办公用房租赁合同(共4页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上办公用房租赁合同甲方(出租方)_乙方(承租方)_甲方和乙方根据中华人民共和国、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关、之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:一、 房屋的座落、面积及装修、设施1.1、 甲方将其合法拥有的座落在上海市_出租给乙方使用。1.2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、 租赁用途2.1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。2.2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、 租赁期限3.1、该房屋租赁期共_个月,自_年_月_日起至

2、_年_月_日止。3.2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定。四、 租金及支付方式4.1、该房屋月租金为人民币_元。(大写:_)4.2、该房屋租金支付方式:年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_日支付。五、 其他费用5.1、乙方在租赁期限内,使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行承担。5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋租赁保证金人民币_元(大写_元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将租赁保证金全额退还乙方。乙方如

3、未按规定结清有关费用,甲方有权拒还租赁保证金。如乙方结清,甲方得全额退还租赁保证金。六、 房屋修缮责任6.1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6.2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。6.3、室内现有设施:电器如下:_家具如下:_七、 转租的约定7.1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7.2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:(1

4、) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、 变更和解除本合同的条件8.1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;(3) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;(4) 在租赁期间,该房屋经市或

5、区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8.1条)第(3),第(4)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。九、 乙方的责任9.1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修

6、复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。9.2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。十、 甲方的责任10.1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10.2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲

7、方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。10.3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。10.4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。十一、 其他条款11.1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。11.2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。 11.3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人院起诉。11.4、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。(以下无正文) 甲方: 乙方: 授权代表: 授权代表:地址: 地址:电话: 电话: 邮箱: 邮箱: 开户行: 开户行:帐号: 帐号: 2018年 月 日 2018年 月 日专心-专注-专业

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