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1、 2023年农村村民房屋买卖合同农村房子买卖合同书(七篇)农村村民房屋买卖合同 农村房子买卖合同书篇一/h3 买受人： 地址： 身份证号码： 联系电话： 买受人： 地址： 身份证号码： 联系电话： 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方位于农村的房屋事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋根本状况 1、 甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。 2、该房屋构造为 ，房屋共 层，总占地面积约为 ，其中房屋占地面积约为 ，院子占地面积约为 。该房屋四界为：东至 ，南至 ，西至 北至 。 其他： 3、该房屋由甲方全额出资建筑和完整全部，办理了合法建房审批手续，甲方有权依法出售。 4
2、、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有： 。 【律师提示】：我国目前相关法律规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联。因此，农村房屋买卖主体一般限于本集体经济组织内部成员。对本村以外人员进村买房的，司法实践中始终秉持着以认定合同无效为根本原则，以认定合同有效为例外。对该类合同的签订及风险的回避，建议请律师依据详细问题解决。 其次条 房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币 。该价款不含税费。 2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。 3、双方商定的其他付款方式： 。 第三条 交纳税费的
3、商定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由 担当。 2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。 第四条 房屋交付 1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。 2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该房屋钥匙交付给乙方。 3、双方其他商定： 。 第五条 关于房屋证件交付及房屋过户的商定 本合同签订生效并在甲方收到乙方第一笔购房款后，甲方应将该房屋的全部合法手续及证件移交给乙方;并在法律法规及政策允许的范围内帮助乙方办理好房屋及土地的过户登记手续。 第六条 违约责任的商定 1、乙方逾
4、期付款的违约责任： (1)如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。 (2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。 2、甲方逾期交房的违约责任： (1)如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。 (2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲
5、方担当违约责任并连续履行合同。 3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的， 应向对方支付该房屋总价款的百分之 作为违约金。 4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房屋总价款百分之 作为违约金。 【律师提示】：依据合同法第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的状况下，守约方可以恳求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有商定或事后达成全都的，敬重当事人的意思自治，从商定。如当事人没有商定房屋差价，则可恳求法院托付评估机构对讼争房产的市场价进展评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与商定价的比拟，确定房屋差价损失。 第六条
6、 甲乙双方的承诺和保证 1、甲方承诺和保证： (1)甲方有权签署并有力量履行本合同;该房屋没有设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权。 (2)甲方保证本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠纷。甲方出售该房屋征得该村村民委员会滴同意。 (3)水、电、煤气、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买方确认。 (4)该房屋售予乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方，例如可以猎取的征地补偿、拆迁补偿等，甲方情愿赐予相应的帮助，无论消失何种状况甲方均不反悔。 【律师提示】：购置农村房屋时，最好经过房屋所在地的村民委员会同意，这将在以后削减买方的风险和麻烦。 第九条 合同的
7、变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在书面通知发出3天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条 合同的效力 1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。 2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。 第十一条 法律适用及争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第 种方式解决： (1)提交 仲裁委
8、员会仲裁; (2)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 双方其他商定 甲方(签章)： 乙方(签章)： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 农村村民房屋买卖合同 农村房子买卖合同书篇二/h3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国民法典、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑
9、，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支
10、付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的
11、违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切
12、事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
13、2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(签字捺印)：_ 乙方(签字捺印)：_ 日期：_ 农村村民房屋买卖合同 农村房子买卖合同书篇三/h3 出卖人(甲方)：_ 身份证号码：_ (房屋共有产权人)_ 身份证号码：_ (房屋共有产权人)_ 身份证号码：_ 房屋共有产权人)_ 身份证号码：_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方 买受人(乙方)：_(以下简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其
14、他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况：甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备：包括_。 第三条、本合同中所述房屋_的家庭(夫妻)共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任 第
15、四条、上述房产的交易价格：成交价格为：_每平米元，人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式分批付款， 第一笔于_年_月_日将首付款(定金)人民币_万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 其次笔房款人民币_万元整于_年_月_日付给甲方。 第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺当过户至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将 第三笔尾款付给甲方。 第六条甲方承诺及权利和义务 1、甲方享有根据商定的日期收取房屋款项。 2
16、、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，能够办理产权证书且顺当过户。 3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有全部权(拆迁安置所得)，并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购置权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。 4、甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 5、甲方承诺乙方在 其次笔购房款交付与甲方任何一方
17、后，本合同项下房产实际全部者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方全部;甲方仅因自身及房产问题临时无法为乙方办理过户手续，房屋临时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。 6、甲方确认此房产在乙方履行 其次笔房款的交付后实际全部人为乙方，甲方不在对其主见任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。 第七条乙方承诺及权利与义务 1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济力量和信誉，能够根据合同商定按时交付购房款。 2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋(例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清 其次笔款项时即说明甲
18、方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。 3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、撤除重建、享有拆迁补偿款等一切全部权根底上的附属权利,甲方仅在乙方要求协作时出面全力协作。 第八条房屋及土地过户 1、本合同签定时，该房屋为小产权房，临时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方公平协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。 2、双方商定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续，当日因其他合理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交付日期。 3、甲方在取得产权证等
19、相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙方办理房屋及土地的过户手续。 4、本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 一、卖方需付税费： (1)营业税; (2)_市建立维护税; (3)教育费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易效劳费; (8)土地使用费。 二、买方需付税费： (1)印花税; (2)契税; (3)产权登记费; (4)房地产交易效劳费; (5)房地产证贴花; 3、其他税费由买卖双方各担当一半： (1)权籍调查费; (2)房地产买卖合同公证费(如有); (3)评估费(如有); (4)保险
20、费(如有); (5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能连续进展的，另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。 第九条特殊商定 一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干预。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。 二、关于房产再次买卖： 1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干预。 2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极协作。 三、关于房产收回由于
21、该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方商定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村村民房屋买卖合同 农村房子买卖合同书篇四/h3 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下： 一、甲方自愿将其于_ _的房屋，建筑面积_平方米以人民币 元整(￥_ _元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金 元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退
22、。 三、本合同签定后，双方商定 日内到开发商处更名过户，过户费用由乙方支付，乙方在更名过户并交付房屋当日一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 五、违约责任 1、甲方应当于过户当日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方人民币_ _元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过10天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿甲方人
23、民币_ _元。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。 七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 八、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 农村村民房屋买卖合同 农村房子买卖合同书篇五/h3 房产买卖合同8 甲方(卖房人)：身份证号： 乙方(购房人)：身份证号： 丙方(房产中介)：沈阳市于洪区房产中介 甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，商定由乙方购置甲方的位于。原协议其他商定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变
24、更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。 第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产治理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。 其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第 三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 3
25、、在甲方和该房产都具备本合同商定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。 4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则发
26、生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。 6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方：20年月日 乙方：20年月日 丙方：20年月日 农村村民房屋买卖合同 农村房子买卖合同书篇六/h3 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、_市城市房地产转让治理方法及其他相关法律、法规之规
27、定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋位于_市_，该房屋用途为_,建筑面积为_平方米该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为_字第_号，全部权人为_. 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件二。 三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并情愿购置。 其次条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 甲、乙双方经协商全都，同意该房产交易价格为人民币大写_元整，此价格包括：
28、房价款公共修理基金室内不行移动之装修空调及其它. 二、付款方式： 甲乙双方经协商全都，甲方认可乙方实行以下第_种方式付款： 1、现金支付 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款 2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥_元，一次性支付给甲方。 3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方. 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元
29、整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付 2)乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整，连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款采纳以下三种方式： 1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户 2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户 3、暂存银行开立的监管账户内，由银行监管该局部资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。 3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会
30、由银行内部自动转入甲方所开账户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进展相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。 第三条居间效劳酬劳的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间效劳酬劳，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一商定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。 第四条权属过户托付事项及相关费用 一
31、、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料预备齐全，由丙方供应权属过户代理效劳，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项内容中的商定为准，甲乙双方按商定内容缴纳。未做出商定的，以房地产交易主管部门规定为准。 二、如需要办理银行贷款，由丙方供应合作银行及贷款效劳，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。 第五条房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属
32、设施评估值，向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房产交付时，甲方应供应上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。 第六条甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所供应该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，托付上市房屋交易的合法权利。
33、2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间效劳酬劳，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。 4、在签订本合同后，甲方必需按商定时间与乙方共同到房地产治理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同其次条第三项内容中商定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主见权利，由甲方担
34、当违约责任。 6、甲方保证按本合同的相关商定向丙方支付居间效劳代理费。 二、乙方义务 1、乙方承诺供应的相关资料真实有效。 2、乙方承诺根据本合同其次条的商定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、供应该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、若乙方申请银行按揭贷款，需准时向丙方供应贷款所需资料并到场签字。 5、乙方保证按本合同的相关商定向丙方支付居间效劳代理费。 三、丙方义务 1、见证并监视本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。 4、甲、乙
35、双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协调协调无效时，应实行中立态度，并证明事实。 第七条违约责任 一、签订本合同之日起，若因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的商定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方若应乙方缘由违约，不购置该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部。 二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。 三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方
36、解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第款中的甲方违约条款处理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第款中的乙方违约条款处理。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方患病损失，则视为延误方违约，按本条第款和第款处理。 六、如因甲方或乙方的缘由，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的效劳代理费均不予退还，应由责任一方担当全部丙方效劳代理费，如由甲乙双方共同担当责任，则由甲乙双方各担当50%的丙方效劳代理费。
37、 第八条合同的终止与解除 本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不担当责任甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理效劳费退还供应方和支付方。 第九条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意根据第种方式解决该纷争。 一、提交北京仲裁委员会仲裁 二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条本合同附件一：相关税费明细 附件二：家具装修清单作为本合同不行分割的局部，具有同等法律效力。 第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起
38、生效。 补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方帮助乙方与物业沟通进场装修事宜。 2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五 甲方签字：_身份证号：_ 托付代理人：_联系方式：_ 乙方签字：_身份证号：_ 托付代理人：_联系方式：_ 丙方：_ 公司盖章：_ 经纪人签字：_联系方式：_ 公司地址：_ 客服电话：_ 签约日期：_年_月_日 农村村民房屋买卖合同 农村房子买卖合同书篇七/h3 卖方：(甲方)， 身份证号： 买房：(乙方)， 身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：
39、 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于( )，房屋占地面积约为 ( )平方米，院子占地面积约为( )平方米，房屋为( )。院里东离西( )米，院里还有( )树。 其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币( )元整; 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清; 第四条 特殊商定： 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
40、2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲 方(签印)：_ 联系电话：_ 乙 方(签印)： _ 联 系 电 话：_ 签订日期：_年_月_日 乡村房屋买卖合同范文二 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_姓名：_ 国籍：_ _ 身份证号码：_ 地址：_ _邮政编码：_联系电话：_