《2023年农村房买卖合同2023年农村房屋买卖合同(12篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年农村房买卖合同2023年农村房屋买卖合同(12篇).docx（51页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 2023年农村房买卖合同2023年农村房屋买卖合同(12篇)2023年农村房买卖合同 2023年农村房屋买卖合同篇一 买方(以下简称乙方)：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，在公平、自愿的根底上，订立以下合同： 一、转让内容 1.甲方自愿将xxxx公司，开发的xx区楼单元室，卖于乙方，此房建筑面积。 2.上述房屋所在地位于。 二、转让价格：此房屋总价款为整(小写：￥ )。 三、付款方式： 1.乙方首付房款为元(小写：，甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的房款元(小写：)，至此乙方拥有该房屋的全
2、部权，甲方不得以任何理由干预。 2.甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费，产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 3.甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。 四、违约责任： 1.如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的100%。 2.甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同，以及本合同签约。并自愿放弃本房产的应有权，同意该房屋产权全部人的意愿出售该房产，无异议。 3.自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并帮助乙方办理房屋全部权的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方，否则甲方将对乙方进展此房款总价100%的
3、费用作为违约赔偿。 五、甲方应全程帮助乙方，指导乙方取得房产证。 六、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效。 七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。 八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方(签字手印)卖方：电话： 甲方直接亲属(签字手印)：身份证号码： 乙方(签字手印)买方：电话： 钧证人(签字手印)： 钧证人(签字手印)： 签订日期：年月日 2023年农村房买卖合同 2023年农村房屋买卖合同篇二 出卖方：_ 姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_邮政编码：_联系电话
4、：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_(本人)(法定代表人) 姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商
5、定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三
6、条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日
7、起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。 届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行
8、。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算; 自第_个月起，月利息则按_利率计算。 逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的_%向
9、买受方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)：出卖方代理人(签章)：_年_月_日 买受方(签章)：买受方代理人(签章)：_年_月_日 2023年农村房买卖合同 2023年农村房屋买卖合同篇三 出售人：_，身份证号：_，住_； _，身
10、份证号：_，住_； 购置人：_，身份证号：_，住_； 出售人与购置人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、公平协商全都，自愿达本钱合同。 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况： 1、本合同交易的房屋位于_市_街道_； 2、房屋构造为大门朝南落地式带院子；房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用； 房屋总占地面积约为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_， 其他：_； 3、该交易房屋由出售人全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整全部、占有、使用，并可以出售转让该房屋。 三、为保证本合同切实履行以
11、及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋售予购置人，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购置人；该房屋售予购置人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归购置人，例如可以猎取的征地补偿、拆迁补偿等；出售人情愿积极协作购置人办理房屋产权的相关手续以及情愿积极协作购置人争取和维护对该房屋的权益。 四、房屋价格： 1、本合同项下房屋交易价格为人民币_万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当
12、缴付的相关税费。 2、购置人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户： 开户银行_ 账户名称_（必需为出售人之一） 帐号_ 3、购置人存入购房款后并通知出售人后，出售人马上给购置人开具收款收据。 五、购置人依据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料；购置人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当担当违约责任。 六、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六
13、份，双方各持三份；副本依据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 2023年农村房买卖合同 2023年农村房屋买卖合同篇四 卖方： (以下简称甲方)，身份证号： 买方： (以下简称乙方)，身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下： 甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米(含地上附着物)，出售给乙方。 其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元)，
14、乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。 第三条 特殊商定： 1甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。 3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但 相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积
15、赔偿归乙方全部。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _ _ 中证人(签字)： 联系电话：_ _年_月_日 2023年农村房买卖合同 2023年农村房屋买卖合同篇五 卖方：_(以下简称甲方)，身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)，身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上
16、，达成如下协议： 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋详细状况如下： 房屋位置:_市_县_镇。 房屋占地面积:_(见附图) 房屋建筑面积:_(见附图) 房屋界限:左边与_共墙以墙中心为界，右边与_共墙以墙中心为界，前面至大路边为界，后面至本房屋外墙边为界。(见附图) 其次条、房屋价格及其他费用; 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币小写：￥_元,大写:_元整。(土地流转另见土地流转协议书) 第三条付款方式：签订协议时付_元，尾款于_年_月_日付清，付款以甲方出示收据为证。 第四条特殊商定; 1、甲方必
17、需保证所卖房屋产权属于甲方全部，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑撤除由甲方负责。 2、该房屋现水，电没有到位，甲方应予协作安装到户，但相关费用由乙方负担。 第五条本协议自签订之起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必需赔偿另一方房屋总价款的_%赔偿金。 第六条乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙，若干年后相邻房屋如拆迁但不能撤除所共墙体，若要撤除必需经双方同意。 第七条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 第八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条本协议一式二份，甲方执一份
18、、乙方执一份。 甲方(签字)：_ 联系电话：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ 见证人:_ 签订日期：_年_月_日 2023年农村房买卖合同 2023年农村房屋买卖合同篇六 出让人(卖方)：身份证号：(以下简称甲方) 受让人(买方)：身份证号：(以下简称乙方) 乙方向甲方购置私有(农村集体土地)住房一套，为明确双方权利和义务，甲乙双方在公平、自愿、守信的前提下，经双方友好协商全都达本钱合同，并严格执行： 一、房屋根本状况 本合同所涉房屋座落于甲方将该房屋第层(共层)套房(以下简称“套房“)转让给乙方，建筑面积约为平方米(实际建筑面积以房产证为准)，该建筑按一层(套)计价。 二、付款方式 甲乙商
19、定本合同所涉套房价款为人民币万陆仟元整)。款项按以下方式支付： 1、本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付第一期购房款100000元(大写拾万元整)，抵扣乙方已向甲方支付的10000元(大写壹万元整)，乙方实际应支付款项为90000元(大写玖万元整); 2、待甲方房屋封顶，并将套房防盗门、铝合金、楼梯扶手安装完毕后，乙方于甲方通知之日起三日内，向甲方支付其次期购房款226000元(大写：贰拾贰万陆仟元整)。 3、待甲方外墙油漆粉刷完毕并将楼梯口安全防盗门安装完毕后，乙方于甲方通知之日起三日内，向甲方支付第三期购房款10000元(大写：壹万整)。 甲方每收到一期购房款，均应出具收款收据作为乙方购
20、置套房的使用权凭证。甲方在收到全部购房款后，应将该套房准时交予乙方。 三、权属商定 1、甲方成认该房现尚未办理房地产全部权证及土地证，但甲方承诺对在建房屋拥有完整的产权，甲方将于房屋竣工后准时办理相关产权文件。 2、本合同商定的购房款全部付清后，甲方或甲方继承人将对该套房的相关权益(包括但不限于占有、使用、收益等权益)随该套房一并转让给乙方，权益享有期限为永久。甲方保证在交接套房时没有产权纠纷，如因超出有关规划、土地面积等相关受政府处以罚款的，均由甲方担当全部责任。 3、本合同签订时，该房屋尚不具备过户条件。如因国家政策变动允许按套房办理房屋产权证及土地证的，甲方或甲方继承人应无条件帮助乙方办
21、理相关手续。届时将发生的土地出让金或因办理相关房屋产权证及土地证所产生的契税费用均由乙方负担。其他费用按国家有关法律法规规定负担。 4、本合同签订后，任何一方均不得擅自变更或解除合同。如因以下缘由导致本合同解除、无效，而致乙方丢失居住的权益(包括但不限于占有、使用权益)的，按以下商定处理： (1)因甲方自身缘由造本钱合同所涉房屋全部权转让给甲方继承人之外的第三人，并导致乙方或乙方继承人无法享有套房占有、使用等权益的，由甲方或甲方继承人根据市场评估价返还乙方或乙方继承人房屋价款，并赔偿房屋装修费用。 (2)因政府行为、法律法规规定导致该房屋被拆迁或征用的，所获得的土地补偿归甲方全部，所获得的房屋
22、补偿款按套房面积占总房屋建筑面积的比例归乙方全部。 四、其他商定 1、乙方支付全部购房款后，甲方承诺乙方有权使用房屋周边停车位置、楼梯屋屋顶部位水箱位置、楼梯等公共设施。 2、甲方负责本房屋的第一次外墙油漆粉刷，若干年后，如需要其次次油漆粉刷的，乙方应按套房面积占总房屋建筑面积的比例分摊相关的费用。 3、双方商定，乙方有义务按套房面积占总房屋建筑面积的比例，分摊公共使用的场地及设施的修理、安装、粉刷、等公共费用,包括但不限于外墙粉刷原材料购置费、线路安装费等。关于公共费用支出甲方应当提前与乙方及其他套房购置者共同友好协商，不得擅自做主。乙方承诺待入住后，按以上比例分摊公共区域电费。 4、双方商
23、定本合同签订之日后十年内，乙方不得转让套房使用权，十年后乙方如转让使用权的，在同等条件下，甲方有优先购置权。如乙方因政策取得套房全部权的，乙方转让套房全部权时，在同等条件下，甲方仍享有优先购置权。 5、甲方及甲方的继承人，应无条件严格执行本合同的全部条款，如有违反担当一切法律责任。 6、甲方收取乙方全部购房款后，甲方或甲方继承人不得在合同所涉房屋上设立他项权(包括抵押权、租赁权、地役权等)，因设立他项权导致乙方损失的，由甲方担当法律责任。 五、法律效力 1、对本合同未尽事宜，双方可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自双方签字之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。 3
24、、本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。 甲方： 时间：时间：乙方： 2023年农村房买卖合同 2023年农村房屋买卖合同篇七 甲方：_乙方：_ 甲乙双方就位于_的一处农村房屋的买卖事项，依据我国_民法典_、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道_，相邻为_，建筑面积_，北屋_，东屋_，西屋_，南屋_，院落面积为_，房屋登记在_名下或宅地基使用权证登记在_名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组_集体土地_，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、
25、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭_债务_与第三人签订赔偿协议、_抵押协议_等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部_购房_价款30%的_违约金_。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起_日，乙方一次性付清全部款项，并将该
26、款项汇入甲方账号为_的账户如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额_的违约金，如乙方在合同签订之日起_天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方_违约责任_的权利。 七、房屋交付：乙方依据其次百零八条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起_日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋_宅基地使用权_证、_房产证_等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_元的违约金，_直至甲方交付全部材料和房屋为止如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外
27、。 八、在接到乙方办理_房产过户_的书面通知后_日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋_产权过户_的相关手续如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付_元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于_征地补偿_、_拆迁补偿_等如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方
28、不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利甲方因包括但不限于房屋买卖、_个人债务_等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少
29、两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(签字捺印)： 身份证号： 乙方(签字捺印)： 身份证号： 见证人(签字捺印)： 身份证号： 见证人(签字捺印)： 身份证号： 2023年农村房买卖合同 2023年农村房屋买卖合同篇八 出卖人（甲方） ： 买受人（乙方）：_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简 称甲方 买受人（乙方）：_ （以下简称乙方）身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同 条款如下，以资共同遵守。 第一条、房屋的根
30、本状况： 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 市 _ 区 _ 的 房 屋 （ 建 筑 面 积 _ 平方米）以人民币 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万 _仟_佰_拾_元整（￥_ 元）的价款出 售给乙方。 其次条、房屋内部设施设备：包括_。 第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力帮助乙方办理房屋产权确认手续。 第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等 以及其他权利瑕疵。 第五条、付款时间和方式 乙方于-年-月-日将房款人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整一次性付给甲方。 第六条 甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量
31、和技术等有可能危害居住安全的问 题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一 切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地） ，并没 有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房 屋及土地的出售，不存在任何享有优先购置权的人，该房屋及土地没有 任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处 分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙 方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。 第七条本合同签订后，甲方保证
32、乙方享有同甲方原有的、一样的居住权利。 甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 第八条房屋及土地过户 1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，临时不具备过户条件，但 本合同为甲乙双方公平协商自愿达成财产及财产权交易之协议， 并未 违反相关法律法规。 2、双方商定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权 属凭证的当日应交予乙方保管并 且办理预报登记手续， 当日因其他合 理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙 方且于乙方协商详细的交付日期。 3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙 方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力帮
33、助乙方办 理房屋产权手续。 第九条特殊商定 一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同 意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房 等全部收益归乙方全部，甲方不得干预。拆迁过程中若需要甲方协作的， 甲方需无偿协作。 二、关于房产再次买卖： 1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部 归乙方全部，甲方不得干预。 2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极 协作。 三、关于房产收回： 由于该房屋属于农村自建房， 甲已双方没有办理产权过户登记手续， 甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房 屋市场评估价格
34、的叁倍一次性支付给乙方。 第十条 违约责任 1、 乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达三个月的， 甲方有权解除本合同。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方 连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据 同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整给乙方。 3、 因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋 出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收 回的商定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整 给乙方。 4、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书
35、交付给乙方且不协作 乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和 产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 5、甲方未按商定帮助和协作乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支 付违约金人民币贰拾万元整。并连续根据商定办理过户手续。 6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自 与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的状况下私吞因拆迁所应获得之 利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋 评估价格的 50%支付违约金。 7、其他以上未明确商定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失 并担当人民币贰拾万元整的违约金。 8、以上违约情形如有
36、重复发生，违约金重复计算。 第十一条 保证人责任： 甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方供应连 带责任保证，且本担保不行撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者 违反合同商定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、 评估费、律师费等实现债权的综合费用等。 第十二条、双方商定的其他事项： 本合同附件如下：房屋实际全部人确认书 房屋内财产一并转让清单、确认书 第十三条、合同主体 1、甲方是 _共_ 人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售 本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方_，代表人是_。 第十四条、本合同经国家公证机关_
37、 公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字之日（_20xx_年 _月_日）起生效。 本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有 同等法律效力。 第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字前方能生效。本合同一式 _份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方 一份，留存备查。 第十六条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正合理的原则签订本合同，签订本合同后， 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提 起诉讼解决纠纷。 第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定与本 合同具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年