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1、 2023年房地产销售代理协议书(9篇)房地产销售代理协议书篇一 甲方：招商局地产（重庆）有限公司 乙方： 经双方友好商谈，就甲方托付乙方非独家外场销售 招商江湾城在售房源，详细事宜达成以下协议： 名称：招商江湾城地址：江北区北滨一路363号 托付有效期限：自销售代理合同签订之日起至工程托付房源销售终止。 1、 托付销售房源 托付的房源： 招商江湾城一期商业、二期住宅 ，截止本合同签订日期未被认购的房源。 2、 客户确认方式 1）乙方在向甲方推举意向客户时，应向甲方出具场外推举客户确认书（以下简称确认书）。确认书经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。 客户确认书一式两
2、份，双方各执一份。 2）在甲方收到乙方出具的确认书之日前，如乙方向甲方推举的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未现场到访与甲方取得联系并询问本工程的状况（以甲方crm系统最终一次登记时间为准，且最终一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推举，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推举之客户 在出具给甲方的确认书后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩；2个月后仍未认购甲方之物业，则确认书自动失效，甲方无须为此客户付给乙方任何费用。 3、 销售价格确实认 1) 乙方应以甲方供应并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推举本工程，非经甲方的授
3、权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。 2) 甲方同意供应给乙方的销售价格与甲方同期销售价格全都。如有价格促销，甲方必需通知乙方并赐予其推举客户同等优待。 1、 甲方自本合作开头之日向乙方供应有关甲方物业的具体资料，包括但不限于甲方营业执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配臵标准、工程位臵图、园林设计、设计师及物业治理公司简介等。 2、 甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文件。 3、 甲方承诺本工程的产权及相关文件及商品房买卖合同之合法性，因房屋产权所致瑕疵（包括但不限于抵押担保等）、房屋质量瑕疵及商品房买卖合同履行过程中产生之一切后果，由甲方全权负责。
4、4、 甲方应仔细履行与购房方签约、收取房款、银行按揭等相关手续之责任。 5、 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。 6、 甲方应向乙方供应最新精确销售价格、现行及将要进展的促销规划。 1、 乙方须指定专人对本工程进展相应宣传以及对客户进展接待讲解。 2、 乙方须根据与甲方所指定的售楼条件（资料、价格、付款方式及本合同条款等）进展销售，乙方工作人员不得随便向客户承诺销售资料、合同之外的内容，如有此类事情发生，一经查实，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并追究其相关责任； 3、 乙方不得以甲方的名义从事本协议规定的合作范围以外的任何其他活动，如有查实，甲方将追究其相关责任。 4、 合作期内，乙
5、方将工程销售的详细状况，作登记和统计，定期准时向开发商汇报工作进展状况。 1、 乙方计提佣金的前期条件：甲方在同乙方所推举的购房客户签订正式的商品房买卖合同， 一次性付款客户已支付完全部房款；按揭客户已支付首期房款并办理完毕按揭手续。 2、 乙方计提佣金的基数：乙方所介绍的购房客户（必需经甲方确认）与甲方签订正式的商品房买卖合同所确认的房款总额。 3、 合同效劳期内，以乙方实际销售套数为准，每月销售1-4套物业，根据销售佣金提取比例（总金额）1.5%计提；每月销售5套及以上物业，根据销售佣金提取比例（总金额）2.0%计提。销售套数不管住宅、商业均有效。 4、 销售代理佣金结算时间：每月一次，每
6、月5日前甲方向乙方提交上月销售结算清单；乙方核对及确认，并出具合法的发票，甲方于每月25日前支付上月销售佣金。 5、 若甲方未能按时向乙方支付销售佣金，甲方需根据应付未付金额每天千分之五向乙方支付滞纳金。乙方可书面恳求甲方在20天内赐予调整，若期满甲方仍未调整，则乙方有权单方终止合约，并书面通知甲方。甲方在收到乙方书面解约通知的10个工作日内，须支付于合同期间乙方已完成的代理效劳费，并支付伍万元违约金。 6、 合同签订后退房的处理原则 1) 退房：若发生客户签订合同后退房，该笔交易视为无效，佣金提成不应结算；若佣金提成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成中扣除； 2) 换房：若发生客户签订
7、合同后换房，该笔交易的佣金结算按多退少补的原则执行。 3) 其他销售政策（包括认购定房、签定合同等）与甲方销售政策同等执行。 1、 因其中一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应担当相应的赔偿责任。 2、 合同有效期间，因不行抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾难及战斗等人力无法抗拒、不能预料又不行避开的大事）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不行抗力的认定后不视为违约。 1、 甲方有权利依据销售状况提出合同解除要求，甲方将提前7天以书面形式通知乙方；但自通知发
8、出之日起，甲方将不再受理任何推举客户，在通知发出之日前，乙方推举客户均有效。 2、 如消失如下任何一种状况，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿一切经济损失： 1) 未经甲方许可擅自承诺并给甲方造成重大声誉或经济损失； 2) 在甲方授权范围之外从事其他与甲方有关的商业活动； 3) 乙方单方面收取客户定金； 4) 乙方涉及刑事诉讼。 3、 如消失如下任何一种状况，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿一切经济损失： 1) 甲方未能在乙方推举客户签约时供应合法销售手续； 2) 甲方涉及刑事诉讼。 本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，合同于双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方再行协商，
9、可另签补充协议。 （本页无正文） 甲方（签章）： 乙方（签章）： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话：开户行： 银行帐号： 日期：年 月 日 日期： 年 月 日 房地产销售代理协议书篇二 甲方： 营业执照号： 地址： 联系电话： 乙方： 营业执照号： 地址： 联系电话： 甲、乙双方依照中华人民共和国民法典本着互惠互利的原则，就甲方托付乙方独家代理销售镇商贸城达成如下协议： 一、甲方托付乙方独家代理销售位于市县镇的农贸市场，甲方除乙方外不得另行托付其他人对该房产进展销售，如有其他人销售该房产，则销售的房源均属于乙方业绩，甲方根据合同商定向乙方支付佣金。 二、甲、乙双方商定甲方支付给
10、乙方的代理费用为销售总额的3%。 三、双方商定销售平均底价暂定为元/平方米，乙方销售价格若高出此价格，则高出局部房价甲、乙双方各得50%，如遇市场行情下滑需下调此销售均价的，则甲、乙双方可另行协商调整销售底价，双方签字确认后生效。 四、乙方可依据市场行情在平均底价元/平方米的根底上上浮房价，如乙方出售的房价高于元/平方米，则双方视为溢价局部，甲、乙双方商定溢价局部由甲、乙双方各得50%。 五、结算方式：佣金和溢价局部甲方按套支付给乙方，即乙方每销售一套房子，可在购房款中将商定的购房总价的3%的佣金和溢价局部的50%的款项扣除后，将剩余款项交于甲方财务记账。 六、营销支持：甲方需在乙方进场前支付
11、10万元的营销启动资金给乙方，作为甲方宣传所用的广告费用及外拓费用。 七、在销售过程中所产生的宣传广告费用、外拓费用及售楼处包装办公用品费用由甲方负责支付，售楼处的销售人员费用及销售经理费用由乙方负责支付，如乙方连续两个月未销售房产，则甲方可随时要求乙方撤场。 八、如甲方未按合同商定向乙方支付佣金及溢价嘉奖，或乙方未按双方商定销售房产，均视为违约，则违约方除需赔偿另一方损失外，还需向另乙方支付3万元的违约金。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 房地产销售代理协议书篇三 出卖方（甲方）：_地址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_职务：_ 购置方（乙方）：_
12、地址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_职务：_ 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购置甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与方法： xxx xxx 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1、甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；担当公证费、协议公证费。 2、乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，
13、应向甲方偿付违约局部房产款_%的违约金。 2、甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1，甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。 乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 甲方：_ 代表：_ _年_月_日 乙方：_ 代表：_ _年_月_日房产合同篇10 甲方（赠与人）_（写明姓名、住址）住宅：_ 有效证件号码：_ 乙方（受赠人）_（写明姓名、住址） 住宅：_ 有效证件号码：_
14、 甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿承受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）座落于_，建筑面积_平方米； （二）赠与房屋的全部权证证号为_； （三）房屋平面图及其四至范围见附件一 （四）土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 其次条：因甲方_，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商全都甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极帮助办理。 第三条：甲方保证房
15、屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按商定积极帮助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋，双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证
16、后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。 第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请
17、房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十三条：甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方（签章）_乙方（签章）_ 证件身份证号码：_证件身份证号码：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_签约日期：_ 房地产销售代理协议书篇四 甲方:_ 地址:_ 乙方:房地产经纪有限公司。 地址:_ 经甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法，就甲方托付乙方（独家）销售_ 第一种合作方式和范围 甲方指定乙方为（该地区）独家销售代理，销售甲方指定的、由甲方在_建立的_工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总销售面积为_平方米。 其次条合作期限 1。本合同的代
18、理期限为_个月，从_至_止。本合同期满前_日内，如甲乙双方均无异议，本合同的代理期限将自动延长_个月。合同期满后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除条款办理。 2。在本合同有效代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。 3。在本合同的有效代理期间，甲方不得在_指定其他代理人。 第3条本钱负担 本工程推广费用（包括但不限于报刊电视广告、印刷宣传资料、销售手册、制作沙盘等。）由甲方支付。.费用在发生前一次性支付。乙方负责支付详细销售人员的费用和日常开支。 第四条销售价格 销售基价（代理工程每层均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方依据市场销售状况，征得甲方同意后，有
19、权敏捷浮动。甲方供应并确认的销售价格表是本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1。乙方的代理佣金为所售商品价格单营业额的%。假如乙方实际销售价格超过销售基价，甲乙双方按50-50的比例分摊。代理佣金由甲方以人民币支付。 2。甲方同意按以下方式支付代理佣金。 甲方签订正式的销售合同并拿到定金后，乙方将完成销售合同中规定的房地产的托付责任，并获得本合同中规定的全部代理佣金。甲方应在收到定金后3天内向乙方支付全部代理佣金，乙方应在收到甲方转来的代理佣金后开具收据。.乙方代甲方收取房款，扣除乙方应得的佣金后，剩余局部返还给甲方。. 3。乙方代甲方收取房款，属于一次性付款的，应在合同签订并收取房款后不迟
20、于5日将房款汇入甲方指定的银行账户；分期付款的，房款每两个月汇给甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房价款。 甲方: 乙方: 地址: 电话: 电话: 签署日期:年 月 日 房地产销售代理协议书篇五 托付方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲乙双方本着真诚公平、互惠互利之原则，就甲方投资开发的工程托付乙方独家代理销售之事宜订立如下商定，供双方共同遵照执行。 托付期限：自年月日起至年月日止。 托付标的物：总计约平方米，详细数据以实际可售面积为准。 托付销售价： 1、负责供应本工程合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的“五证一照”，并向乙方出具工程销售授权书； 2、全力支持乙方的销售工作，依
21、据销售状况指定专人为购置人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜； 3、托付期间，甲方未经乙方同意不得再托付其它机构或个人从事本合同所商定的各项工作； 4、负责担当销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用； 5、根据合同条款，依据销售业绩定期准时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成； 6、为有利于本工程的顺当销售，积极有效的开展招商工作。 1、负责销售团队的组建、培训与治理，确保工程销售推广正常高效地进展； 2、制订本工程可行性销售筹划方案，积极开展销售推广工作； 3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购置人签定本工程
22、的订购书及商品房买卖合同，并帮助甲方为购置人办理银行按揭贷款的相关手续； 4、乙方应严格甲方所确定的托付销售价格（即基价），未经甲方准许，不得擅自给购置人低于托付销售价格出售，特别状况，乙方应经甲方同意后办理； 5、担当在本工程销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用； 甲方： 乙方： 年月日 房地产销售代理协议书篇六 甲方：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：_房地产中介代理有限公司 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的
23、 事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 甲方指定乙方为在_蒙自_（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），乙方销售的总建筑面积详细以双方签字确认的实际可销售面积为准（详细面积以预售许可证为准） 1、本合同代理期限为，自年月日至工程交房并办理完产权证及土地证划分为止。销售周期为自合同签订之日起至自年月日合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得在蒙自地区指定其他代理商。 详细销售工
24、作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为准（附一表为准），乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动上下15%。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 1、乙方的代理佣金为所售的住宅工程价目表总成交额的1、5%，（包含工程推广费用）乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按三七比例分成。代理佣金由乙方供应正式发票甲方以人民币形式支付。 2、代理费的结付：代理费的结付：一次性付款的客户以签订商品房购销合同且全部房款到甲方帐户为准。银行按揭客户：以客户签订商品房购销合同、 交齐首付款、提交按揭资料，并经银行审核通过放款后的7个工作
25、日，甲方结付代理费给乙方。 3、乙方应在次月的5日前将上月的销售业绩确认交给甲方报备，甲方应于10个工作日内审核确认完毕，并于审核确认完毕后的7工作同内发放代理费给乙方。 4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 1、甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建立工程，甲方应供应政府有关部门对开发建立工程批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划许可证、建立工程规划许可证和开工证）和销售工程的商品房销售证书； （3）关于代售的工程所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、楼层高
26、度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该工程所需的销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后向乙方交付齐全。 2、甲方保证若客户购置的住宅的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 （1）甲方应派驻财务在销售现场收取客户缴纳的房款及相关费用。 （2）、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 1、在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广规划书（包括市场定位、销售对象、销售规划、广告宣传等等）； （2）依据市场推广规划，制定销售规划，安排时间表； （3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，
27、进展广告宣传、筹划； （4）派送宣传资料、售楼书； （5）在甲方的帮助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及状况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 （9）乙方负责办理交房及办理客户产权证及土地证相关事宜。 2、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。 3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户
28、收款。若遇特别状况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4、乙方应协作甲方财务收取客户应付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 1、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方：乙方： 法人：法人：
29、 地址：地址： 电话：电话： 签定地点： 房地产销售代理协议书篇七 托付方（以下简称甲方）： 代理方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产根本状况：甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_（套），房屋构造为_，建筑面积_平方米，户型_；房屋全部权证号：_，属于：_ 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得_ %、乙方得_ %。若销售价低于甲方底价，须征得
30、甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式：双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
31、 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费
32、为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计_元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还
33、甲方。 2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签
34、购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书
35、所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则，积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合
36、同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 联系地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期：年月日于 房地产销售代理协议书篇八 托付方：_ 地址：_ 受托方：_ 地址：_ 甲乙双方经友好协商，就托付代理销售物业的有关事宜达成协议如下： 一、甲方在深圳市_区_路开发_层住宅_栋，命名为_。房地产证号为： 二、经协商，甲方同意将该工程托付给乙方独家筹划代理销售。（托付清单附后）。 三、托付方式 乙方负责全部的筹划及销售工作。甲方担当相关的宣传推广费用。 四、托付期限 托付期限自本合同签订之日起至该工程入伙之日起。
37、在托付期限内，所托付的物业都须通过乙方进展销售，甲方不再自行销售或托付他人销售。在托付期限内成交的托付清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在托付期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。 五、费用 双方同意乙方取费由筹划费和代理费两局部组成。 （一）筹划费 双方同意，甲方支付给乙方的筹划费为人民币_元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付_万元，在乙方到达70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外 _万元。假如在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的筹划费用。 （二）销售代理费 1、在托付期限内， 假如乙方的销售率在50%以下，则甲方按
38、销售总额的1%支付代理费给乙方；（销售率=销售成交面积/托付面积） 假如乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方； 假如乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方； 假如乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方； 假如乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方； 假如乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方； 上述代理费率均是按结算时所到达的销售率全程计费。 正式出售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建
39、立完毕，其它销售工具预备完毕。 2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。托付期限完毕时，依据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进展最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出商定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。 3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。 4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。 六、买卖合约签订及款项收取 1、在托付期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。 2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订，定金由甲方直接收取并向客户开据收据。 3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方直接向客户收取并开据票据。 4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方打算是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的状况，则乙方也应退给甲方相应的代理费，退订的状况不计入代理业绩。 七、广告、筹划及销售人数 1、本工程广告推广预算（指报纸电视等媒体广告的设计、公布费用及有关的宣传资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装