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1、施工技术资料的编制流程标准与做法施工技术资料的编制流程标准与做法土建局部第一章 施工技术资料档案编制要求第一节第一节 施工技术资料归档基本要求施工技术资料归档基本要求一、施工技术资料内容分类一、施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类。第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管施工技术资料按其性质分为七类。第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料，包括验收资料、施工技术管理资料、产品质量证明文件、理资料；第三类：工程质量控制资料，包括验收资料、施工技术管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告；第四类：工程安全和功能检
2、验资料及主要功能抽查记录；第检验报告、施工记录及检测报告；第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收记录；第六类：施工日志；第七类：竣工图。要求在施工过程中及时、五类：检验批质量验收记录；第六类：施工日志；第七类：竣工图。要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。准确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。二、工程技术资料的组卷要求二、工程技术资料的组卷要求一组卷原则一组卷原则施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律，保持卷内文
3、件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。便于档案的保管和利用。建筑工程按单位工程组卷，其中单位子单位工程按分部工程和要求办理中间验收的子分部建筑工程按单位工程组卷，其中单位子单位工程按分部工程和要求办理中间验收的子分部工程如桩基础工程和幕墙工程等独立组卷，一般分为：总目录、工程建设前期法定建设程工程如桩基础工程和幕墙工程等独立组卷，一般分为：总目录、工程建设前期法定建设程序文件、建筑工程综合管理资料、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修装饰工程、建筑序文件、建筑工程综合管理资料、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修装饰工程、建筑屋面工程、建筑设备安装工程综合管理资料、建筑给水、排水及采
4、暖工程、建筑电气工程、通屋面工程、建筑设备安装工程综合管理资料、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程、智能建筑、建筑节能、竣工验收文件和竣工图。风与空调工程、电梯安装工程、智能建筑、建筑节能、竣工验收文件和竣工图。组卷时按先文字后图纸排列。每个单位工程竣工资料应有总目录，总目录由案卷目录和卷内目组卷时按先文字后图纸排列。每个单位工程竣工资料应有总目录，总目录由案卷目录和卷内目录组成，且单独为一卷，案卷目录和卷内目录必须电脑打印。录组成，且单独为一卷，案卷目录和卷内目录必须电脑打印。二组卷顺序二组卷顺序卷内文件材料的排列顺序，一般为封面、目录、文件材料、工程照片及
5、封底。卷内文件材料的排列顺序，一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。三组卷质量要求三组卷质量要求归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备，书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备，书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。假设是复写件、复印件需注明原件存放处要色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。假设是复写件、复印件需注明原件存放处要字迹清楚、牢固，能长期保存。字迹清楚、牢固，能长期保存。三、案卷编目三、案卷编目一编写案卷页号一编写案卷页号1、以独立卷为单位编写页号。对有书写内容的页面编写页号，用阿拉伯数字、以独立卷
6、为单位编写页号。对有书写内容的页面编写页号，用阿拉伯数字“1开始逐开始逐 张编写用打号机或钢笔。案卷封面、卷内目录、备考表不编写页号，卷与卷之间的页号张编写用打号机或钢笔。案卷封面、卷内目录、备考表不编写页号，卷与卷之间的页号不得连续。不得连续。2、单面书写的文字材料页号编写在右下角，双面书写的文字材料页号正面编写在右下、单面书写的文字材料页号编写在右下角，双面书写的文字材料页号正面编写在右下 角，角，反面编写在左下角。图纸折叠后无论任何形式，一律编写在右下角。反面编写在左下角。图纸折叠后无论任何形式，一律编写在右下角。二卷内目录填写二卷内目录填写根据卷内内容，打印目录，目录应排列在卷内第根据
7、卷内内容，打印目录，目录应排列在卷内第“1页之前。序号：以一份文件为单位，用页之前。序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从阿拉伯数字从“1开始依次标注。文件编号：填写工程文件原有的文号或图样的图号。文件开始依次标注。文件编号：填写工程文件原有的文号或图样的图号。文件材料题名：亦称文件标题，填写文件材料的全称，无标题的文件应该根据内容拟写标题。日材料题名：亦称文件标题，填写文件材料的全称，无标题的文件应该根据内容拟写标题。日期：文件材料的形成时间文字材料为原文件形成日期，汇总表为汇总日期，竣工图为竣工期：文件材料的形成时间文字材料为原文件形成日期，汇总表为汇总日期，竣工图为竣工日期。责任者：填写
8、文件材料的直接编制单位部门或主要责任者。页号：填写每份文件材日期。责任者：填写文件材料的直接编制单位部门或主要责任者。页号：填写每份文件材料在本案卷页号或起止页号。料在本案卷页号或起止页号。三案卷封面的编制三案卷封面的编制案卷题名：应简明、准确地概括和揭示卷内文件的内容和形式特征，案卷题名由建设工程案卷题名：应简明、准确地概括和揭示卷内文件的内容和形式特征，案卷题名由建设工程名称、子项工程名称或代号、案卷内容组成三项分别不能超过名称、子项工程名称或代号、案卷内容组成三项分别不能超过24个汉字或个汉字或48个字符个字符。编制单位：填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者必须填写单位全称。编制单位：
9、填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者必须填写单位全称。编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期。编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期。案卷脊背：填写工程名称和卷号。案卷脊背：填写工程名称和卷号。档号、档案馆号、缩微号、保管期限和档号、档案馆号、缩微号、保管期限和 均由城市档案馆填写，施工单位不用填写。均由城市档案馆填写，施工单位不用填写。四、案卷的规格、厚度及装订四、案卷的规格、厚度及装订一案卷的规格、厚度一案卷的规格、厚度归档的文字材料采用归档的文字材料采用A4幅面幅面297mm210mm，尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。，尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。文字材料组卷厚度不得超过文
10、字材料组卷厚度不得超过30mm，图纸组卷厚度不得超过，图纸组卷厚度不得超过40mm。二案卷装订二案卷装订文字材料装订组卷，装订要求用白色棉线在卷面左边文字材料装订组卷，装订要求用白色棉线在卷面左边1cm处，上下四等分打三孔竖向装订，处，上下四等分打三孔竖向装订，结头位于案卷反面；竣工图不用装订，折叠后须用牛皮纸打印内置封面并填写卷内备考表结头位于案卷反面；竣工图不用装订，折叠后须用牛皮纸打印内置封面并填写卷内备考表装入档案盒。装入档案盒。第二章 施工技术资料具体内容第一节第一节 法定建设程序必备文件法定建设程序必备文件 工程法定建设程序文件是指建设单位根据国家法律、法规和地方行政主管部门的相关
11、规定，在工程建设工程法定建设程序文件是指建设单位根据国家法律、法规和地方行政主管部门的相关规定，在工程建设前期必须办理的有关手续文件，由建设单位负责提供。具体内容包括：前期必须办理的有关手续文件，由建设单位负责提供。具体内容包括：1、立项申请报告及批复、可行性研究报告及批复、立项申请报告及批复、可行性研究报告及批复2、环境影响报告表或环境影响登记表、环境影响报告表或环境影响登记表3、固定资产投资工程年度方案、固定资产投资工程年度方案4、建设用地批准书、建设用地批准书5、土地使用证、土地使用证6、拆迁补偿安置协议、拆迁补偿安置协议7、建设用地规划许可证、建设用地规划许可证8、建设工程测量记录册、
12、建设工程测量记录册9、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证10、建设工程报建审核书、建设工程报建审核书11、施工图设计文件审查意见、施工图设计文件审查意见12、消防审核意见书消防审核意见书13、中标通知书包括施工单位和监理单位、中标通知书包括施工单位和监理单位14、施工合同、分包合同及监理合同、施工合同、分包合同及监理合同15、各责任方主体及分包单位资质文件、各责任方主体及分包单位资质文件16、建设工程质量安全监督登记表、建设工程质量安全监督登记表17、建筑工程施工许可证、建筑工程施工许可证第二节第二节 建筑工程综合管理资料建筑工程综合管理资料一、单位工程开工申请报告一、单位工程开工申请报告
13、1单位工程开工必须具备以下条件：单位工程开工必须具备以下条件：1施工单位与监理单位分别成立工程部，配备管理人员。施工单位与监理单位分别成立工程部，配备管理人员。2施工图纸经过会审、图纸存在的问题或错误已经修正。施工图纸经过会审、图纸存在的问题或错误已经修正。3施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准。施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准。4施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。5场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求；场内土方场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求；场内土方 平整工作和障平
14、整工作和障碍物的去除已基本完成。碍物的去除已基本完成。6材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工的要求。材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工的要求。7附属加工企业和职工的生活福利设施的建立，能满足施工和生活的需要。附属加工企业和职工的生活福利设施的建立，能满足施工和生活的需要。8施工机械、设备已进场，并经过检修能保证正常运转。施工机械、设备已进场，并经过检修能保证正常运转。9施工图设计文件已报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。施工图设计文件已报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。10已办理建设工程质量安全监督登记手续。已办理建设工程质量安全监督登记
15、手续。11已办理施工许可证。已办理施工许可证。2开工报告中的各项内容均应填写真实、齐全、准确，如工程名称应以施工许可证工程名称为准如开工报告中的各项内容均应填写真实、齐全、准确，如工程名称应以施工许可证工程名称为准如有变更，则应以地名有变更，则应以地名 会的变更通知为准；建筑面积应以建筑工程规划许可证中的核计面积为准；会的变更通知为准；建筑面积应以建筑工程规划许可证中的核计面积为准；工程经理、总监理工程师应与施工许可证一致。工程经理、总监理工程师应与施工许可证一致。3由总包单位发包的分部或子分部工程，应单独填写开工报告。由总包单位发包的分部或子分部工程，应单独填写开工报告。4、总承包单位的开工
16、报告必须经建设、监理和施工单位企业负责人签名及加盖公章后有效。分包工程、总承包单位的开工报告必须经建设、监理和施工单位企业负责人签名及加盖公章后有效。分包工程及分部或子分部工程的开工报告由工程负责人签名盖章。及分部或子分部工程的开工报告由工程负责人签名盖章。二、施工现场质量管理检查记录二、施工现场质量管理检查记录 施工单位应在开工时对施工管理条件进行自检，自检内容包括：施工单位应在开工时对施工管理条件进行自检，自检内容包括：1、编制工程质量管理制度，工程质量检验制度。、编制工程质量管理制度，工程质量检验制度。2、施工现场具有各级施工管理人员的质量责任制、分包单位的管理制度、材料、设备存放管理、
17、施工现场具有各级施工管理人员的质量责任制、分包单位的管理制度、材料、设备存放管理制度。制度。3、现场具有焊工、电工、高空作业人员、塔吊及电梯操作人员等主要专业人员的上岗证，上岗、现场具有焊工、电工、高空作业人员、塔吊及电梯操作人员等主要专业人员的上岗证，上岗证必须经上级建设主管部门签发。证必须经上级建设主管部门签发。4、应有符合要求的分包单位资质、施工图审查文件，详见工程基本建设程序必备文件中的规定。、应有符合要求的分包单位资质、施工图审查文件，详见工程基本建设程序必备文件中的规定。5、工程应具有完善的地质勘察资料、施工组织设计及审批手续。、工程应具有完善的地质勘察资料、施工组织设计及审批手续
18、。6、施工现场应具有工程相关国家标准和施工技术标准。、施工现场应具有工程相关国家标准和施工技术标准。7、搅拌站设置应有完善的审批手续，计量器应有检测证书。、搅拌站设置应有完善的审批手续，计量器应有检测证书。三、单位工程施工组织设计三、单位工程施工组织设计1、施工组织设计内容：、施工组织设计内容：1工程概况：包括建设工程的性质与规模、建筑及结构设计简介、水文地质条件、建筑所处工程概况：包括建设工程的性质与规模、建筑及结构设计简介、水文地质条件、建筑所处地区的特殊条件、主要工程数量表。地区的特殊条件、主要工程数量表。2施工总体部署：包括施工组织管理机构的设置、分包队伍选定和任务分工安排、总进度方施
19、工总体部署：包括施工组织管理机构的设置、分包队伍选定和任务分工安排、总进度方案控制、施工原则要求、施工顺序流向或分期分阶段施工方案安排。案控制、施工原则要求、施工顺序流向或分期分阶段施工方案安排。3主要施工方法：主要施工方法：A.重点单位工程的主要结构施工方案的选择。重点单位工程的主要结构施工方案的选择。B.主要工种工程的施工方法。如平水和垂直运输、模板、大型机械确实定等。主要工种工程的施工方法。如平水和垂直运输、模板、大型机械确实定等。C.采用新结构、新工艺、新材料需要进行科研、试验的工程。采用新结构、新工艺、新材料需要进行科研、试验的工程。D.建筑设备安装工程，还应编写系统调试方法和对调试
20、过程中可能出现异常情况的应建筑设备安装工程，还应编写系统调试方法和对调试过程中可能出现异常情况的应 急处理急处理措施等措施等。4施工准备方案包括人员、技术、材料和机具的准备施工准备方案包括人员、技术、材料和机具的准备5施工总进度方案。施工总进度方案。6资源需要量方案：包括材料、劳动力、施工机具、构件、加工半成品等需用量资源需要量方案：包括材料、劳动力、施工机具、构件、加工半成品等需用量和需用时间方案。和需用时间方案。7施工总平面图。施工总平面图。8主要管理措施：包括质量保证体系和技术措施；安全消防措施；环保和节能措主要管理措施：包括质量保证体系和技术措施；安全消防措施；环保和节能措施；测量网点
21、保护和技术节约措施；科技成果推广应用；现场文明施工措施。施；测量网点保护和技术节约措施；科技成果推广应用；现场文明施工措施。2、施工组织设计审批、施工组织设计审批1分包单位编制的施工组织设计应经总包单位技术负责人或总工审批，再报送现分包单位编制的施工组织设计应经总包单位技术负责人或总工审批，再报送现场建设、监理审批。场建设、监理审批。2施工单位或总包单位编制的施工组织设计应经企业技术负责人或总工审批施工单位或总包单位编制的施工组织设计应经企业技术负责人或总工审批签名盖章，再报关建设、监理审批同意且签名盖章前方能施工。签名盖章，再报关建设、监理审批同意且签名盖章前方能施工。四、单位工程座标定位测
22、量记录四、单位工程座标定位测量记录1、座标定位测量记录填写要求：、座标定位测量记录填写要求：1应把被定位的单位工程与周围原有建筑物和构筑物概括性地画个平面示意图，应把被定位的单位工程与周围原有建筑物和构筑物概括性地画个平面示意图，标注间隔距离尺寸，注明原有建筑物和构筑物、拟建建筑物字样，在平面图右上角标注间隔距离尺寸，注明原有建筑物和构筑物、拟建建筑物字样，在平面图右上角空白处画个方位图表示拟建建筑物的朝向，并应注明引入水准点的位置及编号、基空白处画个方位图表示拟建建筑物的朝向，并应注明引入水准点的位置及编号、基准点的位置。准点的位置。2引入水准点绝对标高、相对标高及建筑物引入水准点绝对标高、
23、相对标高及建筑物0.00的相对标高均应填写清楚，的相对标高均应填写清楚，其中：建筑物其中：建筑物0.00的相对标高为的相对标高为0.00，绝对标高为设计标高；，绝对标高为设计标高；引入水准点的相对标高引入水准点的相对标高=引入水准点的绝对标高建筑物引入水准点的绝对标高建筑物0.00绝对标绝对标高高3定位依据：应根据规划部门出具的规划定点文件或建设单位提供的水准点进行定位依据：应根据规划部门出具的规划定点文件或建设单位提供的水准点进行放线定位。放线定位。2、单位工程放线定位时一定要有监理或建设单位代表在场，并应认真研究规划、单位工程放线定位时一定要有监理或建设单位代表在场，并应认真研究规划部门的
24、规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理或建设在测量记录内签章认可。监理或建设在测量记录内签章认可。五、工程质量事故报告、停复工通知及事故处理报告五、工程质量事故报告、停复工通知及事故处理报告 略略 六、工程中间验收交接记录六、工程中间验收交接记录当前道施工工序的施工质量可能影响下道施工工序的施工质量或对成品造成损坏，或当单当前道施工工序的施工质量可能影响下道施工工序的施工质量或对成品造成损坏，或当单位工程由不同的施工企业共同施工，某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务时，位工程由不
25、同的施工企业共同施工，某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务时，不同施工工序班组之间、不同施工单位之间或施工单位与建设单位之间，可办理中间验收不同施工工序班组之间、不同施工单位之间或施工单位与建设单位之间，可办理中间验收交接。交接。七、见证员证书七、见证员证书1、见证取样和送检制度是指在监理单位或建设单位见证下，对进入施工现场的有关建筑、见证取样和送检制度是指在监理单位或建设单位见证下，对进入施工现场的有关建筑材料，由施工单位专职材料试验人员在现场取样或制作试件后，送至符合资质的试验室进材料，由施工单位专职材料试验人员在现场取样或制作试件后，送至符合资质的试验室进行试验的工作程序。行试验
26、的工作程序。2、见证人应由监理人员担任，或由建设单位具有初级以上专业技术职称并具有施工试验、见证人应由监理人员担任，或由建设单位具有初级以上专业技术职称并具有施工试验专业知识的技术人员担任。专业知识的技术人员担任。3、见证人员必须经培训考核取得、见证人员必须经培训考核取得见证员证书见证员证书后，方可履行其职责。后，方可履行其职责。4、见证员证书由监理单位提供给施工单位资料员。、见证员证书由监理单位提供给施工单位资料员。八、工程总结八、工程总结工程竣工后，施工单位根据工程特点、性质，及时对施工、组织和管理等方面进行总结。工程竣工后，施工单位根据工程特点、性质，及时对施工、组织和管理等方面进行总结
27、。1、首先应对单位工程进行总体概况，包括对其开工日期、竣工日期、工程地点、建设各、首先应对单位工程进行总体概况，包括对其开工日期、竣工日期、工程地点、建设各方名称、结构类型、建筑面积、结构层数、桩基类型、采用的主要装饰材料及所包含的主方名称、结构类型、建筑面积、结构层数、桩基类型、采用的主要装饰材料及所包含的主要分部子分部工程及其设计特点等。要分部子分部工程及其设计特点等。2、其次应对工程施工过程中所采用的质量管理措施、安全技术措施、降低成本措施、文、其次应对工程施工过程中所采用的质量管理措施、安全技术措施、降低成本措施、文明施工措施、开展明施工措施、开展QC小组群众性质量管理活动、消除质量通
28、病的情况以及采用的新技术、小组群众性质量管理活动、消除质量通病的情况以及采用的新技术、新材料、新工艺及时解决施工过程中出现的问题等的经验总结，从而不断的提高工程质量新材料、新工艺及时解决施工过程中出现的问题等的经验总结，从而不断的提高工程质量及企业管理水平。及企业管理水平。3、核查工程各项管理制度和施工组织设计方案在施工过程中的实施情况，从中检查、核查工程各项管理制度和施工组织设计方案在施工过程中的实施情况，从中检查各项管理制度和施工组织设计方案编制是否合理，能否起到加强管理和指导施工的作各项管理制度和施工组织设计方案编制是否合理，能否起到加强管理和指导施工的作用；核查施工过程中对各项管理制度
29、和施工组织设计方案执行情况，检查施工过程中用；核查施工过程中对各项管理制度和施工组织设计方案执行情况，检查施工过程中是否严格按各项管理制度和施工组织设计方案施工，从中查出缺乏，进而不断提高工是否严格按各项管理制度和施工组织设计方案施工，从中查出缺乏，进而不断提高工程质量和企业的管理水平。程质量和企业的管理水平。4、工程施工过程中，有无出现质量安全事故，分析事故发生的原因，对事故的处理情况，、工程施工过程中，有无出现质量安全事故，分析事故发生的原因，对事故的处理情况，以及今后如何杜绝类似事故的发生。以及今后如何杜绝类似事故的发生。5、施工总结应经工程负责人和工程技术负责人签名及加盖公章。、施工总
30、结应经工程负责人和工程技术负责人签名及加盖公章。九、施工日志九、施工日志1、施工日志是从工程开始到竣工，对整个施工过程中的重要生产和技术活动的连续不断、施工日志是从工程开始到竣工，对整个施工过程中的重要生产和技术活动的连续不断的详实记录。的详实记录。2、施工日志的内容：、施工日志的内容：1施工逐日进度、工程质量、人员进退场。施工逐日进度、工程质量、人员进退场。2设计变更或施工图的修改。设计变更或施工图的修改。3质量、安全、机械事故分析处理情况。质量、安全、机械事故分析处理情况。4施工中采用的重要技术组织措施的实施情况；采用的新技术、新材料及新工艺情况。施工中采用的重要技术组织措施的实施情况；采
31、用的新技术、新材料及新工艺情况。5各种材料的进场包括其强度、规格、数量、合格证编号等、送检及监督抽检情各种材料的进场包括其强度、规格、数量、合格证编号等、送检及监督抽检情况等。况等。6施工部位或构件名称、混凝土强度等级、配合比设计报告的编号、混凝土试件同施工部位或构件名称、混凝土强度等级、配合比设计报告的编号、混凝土试件同条件试件的制作、养护及送检情况等。条件试件的制作、养护及送检情况等。7施工单位与建设单位、监理单位有关工程事务的协商及施工现场事务协商。施工单位与建设单位、监理单位有关工程事务的协商及施工现场事务协商。8上级主管部门来现场检查的指示意见及结果、监督意见及要求。上级主管部门来现
32、场检查的指示意见及结果、监督意见及要求。9现场试验情况：包括结构抽检、排液地面无渗漏及泛水试验、蓄水试验等。现场试验情况：包括结构抽检、排液地面无渗漏及泛水试验、蓄水试验等。10分项工程、检验批质量验收情况及重要的分部子分部工程的中间验收及单位分项工程、检验批质量验收情况及重要的分部子分部工程的中间验收及单位子单位工程的验收情况。子单位工程的验收情况。3、在竣工验收资料中，施工日志单独组卷，不交城建要案馆。、在竣工验收资料中，施工日志单独组卷，不交城建要案馆。第三节第三节 工程质量控制资料工程质量控制资料一、验收资料一、验收资料 一一 分部子分部工程质量控制资料核查记录分部子分部工程质量控制资
33、料核查记录 1、分部子分部工程填写质量控制资料核查记录时，凡本分部子分部工程所包、分部子分部工程填写质量控制资料核查记录时，凡本分部子分部工程所包含的内容应填写齐全、准确。含的内容应填写齐全、准确。2、对于重要的分部子分部工程如桩基础、天然地基、地基处理等子分部、地下、对于重要的分部子分部工程如桩基础、天然地基、地基处理等子分部、地下结构含防水工程子分部、主体结构分部、幕墙子分部工程及低压配电含发电机组结构含防水工程子分部、主体结构分部、幕墙子分部工程及低压配电含发电机组安装工程、电梯安装分部验收前，质量控制资料必须先经施工单位自检，再送至监理安装工程、电梯安装分部验收前，质量控制资料必须先经
34、施工单位自检，再送至监理单位审查，审查结果到达基本完整的要求后，经总监理工程师签名及签署意见。单位审查，审查结果到达基本完整的要求后，经总监理工程师签名及签署意见。二二 分部子分部工程质量验收记录分部子分部工程质量验收记录 1、分部子分部工程应由总监理工程师建设单位工程负责人组织施工单位的工、分部子分部工程应由总监理工程师建设单位工程负责人组织施工单位的工程负责人和工程技术、质量负责人及有关人员进行验收。程负责人和工程技术、质量负责人及有关人员进行验收。2、分部工程的划分应按以下原则确定：、分部工程的划分应按以下原则确定：分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按
35、材料分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为假设干子分部工程。种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为假设干子分部工程。3、分部子分部工程分类见表、分部子分部工程分类见表21：4、分部子分部工程质量验收合格应符合以下规定：、分部子分部工程质量验收合格应符合以下规定：1分部子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。分部子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。2分部子分部工程质量控制资料核查记录应到达基本完整。分部子分部工程质量控制资料核查记录应到达基本完整。3分部子分部安全和功能检验资料核查及主要功能抽
36、查记录符合设计要求。分部子分部安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录符合设计要求。4分部子分部的观感质量检查记录，观感质量评价结果为好、一般、差。分部子分部的观感质量检查记录，观感质量评价结果为好、一般、差。5、桩基础、天然地基、地基处理等工程和地下结构工程含防水工程要求勘察单位、桩基础、天然地基、地基处理等工程和地下结构工程含防水工程要求勘察单位必须参加验收，其他只是建设单位、监理单位、设计单位和施工单位参加即可。必须参加验收，其他只是建设单位、监理单位、设计单位和施工单位参加即可。表21 建筑工程分部、子分部工程名称表序号序号分部工程名称分部工程名称子分部工程名称子分部工程名称1地基与基
37、础工程地基与基础工程无支护土方工程无支护土方工程 有支护土方工程有支护土方工程地基与基础处理工程地基与基础处理工程桩基工程桩基工程地下防水工程地下防水工程混凝土基础混凝土基础砌体基础砌体基础劲钢劲钢管管混凝土混凝土钢结构钢结构2主体结构主体结构混凝土结构混凝土结构劲钢劲钢管管混凝土结构混凝土结构砌体结构砌体结构钢结构钢结构木结构木结构网架和索膜结构网架和索膜结构续表序号序号分部工程名称分部工程名称子分部工程名称子分部工程名称3建筑装饰装修建筑装饰装修地面地面 抹灰工程抹灰工程门窗门窗吊顶吊顶轻质隔墙轻质隔墙饰面砖饰面砖板板幕墙幕墙涂饰涂饰裱糊与软包裱糊与软包细部细部4建筑屋面建筑屋面卷材防水屋
38、面卷材防水屋面涂膜防水屋面涂膜防水屋面刚性防水屋面刚性防水屋面瓦屋面瓦屋面隔热屋面隔热屋面续表序号序号分部工程名称分部工程名称子分部工程名称子分部工程名称5建筑给水、排水及采暖工程建筑给水、排水及采暖工程室内给水系统室内给水系统室内排水系统室内排水系统室内热水供给系统室内热水供给系统卫生器具安装卫生器具安装室内采暖系统室内采暖系统室外给水管网室外给水管网室外排水管网室外排水管网室外供热管网室外供热管网建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统及游泳池系统供热锅炉及辅助设备安装供热锅炉及辅助设备安装6建筑电气工程建筑电气工程室外电气室外电气变配电室变配电室供电干线供电干线电气动力电气动力电气照明安装备
39、用和不间断电源安装防雷及接地安装续表序号序号分部工程名称分部工程名称子分部工程名称子分部工程名称7智能建筑智能建筑通信网络系统通信网络系统办公自动化系统办公自动化系统建筑设备监控系统建筑设备监控系统火灾报警与消防联动系统火灾报警与消防联动系统安全防范系统安全防范系统综合布线系统综合布线系统智能化集成系统智能化集成系统电源与接地电源与接地环境环境住宅小区智能化系统住宅小区智能化系统8通风与空调工程通风与空调工程送排风系统送排风系统防、排烟系统防、排烟系统除尘系统除尘系统空调风系统空调风系统净化空调系统净化空调系统制冷系统制冷系统空调水系统续表序号序号分部工程名称分部工程名称子分部工程名称子分部工
40、程名称9电梯安装工程电梯安装工程电电力力驱动驱动的的曳曳引式或引式或强强制式制式电电梯安装工程梯安装工程液液压电压电梯安装工程梯安装工程自自动动扶梯、自扶梯、自动动人行道安装工程人行道安装工程10建筑节能工程建筑节能工程墙墙体体节节能工程能工程幕幕墙节墙节能工程能工程门门窗窗节节能工程能工程屋面屋面节节能工程能工程地面地面节节能工程能工程采暖采暖节节能工程能工程通通风风与空气与空气调节节调节节能工程能工程空空调调与采暖系与采暖系统统的冷的冷热热源及管网源及管网节节能工程能工程配配电电与照明与照明节节能工程能工程监测监测与控制与控制节节能工程能工程三分部子分部工程质量验收记要三分部子分部工程质量
41、验收记要根据根据广州市建设工程中间验收监督管理规定广州市建设工程中间验收监督管理规定要求，目前建筑工程中如下重要分部要求，目前建筑工程中如下重要分部子分部工程必须办理中间验收登记：子分部工程必须办理中间验收登记：1、桩基础、天然地基、地基处理等工程；、桩基础、天然地基、地基处理等工程；2、地下结构工程含防水工程；、地下结构工程含防水工程；3、主体结构工程；、主体结构工程；4、幕墙工程；、幕墙工程；5、低压配电含发电机组安装工程；、低压配电含发电机组安装工程；6、建筑节能工程。、建筑节能工程。上述上述1-5个分部子分部工程均要填写个分部子分部工程均要填写 分部子分部工程质量验收分部子分部工程质量
42、验收记要。建筑节能分部暂没有表格要求填写，可参考该表自行制表填写。记要。建筑节能分部暂没有表格要求填写，可参考该表自行制表填写。四分部子分部工程质量验收登记表四分部子分部工程质量验收登记表1、重要的分部子分部工程如桩基础、天然地基、地基处理等子分部、地下结构、重要的分部子分部工程如桩基础、天然地基、地基处理等子分部、地下结构含防水工程子分部、主体结构分部、幕墙子分部工程及低压配电含发电机组含防水工程子分部、主体结构分部、幕墙子分部工程及低压配电含发电机组 安安装工程、电梯安装分部在完工后装工程、电梯安装分部在完工后30个工作日内，施工单位应按照国家有关验收标准及标个工作日内，施工单位应按照国家
43、有关验收标准及标准全面检查工程质量，整理技术资料，填写准全面检查工程质量，整理技术资料，填写 分部子分部工程质量验收申请表分部子分部工程质量验收申请表，连同工程技术资料提交监理单位审核。，连同工程技术资料提交监理单位审核。2、监理单位在、监理单位在5个工作日内审核完毕，同时按照有关规定对工程实物进行检查，经总监个工作日内审核完毕，同时按照有关规定对工程实物进行检查，经总监理工程师签署意见连同工程技术资料送负责该工程的质量监督机构监督员抽查。理工程师签署意见连同工程技术资料送负责该工程的质量监督机构监督员抽查。3、监督机构在、监督机构在5个工作日内对工程技术资料进行抽查，在个工作日内对工程技术资
44、料进行抽查，在 分部子分部工程质分部子分部工程质量核查记录表量核查记录表上填写资料抽查意见，并将抽查意见书面通知监理单位。上填写资料抽查意见，并将抽查意见书面通知监理单位。4、监理单位通知勘察、设计、施工、建设等单位的有关人员进行验收，并需提前通知质、监理单位通知勘察、设计、施工、建设等单位的有关人员进行验收，并需提前通知质量监督机构监督员到场实施验收监督。量监督机构监督员到场实施验收监督。5、在组织完验收后，监理应在、在组织完验收后，监理应在5日内将填写、签章齐全的日内将填写、签章齐全的 分部子分部工程质分部子分部工程质量验收记录量验收记录及其他有关资料文件送交质监站办理重要分部子分部工程中
45、间验收登及其他有关资料文件送交质监站办理重要分部子分部工程中间验收登记手续。记手续。6、监督机构对符合要求的分部子分部工程办理中间验收登记，并签署登记意见及盖章后，、监督机构对符合要求的分部子分部工程办理中间验收登记，并签署登记意见及盖章后，将将 分部子分部工程质量验收记录分部子分部工程质量验收记录及及 分部子分部工程质量验收登记表分部子分部工程质量验收登记表一一式三份退回，建设、施工单位及档案馆各持一份。式三份退回，建设、施工单位及档案馆各持一份。7、分部子分部工程质量验收登记表分部子分部工程质量验收登记表是单位工程竣工验收资料的必备文件，没有办是单位工程竣工验收资料的必备文件，没有办理重要
46、分部子分部工程中间验收登记手续的将视为质量控制资料不齐全。理重要分部子分部工程中间验收登记手续的将视为质量控制资料不齐全。二、施工技术管理资料二、施工技术管理资料一分部子分部工程开工申请报告一分部子分部工程开工申请报告假设桩基础、天然地基、地基基础、主体结构、钢结构、幕墙、水、电、通风与空调和电梯分假设桩基础、天然地基、地基基础、主体结构、钢结构、幕墙、水、电、通风与空调和电梯分部子分部不是同一单位施工或专业性较强的子分部工程，应分别填写部子分部不是同一单位施工或专业性较强的子分部工程，应分别填写“分部子分部工分部子分部工程开工报告。其它详见建筑工程综合管理资料中单位工程开工报告第程开工报告。
47、其它详见建筑工程综合管理资料中单位工程开工报告第113条。条。二分部子分部工程施工方案二分部子分部工程施工方案 1、建筑工程中对于桩基础工程、地下室防水工程、地基基础工程、主体工程、钢结构、幕、建筑工程中对于桩基础工程、地下室防水工程、地基基础工程、主体工程、钢结构、幕墙工程等必须有专项施工方案。施工方案编制原则、编制依据、方案内容及方案的审批详见建墙工程等必须有专项施工方案。施工方案编制原则、编制依据、方案内容及方案的审批详见建筑工程综合管理资料中施工组织设计。筑工程综合管理资料中施工组织设计。2、建筑设备安装工程应单独编写施工方案，方案中对于复杂的系统调试工作如：锅炉及、建筑设备安装工程应
48、单独编写施工方案，方案中对于复杂的系统调试工作如：锅炉及附属设备的试运行、重大设备的吊装、空调制冷设备的试运行、电梯调试等，应单独编写或附属设备的试运行、重大设备的吊装、空调制冷设备的试运行、电梯调试等，应单独编写或在施工组织设计方案中编写调试方案。在施工组织设计方案中编写调试方案。三设计图纸会审、变更及洽商记录三设计图纸会审、变更及洽商记录 1、设计图纸会审记录经过建设、监理、设计、施工单位参与会审人员签字及盖章前方有效。、设计图纸会审记录经过建设、监理、设计、施工单位参与会审人员签字及盖章前方有效。2、设计单位的设计变更通知须经过设计人员签名、盖出图章及建设、监理单位签名且盖章、设计单位的
49、设计变更通知须经过设计人员签名、盖出图章及建设、监理单位签名且盖章前方可执行。另结构设计变更要求加盖结构设计工程师注册章。前方可执行。另结构设计变更要求加盖结构设计工程师注册章。3、由施工单位提出变更的洽商，应先报监理，经监理工程师签署意见后送设计单位，设计、由施工单位提出变更的洽商，应先报监理，经监理工程师签署意见后送设计单位，设计单位审核同意后再送给建设单位，建设单位签署意见后转发给监理及施工单位实施。单位审核同意后再送给建设单位，建设单位签署意见后转发给监理及施工单位实施。4、洽商记录应有建设单位、监理、设计及施工单位负责人共同签字并盖章前方有效。、洽商记录应有建设单位、监理、设计及施工
50、单位负责人共同签字并盖章前方有效。四分项工程质量技术交底四分项工程质量技术交底 1、工程质量技术交底应以现行国家标准、标准、行业标准、上级技术指导性文件和企业、工程质量技术交底应以现行国家标准、标准、行业标准、上级技术指导性文件和企业标准为依据。标准为依据。2、工程质量技术交底应在图纸会审、施工组织设计的基础上，在单位工程开工前和分项、工程质量技术交底应在图纸会审、施工组织设计的基础上，在单位工程开工前和分项工程施工前进行。工程施工前进行。3、工程质量技术交底应以书面形式进行，交底人、承接人必须签名认可；所有工程质量、工程质量技术交底应以书面形式进行，交底人、承接人必须签名认可；所有工程质量技