2023年公司实习总结.docx

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1、 2023年公司实习总结2023年公司实习总结1 为期一个月的实习完毕了，时间虽短，但收获是巨大的。我深刻的体会到工作的艰辛以及收获的欢快。尽管之前也有参与过一些社会实践，但这次更加正式，更重要的是，这份工作是与我大学所学专业相关的。所以做起来也更加上心。选择房地产这一行业，首先建立在自我比拟感兴趣的根底之上，然后想借此时机了解更多房地产公司部门的构成和职能以及房地产公司的整个工作流程，确立自我在这一行业的适合的工作岗位。最终还想要扩大自我的人脉关系，增长见识。 下头讲一下我的一些实习心得：人与人交往很难按一种统一的模式去做，每个人的共性都不一样，处理问题的方式也就自然不一样。对于一个刚踏进地

2、产销售行业的新人来说，别人的销售技巧只可供参考，除了学习别人的做法以外，更多的是在每一次与客户打交道的过程中，总结出相宜自我的商谈方式、方法，这样你就具有了自我个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习，每个人都能够具备自我独特的销售技巧，有自我的“绝技”。所以说，销售技巧更多的是专心学习、专心体会、专心做事。 从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的进展，由于生活只会随着自我转变而转变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必需学习的是如何坚持一种积极向上的心态。一个进取的心态，是对自我的一个期望和承诺，打算你的人生方向，确定自我的工作目标，正确对待和

3、评价你所拥有的本领。你认为自我是一个什么样的人很重要。 比方像我，我认为自我是一个进取的、乐观的、友善的、非常热忱、有冲劲的一个人。这就是自我的形象。师傅说她每一天早晨起床都是面带微笑地对自我说。“今日我心境很好，我很快乐，今日会跟许多客户联系，我信任能给他们解决一些问题或解除他们的疑虑，我会成交的”；“只要我努力，信任今日我必需能成交，我的销售业绩是最棒的”；这就是对自我的一种确定。 作为一名销售人员，亲和力很重要。所谓亲和力，就是销售人员和客户沟通沟通的本领。销售人员的工作性质是直接应对面地与客户打交道，怎样才能更好地与客户沟通，让客户认可你，必需经过标准你的言行举止来实现。在售楼的过程中

4、，语言是沟通的桥梁。对销售人员而言，语言应当是一门应酬与交往的艺术，不仅仅要留意表情、态度、用词，还要讲究方式和方法，遵守语言礼仪，是顺当到达交往效果的“润滑剂”。在人际交往中，约有80%以上的信息是借助于举止这种无声的“其次语言”来传达的。 行为举止是一种不说话的“语言”，包括人的站姿、坐姿、表情以及身体展现的各种动作。一个眼神、一个表情、一个微小的手势和体态都能够传播出重要的信息。一个人的行为举止反映出他的修养水平、受教育程度和可信任程度。在人际关系中，它是塑造良好个人形象的起点，更重要的是他在表达个人形象的同时，也向外界显示了作为公司整体的文化精神。语言的礼仪不是天生就会说，美丽的举止也

5、不是天生就有的，这些都是经过长期正规训练出来的。只要经过每一天自我抽5分钟来练习，自然而然地养成良好的仪容仪表、举止姿势习惯，自然地使用礼貌用语，和自然的情感表达。这样训练出来的销售人员才具有亲和力。 其次，专业性水平也很重要。房地产产品的特别性要求销售人员有较深的产品学问与专业学问。产品学问和专业学问是销售人员自信的根底，也是销售技巧的保证。楼盘产品学问的把握是正式进入推销的第一步，你有再好的心态与自信念，可对楼盘的产品学问一无所知，客户向你询问楼盘特点、户型、价格、装修标准等等的时候，你即一问三不知，客户就根本不会买你推举的楼盘。 我们都明白楼盘的销售规律，新盘开盘上市的时候，由于地域需求

6、、新盘上市、从众心理、升值期望、炫耀需求、投资获益等等消费需求，是新盘上市快速进入销售的高速增长时期，这一阶段通常持续三个月左右，三个月以后，楼盘销售进入平稳时期，约半年后销售进入逐步下降时期。通常，楼盘40%到60%的销售量是在销售的高速增长时期完成的，楼盘销售进入平稳时期的三、五个月，应当完成20%到30%销售量，即楼盘80%以上的销售业绩应在八个月内完成，一年内完成整个楼盘90%以上的销售量。 2023年公司实习总结2 一、 实习目的： 实习是每一个大学生必需拥有的一段经受，它使我们在实践中了解社会、在实践中稳固学问;实习又是对每一位大学生专业学问的一种检验，它让我们学到了许多在课堂上根

7、本就学不到的学问，既开阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的根底，也是我们走向工作岗位的第一步。 二、 实习时间： xx年7月 日xx年8月 日 三、 实习地点： 衢州恒远装饰有限公司 四、 实习内容： 从xx年入学，如今已经过去了两年，一刺眼我就快是大三生，要面对我的实习生涯了，作为一名建筑装饰专业的学生，我在学校的两年时间对室内装饰有了更加深入的了解并且初步把握了设计的目的、流程等学问。娴熟操作CAD、3Dsmax等软件。 但作为一名在校大学生，在学校里所学的理论学问，都必需要放到客观实际中去，才能真正成为自己学到的技能，所以我们要走进社会，走进公司，在实践中运用自己所

8、学的学问，以便能够拓展自身的学问面，扩大自身与社会的接触面，为将来立足社会做好预备。 第一天来到公司，公司的老总也没让我急着工作，他先是给我介绍了一下公司，也告知了我公司的主要业务范围就是家装设计和施工。之后他就叫了一位设计师蒋工过来带我，第一天就进展了一次实际量房，原来以为很简单，但实际操作下来就有问题。带我的蒋工给我讲解了怎么样用尺来快速精确测量，让后让我单独去量另一套房子。其次次上手就好多了，虽然速度还是很慢，但信任不久后会娴熟把握。下午在公司画上午量的房子，本以为很简单，但总是消失一些问题，像墙喜爱画薄等。而后我就和主设计师一起依据业主的一些兴趣爱好，简洁的帮房子功能和用途做了一个划分

9、，这样方案已经根本形成，可是业主肯定坚持让我们把图做出来给她看，我知道这是对我们水平的一次考验，之后依据业主的想法一连做了两套方案，打掉了一些非承受墙使空间更加合理空透，接下来就等客户看方案了，之后大家一起争论几经修改，客户很满足其中一套方案，并且要我们把报价但做出来，蒋工交给了我做，我很犯难，由于以前在学校从来没接触到这样的东西，最终在公司同事的帮忙下，一份报价单做了出来，而我也从中学到许多东西：施工工艺，新材料，报价的计算等等。 在施工现场的实习生活中，能够学习到不少新的学问和知道很多我所不知道的事：如卫生间，厨房地面要做相应标准的防潮防水处理。铺装石材、瓷质砖时必需安放标准块,标准块应安

10、放在十字线交点,对角安装。铺装操作时要每行依次挂线,石材必需浸水潮湿,阴干后擦净反面。石材、瓷质砖地面铺装后的养护非常重要,安装24小时后必需洒水养护, 铺巾完后掩盖锯末养护。 在跟随蒋工做了这期工程之后，我对室内设计的程序步骤有了一个细致的了解： 1、设计预备阶段 设计预备阶段主要是承受托付任务书，签订合同，明确设计期限并制定设计规划进度安排，考虑各有关工种的协作与协调;明确设计任务和要求，如室内设计任务的使用性质、功能特点、设计规模、等级标准、总造价，依据任务的使用性质所需制造的室内环境气氛、文化内涵或艺术风格等;熟识设计有关的标准和定额标准，收集分析必要的资料和信息，包括对现场的调查踏勘

11、以及对同类型实例的参观等。在签订合同时，还包括设计进度安排，设计费率标准，即室内设计收取业主设计费占室内装饰总投入资金的百分比。 2、方案设计阶段 方案设计阶段是在设计预备阶段的根底上，进一步收集、分析、运用与设计任务有关的资料与信息，构思立意，进展初步方案设计，深入设计，进展方案的分析与比拟。确定初步设计方案，供应设计文件。室内初步方案的文件通常包括： (1)平面图，常用比例1：50，1：100; (2)室内立面绽开图;(3)平顶图或仰视图; (4)室内透视图; (5)室内装饰材料实样版面; (6)设计意图说明和造价概算; 初步设计方案需经审定后，方可进展施工图设计。 3、施工图设计阶段 施

12、工图设计阶段需要补充施工所必要的有关平面布置、室内立面和平顶等图纸，还需包括构造节点具体、细部大样图以及设备管线图，编制施工说明和造价预算。 4、设计实施阶段 设计实施阶段也即是工程的施工阶段。室内工程在施工前，设计人员应向施工单位进展设计意图说明及图纸的技术交底;工程施工期间需按图纸要求核对施工实况，有时还需依据现场实况提出对图纸的局部修改或补充;施工完毕时，会同质检部门和建立单位进展工程验收。 五、实习总结 两个月的实习生活虽然短暂，但自己学到的东西确是永久的。首先，来恒远装饰公司实习的时间里，我的思想上有了很大的转变，以前在学校里学学问的时候，总是教师们往我们的头脑里灌学问，自己根本没有

13、那么强的求知欲，大多是逼着去学的。 2023年公司实习总结3 一、实习简介 这次有时机在工厂实习，我感到特别荣幸。虽然只有一个星期，但在这段时间里，在教师和工人师傅的帮忙和指导下，我对一些常见的理论事物有了感性的熟悉，觉得受益匪浅。这对我们以后的学习和工作会有很大的帮忙。我要感谢学院的领导和教师给我们这样一个学习的时机，也感谢教师和工人们的细心指导。 二、实习说明 我们的实习主要是在xx的尿素生产厂。在转化、脱碳、碳化、合成氨、尿素合成等五个车间的六个工段进展了半天实习。在车间主任的具体讲解和悉心指导下，我们对各工段的设备和掌握系统有了具体的了解，对工厂各工段的工艺指标也有了初步的了解。）治理

14、体系也简洁了解了一下。实习的最终一天，我们还参观了xx华明玻璃纸有限公司，该公司讨论、生产和销售化纤、精制二硫化碳、漂白玻璃纸、彩色玻璃纸及其加工产品，并经营企业生产的产品和技术的出口业务。玻璃纸生产工艺和车间条件的初步了解。 三、实习单位简介、经营理念及进展史 xx厂是xx年建成的首批年产XX吨合成氨的13套小氮肥厂之一。在xx改制后更名为xxxx化工有限公司，与xx省农业厅合作实现资产重组，为企业进展奠定更坚实的根底。 经过40多年的努力，公司屡次受到原化工部、xx省、xx市各级领导的表彰，荣获原化工部命名的六好企业、精神文明厂、国家美丽环境厂等荣誉。Xx牌碳酸氢铵和尿素获省部级最正确。

15、xx年以来，公司不断进展技术改造，先后采纳了四套先进的进口和国产dcs计算机掌握系统，产品产量和质量不断提高，本钱不断降低。公司目前年产合成氨10万吨，尿素13万吨，碳酸铵10万吨，复合肥10万吨。 在“质量第一，顾客至上”的生产经营宗旨指导下，产品赢得了用户的高度赞誉和市场青睐。在xx，获得化工原料和化工产品制造业工业企业前30大市场份额。在xx年，公司xx品牌尿素被xx省质量技术监视局列为免检产品，被评为xx年xx市榜样企业。 Xx公司拥有一个子公司和三个分厂。a生产水处理剂、聚丙烯酸酯特种橡胶等多种精细化工产品，B生产尿素、碳酸氢铵，C生产复合肥，D生产碳酸氢铵、甲醇、一次甲醇。 作为x

16、x年的老化肥厂，A位于xx市工业区，这里聚拢了许多大大小小的国企。直到本世纪初，经过种种变革，存活下来的有活力的企业屈指可数。其中，A不仅是一家特别有活力的企业，也是xx区的主要纳税人之一。 “玉树迎风矗立，巨龙从水中升起。“xx技术监视局xx分局副局长、闻名书法家题写的一副对联，说明今日的B像一棵参天大树，风雨无阻，稳稳地立在大地上，再比方出水的龙在天空中飞翔，意味着公司有着宽阔的进展前景。 C的前身是1958年中国首批建成的13个小氮肥厂之一。它位于xx省xx市xx区，在中国特别出名。然而，由于设备落后、治理混乱和制度缘由，企业在短时间内取得肯定成绩后，很快陷入低谷。 当时，该企业有30多

17、个独立核算的业务部门，造成了严峻的资金分散和损失。其中一家分厂莫名其妙的挥霍了500万元，无影无踪；年产2。5万吨合成铵的小企业，员工1600多人。因此，企业不仅难以前进，甚至负债累累。d濒临破产！ 7月21日，来到大连华泰证券开头实习生活。虽然只有一个星期，但是实习期间，我能感受到公司“以人为本。我们的治理思想总是把客户的需求放在第一位，这意味着作为一个公司，它已经渐渐形成了良好的企业文化，也就是说，公司已经获得了足够的亲和力和良好的工作环境。通过这一段时间的学习，从懵懂到认知，渐渐了解了这个全新的专业，让我深深体会到学习的过程是最美妙的。整个实习期间，每天都有许多新的经受。 我们的实习分为

18、三个局部，每组四个人。根据从财务治理团队到综合柜台部门再到运营部门的挨次，我们小组像一个一个地把握不同部门的工作职责。 第一周，我们在财务治理团队。一开头我们不知道理财团队是做什么的，以为是直接承受客户的托付，进展详细的理财工程来满意客户的要求。进入这个部门后，在杜教师的带着下，在和王胜阳的帮忙下，我们意识到这个部门的目的是从根本面和技术面分析股市，从而给客户一些投资建议。固然，作为新手，不能给投资者分析，但可以开头对股市有一些了解。有了教师的讲解，原本对我们来说是个神奇市场的股市开头明朗起来。我们知道股市会受到宏观经济消息的影响。分析股票的时候，要了解股票的公司，对行业的.进展有一些看法。一

19、些公司的重大大事会影响股价。这通常被称为根本面。另外，从日线图、k线图等方面分析都是技术指标。但这只能给股票的买家一些参考，详细的选股和适宜的时机要自己琢磨。固然，我们还没有学会这么精通，由于那些前辈们都是通过长时间的学习获得了自己对股票的想法和见解。用前辈的话来说，股票是一门美妙的艺术，艺术不是全部人都能透彻理解的。究竟，我们还在与股市的初步接触中，我们还有许多要学习的。 在财务治理团队实习期间，杜先生每天晨会后都会给我们开一个小会议，听取部门其他人员对晨会消息的了解。我认为这个小会议给了我们一个良好的工作开端。可以让我们这些新人知道今日哪些板块可能涨跌，让我们有目的的关注某个行业。下午收盘

20、时，杜教师会给我开一个简短的总结会，总结一天股市的变化，对其次天的开市做一些预期。这样我们就可以常常听到一些股市的专业术语，对股市有更好的了解。 公司还每天下午4点培训新员工，对我们不熟识或需要留意的一些方面进展强化培训。究竟我们还是生活在校园里。职场上许多关键点我们还是不知道，还有许多要学。这个培训是其他公司很难供应的，也让我觉得公司把员工放在第一位，公司进步，员工也一起进步。 2023年公司实习总结4 班业:xxx 级:xxxx 学生姓名:xxxx 学 号:xxxxxx 指导教师:xxxx 完成时间:xxxxx 时间飞逝，二个月的实习期就这样过去了，是时候总结我在实习期间中所获得的学问，共

21、享我在实习中得到的实战阅历了，还有我在实习期间所面临的各种困难和解决困难的方法，这都将是我人生中的一次辉煌的旅程。 一、实习目的 1、了解室内装潢设计在xx的市场现状及前景。 2、进一步把握ps,3dmax,cad等设计软件的运用，了解家装材料及施工工艺。 3、尝试把学校里学习的室内设计相关理论运用到实习过程中。 4、初探做好室内设计师的方法，熟识室内设计的方法和程序步骤。 5、培育人际交往与社交力量，为成为室内设计师作预备。 二、实习单位综合概述 xx有限责任公司创立于1997 年，是一家集家居设计装饰、工装设计装璜、绿化园艺工程、家居产品设计生产、装饰科研于一体的大型装饰企业。以其富于现代

22、气息的设计理念，高水准的施工质量著名千里，成为中国装饰行业品牌500强企业,品牌价值13.68亿。元洲以“全案设计-全优施工-全面产品全程效劳”为经营效劳宗旨，以“家品质，居舒适”为消费体验理念，专注于为消费者供应贯穿“设计-施工-产品-效劳”的高品质家居环境整体解决方案。 三、实习内容及进度 首先需要了解室内设计的程序步骤: 1、设计预备阶段 设计预备阶段主要是承受托付任务书，签订合同，或者依据标书要求参与投标;明确设计期限并制定设计规划进度安排，考虑各有关工种的协作与协调; 明确设计任务和要求，如室内设计任务的使用性质、功能特点、设计规模、等级标准、总造价，依据任务的使用性质所需制造的室内

23、环境气氛、文化内涵或艺术风格等; 熟识设计有关的标准和定额标准，收集分析必要的资料和信息，包括对现场的调查踏勘以及对同类型实例的参观等。 在签订合同或制定投标文件时，还包括设计进度安排，设计费率标准，即室内设计收取业主设计费占室内装饰总投入资金的百分比。 2、方案设计阶段 方案设计阶段是在设计预备阶段的根底上，进一步收集、分析、运用与设计任务有关的资料与信息，构思立意，进展初步方案设计，深入设计，进展方案的分析与比拟。 确定初步设计方案，供应设计文件。室内初步方案的文件通常包括: (1)平面图，常用比例1:50，1:100; (2)室内立面绽开图，常用比例1:20，1:50; (3)平顶图或仰

24、视图，常用比例1:50，1:100; (4)室内透视图; (5)室内装饰材料实样版面; (6)设计意图说明和造价概算; 初步设计方案需经审定后，方可进展施工图设计。 3、施工图设计阶段 施工图设计阶段需要补充施工所必要的有关平面布置、室内立面和平顶等图纸，还需包括构造节点具体、细部大样图以及设备管线图，编制施工说明和造价预算。 4、设计实施阶段 设计实施阶段也即是工程的施工阶段。室内工程在施工前，设计人员应向施工单位进展设计意图说明及图纸的技术交底;工程施工期间需按图纸要求核对施工实况，有时还需依据现场实况提出对图纸的局部修改或补充;施工完毕时，会同质检部门和建立单位进展工程验收。 其次了解室

25、内设计方法，赵师傅给我讲解了以下三种: 1、大处着眼、细处着手，总体与细部深入推敲 2、从里到外、从外到里，局部与整体协调统一 3、意在笔先或笔意同步，立意与表达并重 经过认真推敲和在工作中的实际运用，我发觉上面三条的确很有用，跟那些阅历丰富的设计师沟通有听君一席话胜读十年书的感觉。 再次是把握了一些设计软件小技巧，提高了软件运用的娴熟程度。例如:巧变二维背景为三维场景、时间隧道的制作等。 四、实习体验与心得 通过这次为时2个月的实习，我对室内设计之这个行业有了更进一步了解，也为曾经成为他们中的一员而感到骄傲，结合实习经受我总结出作为室内设计师应具备以下几方面素养。 (1)有全面的综合素养:室

26、内设计师除了专业学问和技能外，要不断提升审美力量，要具备广博的学问和阅历，才可能制造出感动人的空间。 (2)有敏锐的洞察力:对时尚敏锐的观看力量和预见性是设计师自我培育的一种根本力量，站在一个高度上讲，设计师担负着引导时尚的责任。 (3)细致入微的追求:室内设计师所面临的是环境中各个不同的细节，对细节的处理，关系到整个室内空间设计的成败，越是简约的设计，细节越重要，要留意室内外空间角色的互换。 (4)有很强的表现力量及丰富的表现手段:设计师要清楚精确地表达自己的设计意图和思想，让业主能够很简单的理解和沟通。 (5)要有精确把握材料信息和应用材料力量:市场的进展、科技的进步使新产品、新材料不断涌

27、现。准时把握材料的特性、探究其实际用图可以拓宽设计的思路，紧跟时代，在市场中占居先机。 (6)重视概念设计，风格定位:概念设计是对工程的设计思路，它是一个综合结果。它是一个总的思路，包含对人文和功能、科技与材料的综合考虑，有设计者对设计工程独特的熟悉因素和共性特征，是有别于其他设计方案的根本。着重表达设计中在满意功能前提下，独特共性的植入。所以不要形成固定的风格，但可以形成固定的思路。 (7)对陈设品的熟悉修养与运用力量:对陈设品的熟悉和运用力量，是制造现代文化特征和品位的.居住和生活环境的根本，陈设是空间环境中的一个重要局部，在优秀陈设设计中，装饰的形式美具有深厚的文化品质和美学价值，是人对

28、某种文化境地的体会和追求。 (8)好的人际交往与社交力量:设计是效劳性行业，是效劳于群众的，不是做艺术品， 许多事由业主说了算!与业主的沟通、磨合是达成一个方案的关键。只有理解了，设计才有方向正如能够胜利的艺术家都是其风格迎合了肯定人群的需求。 (9)重视对市场的调查:在市场调查的根底上对人在马上设计的空间中可能发生的动作、行为进展一些假设，同时考虑现代技术的应用对动作、行为的影响。由于这种假设和分析会引出我们将要面对的设计的一些问题。比方:流线设计的问题、空间设置的问题、陈设的问题、设备配置的问题、颜色和造型的问题以及照明的问题、污染的问题等等。 (10)形成自己的风格:作为一个设计师，创新

29、是特别重要的，在设计中要提高警觉， 不要丢掉共性，要凭独创翻开局面。设计究竟是一个造型艺术，设计的进展有一个画图的过程，对共性化的要求是设计师毕生的追求，要不断的在工作中磨练。形成自己独特的符合室内设计规律的风格。 五、结论 这是在校期间第一次实习 ，因此我很珍惜这次时机，在这个过程中，也学到许多本事，信任这笔财宝会在我将来的职业生涯中，起着举足轻重的作用，它将成为我人生的指南针鼓励着我前进。 2023年公司实习总结5 通过公司各处的实习，我对各处的物业治理状况有了初步的了解。在这一过程中，我学到了物业治理工作中的详细业务学问，丰富了所学的专业学问。为以后正常工作的绽开奠定了坚实的根底。在实习

30、期间，我深深体会到了海纳物业的优势，以及在日照的影响地位。虽然海纳物业仅经过了短短几年的进展，却取得了如此大的成绩，这与海纳人辛勤工作勇于创新，敢于挑战的精神是分不开的。但在看到成绩的同时，我也发觉了这其中存在的一些影响海纳物业进展的问题，现总结整理如下。 第一，内部治理不标准。 首先，海纳物业受日照整个物业治理进展的影响，几处的物业治理差不多都沿袭了旧有的治理模式。部门分工不够明确，制度不健全，少有程序化、标准化的工作流程，大局部进展着简洁粗放的的治理。其次，由于物业治理牵扯到的问题众多，各处体制不健全，各种关系错综简单，需要协调、处理的关系众多，使得各物业处把大量的精力放在处理各种关系上，

31、包括处理物业处与集团公司之间的关系，物业与行政部门的关系，与有关业主之间的关系。处理好这些关系固然有利与物业治理的进展，但当因此而无视了内部治理与对外效劳时，就难免本末倒置了。这样就影响了物业治理的安康进展。 其次，责权利不明。 责权利不明，是影响企业进展的主要障碍。这包括两个方面，一方面是各物业处与总公司之间。由于我公司物业治理的特别性，各处的物业治理，均是由作为开发商的总公司筹备建立的，物业治理人员，大局部是由集团公司从各岗位调配的人员，这就导致了建立与治理不分的局面，无形之中增加了物业治理的难度。虽然，这种建管一家的局面，也曾给物业治理带来过肯定的好处，例如，一些房屋修理问题、设备设施配

32、备问题，都可以较好的协商解决。但更多的却是使物业治理工作无法独立开展。很多问题都需要层层审批，造成了多头治理，影响了物业治理的效劳质量的提高和物业治理企业的安康进展。另一方面，是各物业治理处内部、各岗位之间权责不明，岗位职责分工不合理，人员配备不科学，造成了工作效率低下，人员充裕，工作链断档，工作流程不顺畅，使一些工作不能正常、快捷有效的完成，大大影响了效劳水平的提高。 第三，根底薄弱，正常运行困难。 首先由于局部物业开发较早，设备、设施老化，使修理难度加大，修理本钱高，给各方面工作带来了很大压力。其次，前期遗留问题较多，物业治理仅凭自己的力气难以解决。物业治理与开发商之间，与建立单位之间，与

33、业主之间冲突重重，物业治理收入微薄，使物业治理收入不抵支出难以正常运行，企业举步维艰。这就使得物业治理难以 改良设备，改善效劳，导致了效劳水平低，业主投诉率居高不下，对效劳不满足，进而导致局部业主拒交物业治理费。这样就使得物业治理陷入了恶性循环之中。 第四，缺乏专业的治理人员。 由于企业从业人员，相对缺少专业学问，大局部是中途搞物业治理，尽管阅历相对丰富，但缺乏系统的理论学问。并且由于观念、资金等问题，企业很少引进专业的治理人员，这就导致了，效劳意识较差，观念创新匮乏，使得物业治理难以进入良性进展的轨道。这些问题，影响着海纳物业的进展，为改善我公司的物业治理状况，树立公司物业治理品牌，不妨实行

34、以下措施，以促进企业快速、安康进展。 1.明晰权力和责任。 海纳物业欲走品牌之路，就必需走独立进展之路，明确与总公司之间的关系，分清责任界限，享受独立开展各项工作的权利，担当其作为物业治理企业应负的责任。另外，各物业处也应加强自身的治理，合理划分部门，科学安排岗位，标准各部门的职责，做到“人人有事关，事事有人关”理顺物业治理流程，明确各部门员工的职责与权利。 2.建立、健全规章、制度。 一个胜利的企业肯定要有一套科学、合理、适合本企业特点的规章、制度，来标准员工的行为。要树立海纳物业品牌，必需要健全规章、制度作为保障。这包括制订质量保证制度、收费治理制度、财务制度、岗位考核制度等一整套必备的制

35、度，还包括物业治理效劳工作流程、投诉受理程序、报修修理程序、紧急事故处理程序等一系列程序化的标准。只有健全这些规章、制度，并积极落实，才能打造一个胜利的企业，才能树立海纳物业品牌。 3.改善物业治理环境。 改善治理环境，就要理顺各方面的关系，使得各部门可以协调协作。削减在不必要的环节上的开支，用于改善设备、设施。在资金有限的状况下，最大限度的供应优质效劳，尽最大努力满意业主的合理要求，以提高收费率，增加企业收入，使企业走上良性循环的道路，能够独立正常运作。 4.提高员工素养。 只有提高员工整体素养，才能形成优秀的团队，才能打造胜利的企业，才可以树立海纳物业品牌。 提高员工素养可以从以下几个方面

36、入手，一方面，内部培训。常常开展业务学问、专业学问、效劳意识学习活动，整体提高员工的业务水平和效劳意识；另一方面，就是从优秀的物业公司，请专业学问渊博，实践阅历丰富的专家，进展培训，学习优秀物业治理企业的胜利阅历；最终，引进人才。企业应引进局部专业学问丰富的优秀人才，以补充新奇血液，提高企业的活力和创新力，促进企业的进展和品牌的树立。 5.建立企业文化。 物业治理企业的效劳特性打算了必需从文化层面上去提高员工素养，只有建立起适合本企业特点的企业文化，从文化的高度和层面来突出企业价值观，以此标准员工的效劳水平、效劳态度和效劳意识。这样才能促进企业的”正常运行、高速进展。总之，海纳物业走品牌之路，

37、就应全面改善治理，明确公司之间、部门之间、岗位之间的职责与权利，建立健全各种规章制度，理顺、协调各方面关系，形成高素养的优秀治理队伍，建立起适合海纳物业特点的企业文化，树立全新的海纳物业形象。另外，由于海纳物业所辖小区较多，各处的物业、业主各具特色，建筑物业差异较大。所以，还应依据各处的特点实行不同的改善措施。 下面仅就对各处的初步了解，浅谈以下各处的进展思路。 一.林海物业 标准治理，精益求精林海小区，属我公司开发较早的物业小区，治理面积较大，居住人群简单，治理难度较大。但相对其他几处小区，林海的物业治理起步较早，相对成熟，并且已经取得了相当的成绩。林海的物业治理比拟成型，各部门的设置、岗位

38、的配置相对合理。在日照也称的上物业治理的典范。但与其他的优秀的物业治理相比缺乏也是特别明显的。仍有很多缺乏之处需要改良。针对林海小区物业治理的实际可以实行进一步标准治理，精益求精的策略。详细的说就是，一方面企业内部进一步完善各项规章制度，并加强落实，理顺工作流程，使其治理流程更加顺畅；向更优秀的同行企业学习，标准效劳行为，向更高水平的物业治理企业看齐，争取在当前能独立正常运行的状况下，进一步提高赢利水平。 另一方面，在细节上下功夫，提高效劳质量，例如，员工效劳意识、效劳态度等方面。只有这样，效劳质量才能提高，企业才能进步。 二.山海天物业 理顺思路，创新治理 山海天物业，在各处之中，是较为特别

39、的一处。作为别墅区的山海天，设备、设施配套齐全，各项智能化设备治理超前。尽管该处效劳治理质量要求更高，但由于其入住率较低，使得治理相对轻松。这一特别性，就要求山海天的物业治理，当前来说不能实行象其他物业公司的正常的治理模式，由于该处的物业治理主要是对物业的治理，包括房屋修理、绿化治理、清洁卫生、保安等的治理，很少有直接针对业主的效劳。这种状况下的物业治理，就应当重新理顺思路，依据本身的实际状况进展创新治理，比方说，在一些公司设置的部门、岗位，在这里可以不设置或者尽可能少的安排人员，也可以将一些岗位合并，以削减开支，固然这必需是在不影响正常效劳质量的状况下。 所以，山海天别墅的物业治理，可以实行

40、适合其特别性的治理模式，开展创新治理。 三.城市花园 高起点，严要求，创品牌 相对其他几处的物业，城市花园从硬件、配套设备设施上都是相当优越的。不仅绿化到位，各种智能化系统，如防盗报警系统、可视电子对讲系统等配套齐全。另外，该处的定位较高，物业接手较早，能够及早发觉存在的问题，而且，治理人员效劳意识较强。这些为城市花园物业治理的进展奠定了坚实的根底。这就要求此处的物业治理必需高起点，严要求，创海纳品牌的典范。可以大胆的引进外地优秀物业治理正规科学治理模式，定位要高，从成立之初，便以做优秀物业治理企业要求自己，从治理制度、治理模式、人员要求、岗位配备都向最优秀的物业治理企业看齐，竭力将城市花园做

41、成海纳物业的精品。城市花园将是海纳物业最具潜力的一处，是海纳物业创品牌的关键。不免从以下几方面入手。 第一、重视对内治理。 良好的内部治理，是企业生存的保障。加强企业内部治理制定标准的治理制度，科学的岗位安排，合理的部门划分，引进专业技术强的治理人才。打造一个优秀的团队，这一点对对于正在形成中的城市花园物业治理是极为关键的。 其次、强化对外效劳。 进一步提高员工的效劳意识，为业主供应全方位立体式人性化效劳，为业主制造安全、舒适、便捷的生活、工作、学习环境。只有这样才能树立起企业的良好形象，打造海纳物业的经典品牌。 四、同发物业 求生存，促进展 同发物业由于开发较早，治理几次变更，历史遗留问题严

42、峻，使其生存处在举步维艰的地步。首先，物业陈旧，房屋、设备修理压力大，很多与业主的冲突，物业是没有力量解决的，这就更加加剧了物业与业主的冲突。其次，同发物业与公司关系错综，使得其在业主与公司之间困难的生存。对于同发物业独立生存将是其面临的重点问题。 因此，必需在尽量压缩本钱的前提下，最大限度的为业主效劳，并且协调好各方面的关系，以求的生存促使企业正常运行。总之，海纳物业的品牌之路，尽管面临一系列的问题，但这必将是一条康庄大道，也是生存和进展的必定要求，信任通过全体海纳人的努力，必将取得胜利！ 2023年公司实习总结6 作为一个非道桥专业的学生能进入xx公司，对我来说是一种意外的收获。经过这20

43、多天的实习，我对整个桥梁的施工工艺有了肯定的了解。 首先我对资料员的本职工作，有了更全面的体会。第一，做事认真仔细是最根本的前提；其次，对施工材料的认知是根底；材料进场时资料员需要向监理方报材料报验，这需要资料员能够把检验报告上的检验指标、数据等看懂，在这方面我还得加强学习。第三，结合图纸和现场做隐藏资料是重点；要想用更精确的语言，更形象的图纸来描述隐藏内容，只看图纸是远远不够的，最好去现场实际观看，这一点很重要。第四，打印资料时用词得当精确是需要留意的细节；当现场消失需要和其它单位协调的问题时需要给监理打印一些致函来解决问题，这时语言的组织很重要，既要把消失的.问题说明白，又要求语言不能太强

44、硬不能太有针对性，这就不仅要求资料员的语言功底要好，还要有肯定的工作阅历，这是我以前没有留意到的细节。许多事情只有真正去做的时候才能有更深刻的体会。 其次我学会了看图纸，图纸是工程工作中的语言，不懂图纸像不会说话的人，永久只能在迷茫中前进。在以后的工作中，我会更加注意这门“语言”的学习。熟识现场也是必需的，记得第一次跟同事去现场量电气配管，当时完全不能把现场和图纸对比起来，这使得自己很没信念，不过通过这三个月的实习，现在完全可以熟识现场，也能够独立完成一些现场的测量工作，同时也给自己增加了不少信念。还有施工工艺的把握也同样重要，这些我都会在以后的工作中渐渐学习渐渐把握。 通过这三个月对装饰工程

45、的了解，我熟悉到自己许多缺乏之处，也明确了工作中需要留意的问题。现在我结合自己的实际状况，主要想从事预算工作，公司领导安排我负责和甲方的一些报价事宜，这让我特别快乐，但由于我刚接触这方面的工作，有许多做的不对的地方，请公司领导急躁指出，我会准时改正，以便在以后的工作中能够独立的完成领导所交付的工作。 以上便是我三个月以来对自己体会的简短总结。在以后的工作中我会通过看一些专业书籍、查资料、向同事请教等渠道来完善自己各方面的缺乏，尽力做到更好，同时还请公司领导急躁指导。 2023年公司实习总结7 9月8日起的”四天，是在香格里拉的奢华中度过的，是在橙色风暴的席卷中度过，是在GSMA的光环下度过的，

46、更是在联通全部可亲得意的同事领导的帮忙下度过。这四天，对于一个正式开头大四生活的学生来说，是一个完善的开头。 第一次接触真正意义上接触联通，是在那个阳光绚烂的午后，来到了位于长宁区的联通大厦进展第一的面试。彬彬有礼的礼仪小姐，让我看到一个国有大型企业，不单单是业务上的胜利，同样也有一个良好的企业形象。 面试的当天，本以为只是一场简洁的熟悉性的面试却着实给了我们一个下马威。对于面试的预备不充分的我，答复都是结结巴巴，本以为我的联通之旅到此完毕，却接到了通过的电话，那份欣喜只有自己知道。所以，特别感谢联通给了我这次时机，也是一个小小的教训：对于任何面试都需做好百分百的预备，只有这样，才能顺当通过。 接着，便是为期两天的培训。本以为培训会是一堂堂联通公司的和关于本次会议的演讲，而事实的确一次次丰富充实的培训课程，从安排细致到位的印有全部人联系方式的人员安排表，到直接站在香格里拉我们的工作岗位上的流程介绍，从朱家角的熟识线路时间的掐算，到最终的细节雕刻：礼仪培训。每一处都看到了全部人对这场会议的重视，一个圆满的结果是建立在充分预备的根底上的，而充分的预备要求的便是无比的细