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1、 2023房地产出纳工作计划_房地产出纳工作总结 以下是小编为大家整理的关于房地产出纳工作规划选文的文章，盼望大家能够喜爱！ 时间如梭，转瞬间又跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经受了一段不平凡的考验和磨砺。年初，*置业公司经营治理模式调整，财务工作并入财务部;客旅分公司人员分流，财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样不断地涌现，会计核算、财务治理工作纳入财务部。xx年x月份集团公司推出财务合同治理月，财务部被推向了阵地最前沿;xx年x月份集团公司实际预算治理，财务部是冲锋陷阵的先锋队。公司内部，要求治理水平的不断地提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策
2、调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作都扛下来了，下面总结一下一年来的工作。一、职能进展过去的一年，财务部在职能治理上向前迈出了一大步。建立了本钱费用明细分类名目，使本钱费用核算、预算合同治理，有了统一归口的依据。对会计报表进展梳理、格式作相应的调整，制订了会计报表治理方法。使会计报表更趋于治理的需要。 修改完善了会计结算单，推出了会计凭证治理方法，为加强内部治理做好前期工作。设置了资金预算治理表式及方法，为公司进一步标准目标化治理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金，铺下了良好的根底。 财务合同治理月总结公司推出“财务、合同治理月活动”，说明
3、公司领导对财务、合同治理工作的重视，同时也说明目前财务治理工作还达不到公司领导的要求。为了使财务人员能充分地熟悉“财务、合同治理月活动”的重要性，财务总监姚总亲自给财务部员工作发动，会上针对财务人员安于现状、缺乏竞争意识和危机感，看问题、做事情缺少前瞻性，进展了一一剖析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好核算是不够的，治理上不去，核算的再细也没用，核算是根底，治理是目的，所以，做好根底工作的同时要提高治理意识，要求财务人员在思想上要高度重视财务治理。如对每一笔经济业务的核算，在考虑核算要求的同时，还要考虑该项业务对公司的现在和将来在治理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不充分，以后消失纰漏就难
4、以弥补。针对“财务、合同治理月活动”进展了工作布置。依据房地产行业的特别性结合公司治理要求对开发本钱、期间费用的会计二级、三级明细科目进展梳理，并对明细科目作简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析比照前后的全都性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。目前进入贯彻实施阶段。协作目标责任制，对财务内部治理报表的格式及其内容进展再调整，目的，一是要符合财务治理的要求;二是要满意责任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。财务内部治理报表已经屡次调整修改，建议集团公司对新调整的财务内部治理报表的格式及其内容进展一次认证，并于明确，作为肯定时期
5、内相对稳定的表式。针对外地公司远离集团公司，财务又独立设立核算机构，为加强集团公司对外地公司的治理，保证核算的统一性、信息反应的准时性，提出了与驻外地公司财务工作联系要求。xx月份与宁波公司财务进展沟通，将财务核算要求、信息传递、对外报表的审批程序、上报集团公司的报表都进展了明确。对各公司进展一次内部审计，目的，是对各公司经营状况进展一次全面地了解，为今后财务治理做好根底工作。依据公司的要求对部门职责进展了修改，并制订了部门考核标准。为了使会计核算工作标准化，重新提出财务工作要求，要求从根底工作、会计核算、日常治理三方面提出，目的是打好根底。内部开展标准化工作，从会计核算到档案治理，从小处着手
6、，全面开展，逐步完善财务的治理工作。会计学问的培训，我们从三方面考虑培训内容，一是会计法，要了解会计学问，首先要了解这方面的法律学问;二是会计根底学问，非专业人员学习这方面学问的目的要明确，目的是为了看懂会计报表，为了能看懂报表，就要了解一些根底的东西;三是如何看报表，这是会计学问培训的重点。 经过调研、沟通、设计，于xxxx年xx月推出本钱费用明细分类名目及说明;于xxxx年xx月xx日推出会计报表治理试行方法;xxxx年x月xx日推出会计凭证治理试行方法。 会计报表推出执行x个月后，从会计报表格式设置上看，报表格式设置还是比拟科学，能比拟清楚地反映会计的有关信息。但房地产行业的特别性，销售
7、收入与结算利润有一个时间上的差异，这样“损益明细及异动状况表”就无法全面反映出损益状况，需要增加一个表补充.房地产出纳工作规划范文 时间如梭，转瞬间又跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经受了一段不平凡的考验和磨砺。 年初，*置业公司经营治理模式调整，财务工作并入财务部;客旅分公司人员分流，财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样不断地涌现，会计核算、财务治理工作纳入财务部。xx年x月份集团公司推出财务合同治理月，财务部被推向了阵地最前沿;xx年x月份集团公司实际预算治理，财务部是冲锋陷阵的先锋队。公司内部，要求治理水平的不断地提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、
8、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作都扛下来了，下面总结一下一年来的工作。 一、职能进展 过去的一年，财务部在职能治理上向前迈出了一大步。 建立了本钱费用明细分类名目，使本钱费用核算、预算合同治理，有了统一归口的依据。 对会计报表进展梳理、格式作相应的调整，制订了会计报表治理方法。使会计报表更趋于治理的需要。 修改完善了会计结算单，推出了会计凭证治理方法，为加强内部治理做好前期工作。 设置了资金预算治理表式及方法，为公司进一步标准目标化治理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金，铺下了良好的根底。 财务合同治理月总结公司推出“财务、合同
9、治理月活动”，说明公司领导对财务、合同治理工作的重视，同时也说明目前财务治理工作还达不到公司领导的要求。 为了使财务人员能充分地熟悉“财务、合同治理月活动”的重要性，财务总监姚总亲自给财务部员工作发动，会上针对财务人员安于现状、缺乏竞争意识和危机感，看问题、做事情缺少前瞻性，进展了一一剖析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好核算是不够的，治理上不去，核算的再细也没用，核算是根底，治理是目的，所以，做好根底工作的同时要提高治理意识，要求财务人员在思想上要高度重视财务治理。 如对每一笔经济业务的核算，在考虑核算要求的同时，还要考虑该项业务对公司的现在和将来在治理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不
10、充分，以后消失纰漏就难以弥补。针对“财务、合同治理月活动”进展了工作布置。 依据房地产行业的特别性结合公司治理要求对开发本钱、期间费用的会计二级、三级明细科目进展梳理，并对明细科目作简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析比照前后的全都性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。目前进入贯彻实施阶段。 协作目标责任制，对财务内部治理报表的格式及其内容进展再调整，目的，一是要符合财务治理的要求;二是要满意责任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。财务内部治理报表已经屡次调整修改，建议集团公司对新调整的财务内部治理报表的格式及其内容进展一次认
11、证，并于明确，作为肯定时期内相对稳定的表式。 针对外地公司远离集团公司，财务又独立设立核算机构，为加强集团公司对外地公司的治理，保证核算的统一性、信息反应的准时性，提出了与驻外地公司财务工作联系要求。 xx月份与宁波公司财务进展沟通，将财务核算要求、信息传递、对外报表的审批程序、上报集团公司的报表都进展了明确。 对各公司进展一次内部审计，目的，是对各公司经营状况进展一次全面地了解，为今后财务治理做好根底工作。 依据公司的要求对部门职责进展了修改，并制订了部门考核标准。为了使会计核算工作标准化，重新提出财务工作要求，要求从根底工作、会计核算、日常治理三方面提出，目的是打好根底。内部开展标准化工作
12、，从会计核算到档案治理，从小处着手，全面开展，逐步完善财务的治理工作。 会计学问的培训，我们从三方面考虑培训内容，一是会计法，要了解会计学问，首先要了解这方面的法律学问;二是会计根底学问，非专业人员学习这方面学问的目的要明确，目的是为了看懂会计报表，为了能看懂报表，就要了解一些根底的东西;三是如何看报表，这是会计学问培训的重点。 经过调研、沟通、设计，于xxxx年xx月推出本钱费用明细分类名目及说明;于xxxx年xx月xx日推出会计报表治理试行方法; xxxx年x月xx日推出会计凭证治理试行方法。 会计报表推出执行x个月后，从会计报表格式设置上看，报表格式设置还是比拟科学，能比拟清楚地反映会计
13、的有关信息。但房地产行业的特别性，销售收入与结算利润有一个时间上的差异，这样“损益明细及异动状况表”就无法全面反映出损益状况，需要增加一个表补充. 房地产出纳工作规划怎么写范文 工作规划是行政活动中使用范围很广的重要公文。机关、团体、企事业单位的各级机构，对肯定时期的工作预先作出安排和准备时，都要制定工作规划。工作规划实际上有很多不同种类，它们不仅有时间长短之分，而且有范围大小之别。 以下是工作规划频道为大家整理的房地产出纳工作规划怎么写范文，供大家参考。更多阅读请查看本站工作规划频道。 集团公司出纳业务量大。任职出纳的职责是打印支票、开具各种银行票据接待客户，解答他有关业务问题，编制和录入与
14、银行有关的会计凭证，登记银行账簿，整理和保管银行业务资料。回忆这一年来的出纳工作，取得了肯定的成就，但也一些缺乏之处，现将我任职集团公司出纳工作总结如下，欢送大家提出珍贵意见。 一贯喜爱社会主义祖国， 首先。拥护中国*的领导，坚持四项根本原则，遵纪守法，为人正直。工作岗位没有凹凸之分，肯定要好好工作，不工作就不能表达自己的人生价值。同时为了提高自身的科学理论水平，平常自学电脑学问，利用网络了解国际形势和国内外大事，开阔了视野，丰富了学问，电脑使我生活过得充实起来。 收付、反映、监视、治理四个方面尽到应尽的职责， 其次作为公司出纳。过去的一年里在不断改善工作方式方法的同时，顺当完成如下工作： 一
15、、日常工作： 定期向会计核对现金与帐目， 1严格执行现金治理和结算制度。发觉金额不符，做到准时汇报，准时处理。 开出收据， 2准时收回公司各项收入。准时收回现金存入银行。 与银行相关部门联系， 3依据会计供应的依据。井然有序地完成了职工工资和其它应发放的经费发放工作。 严格审核算(发票上必需有经手人、验收人、审批人签字方可报帐)对不符手续的发票不付款。 4坚持财务手续。 二、其他工作 预备所需财务相关材料， 1迎接公司评估。准时送交办公室。 做好前期自查自纠工作， 2为迎接审计部门对我公司帐务状况的检查工作。对检查中可能消失的问题做好统计，并提交领导批阅。工作中，忠于职守，尽力而为，领导和同事
16、们也给了很大的帮忙和鼓舞。 认为： 回忆检查自身存在问题。 以信息技术为根底的新经济蓬勃进展， 1学习不够。当前出纳工作总结范文房地产出纳工作总结。新状况新问题层出不穷，新学问新科学不断问世。面对严峻的挑战，缺乏学习的紧迫感和自觉性。理论根底、专业学问、文化水平、工作方法等不能适应新的要求。 有过松弛思想， 2工作较累的时候。这是自己政治素养不高，也是世界观、人生观、价值观解决不好的表现。 今后的努力方向是 针对以上问题。 进一步提高自身素养。对业务的熟识， 1加强理论学习。不能取代对提高个人素养更高层次的追求，必需通过对*理论、市场经济理论、国家法律、法规以及金融业务学问、相关政策的学习，增
17、加分析问题、解决问题的力量。 转变工作作风， 2增加大局观念。努力克制自己的消极心情，提高工作质量和效率，积极协作领导同事们把工作做得更好。 房地产公司出纳工作总结范文 不仅熟悉了这么多好同事， 不知不觉参加公司这个大家庭已经一年了这段时间。更多的学到许多东西，以前对房地产一无所知的现在也能多少了解一些，也能帮助销售人员签定购房合同，这对我来说是很大的收获。新的一年马上到来的时刻，把自己这一年来的出纳工作进展总结，请领导、同事对我进展监视。 一名出纳，作为一名财务人员。特别清晰自己的岗位职责，也是严格在照此执行。 把超过局部按时存入银行。审核现金收支凭证，1严格执行库存现金限额。每日按凭证逐笔
18、登入现金日记帐。 防止收付过失。对收入和付出的现金及支票都由我和主任双重复核，2严格保证现金的安全。以确保精确无误。 做到日清日结。这样一来，3坚持每日盘点库存现金。问题便不会留到隔日，准时发觉，准时改正。严格遵守银行结算纪律，对拿去银行的票据做到填写无误，印鉴清楚。 处理银行往来业务。对业务单位交来的支票，4严格审核银行结算凭证。收到支票时，仔细审核该支票的金额，日期，印鉴，然后正确填写银行进帐单。坚持做到每日序手工登记“银行存款日记帐” 不签发空头支票。保管好现金，5随时把握银行存款余额。收据，保险柜密码，印鉴，支票等。妥当保管好收付款凭证，月末精确填写好凭证交接单，准时传递到集团公司分管
19、财务手里。对于这快日常，自我经手以来，没有出过任何过失，想这一点应当是值得傲慢的 月底准时汇总各部门当月考勤状况， 6每月编制工资报表。询问李总当月工资是否有变化，然后依据其编制工资报表，编制完毕先交由金主任审核，审核无误后，交由李总签字确认。最终是工资的发放过程中，做到仔细认真，不出过失，这点上，有过一点失误，虽然准时订正了但也是值得提高警觉和需要改正的地方。 并没有把它和业务联系在一起，7手里还有一块就是和房地产业务有肯定关系的就是去集团公司给媒体及相关业务单位请款。李总刚交给我这份的时候。只是广宣部的同事将单据及请款单填好签好字后，便盲目的就拿到集团公司，一旦分管会计问到相关问题，便是一
20、问三不知，只好又回来问广宣部的同事，这样既铺张了时间，又给人留下不好的印象。经过主任和广宣部同事的指导，渐渐对房地产广宣方面有了解，后来再去请款，也顺当了许多，也节省了许多时间。而且，将请款这项用细致的表格健全，做到有据可查，也便于年终统计。 一年的要用文字写完，固然。确定是不太完善，特殊是做出纳，本身就是做一些日常性的事务，而且涉及到一些保密制度，所以我就到这里，以后上有有待提高的地方，请领导和同事多指导，争取在新的一年里，把做得更细，更完善，不出癖漏。 有关房地产出纳的工作规划范文模板 时间如梭，转瞬间又跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经受了一段不平凡的考验和磨砺。
21、年初，*置业公司经营治理模式调整，财务工作并入财务部;客旅分公司人员分流，财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样不断地涌现，会计核算、财务治理工作纳入财务部。xx年x月份集团公司推出财务合同治理月，财务部被推向了阵地最前沿;xx年x月份集团公司实际预算治理，财务部是冲锋陷阵的先锋队。公司内部，要求治理水平的不断地提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作都扛下来了，下面总结一下一年来的工作。 一、职能进展 过去的一年，财务部在职能治理上向前迈出了一大步。 建立了本钱费用明细分类名目，使本钱费
22、用核算、预算合同治理，有了统一归口的依据。 对会计报表进展梳理、格式作相应的调整，制订了会计报表治理方法。使会计报表更趋于治理的需要。 修改完善了会计结算单，推出了会计凭证治理方法，为加强内部治理做好前期工作。 设置了资金预算治理表式及方法，为公司进一步标准目标化治理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金，铺下了良好的根底。 财务合同治理月总结公司推出“财务、合同治理月活动”，说明公司领导对财务、合同治理工作的重视，同时也说明目前财务治理工作还达不到公司领导的要求。 为了使财务人员能充分地熟悉“财务、合同治理月活动”的重要性，财务总监姚总亲自给财务部员工作发动，会上针对财务人员安于现状、缺乏竞争
23、意识和危机感，看问题、做事情缺少前瞻性，进展了一一剖析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好核算是不够的，治理上不去，核算的再细也没用，核算是根底，治理是目的，所以，做好根底工作的同时要提高治理意识，要求财务人员在思想上要高度重视财务治理。 如对每一笔经济业务的核算，在考虑核算要求的同时，还要考虑该项业务对公司的现在和将来在治理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不充分，以后消失纰漏就难以弥补。针对“财务、合同治理月活动”进展了工作布置。 依据房地产行业的特别性结合公司治理要求对开发本钱、期间费用的会计二级、三级明细科目进展梳理，并对明细科目作简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析比
24、照前后的全都性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。目前进入贯彻实施阶段。 协作目标责任制，对财务内部治理报表的格式及其内容进展再调整，目的，一是要符合财务治理的要求;二是要满意责任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。财务内部治理报表已经屡次调整修改，建议集团公司对新调整的财务内部治理报表的格式及其内容进展一次认证，并于明确，作为肯定时期内相对稳定的表式。 针对外地公司远离集团公司，财务又独立设立核算机构，为加强集团公司对外地公司的治理，保证核算的统一性、信息反应的准时性，提出了与驻外地公司财务工作联系要求。 xx月份与宁波公司财务进展沟通，将
25、财务核算要求、信息传递、对外报表的审批程序、上报集团公司的报表都进展了明确。 对各公司进展一次内部审计，目的，是对各公司经营状况进展一次全面地了解，为今后财务治理做好根底工作。 依据公司的要求对部门职责进展了修改，并制订了部门考核标准。为了使会计核算工作标准化，重新提出财务工作要求，要求从根底工作、会计核算、日常治理三方面提出，目的是打好根底。内部开展标准化工作，从会计核算到档案治理，从小处着手，全面开展，逐步完善财务的治理工作。 会计学问的培训，我们从三方面考虑培训内容，一是会计法，要了解会计学问，首先要了解这方面的法律学问;二是会计根底学问，非专业人员学习这方面学问的目的要明确，目的是为了
26、看懂会计报表，为了能看懂报表，就要了解一些根底的东西;三是如何看报表，这是会计学问培训的重点。 经过调研、沟通、设计，于xxxx年xx月推出本钱费用明细分类名目及说明;于xxxx年xx月xx日推出会计报表治理试行方法; xxxx年x月xx日推出会计凭证治理试行方法。 会计报表推出执行x个月后，从会计报表格式设置上看，报表格式设置还是比拟科学，能比拟清楚地反映会计的有关信息。但房地产行业的特别性，销售收入与结算利润有一个时间上的差异，这样“损益明细及异动状况表”就无法全面反映出损益状况，需要增加一个表补充. 2023房地产客服工作规划 客服工作规划怎么写?下面由小编为大家整理的房地产客服工作规划
27、，欢送大家阅读与借鉴! 【20xx房地产客服工作规划一】 礼仪接待效劳工作中最根本的礼节有两大类：一类是表达在语言上的礼节，如称呼礼节、问候礼节、应答礼节;另一类是表达在行为举止上的礼节，如迎送礼节、操作礼节和次序礼节。 称呼礼节 称呼礼节是指效劳接待人员在日常工作中与来宾交谈或沟通信息时应恰当使用的称呼。 1、最为一般的称呼是先生、太太和小姐。当我们得悉客户的姓名之后，可与其姓氏搭配使用，以表示对他们的熟识和重视。 2、遇到有职位或职称的先生、可在先生一词前冠以职位或职称，如总裁先生、教授先生等。 注：在效劳接待工作中，要切忌使用喂来招呼来宾。即使来宾距离较远，也不能这样高声呼喊，而应主动上
28、前去尊敬称呼。 问候礼节 问候礼节是指客服接待人员日常工作中依据时间、场合和对象，用不同的礼貌语言向来宾表示亲切的问候和关怀。 1、与来宾初次相见时应主动说您好，我能帮您做些什么? 2、在向来宾道别或给来宾送行时，我们也应留意问候礼节，可以说再见、您请、慢走等。 3、来宾若患病或感觉不舒适，则需要表示关怀，可以说请多保重，是否要我去请医生来等。 应答礼节 应答礼节是指效劳接待中在答复来宾问话时的礼节。 1、应答来宾的询问时要站立说话，要思想集中的去倾听，不能侧身目视它处、心不在焉;交谈过程中要始终保持精神振作，不能垂头丧气;说话时应面带微笑、亲切热忱、不能表情冷漠;反响迟钝，必要时还需借助表情
29、和手势沟通和加深理解。 2、假如来宾的语速过快或模糊不清，可以说对不起，请您说慢一点或对不起，请您再说一遍好吗?，绝不能表现出不耐烦、急躁的神色，以免造成不必要的误会。 3、对于一时答复不了或答复不清的问题，可先向来宾致歉，待查询或请示后再向问询者作答，凡同意来宾随后作答之事，届时肯定要守信。 4、答复来宾问题时还要做好语气动听，口齿清楚、语调严厉、声音大小适中。同时，对话时要自动停下手中的其它工作。遇到多人问询时，要沉着不迫的一一作答。 5、对来宾的合理要求要尽量快速作出答复;对来宾的过分或无理要求要能沉住气，婉言拒绝，如可以说唯恐不得吧，很愧疚，我们无法满意您的这种要求，这件事我需要去同领
30、导商议一下等，要时时到处表现出热忱、有教养、有风度。 6、对待来宾赞扬你的良好效劳时，切不行沾沾自喜，应保持头脑冷静，微笑、谦逊的答复，感谢您的夸奖，这是我应当做的等。 【20xx房地产客服工作规划二】 回忆今年以来的工作，虽然做出了肯定成绩，但同样也发觉有不少需要加以改良和提高的地方：一是在详细的营销活动中，营销渠道还是比拟单一，胜利的营销模式和有效的营销手段不多，虽然也在努力尝试一些新的营销模式，但力度不够大，效果还不明显。二是在客服工作方面，思想意识上没有足够的重视，有些工作做的不到位，主动效劳的意识不强，影响到客户效劳的质量。三是在团队治理上，没有充分挖掘团队每个成员的作用，也没能够充
31、分发挥团队作战应有的战斗力和团队的价值。对于以上的缺乏之处我们营销部制定了以下几点规划: 1、大胆尝试一些新的营销模式，学习其他公司优秀营销手段，以科学进展观为指导，对于创新和业绩两手都要抓，两手都要硬。 2、狠抓培训工作的力度，营造学习气氛，进展效劳理念、仆人翁意识培训，调整员工工作状态，充分挖掘团队每个成员的作用，增加全体人员的工作热忱和团结力、分散力。在此根底上，建立效能型团队,开掘现有业务人员的共性力量和制造力，到达整体协作，团队稳定。 3、制定市场销售绩效考核制度，加强考核，让每一位员工都要有危机感，把工作细化、把思维细化、把想法细化来避开错误的发生从而提高工作效率和客户满足度。 总
32、结过去，是为了确定成绩，找出缺乏;展望将来，是为了以后进一步的提高。新起点、新盼望。站在2022年的起点，我们将满怀信念，以更糊涂的头脑、更旺盛的斗志、更奋勉的姿势、更勤奋敬业的精神和更充足的干劲，把工作做的更加精彩。 2023年房地产工作规划 20xx年房地产工作规划 20xx年是实施“十三五”规划的重要一年，是供应侧构造性改革的深化之年，做好今年工作，意义非常重大。我们必需科学研判形势，抢抓战略机遇，坚决进展信念。今年工作面临四个方面的压力。一是机构改革的压力。依据全省事业单位分类改革试点的要求，我市要在今年6月份前完成改革试点。我局作为涉改单位，将涉及到行政职能划转、机构整合的压力。二是
33、产业下行的压力。20xx年度全市房地产开发投资同比首次消失较大幅度的下降，说明开发商对房地产市场信念缺乏，对后市持慎重态度，也将对今年房地产市场产生不利影响。三是保障房建管的压力。棚户区改造任务非常繁重，配套资金压力较大。保障房后续治理中存在着对违规行为处理执法难以到位的问题。四是信访维稳的压力。个别楼盘消失资金链断裂，老板跑人、工程停工的现象。局部小区物业企业与业主冲突比拟突出，过来产权登记过程中也还存在肯定的产权纠纷问题。 同时，我们也面临三个方面的进展机遇。一是战略性机遇。中心经济工作会议召开，将促进房地产业平稳安康进展作为今年的重要任务之一，明确提出“去库存方面，要坚持分类调控，因城因
34、地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间根底设施的互联互通，增加对农业转移人口的吸引力。”、“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快讨论建立符合国情、适应市场规律的根底性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止消失大起大落。”，必将对房地产市场持续安康进展带来重大利好。二是政策性机遇。国家将连续大力推行棚户区改造购置效劳工作。20xx年，我市棚户区改造任务4.76万套，货币化安置比例达98%，将有效扩大商品住房刚性需求，极大促进商品房去库存。三是进展性机遇。市委、市政府提出了
35、建立“一极三宜”江湖名城的进展战略，市委经济工作会议提出20xx年要“围绕打造200万人以上大城市圈目标，积极拓展城市进展空间，着力构建区域中心城市。”，将宜居*摆在了更加突出的位置，将进一步推动我市房地产业转型升级，也为我市房地产业带来新的进展机遇。 今年全市房地产工作总体要求是：以党的十八届六中全会精神为指导，仔细贯彻省、市党代会、经济工作会议和省市“两会”精神，积极落实创新引领、开放崛起的进展战略，坚持“五个着力”，全面推动才智房产创新升级，以更新思路、更优状态、更高水平效劳好“一极三宜”江湖名城建立，为谱写富裕漂亮幸福新*的*篇章作出更大奉献。 一、着力稳增长，确保房地产市场安康有序
36、仔细落实中心关于促进房地产市场平稳安康进展的要求，积极去库存、转业态、强企业、活市场、优构造。全年完成房地产开发投资120亿元，实现销售面积448万平方米，成交金额175亿元。 激活消费去库存，大力推动棚改货币化安置，激活刚性需求。积极实施户籍制度改革，激活增量需求。搭建营销平台，激活改善需求。争取今年再消化库存100万平方米，实现20xx年全面消化我市房地产库存的工作目标。 转型业态稳增长，鼓舞将符合条件的商品房和闲置厂房、仓库等房屋建筑，改造为电商用房、都市型工业地产。探究进展工业物业、综合性养老物业，开发观光巡游、休闲度假、会议接待等功能的综合性旅游地产，加快进展集购物、消遣、餐饮、办公
37、、居住等功能为一体的城市综合体。 升级企业强实体，加快培育大型外乡房地产企业集团，帮扶企业建立企业文化、延长效劳链，支持企业跨界进展，引导企业转型升级。推动骨干物业企业与大中型开发企业建立长期合作关系，引导大型房地产工程、机关和学校等公共效劳机构的物业治理招标向骨干物业企业倾斜。鼓舞开发、物业、中介骨干企业开展技术创新、产品创新、治理创新，增加核心竞争力，积极参加房地产市场竞争。 转变模式活市场。引导市民树立“先租后买、先小后大、逐步改善”的住房消费观念，盘活闲置住房，促进住房梯度消费。支持房地产开发企业租售并举，鼓舞其在新建商品房工程中长期持有局部房源对外出租，向社会供应租赁和运营效劳。 创
38、新技术优构造，仔细落实*省房地产业“十三五”进展规划中住宅产业化规划，力争住宅产业化住房占政府投资住房工程比例的50%以上、占商品房开发的20%以上，住宅产业化示范工程至少到达2个以上。 二、着力强保障，确保保障性安居工程稳步推动 落实工程规划。全市完成城市棚户区改造47575户，其中城市棚户区37878套，垦区危房9697套。公租房安排入住任务为6182套，安排入住率92.7%。规划任务下达后，将与各县市区签订责任状，根据一个工程、一套班子、一抓究竟的要求，严格抓好工程落实，把握节点掌握。从3月份开头，实行一月一督查、一月一通报、一月一讲评，提高督查频率。在强化工程督查全掩盖的前提下，主要针
39、对存在的问题实行重点督查、专项督查，准时发觉问题，准时下发督办函，必要时启动约谈问责，加强指导监视，确保全年目标任务如期如质完成。仔细推行经济适用住房货币化，严格落实“三审两公示”，连续执行比对机制，杜绝违规套取货币补贴资金行为发生。 积极争资融资。在争取中心、省级专项资金的根底上，依据全省住房保障工作座谈会的精神，对中心城区20xx年棚改工程融资实行一次性整体授信模式解决，一次性落实子工程的贷款资金，提高贷款审批效率，便利贷款资金支付使用，努力破解棚改筹资难题，按中心城区棚改投资规模的80%融资，通过国开行融资80-90亿元。 加强运营治理。报请市政府出台关于加强中心城区住房保障工作的通知，
40、进一步明确资格审核、腾退治理、监视机制、诚信体系、信息共享、资金来源等内容。联合监察、公安、民政、工商等部门开展联合检查，大力整治保障房转租、转卖、转借现象，确保住房保障公正、公正。对在建经济适用住房工程的准购治理、销售治理、办理权证、物业治理等进展全方位监管。加强保障房小区信息化治理，逐步推行“一卡通”，提升运营治理水平。 三、着力严法治，确保市场监管科学严谨 要建立完善的权力运行机制，依法依规办理各项业务，进一步提升房地产市场监管水平。 开发监管要实现全过程。严加监管。加强对企业资质审核、信用评价及工程预售许可把关力度，对工程资本金、预售款资金加强监控。加强售楼部监视指导，在醒目地方公示工
41、程状况、楼盘价格、预售方案等。创新机制。加强同行业协会的协作协作，将行业联谊、企业培训等效劳职能托付协会专业委。对上规模的大工程供应资质、预售许可方面的代办效劳。整治违规。着重查处整治专业治理人员配备、开发经营、业绩完成、企业信用信息等方面违规不达标现象；着重查处整治不按规定时间、规定标准准时、足额缴存工程资本金、预售款资金及供应虚假帐目、资料套取资金等违规行为；着重查处整治无资质开发、捂盘惜售、不按“一房一价”公示、不达交房标准擅自交房等违规行为。 物业监管要实现全整合。严格行业治理。提高从业人员职业道德水平和职业技能，标准从业人员行为。加强物业治理招投标监视，进一步推动招标代理社会化。推动
42、市、区、街道（乡镇人民政府）三级监视体系建立，实现监管中心下移。打造才智物业。进展楼宇自控、公用设备、房屋修缮等专业效劳；推广住宅小区才智社区工程，运用局域网、物联网、手机App等现代信息技术，提高物业效劳效率；引导物业企业进展代购代办、老人陪护、家政效劳等业务，促进物业效劳专业化、信息化、多元化。强化修理资金治理。加强部门协调协作，确保修理资金归集到位。积极贯彻落实*省物业专项修理资金治理暂行方法，配套出台我市修理资金补建续筹等相应细则方法。 征收监管要实现全统一。要进一步制定完善国有土地上房屋征收监管机制，确保全市征收工作标准统一、程序统一。要效劳好重点工程和棚改工程，落实监管责任。要完善
43、征收评估备选库、装饰装修评估指导价、工程征收本钱核算等制度建立，维护被征收群众合法权益。要仔细完成国际大厦、3517工厂、企业退二进三等收购工程实施工作，依法依规补偿。 安全监管要实现全掩盖。要建立常态化的房屋安全排查处理工作机制，确保全市不消失重大房屋安全事故。要把老楼危楼排查整治作为一项常常性工作来抓，全面摸清全市房屋的安全状况和危急房屋分布，建立危房档案，实行整治监管并行。要全力建立好“*市房屋安全鉴定检测中心”，实现人员、设备、办公场所全面到位。 四、着力提效率，确保行业效劳标准便民 夯实根底效劳。产权效劳方面，要建立健全房地产交易治理机构，明确治理职责，合理配置人员。要进一步标准新建
44、商品房和存量房交易治理，完善整合新建商品房、存量房网签系统，存量房交易资金监管系统。连续做好棚户区改造范围征拆对象产权档案的调阅工作，做到查询、取证效劳零过失。装修效劳方面，要连续推广长效的凭证施工机制，坚持图纸审核和工地巡查机制，深入到物业小区指导装饰装修。要进一步加大室内环保检测试验室的建立，提升检测分析力量，扩展检测业务。技术效劳方面，要进一步加大对国产饵剂系统的选购和安装，加强对原有饵剂系统的检查和维护，绿色防治面积到达全年施工任务的40%。加大根底测绘工作，完成市区房产图修补测45平方公里和湖滨片区4平方公里房产图新测。 提升窗口效劳。不断优化窗口建立，强化内部治理，为办事群众营造良
45、好的工作秩序。制订完善政务公开制度、首问责任制度、一次性告知制度、限时办结制度等。统一标准便民设施、办事指南、意见簿、监视投诉电话，统一标准工作人员着装，统一使用礼貌用语。进一步标准行政审批，做好办事告知和限时办结工作。依据市政府统一安排，适时调整、精简行政审批内容和程序。 标准中介效劳。培育进展我市房地产询问企业，进展品牌型、规模化、跨区域的房地产估价机构。全面实行房地产经纪机构备案制度，加强经纪人、经纪人协理登记和信用治理，依法严厉查处违规售房、“黑中介”等行为，支持实力强、信誉好的经纪机构扩大效劳规模、创新经营方式。 拓展租赁效劳。仔细贯彻国务院关于加快培育和进展住房租赁市场的意见，加快
46、进展我市专业化住房租赁市场。推动根底法规建立，从法规层面理顺房屋租赁治理体制，形成以房地产治理部门为主导，各部门相互协作，齐抓共管的工作导向。推动信息平台建立，打造*市租赁信息效劳与监管平台，推行“互联网+租赁”新业态；培育一批规模大、资信好、运作标准的房地产经纪机构，引导出租户守法出租，承租户守法租房。参加才智社区建立，探究设立社区备案效劳点，充分发挥基层社区作用，建立“人房共管”联管模式。 升级信息效劳。加强“数字房产”建立，建立涵盖房屋交易治理、房地产开发、物业治理、房地产中介、房屋征收、白蚁防治及房屋安全治理的房地产综合信息平台，实现房地产治理“日常办公网络化、数据信息集成化、市场治理标准化、市县治理互联共享化”，提高房地产监测分析力量，为科学决策供应信息支持。完善房地产信用评价体系，将房地产企业诚信信息数据纳入全市诚信体系信息库建立内容，实现信息共享，奖优罚劣。 五、着力优作风，确保党员干部担当作为 仔细贯彻“党要管党、从严治党”的要求，全面落实党建工作新要求，确保党建工作上水平，党员队伍有作为。 夯实党群组织根底。要建立党建工作责任制，坚持民主集中制，落实“三会一课”等制度，充分发挥党组织的领导核心和战斗堡垒作用。要强化基层党组织建立，完成基层党组织换届工作，配齐、配强基层党务干部。要连续开展好“两学一做”、“我为群众做义工”等活动，争做“四个合格、六