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1、2022正规银行贷款合同范本 甲方情愿按本合同约定的条件向乙方供应贷款。经三方协商，依据有关法律、法规，在同等自愿的基础上订立本合同条款，今日我就给大家整理了正规银行贷款合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 【篇一】正规银行贷款合同 贷款人(甲方)： 居处地： 邮编： 法定代表人/负责人： 职务： 电话： 传真： 借款人(乙方) 姓名： 身份证号码： 开户银行： 结算户(还款帐户)帐号： 结算户/储蓄户(1)帐号： (2)帐号： (3)帐号： 合同签订地： 特殊提示 乙方在签订本合同之前，请务必细致阅读本合同各条款，尤其是“特殊提示”和黑体字部分，如有不明之处请刚好询问，甲方肯定主
2、动解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”)，情愿按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方供应房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。 为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在同等、自愿、公允和诚恳信用原则下签订本合同，以资共同遵守。 第一条房产状况 房产地址：_市区的商品房/商铺;建筑面积：_平方米;购房总价款：_元;土地运用年限：_年;商品房预售合同号(或房地产证号)
3、_。 其次条贷款与用款 一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币_元整(小写：_); 乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。 二、贷款期限共_个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满意以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方供应商品房预售合同或房产证原件; 2、乙方已支付了不低于购房款总价_%的首期款项; 3、乙方与本合同相关的费用已经付清; 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人; 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据; 6、已办妥
4、抵押物的登记备案或抵押登记手续; 7、乙方已在甲方处开立还款帐户; 8、甲方要求的其他条件。 第三条利率及计息方式 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月_‰(年_%)，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。 二、依据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。 三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用于本
5、合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 第四条还款 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。 二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息，还款日为每月_号，乙方还款总期数为_期。 三、乙方选定按第_种方式按月分期偿还贷款本、息： 1、第一种方式：等额本、息偿还法 合同本金×月利率×(1+月利率)贷款期数
6、 月还款额=_ (1+月利率)贷款期数-1 2、其次种方式：等额本金偿还法 合同本金 月还款额=_+当期未偿还本金×月利率 贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式：_. 第五条乙方未按还款安排还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。 贷款逾期后，乙方必需尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。 第六条提前还款 一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不行撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意; 二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍
7、，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。 三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。 第七条抵押 一、在本合同签订后，应刚好办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋全部权有效证件、抵押备案证明或他项权证必需交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。 二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的全部权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。 三、抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物的价值削减的，乙方应在30日内向甲方
8、供应与削减的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值削减部分的本、息。 假如乙方既不供应价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。 第八条保险 一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。 二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应刚好通知甲方，并主动向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不行撤销地授权甲方
9、为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权接着向乙方追偿。 三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方追偿。 第九条甲方的权利和义务 一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用; 二、有权要求乙方供应与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方供应虚假的或隐瞒重要事实的材料; 三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等(包括但不限于乙方全部开户银行、帐号及存、借款余额状况、银行进帐单)甲方承诺对
10、上述资料予以保密; 四、有权监督乙方按本合同约定用途运用授信款项; 五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及全部其他应付费用; 六、对乙方躲避甲方监督、拖欠贷款本息、供应虚假资料、虚构借款用途、违约或违法运用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收; 七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息： (一)乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或有意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的; (二)乙方涉
11、入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的; (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的; (四)乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债实力受到严峻损害的或丢失的; (五)乙方有丢失或可能丢失履行债务实力将影响本合同履行的。 第十条乙方的权利和义务 一、乙方有权按合同约定取得贷款; 二、抵押期间，有权接着占有、运用抵押物; 三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的状况;出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的，应当通知甲方;赠与抵押物
12、的，应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定. 四、乙方应向甲方供应详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处; 五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等状况的; 六、乙方应主动(并非必需接到甲方通知时)按本合同约定按期足额偿还贷款本、息; 七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等; 八、主动协作甲方对其资金运用、消费和经济收入等方面进行监督; 九、变更居处、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方; 十、如发生对其正常经济收入构成威逼或对其履行本合同项下还款义务产生
13、重大不利影响的任何事务，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应马上书面通知甲方。 第十一条本合同项下费用的担当 甲方担当的费用有以下几项：_ 乙方担当的费用有以下几项：_ 第十二条违约责任 一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当担当违约责任。 二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。 三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期订正，逾期不订正的，甲方有权实行下列但不限于下列措施： 1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权; 2、按本合同载明的贷款利率
14、水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利; 3、有权依法处分乙方供应的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿; 4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。若该帐户的币种与债权币种不一样，甲方按以下方式处理： 按当日汇率折算成债权币种以实现债权; 其他. 5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应担当赔偿责任。 第十三条合同的生效、变更、解除和终止 一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及全部其他从属费用结清之日终止。 二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由
15、双方签订相关的展期协议，乙方接着担当抵押担保责任，本合同项下贷款才相应展期;否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同接着执行。 三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一样，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同接着有效。本合同有特殊约定的，按约定办理。 第十四条公证 甲、乙双方同意并确认： 本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权依据本合同干脆向有管辖权的人民法院申请强制执行。 本合同虽经公证机关公证
16、，但甲方不能干脆向人民法院申请强制执行。 第十五条法律适用和争议解决 一、本合同适用中华人民共和国法律。 二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决;协商不成的，可通过以下第种方式解决： 1、在甲方所在地法院通过诉讼方式; 2、在所在地法院通过诉讼方式; 3、仲裁方式，提交仲裁委员会根据金融争议仲裁规则进行仲裁; 4、其他：_. 三、各方确认：_银行总行有权干脆或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。 第十六条乙方的特殊陈述 一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意; 二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义
17、务对继承人或受遗赠人依旧有效。 第十七条附则 一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件 等为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 二、本合同项下甲方经办人为：_，联系电话：_ 三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关各执_份。 第十八条符号的意思表示 在里打√表示选择该选项，在里打×表示不选择该选项。 第十九条其他约定(空栏不足可另附页) 合同各方签名盖章： 甲方(盖章)乙方(签名或盖章) 法定代表人或授权代表(签名或盖章) 【篇二】正规银行贷款合同 合同编号：_号 本合同由以下各方于年月日在_市
18、_县签署：甲方(即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_分(支)行法定地址： 负责人： 电话： 邮政编码： 乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)： 身份证号码： 地址： 电话： 邮政编码： 丙方(即保证人)： 法定地址： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 鉴于： 1。乙方情愿将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称"抵押物")抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款; 2。丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式担当责任; 3。甲方情愿按本合同约定的条件向乙方供应贷款。经三方协商，依据有关法律、法规，在同等自愿的基础上
19、订立本合同条款，共同遵照执行 贷款及用款 第一条甲方依据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。 其次条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。 第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。 第四条乙方满意以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款： (1)乙方已向甲方供应已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件; (2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项; (3)与本合同相关的费用已经付清; (4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人; (5)本合同已生效，乙方已签署借款借据; (6)已办妥抵押物的抵
20、押备案或抵押登记手续; (7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户; (8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形; (9)甲方指定的其他条件。 利息计算方法及还款方式 第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为‰外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为‰ 在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理方法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须特地通知乙方。 第六条依据中国人民银行当前利率管理方法，贷款期限在一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷
21、款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。 第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作变更，只限于调整每期还本付息金额。 第八条乙方未按还款安排还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。 第九条供款方式由甲、乙双方约定采纳下述第种方式： 1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下： 2、于_年_月_日一次性偿还贷款本息。 3、其他方式; 第十条
22、若采纳等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为20日(如遇国家规定节假日则顺延)。 第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最终一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。 第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权干脆从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。 第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本
23、付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。 提前还款 第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的状况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;部分提前还款只限于归还按还款安排从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。 第十五条乙方必需在预定提前还款日一个月前书面对甲方得出申请。该申请书一经发出即不行撤销。 第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。 第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。 贷款
24、抵押及相关约定 第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的状况下，甲方除接着向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。 第十九条抵押物基本状况如下： 房产地址：土地运用年限：_ 楼宇名称、座别及房号：_ 建筑面积：_平方米 购房总价：(小写)_元 (大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 商品房预售合同(或房地产证)编号：_ 其次十条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。 其次十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期
25、限届满之日后两年止。 其次十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。 其次十三条乙方在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务赐予合作。 其次十四条抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物价值削减，乙方应在三十天内向甲方供应与削减的价值相当的其他担保。其次十五条发生下列状况之一，甲方有权马上处置抵押物： (1)乙方失踪、死亡或丢失完全民事行为实力。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合
26、同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人情愿代其接着履行本合同并经甲方同意。 (2)甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款; (3)乙方违反本合同的有关规定。 其次十六条乙方及丙方应帮助甲方或甲方托付的机构办理备案或登记手续;在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明帮助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已由甲方执管的商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及其他文件的正本交还乙方。 抵押物保险 其次十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的120%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。 其次十八条本合同履
27、行期间，乙方应对抵押物办理连绵不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方和丙方追偿。 其次十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权接着向乙方或丙方追偿。 第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事务时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方。 第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事务而发生原一切费用，均由乙方担当。 乙方和其他义务 第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部
28、财产为本合同项下的贷款本息及相关费用供应不行撤销的担保。 第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的，所得价款应当存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。 第三十四条乙方出租抵押物必需满意：征得甲方书面同意其出租。租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明："出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内
29、，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。 第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产(包括本合同项下的抵押物)被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应刚好书面通知甲方。 第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人(即本合同的丙方)签定的商品房预售合同并放弃对甲方转让债权的抗辨权。 第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的修理保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等;帮助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查;在更改联络地
30、址或电话号码时马上书面通知甲方。 合同的担保 第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款供应连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将担当连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款干脆向丙方追索。 第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款安排，不影响丙方在本合同项下的担保责任。 第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任。 第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房(即抵押物)将按期按质建成并合法交付运用。一旦发生违反该承诺的状况，丙方须从知悉或应当知悉这一状况之日起十日内书面
31、通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方担当。 第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房(即抵押物)竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方;在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理房地产证，帮助甲方以及购房人补办抵押登记，并将房地产证和他项权证正本交由甲方执管。 第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清算，以及重大的人事变动等状况时应刚好书面通知甲方。 第四十四条丙方保证在合同履行期间，不削减注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大改变，必需在取得甲方的书面同意后进行。 第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承
32、诺以充分的协作，保证按甲方的要求向其供应真实、完整、合法、有效的经营状况、财务报表等文件和资料。 第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方赐予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或实惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃;在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时接着有效，并被视为丙方已重复作出。 第四十七条上述担保为不行撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入削减、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。 第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至下列第项
33、所述之期限止(如未选择，则视为选择第(2)项)。 (1)甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的房地产证及他项权证正本之日。 (2)本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。 (3)其他; 合同债权的转让 第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的状况下，丙方必需无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和;在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。 第五十条在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付。第五十一条乙方与丙
34、方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的商品房预售合同有关的问题。 第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不行撤销。 费用 第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方担当。 第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方担当。 乙方授权 第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚
35、息及相关费用;甲方有权从该账户上干脆划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。 第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义干脆付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。 第五十七条乙方授权托付甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取房地产证、他项权证等文件。 第五十八条未经甲方书面同意，上述授权托付及的关承诺不行撤销。上述授权托付有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止。 违约及处理 第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚恳信用原则取得贷款行为，均属违约行为。在此状况下，守约方有权依据本合同的有关约定和
36、法律的规定，视违约情节轻重，实行下列全部或部分措施维护其合法权利： (1)要求违约方限期订正其违约行为，实行适当的补救措施并赔偿损失; (2)停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款; (3)经守约方催告，违约方在限期内仍未订正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方担当担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利。 第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的贷款金额、拖延天数及约定贷款利率上浮20%计算违约金予乙方。 其他约定 第六十一条本合同有效期内，甲方赐予乙方和丙方在任何宽容、宽限
37、或实惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。 第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应协作乙方办理抵押注销手续，并退回商品房预售合同或房地产证和他项权证，以及抵押物保险单。 第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，情愿干脆接受有管辖权的人民法院的强制执行。甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产。 第六十四条本合同的订立，说明及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协商
38、不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。 第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押登记后生效。 第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等效力。 第六十七条下列文件和附件为本合同不行分割的组成部分： (1)贷款申请表; (2)借款借据; (3)抵押物保险单正本; (4)商品房预售合同/抵押备案证明或房地产证/他项权证; 以上合同的约定，特殊是对免除或限制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经充分了解并情愿接受这些约定，本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署的。 甲方(公章)：乙方： 授权代表：身份证
39、号码： 丙方(公章)： 法定代表人(或授权代表)： 签约日：年月日 【篇三】正规银行贷款合同 合同编号： 借债人：居处：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号：传真：邮政编码： 受托借贷人：居处：电话：法定代表人：传真：邮政编码： 借债人(以下简称甲方)：_ 受托借贷人(以下简称乙方)：_ 依据_(以下简称托付人)与乙方签订的_托付代理协议，由乙方代托付人向甲方发放_借贷，并在受托范围与甲方商议后订立本合同。 第一条借债金额 甲方借债金额为人民币(大写)_。 其次条借债用途 甲方借债将用于_。 第三条借债时限 甲方借债时限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条借贷利率和息金 借贷利率按_息_
40、计量，按_结息。 借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量。在合同有效期内，如托付人调整借贷利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。 第五条用款安排 甲方的分次用款安排为：_年_月_万元 第六条还钱安排 甲方的分次还钱安排为：_年_月_万元 第七条付息方式 甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为： 第八条扣款方式 甲方保证按第六条、第七条确定的还钱安排返还借债和借债息金，若不能按期返还，又未获到托付人书面认可的，则甲方认可由乙方托付人从甲方的银行帐户中干脆扣收借债现值、息金及有关花费。 第九条合同的变换和解除 1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变换和解除本合同。 2.借贷到时，