呢!用竹子或木棍编在一起，围成方形或圆形，涨潮时，潮水会把鱼掀入“户“内，退潮时鱼儿就只能望洋兴叹，动弹不得了，有点请君入瓮的意思，所以渔民就坐收渔翁之利，退潮时到里面去捡鱼了。我想上海人可能是守株待兔的农夫的后代，不好意思，开个玩笑，后来上海简称“沪
6、“就这个缘由，可为何加三点水呢?地球人都知道，“沪“乃水边人家用“户“打渔以后，上海慢慢由一个小渔村形成一个大的集镇。贸易港口，那时有18大浦，其中就有上海浦和下海浦。北宋后期，因松江慢慢变浅，在今日外滩到十六铺一带形成“上海滩“了。海上船只由上海浦开到旧城区的东面停靠，所以“上海“成了一个城市的名字。大家知道了“上海“是由“上海浦“演化而来的，有这么一句话，正反两面读都一样:上海自来水来自海上，读读看。 鸦片战斗后，中国历史上第一个不公平条约南京条约产生了，上海被外国殖民主义者强迫开拓为通商口岸，列强纷纷在上海设立租界。从今，国中有国，整整一个多世纪，上海成为外国侵略者的“冒险家的摇篮“直到
7、1945年抗日战斗成功后，租界才被人民收回。1949年5月28日，上海市人民政府宣告成立。今日，上海已成为经济富强，科教兴旺的国际化的大都市。 这个大都市呀，面积为6341平方公里，户籍1600多万，市区人口密度为每平方公里2万多人，真是人挤人呀!黄浦江把上海分成浦东和浦西两局部，浦东新区为上世纪90年月以来重点进展的地区，我们将会在晚上观赏她的美景。 为什么不说白天看呢?白天的上海只是高楼大厦，数不清的红绿灯灯，川流不息的车子，熙熙攘攘的人群，带给人的只是硬的、远的感觉。有这么一句话，雨西湖，雾重庆，夜上海，夜上海呀，周璇唱的歌，赵薇在情深深雨蒙蒙里翻唱的-夜上海呀，夜上海! 固然喽，这个夜
8、上海怎么看，有学问的，可谓“横看成岭侧成峰，远近凹凸各不同“。所以了，为了帮大家全方位地领会上海的韵味，我们可以从三个角度“海陆空“对上海进展仰视、平视、俯视。 海看呢：我们可坐上海外滩边的豪华游轮，巡游浦东的万国建筑博览会，远视对岸的金茂明珠会议中心，,把上海的灿烂刻录在眼中、摄像机里。 陆看呢：我们的好好司时机带大家绕市区一圈，看看夜色中的人民广场，上海歌剧院，到中华第一街南京路，可到新兴的商业街衡山路，近距离领会上海的万种风情。 空看呢：固然到金茂大厦88观光层了，先聊个关于金茂的小故事，关于申报吉尼斯世纪记录的，金茂大厦为全国第一，世界第四高楼，呈塔形的，有些像西安的小雁塔。总造价为南
9、浦杨浦和明珠总和的1.5倍，高420.5米，国内外呢，有好3个攀援爱好者都爬到向金茂顶层了，也有第4个江西小伙子呢，夜里四点,硬生生地开头爬了，到了87层时，,精疲力竭了，7点10分,还是高高的起吊机把他给“拎“了下来。 真是多危急呀，他哪是那个料呀，就是猴子都没方法。此时，大家或许想,导游让我们去金茂观赏美景，是不是也要我们爬楼呀?不会的，大家的安全就是我的安全，我们可在45秒内就到340米高的88层，由于我们乘坐的是世界上最快的最安全的电梯，到了那上面，可谓“会当凌绝顶，一览众山小“了。上海尽收眼底。这时你会感慨，上海真美呀，华灯初上的上海就像穿着晚礼服的张曼玉，流光溢彩灯火像她的宝石制成
10、的披肩，咦，难不成是李湘送她的?李湘家好多哟!唉，耳听为实，眼见为虚，毕竟如何，lets go。 上海标准厂房出租协议书(精)三 海市位于长江和钱塘江入海集合处。北靠长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏和浙江两省。是长江三角洲冲积平原的一局部，平均高度为海拔4米左右。全市总面积6340.5平方公里，东西最大距离约100公里，南北最大距离约120公里。其中河道、湖泊面积532平方公里。陆海岸线长约172公里。在上海北面的长江入海处，有崇明、长兴、横沙3个岛屿。崇明岛为中国第三大岛.上海解放后，至1964年5月，上海市辖有黄浦、南市、卢湾、徐汇、长宁、静安、普陀、闸北、虹口、杨浦10个市区，以及上
11、海、嘉定、宝山、川沙、奉贤、南汇、松江、金山、青浦、崇明10个郊县。从1980年至2022年底，撤县建区后，上海市辖有浦东新区、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、黄浦、卢湾、静安、宝山、闵行、嘉定、金山、松江、青浦、南汇、奉贤18个区，崇明1个县。 2022年末，上海户籍人口为1334.23万人。其中：男性672.05万人，女性662.18万人，非农业人口1018.81万人，全市人口密度为每平方公里2104人。在人口分布中，超过百万人口的有浦东新区和杨浦区，分别为172.82万人和107.62万人。全市平均寿命为79.52岁，其中：男性为77.36岁;女性为81.63岁。 上海市地处长江入海
12、口，主要河道有黄浦江及其支流苏州河、?藻浜、川杨河、淀浦河、大治河、斜塘、园泄泾和大泖港等。黄浦江干流全长82.5公里，河宽300700米。苏州河全长125公里，上海境内54公里，为黄浦江主要支流。最大的湖泊为淀山湖，面积约为62平方公里。上海地区年降水量为1100毫米。梅雨量为235.0毫米，上海年平均气温，市区为17.8。其它地区为16.3(崇明)17.6(宝山)。年极端最高气温市区38.8，其它地区为35.737.6;年极端最低气温市区为-2.0，其它地区为-4.8-1.9。 “申”、“沪”的由来上海，简称“沪”，别称“申”。大约在六千年前,现在的上海西部即已成陆，东部地区成陆也有两千年
13、之久。相传春秋战国时期，上海曾经是楚国春申君黄歇的封邑，故上海别称为“申”。公元四、五世纪时的晋朝，松江(现名苏州河)和滨海一带的居民多以捕鱼为生，他们制造了一种竹编的捕鱼工具叫“扈”，又由于当时江流入海处称“渎”，因此，松江下游一带被称为“扈渎”，以后又改“扈”为“沪”。 上海建城公元751年(唐天宝十年)，上海地区属华亭县(现今的松江区)，范围北到今日的虹口一带，南到海边，东到下沙。公元991年(宋淳化二年)因松江上游不断淤浅，海岸线东移，大船出入不便，外来船舶只得停靠在松江的一条支流“上海浦”(其位置在今外滩以东至十六铺四周的黄浦江中)上，公元1267年(南宋咸淳三年)在上海浦西岸设置市
14、镇，定名为上海镇。公元1292年(元至元二十九年)，元朝中心政府把上海镇从华亭县划出，批准上海设立上海县，标志着上海建城之始。 近代上海16世纪(明代中叶)上海成为全国棉纺织手工业的中心。公元1685年(清康熙二十四年)清政府在上海设立海关。19世纪中叶，上海已成为商贾云集的繁华港口。鸦片战斗以后，上海被殖民主义者开拓为“通商”口岸。在此后的一百年里，外国列强纷纷入侵上海，使上海成了帝国主义对中国进展政治、经济、文化侵略的主要据点。1949年5月27日，上海这个具有荣耀革命传统的城市获得解放，开头新生。 历史性变革上海的解放揭开了上海进展新的历史篇章。在中国共产党的领导下，上海人民经过50多年
15、的艰难奋斗，从根本上改造了在半殖民地、半封建条件下畸形进展起来的旧上海，使上海的经济和社会面貌发生了深刻的变化。特殊是1978年以来，上海的改革开放力度不断加大，上海人民以剧烈的进取精神，解放思想，与时俱进，大胆实践，走出了一条具有中国特色、表达时代特征、符合上海特大型城市特点的进展新路，使上海经济和社会进展的各个领域发生了历史性的大变革，已成为我国最大的经济中心和国家历史文化名城，并正向建成国际经济、金融、贸易和航运中心之一的目标迈进。 地理位置上海位于北纬31度14分，东经121度29分，地处太平洋西岸，亚洲大陆东沿，长江三角洲前缘，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省，北界长江入海口
16、，长江与东海在此连接。上海正值我国南北弧形海岸线中部，交通便利，腹地宽阔，地理位置优越，是一个良好的江海港口。 气候上海属北亚热带季风性气候，四季清楚，日照充分，雨量充足。上海气候温柔潮湿，春秋较短，冬夏较长。2022年，全年平均气温17.8，日照1686.5小时，降雨量1427.9毫米。全年60%左右的雨量集中在5至9月的汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三个雨期。 土地面积解放初期，上海的土地面积仅为636平方公里。1958年，江苏省的嘉定、宝山、上海、松江、金山、川沙、南汇、奉贤、青浦、崇明10个县划归上海，使上海市的辖区范围扩大到5910平方公里，几乎是解放初期的10倍。2022年，上海全市
17、面积6340.5平方公里，占全国总面积的0.06%，南北长约120公里，东西宽约100公里。其中区域面积5299.29平方公里，县域面积1041.21平方公里。境内辖有崇明、长兴、横沙三个岛屿，其中崇明岛是我国的第三大岛屿，面积为1041平方公里，是我国的第三大岛。 水文上海地区河湖众多，水网密布，水资源丰富，是闻名的江南水乡，境内水域面积697平方公里，占全市总面积的11%。上海河网大多属黄浦江水系，主要有黄浦江及其支流苏州河、川扬河、淀浦河等。黄浦江源自太湖，全长113公里，流经市区，江道宽度300-770米，平均360米。终年不冻，是上海的水上交通要道。苏州河上海境内段长54公里，河道平
18、均宽度45米。上海的湖泊集中在与江、浙交界的西部凹地，最大湖泊为淀山湖，面积为62平方公里。 地势上海境内除西南部有少数丘陵山脉外，全为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一局部，平均海拔高度为4米左右。陆地地势总体呈现由东向西卑微倾斜。大金山为上海境内最高点，海拔高度103.4米。 行政区划解放初期，上海共划分为20个市区和10个郊区。后经屡次行政区划调整和撤县建区，至2022年末，上海共有18个区、1个县，共132个镇，3个乡，99个街道办事处，3393个居民委员会和2037个村民委员会。 人口上海人口总量规模不断扩大。上海开埠时人口缺乏10万，至1949年解放时，上海人口仅为520万，
19、至2022年末，全市户籍人口已增加到1334.23万人，是解放初期的2.6倍，占全国总人口的1%。2022年，全市人口密度为每平方公里20_人。 人口自然变动上海是全国第一个消失人口自然变动负增长的地区，人口自然增长率自1993年开头始终保持负增长。2022年，全市户籍人口诞生率为4.7，死亡率为7.3，自然增长率为负2.6。 上海在全国的地位正在向现代化国际大都市目标迈进的上海，肩负着面对世界、效劳全国的重任，在全国经济建立和社会进展中具有非常重要的地位和作用。在这个人口仅占全国1%、土地面积占全国0.06%的城市里，完成的财政收入占全国的九分之一，口岸进出口商品总额占全国的四分之一，港口货
20、物吞吐量占全国的非常之一，并在改革开放、产业升级、科技创新等方面发挥着示范、辐射和带动作用。 上海标准厂房出租协议书(精)四 甲方名称：法定代表人/主要负责人：住宅：邮政编码：联系方式： 乙方姓名：身份证号码/其他有效身份证件号码：住址：邮政编码：联系方式： 依据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法、中华人民共和国劳动争议调解仲裁法、上海市劳动合同条例，甲乙双方本着自愿、公平的原则，经协商全都，同意签订本合同，以便共同遵守。 一、合同的类型和期限 第一条本合同的类型为：_。期限为：_。 (一)有固定期限合同。期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。 (二)无固定期限合同。自_年_月_
21、日起。 (三)以完成肯定工作任务为期限的合同。详细为：_。 二、试用期 其次条本合同的试用期自_年_月_日至_年_月_日。 第三条录用条件为：_。 三、工作内容和工作地点 第四条乙方的工作内容为：_。 第五条乙方的工作地点为：_。 四、工作时间和休息休假 第六条乙方所在岗位执行_工时制，详细为：_。 第七条甲方严格执行国家有关休息休假的规定，详细安排为：_。 甲方应严格遵守国家有关加班的规定，的确由于生产经营需要，应当与乙方协商确定加班事宜。 五、劳动酬劳 第八条本合同的工资计发形式为：_。 (一)计时形式。乙方的月工资为：_元(其中试用期间工资为：_元)。 (二)计件形式。乙方的劳动定额为：
22、_，计件单价为：_。 第九条甲方每月_日以货币形式足额支付乙方的工资。 第十条本合同履行期间，乙方的工资调整根据甲方的工资安排制度确定。 第十一条甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休或支付相应工资酬劳。 六、社会保险 第十二条甲方应按国家和本市社会保险的有关规定为乙方参与社会保险。 第十三条乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等根据国家和本市有关规定执行。 第十四条乙方患职业病或因工负伤的工资和工伤保险待遇按国家和本市有关规定执行。 七、劳动爱护、劳动条件和职业危害防护 第十五条甲方建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作标准和劳动安全卫
23、生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作。 第十六条甲方为乙方供应必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定向乙方发放劳防用品和防暑降温用品。 第十七条甲方应依据自身特点有规划地对乙方进展政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，提高乙方思想觉悟、职业道德水准和职业技能。 乙方应仔细参与甲方组织的各项必要的教育培训。 八、劳动合同的履行和变更 第十八条甲方应当根据商定向乙方供应适当的工作场所、劳动条件和工作岗位，并按时向乙方支付劳动酬劳。乙方应当仔细履行自己的劳动职责，并亲
24、自完本钱合同商定的工作任务。 第十九条甲、乙双方经协商全都，可以变更本合同的内容，并以书面形式确定。 九、劳动合同的解除 其次十条经甲、乙双方当事人协商全都，本合同可以解除。 其次十一条乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除本合同。 其次十二条甲方有以下情形之一的，乙方可以解除本合同： (一)未根据本合同商定供应劳动爱护或者劳动条件的; (二)未准时足额支付劳动酬劳的; (三)未依法为乙方缴纳社会保险费的; (四)甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的; (五)因劳动合同法其次十六条第一款规定的情形致使本合同无效的; (六)法律、
25、行政法规规定乙方可以解除本合同的其他情形。 甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以马上解除本合同，不需事先告知甲方。 其次十三条乙方有以下情形之一的，甲方可以解除本合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严峻违反甲方的规章制度的; (三)严峻失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的; (四)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严峻影响，或者经甲方提出，拒不改正的; (五)因劳动合同法其次十六条第一款第一项规定的情形致使本合同无效的; (六)被依法追究刑事责任的。 其次十四条有以下情
26、形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除本合同： (一)乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的; (二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; (三)本合同订立时所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲、乙双方协商，未能就变更本合同内容达成协议的。 其次十五条乙方有以下情形之一的，甲方不得依据其次十四条的商定解除本合同： (一)乙方如从事接触职业病危害作业但未进展离岗前职业安康检查，或者乙方为疑似职业病病人在诊断或者医学观看期间的; (二)在甲方工作期间患职业病或者
27、因工负伤并被确认丢失或者局部丢失劳动力量的; (三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的; (四)女职工在孕期、产期、哺乳期的; (五)在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄缺乏五年的; (六)法律、行政法规规定的其他情形。 十、劳动合同的终止 其次十六条有以下情形之一的，本合同终止： (一)本合同期满的; (二)乙方开头依法享受根本养老保险待遇的; (三)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)甲方被依法宣告破产的; (五)甲方被撤消营业执照、责令关闭、撤销或者甲方打算提前解散的; (六)法律、行政法规规定的其他情形。 其次十七条本合同期满，有其次十五条商定情形之一的，本
28、合同应当续延至相应的情形消逝时终止。但是，其次十五条其次项商定乙方丢失或者局部丢失劳动力量后终止本合同的情形，根据国家有关工伤保险的规定执行。 十一、经济补偿 其次十八条有以下情形之一的，甲方应当向乙方支付经济补偿： (一)乙方依照其次十二条商定解除本合同的; (二)甲方依照其次十条商定向乙方提出解除本合同并与乙方协商全都解除本合同的; (三)甲方依照其次十四条商定解除本合同的; (四)除甲方维持或者提高本合同商定条件续订合同，乙方不同意续订的情形外，依照其次十六条第一项商定终止本合同的; (五)依照其次十六条第四项、第五项商定终止本合同的; (六)法律、行政法规规定的其他情形。 其次十九条经
29、济补偿按乙方在甲方工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向乙方支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向乙方支付半个月工资的经济补偿。 如乙方月工资高于本市上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按本市上年度职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指乙方在本合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 十二、补充条款和特殊商定 第三十条乙方为甲方的效劳期自_年_月_日至_年_月_日。 第三十一条乙方的竞业限制期限自_年_月_日至_年_月_日。 竞业限制的范围为：_。在竞业限制期间甲方赐予乙方肯定经济补偿，详细标准为：_，支付方
30、式为：_。 十三、违反合同的责任 第三十二条甲方违反本合同商定的条件解除、终止本合同或由于甲方缘由订立的无效合同，给乙方造成损害的，应按损失程度担当赔偿责任。 第三十三条乙方违反本合同商定的条件解除本合同或由于乙方缘由订立的无效合同，给甲方造成经济损失的，应按损失的程度担当赔偿责任。 第三十四条乙方违反效劳期商定的，应担当违约金为：_。 第三十五条乙方违反竞业限制商定的，应担当违约金为：_。 十四、其他 第三十六条本合同未尽事宜，或者有关劳动标准的内容与今后国家、本市有关规定相悖的，按有关规定执行 第三十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签盖章后生效。 甲方(盖章)：乙方(签章)：
31、托付代理人(签章)： _年_月_日_年_月_日 上海标准厂房出租协议书(精)五 各位朋友，外白渡桥的参观到此完毕，请大家拍完照后上车。 请上车，脚下请留神。(边同客人应酬，边用国际标准点人数法清点人数) 都到齐了，(手持话筒)坐在后面的能听清吗? 各位新时期了，已经是吃晚饭的时间了，现在我陪你们云位于上海银座的国际饭店，途中，你们会看到不同门类的商店和人们的千姿百态，也可提出各种问题，为了便于大家的参观，我向大家散发南京地图。 发给你们的地图上，划有o的地方就是今日用晚餐的国际饭店，坐车到那里约15分钟，到银座(南京路)的入口和平饭店需要3分钟左右。刚刚，各位漫步于上海外滩肯定很开心吧!上海的
32、外滩和横滨的山下公园特别相像，风光美丽，被誉为上海的象征。明天你们就要回国了，在离别之际，请再次光临寻里，和上海再亲吻一下，不知各位意下如何? 风光美丽之处，屡看不厌，但重复同肃的说明却不觉好玩。让你们在歌曲中再领会一下外滩的风情吧!那么唱什么歌呢?昨天，我考虑过，外白渡桥的那面会曾是日本的界，又是上海浮生记电影的取材之地带来了上海浮生记歌曲的磁带，曲名是”上海，欢送您”，请各位观赏。 (合着音乐前秦朗读) 漂亮的上海，由于贵宾的光临您更具魅力，闻名的外白渡桥，欧式的高楼大厦，滔滔不绝的扬子江，还有以爵式乐而受人青睐的和平饭店，亲切的上海人，这一切是永久难忘的吧! (歌声起) “上海，欢送您!
33、” 那时，您曾光临过上海，记得是最终一个夜晚， 我向您高声呼喊： 欢送您，光临上海。 (省略) “唱的很好!”感谢大家”，今日一天的疲惫想必已经消逝了吧!出外旅行，您的记忆是最重要的歌中消失的上海，想必已留下深刻的印象了吧! 各位朋友!前面转弯就进入南京路了。 南京路是上海的第一繁华街，和东京的银座一样给人一种人声鼎沸的感觉。南京路在和平饭店的北楼和南楼之间向西延长，全长5公里。南京路路名是1865年(日本江户时代庆应一年)定下的。在这之前叫作”大公路”，大是”大小”的大，公路二字这样写(边出示字样边讲解，进展图文导游)。 你们知道”公路”是什么意思吗?它意为是马通过的路。过去，这里是英国租界
34、，最早本没路，英国人喜爱骑马，故由马踏出了一条路，叫作”公路”。1848年在前面横向公路河南路上，建起了上海最早的跑马场公园。从公园到外滩建成了当时上海最新的一条公路。以后由于地价高涨，在当时较偏僻的地方(今西藏路和人民广场)相继又建成了两个跑马场。与此同时又消失了新公路并不断向西延长。从和平饭店至静安寺长达5翁的大公路延生了。 各位，听了这简洁说明，对南京由来较为清晰了吧：铃木先生，您有什么要问的吗?没关系，有问题请说，我会愿意答复的。铃木先生说：这里像过节似的，人为什么如此之多?对此，我想作一说明。 这一带人多的缘由。主要有三个，其一，南京路是举世著名的繁华街道，由于观光和购物的缘由，人们
35、从各地聚拢于此;其二，休假日，上海人也来这里购物和参观;其三，到目前为止，地下几乎不有任何效劳设施，人们只好都集于地面。 鲁迅先生说，地上本没有路，走的人多了，便成了路。但路形成之后，配上各种效劳设施，人们自然会聚拢而来。 在南京路的两侧，有四百多家商店，其中最出名的商店，餐馆都集中在和平饭店和第一百货商店之间。例如上海最在的书店、食品商店、服装商店以及闻名的广东、四川、北京餐馆都在这里。各位请看车子的两侧，华联商厦和上海服装商店以经营款式新奇的一流服装著名，备受女青年的青睐。上海人讲究穿着，下如你们所看到的那样，街上行人的服装各异，如同在进展时装表演。快!请看!那里有一位穿着旗袍的女士，”旗
36、袍”两边开衩是中国的传统服装，我们团中富有魅力的女士，穿旗袍是很适合的。这种大胆开放的裙服，在日本穿着肯定会引起男士的注目。旗袍，在友情商店和宾馆商场里均有出售。 请看车子的左前方，聚拢很多人的地方是闻名的北京餐馆”燕云楼”，你们知道为什么那里会有那么多人?由于那里将进行结婚宴席，要拍照的请备好相机，我请师傅放慢车速。你们看，胸前别着红花，在门口恭候客人光临的是新郎新娘。在中国法定结婚年龄为男的22岁，女的20岁。人们自由恋爱，结婚通常有做媒介绍九自由恋爱两种。自由恋爱结婚者占绝大多数。 各位朋友，进入南京路之后，我们见到了形形色色的各种人：他们当中有边吃冰淇淋边逛街的外地人，有身穿旗袍的时髦
37、小姐女郎可你们留意到没有，像那种装束装扮的老大爷，你们看，就是站在那儿戴着白帽，身穿黄衣服，手拿小红旗的老大爷，他毕竟是干什么的呢?大家知道吗?我想来个有奖竞猜嬉戏，请大家参与。 小林先生，请您谈谈。噢，您说他是在街头做买卖的。那么，村上先生你以为他是干什么的? 是在街头做商品宣传的。看来，你们都说得不对，下面我们请一位女士来猜谜。山口美智子小姐，您说呢?“指导交通秩序的治理人员。”对了，她猜对了，我们为了感谢他们的帮助，分别给他们发一、二、三、等奖。 各位，我们立刻就要进入南京西路了，在车子的右侧，那幢高楼是上海第一百货商店。第一百货商店是中国最大的商店之一，商品种类有3万多。在这里，一天购
38、物者约有20万人之多。实行了经济改革和开放政策以来，中国人的生活水平提高了。俗语说，”百闻不如一见，”请大家好好看看领会一番。 南京路是中国人追求最新时尚，富有的生活和进展较高消费的场所。总之，这条路反映了上海人民的经济、文化和精神生活的各个方面。甚至有人说不到南京路，等于没来过上海，莫非你们不觉得是这样吗? 国际饭店到了，大家领会了南京路白天的风光风情，肯定很想知道迷人的南京路夜景-上海的不夜城。在此我且不说，晚饭后大家可以到南京路上漫步，自己渐渐地品尝吧! 今日，各位辛苦了，感谢大家。 上海标准厂房出租协议书(精)六 甲方(出租人)： 【身份证】【营业执照】【 】号码： 【本人】【法定代表
39、人】： 联系电话： 【托付】【法定】代理人： 联系电话： 乙方(承租人)： 【身份证】【营业执照】【 】号码： 【本人】【法定代表人】： 联系电话： 【托付】【法定】代理人： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 1.1 甲方将座落在本市_【区】【县】_路_【弄】【新村】_【号】【幢】_室(部位)_的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的以下权属证明：【房地产权证，编号：_】【_，编号：
40、_】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。 1.2 乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业治理规定，以及该房屋所在物业治理区域的治理规约或临时治理规约。 1.3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 2.1 甲、乙双方商定，该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 双方同意，甲方于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，由乙方进展验收。逾期交付的
41、，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_元违约金。 3.1 甲、乙双方商定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_币，下同)_元(大写：_)。 3.2 甲、乙双方商定，在租赁期限内，未经双方协商全都，甲方不得擅自调整租金标准。 3.3 乙方应于【每月_日前】【_】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_元违约金。 3.4 乙方支付租金的方式：_ _。 4.1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同商定由
42、乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。 4.2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_、_费用由【甲方】【乙方】【 】担当，其中应由【 】分担的，详细的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中商定。 除上述费用外，其他费用均由【 】担当。 5.1 租赁期间，乙方发觉该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理或托付乙方进展修理。 甲方逾期不修理、也不托付乙方进展修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 5.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用
43、不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5.3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进展检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 5.4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中商定;如在本合同附件中未商定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方托付乙方】报请有关部门批准后，方可进展。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、修理责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中商定。 6.1 租赁期间，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。 6.2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进展交换。 7.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。乙方明确表示购置