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1、 2023党支部工作总结|房管局2023年工作总结与2023年工作思路 更新时间：2023-12-18 来源：企业公文范文 点击： 2023观看国庆70周年大阅兵有感范文大全800字5篇 中学后勤校长述职报告2023力推热门经典范文五篇 2023-03-24 2023建国70周年歌颂宏大的祖国演讲稿范文6篇 2023-03-24 金秋十月演讲稿500字左右范文 2023-03-24 工程工程经理述职报告2023热门经典样本范文5篇 2023-03-24 2023年庆祝建国70周年我和我的祖国征文演讲稿范文5篇 2023-03-23 【-企业公文范文】 一、2023年工作完成状况 (一)房地产市
2、场安康有序进展 1.房地产市场平稳运行。2023年以来，全市商品房成交量同比大幅增长，截至2023年10月，全市房地产开发完成投资87.69亿元，同比增长8.78%;全市新建商品房销售198.7万平方米、108.17亿元，同比分别增长38.28%、62.71%;其中住宅162万平方米、87.01亿元、15431套，同比分别增长37.26%、70.78%、32.8%。估计2023年全年，全市房地产开发投资124.33亿元，同比增长11.8%;全市商品房销售面积190.78万平方米，同比增长9.36%。估计2023年全年，全市房地产开发投资124.33亿元，同比增长11.8%;全市商品房销售面积1
3、90.78万平方米，同比增长9.36%。 2.房地产市场监管持续推动。围绕“稳市场、控房价、防风险”，念好六字诀。一是“控”价格。房地产开发工程一般商品住房预售价格实行备案制度，按工程地块，参照同区域、同品质、同类型新建一般商品住宅价格确定首次备案价。预售价格一经备案，6个月内不得上调。二是“稳”市场。针对全市房地产市场供求不平衡现象，分类施策:商品住宅库存量较少的，增加居住用地和住房供给，加快房地产开发工程建立进度;商品住宅库存量较多的，实行多种措施去库存。三是“严”许可。提高商品房预售条件，从2023年4月1日开头，将商品住房预售条件调整为多层形象进度到达主体封顶，高层形象进度到达总层数三
4、分之二以上，规划用三年时间过渡到现房销售。四是“密”监管。对全部新建商品房预售款按专款专户、全程全额监管，严格根据施工进度提取监管资金，确保工程资金不挪用、不抽逃。五是“拓”治理。针对目前二手房市场治理难的现状，进一步加强房地产经纪机构备案，建立房地产经纪治理效劳平台，有效把握并监视中介市场的运行状况。六是“厉”查处。会同相关部门开展商品房销售价格行为检查，重点查处未明码标价、未按规定实行一套一标、标示信息不全、代收代办收费等九种违法违规行为。 3.物业治理体制机制进一步理顺。一是推动物业治理重心下移。全面完成中心城区物业治理工作重心下移工作，完成与屯溪区、经开区业务连接及修理资金的全部划转，
5、构建屯溪区、经开区物业主管部门、街道办事处(乡镇)、社区居委会“三位一体”的网络化物业监管机制。二是推动综合执法进小区。市相关部门划转到市城管执法局的193项行政权力将全部下放区城管执法局，由区城管执法局统筹协调辖区内综合执法工作。区直有关单位与各镇、街道执法办公室协调协作，上下一体，确保治理无缺位、无真空。三是修理资金治理进一步便民。修理资金使用实行“一站通”效劳模式，全部资金使用申报、表决等环节都在所辖社区的效劳网点办理，使群众不出社区就可以完成全部申办流程，让群众少跑腿。 (二)住房保障工作全面推动 1.紧抓年度目标任务完成。截至11月底，全市完成棚改新开工6954套，占年度目标任务69
6、54套的100%;其中，货币化安置6407套，占已开工量的92.13%。完成棚改根本建成6516套，占年度目标任务22023套的295.11%。全市201X年底前开工建立的政府投资公租房累计安排12539套，安排率90.8%;全市历年建立公租房累计安排18565套，安排率89.15%，两项安排率在全省均居于前列。 2.仔细落实审计整改工作。根据省审计厅省住建厅对保障性安居工程跟踪审计工作要求，对涉及我市的8个问题积极进展整改，定期上报整改状况。截至目前，市本级1个问题、黟县1个问题和黄山区2个问题已完成整改，其他4个问题局部或正在整改。 3.全力做好对上争资工作。2023年全市棚改工程已争取专
7、项补助资金19092.6万元，同时协作市发改委做好保障性安居工程配套根底设施建立中心预算内投资规划编制工作，截至目前，全市6个保障性安居工程工程已落实两批补助资金4700万元。 二、存在的问题 (一)区县间房地产市场进展不平衡。从目前的销售量看，中心城区的销售量大，区县的销售量相对较少。1-10月份，中心城区销售量最大为81.13万平方米，占全市196.72万平方米的四成以上，销售量缺乏20万平方米的有徽州区、休宁县、祁门县、黟县，其中黟县仅为6.74万平方米，仅占全市销售量的3.4%。 (二)租赁市场进展不充分。我市为旅游城市，无大型工业、商贸企业支撑，旅游人口居多，外来务工定居人口缺乏，缺
8、乏人口集聚效应，导致租赁市场活泼度不高。目前我市专业租赁公司凤毛麟角，租赁市场的治理手段也缺乏。对于租赁市场的治理需要通过建立租赁治理平台、健全租赁治理制度等方面加以强化。 三、2023年工作思路和措施 (一)工作思路和目标 精确把握住房的居住属性，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，健全房地产市场调控机制，促进市场供求根本平衡、房价根本稳定。有效落实非住宅商品房去化，力争2023年底全市非住宅商品房待售面积110万，比上年末削减52.86万，去化周期削减到50个月。 推动公租房保障货币化，推行公租房管办分开，加快城镇棚户区改造，落实并确保完成保障性安居工程年度目标任务。2023年全市规
9、划改造城镇棚户区1329套、国有林区(场)棚户区80套，共改造棚户区1409套;根本建成城镇棚户区1329套、国有林区(场)棚户区80套。全市规划安排公租房1064套。 (二)工作重点及主要措施 1.持续加强房地产市场治理。一是对房地产市场现状进展全面梳理，对全市房屋供给状况、库存数量、待销售面积、以及入住率进展全面摸底。并结合常驻人口、新居民人口等数据进展仔细分析讨论，提出我市房地产市场监管新举措。二是拟定房地产市场持续进展的相关措施，出台相应的配套政策，不断加强对交易行为的治理。通过进一步明确治理制度，细化治理方式，标准商品房市场的销售行为，加强对新建商品房市场的治理，加大对销售方式的治理
10、。三是要加强对房地产中介市场的监管。建立房地产经纪机构治理效劳平台，将平台建立和制度建立同步推动，同步落实，实行科学化治理。四是培育进展住房租赁市场。搭建住房租赁平台，进展住房租赁公司，促进我市租购并举的住房保障体系建立。五是连续推动非住宅商品房稳步去化，对现有库存数据再梳理，科学制定去化任务时间规划表，促进非住宅商品房稳步去化。 2.着力抓好住房保障工作。一是进一步扩大公租房保障范围，降低准入门槛，向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员(包括符合条件的农业转移人口)倾斜。二是推动公租房货币化保障，转变公租房房源筹集方式，促进公租房与商品住房市场有效连接，实现新增房源由建
11、立向市场筹集转变，保障方式由实物为主向货币和实物并举转变。三是推动公租房运营治理市场化，加强运营机构建立，推行管办分开，逐步建立完善的公租房运营和治理模式，提高治理和效劳质量。 3.加快城镇棚户区改造。一是切实加强对棚户区改造的组织领导和统筹协调。加大对区县棚改工程督查力度，重视过程监视、专项督查。连续执行月通报季督查制度，定期通报改造进度，并将工作落实状况纳入目标绩效考评，制定有关棚改工作考核奖惩鼓励机制。二是抢抓机遇，积极争取国家和省上更多的棚户区改造专项补助资金和配套设施建立补助资金。精准对接国家政策，利用好棚改工程政策性贷款资金，切实标准工程资金治理，积极提高资金使用效率。三是强化责任担当，促进房屋征收，注意法律学问、业务政策培训，提高效劳人员工作素养。 4.不断提升物业治理工作水平。一是连续落实物业治理重心下移，推动区县进一步健全物业治理机制，建立社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业效劳企业“四位一体”的工作机制和物业治理联席会议制度。二是加强对物业效劳行业的治理。在新形势下，物业企业市场准入门槛降低，如何进一步加强事中事后监管开展专题调研，建立健全监视治理机制。