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1、 2023年建筑总包合同2023版工程总承包合同(三篇)2023年建筑总包合同 2023版工程总承包合同篇一 承包方(全称)： (简称：承包商、乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方依据招标投标，就本建立工程施工总承包事项协商全都，订立本合同协议书。 第一条 工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 施工总承包。 其次条 组成合同的文件 合同协议书 中标通知书 合同专用条款 合同通用条款业主制定的施工现场治理制度及规定(包括现场签证治理原则、设计变更治理原则、工程质量治理制度、工程质量奖惩措施、工程工地形象治理规
2、定、工程工程进度治理制度、工程工程现场大检查制度等) 工程标准和技术说明 投标书及其附件 工程量清单 合同图纸招标文件 合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。上述文件是相互说明、相互解释的，如消失不全都时，上述的排列挨次就是合同的优先解释和执行挨次。 第三条 合同工程范围 本工程范围内的工程，均包括在承包商的范围内，包括但不仅限于：承包商施工的工程、总承包治理、暂定工程、指定分包、独立分包施工的工程等。承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面担当全部责任。 合同工程范围的具体内容以招标文件中的工程标准与技术说明规定为准。 第四条 合同工期 合同工期总
3、日历天数： 个日历天。 开工日期：暂定 年 月 日。 整体竣工时间：暂定 年 月 日。工程详细开工、竣工日期以招标人(监理工程师)发出的开工令为准。 详细要求详见合同专用条款第18.1条。 第五条 业主代表： 。 第六条 承包商代表(工程经理)： 第七条 质量标准 质量等级：合格。 质量奖项要求： 。 第八条 合同价款 金额(大写)暂定：人民币 元整(小写)暂定：￥： _元)。本合同协议书中有关词语含义与合同通用条款中分别给予它们的定义一样。 第九条 承包商向业主承诺根据合同商定进展施工、竣工、总包治理并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 第十条 业主向承包商承诺根据合同商定的期限和方式支付
4、合同价款。 第十一条 承包商特此同意业主可以直接与指定分包商和供给商就指定分包工程、指定材料设备供给安装工程进展结算，并认可该结算结果及赐予必要的协作。 第十二条 承包商明确，本合同所述合同工期是承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及业主施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。双方明确，除非业主事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何缘由予以延期。 第十三条 争议解决方式 本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据该委员会届时有效的仲裁规章进展仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对双方均
5、具有最终约束力。 第十四条 合同生效 本合同订立时间： 年 月 日 本合同订立地点： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年建筑总包合同 2023版工程总承包合同篇二 甲方: 乙方: 依据上中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，鉴于本工程的详细状况双方就工程总承包事项协商达成全都，订立本合同。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、承包方式：建筑工程总包方式(包工包料) 四、质量要求：合格。质量评定标准以国家的质量检验评定标准为依据。 五、承包范围 1、给定
6、的施工图纸范围内自机械挖土人工协作清土开头到竣工验收过程的根底工程、主体工程、装修工程、屋面工程、水暖电气工程及安装工程的人 工、材料、机械等全部工程。 2、小区范围之内的给排水主管道和采暖主管道的改造(不包括从检查口到室内的局部) 3、现场临建的搭拆。 4、工程技术资料和工程安全资料根据当地要求收集、制作、报送监理单位签字盖章、整理直到完工后交与甲方，由甲方负责向建立部门移交资料。 六、开、竣工时间及工期 1、开工日期： 20xx年 月 日， 竣工日期： 年 月 日 。历时工期 天.施工工程当中遇到不行抗力因素造成的停工，如刮风、下雨、停电、停水，耽搁工期，以及甲方缘由造成的停工工期顺延。由
7、乙方自己缘由造成的停工工期不顺延。由于甲方等不行抗力缘由造成的停工，甲方有义务赔付给乙方停工造成的损失，赔付比率不得少于2倍。 2、乙方签订合同后对合同签订的工期进展合理的进度规划分解，分解为月、周进度规划，并报监理单位审批备案。乙方实际进度根据报监理单位的进度规划执行。甲方在施工工程当中不得过多的干预乙方的工期安排，由于甲方和监理方指挥不当造成的损失，甲方需全额担当。 七、 承包工程费用和计算方法 1、本工程以建筑平米包干，初步以施工图纸的建筑面积计算。建筑面积：平方米、 包干单价 元/平方米，暂定总价合计为： 元大写( ) 2、在工程内容不变的状况下，以上七条的包干价为固定单价，一次包死，
8、不做调整。假如以上工程内容有变更，依据变更后的工程量或工程材料做全额的补差。 3、工程二次装修：按实际发生的工程量结算。并按以下商定执行：按实际发生的工程量，结合内蒙古有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或国家审计进展审计确认。 4、其它备注条款 1)、以上的包干价为完成承包范围内全部工作之综合单价，甲方将严格根据本合同条款及合同附件相关商定进展监视、治理。 2)、安全文明施工目标到达当地标准。 4)、如由乙方缘由导致竣工验收拖延的、造成修理返工，费用由乙方担当，并由乙方担当工程一切损失和一切责任。 5)、乙方对于甲方正式发出的变更，应准时完整地执行，并保证工
9、程的质量和进度要求，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的签证或变更，对于不属于乙方分包的范围内的工作，需要乙方协作时乙方有条件供应协作，涉及到协作会损害乙方利益的工程内容，甲方应当依据工程性质、工程量及市场行情足额地给乙方施工协作费用。乙方报送甲方的签证单，甲方须准时办理，如甲方三天之内为赐予恢复，乙方自认为甲方默认，工程结算的时候须根据签证单执行。 八、付款方式：阶段性付款 第一阶段(毛坯房阶段) 1、根据形象进度付款：根底完工验收合格后付总工程款的25%，一层完工后验收合格后付总工程款的15%、二层完工验收合格后付总工程款的15%、三层完工验收合格后付总工程款的15%，屋面、初装饰工程及水
10、暖电气完工验收合格后付总工程款的25%。 2、总造价5%的余款作为质量保证金在一年内付清。 其次阶段(精装修阶段) 每月根据完成工程量的80%结算，另外15%待工程竣工验收后结算，余下的5%作为质量保证金在一年内付清。 九、双方责任： 1、甲方责任： (1)、每个单体工程向乙方供应两套完整图纸，并进展图纸沟通，如有变更应在第一时间通知乙方，避开造成不必要的损失，但凡甲方缘由造成的返工，一切损失由甲方担当。 (2)、负责施工现场的各项治理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量把关，对不合格工程勒令整改。 (3)、施工用电、用水负责接入施工区域，场地平坦，道路畅通。 (4
11、)、保证按时足额给乙方拨付工程款。 乙方工程完成到每个付款阶段，将向甲方发出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天内须支付，如三天之内不能准时足额付款，又为达成延迟付款的协议，乙方有权利停工，由此造成的一切损失须甲方担当。凡甲方不能准时拨付乙方工程款，甲方首先须向乙方支付利息，利率不得低于现期银行利率的8倍，甲方同时担当违约责任。 (5)、在施工过程当中，甲方不得指定乙方购置材料、成品、半成品的经销商和生产厂家。甲方更不得替乙方购置材料、成品、半成品而从工程款当中直接扣除。如甲方非得指定经销商或生产厂家或代买，在结算的时候须按同种材料、成品、半成品赐予乙方最大程度的材料补差。及由此造成的损失或
12、增加的本钱费用由甲方担当。 2、乙方责任： (1)负责选购和进场各种合格的工程材料、成品、半成品，甲方进展监视检查。 (2)、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。 (3)、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。 (4)、乙方必需听从甲方治理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改通知必需按时完成。 (5)、严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特别工种。 (6)、严格标准施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全
13、文明施工及人为因素造成罚款乙方自己担当。 (7)施工中留意安全施工，如发生大小事故，乙方担当自己该担当的局部。 十、施工安全施工生产目标承诺： 1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。 2、轻伤事故掌握在一人以内。 3、杜绝重大设备、火灾事故。 4、安全生产、文明施工随甲方与建立合同同步实施。 十一、安全合同内容： 乙方担当一切安全后果责任。 十二、现场文明施工及其人员行为的治理： 1、乙方必需遵守现场安全文明施工的各项治理规定，乙方应做好作业区域的安全防护，给现场作业的工作人员供应足够的安全帽、安全带、等安全爱护用品，并能在施工中起到防护作用，做好作业人员的人身安全防护工作。 2、乙方应实行一切
14、合理的措施，指派足够的负责安全专项治理的工作人员，全面维护安全治理工作和处理全部人员在该工程区域内的人身安全等事故方面的问题。进入该工程区域内的全部人员违反了文明及安全方面的规定，均应受到甲方规定的惩罚。乙方指定的安全治理人员应能胜任此项工作，并有权执行甲方的各种指示及实行防止事故发生的预防措施。乙方应防止其劳务人员发生任何违法或阻碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。 3、非乙方缘由其施工造成的安全事故由乙方协作甲方对事故缘由的分析以及事故责任进展查处。 4、乙方在施工区域内堆放的材料，半成品，设备必需整齐，井然有序，准时的清理废料和建筑垃圾井运至现场指定地点。 5、乙方
15、在施工区内，严禁在作业层违章作业。 6、乙方工人和治理人员要举止文明，行为标准，遵章守纪，对人有礼貌，制止上工时喝酒寻衅闹事。 十三、其它： 乙方负责自身一切工人和治理人员的安全、乙方负责给工人买集体安全事故保险。 十四、合同有效期： 本合同从签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必需严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方担当一切经济损失。 十五、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。 十六、本合同一式四份，甲方两份、乙方两份，本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜可以另行补充合同，与本合同具有同等法律效应。 甲方(公章)：_
16、乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年建筑总包合同 2023版工程总承包合同篇三 建立方(全称)：(以下简称甲方) 施工方(全称)：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工工程协商全都，订立本合同。 第一条 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 土建、装饰、安装等工程施工以设计有限公司设计的宜城市襄大新村施工图及合同商定的变更工程为准。如有超出图纸及合同商定的变更工程外施工以现场签证据实结算。 群体工程应附施工方承揽工
17、程工程一览表(附件1) 建筑面积： (以房管部门实测面积为准) 资金来源：自筹 其次条 工程承包范围 承包范围： 土建、装饰、安装等全部工程及建立方托付的其他工程(以现场签证为准) 第三条 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天,若因建立方缘由及人力不行抗拒的因素工期顺延. 第四条 质量标准 工程质量标准：合格 第五条 合同价款及结算方式 结算方式按建立方供应的施工图纸结合实际施工，按 元/合同工期 一次性包干(不含电梯和消防及柴油发电机组。含建筑安装营业税金及施工单位应担当的检测费和应支付的相关费用)，施工期间无论材料涨价、降价，均以此标准结算，施工方不得因材
18、料涨价向建立方提出加价。建筑面积按国家标准，依房管部门实测的面积为准。 金额(大写)： (人民币)￥ 元。 第六条 组成合同的文件 1、 组本钱合同的文件包括： 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 本合同补充条款 标准、标准及有关技术文件 图纸 工程量清单 2、 工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部 第七条 本协议书中有关词语含义本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 第八条 施工方向建立方承诺根据合同商定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 第九条 建立方向施工方承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 第十条 合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方商定签字、盖章后生效 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日