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1、 2023年前期物业管理合同 前期物业治理合同（精选15篇） 前期物业治理合同 篇1 托付方 (以下简称甲方)：_市_市保障性住房治理中心 受托方 (以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 兴XX1-2单元内72套住宅 托付于乙方实行物业治理，特订立此合同。 其次条 物业根本状况： 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_ 西 _ 北_ 占地面积： _平方米; 建筑面积： _平方米; 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理
2、、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、楼内消防设施设备、电梯、小区道路、化粪池、自行车棚、停车场等。 物业管_区域四至东 南 第六条 公用绿地、 花木、建筑物品等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所。 第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第九条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
3、。 第十二条 组织开展文化消遣活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 物业治理效劳费; 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施。 第十六条 其他托付事项 第三章 托付治理期限 第十七条 托付治理期限为 _年。自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。 第四章 双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1. 审定乙方拟定的物业治理制度; 2. 检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 3. 审定乙方
4、提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 4. 托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求，如消失质量问题，在质保期内甲方协调建立单位处理解决。 5. 在合同生效之日起_内向乙方供应_平方米物业治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： (1) 无偿使用; (2) 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收用于_。 6. 协乙方助做好物治理工作和宣传教育、文化活动; 第十九条 乙方权利义务 1. 依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.不得将本物业和治理责任转让给第三方; 4. 向业主和物业使用
5、人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 5. 负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 6. 每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 7. 对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 8. 本合同终止时，乙方必需向甲方移交治理用房及物业治理的全 部档案资料; 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 1. 房屋外观: _ 2. 设备运行: _ 3. 房屋及设施、设备的修理、养护：
6、_ 4. 公共环境:_ 5. 绿化:_ 6. 交通秩序:_ 7. 保安:_ 8. 急修:_ 小修:_ 9. 业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物治理效劳费 1. 本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 _元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 _元向业主或物业使用人收取。 2. 治理效劳费标准的调整，按 _调整。 其次十三条 其他乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准应得到相关部门的批复。 第七章 违约责任 其次十七条 甲方违反合同第十八条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限
7、内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予赔偿。 第三十条 乙方应对本小区物业治理负全责，如因治理不当造成负面影响的，甲方有权终止本合同。 第三十一条 甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章 争议的解
8、决 第三十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向当地人民提起诉讼。 第九章 则 第三十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 负责人： 负责人： _年_月_日 前期物业治理合同 篇2 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号 四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付治理的物业构成细
9、目见附件一。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、
10、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1.物业治理效劳费; 2._; 3._。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护， 在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收
11、费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项 1._; 2._; 3._。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 A 甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业治理制度; 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 6.在合同生效之日起_日内向
12、乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： (1)_; (2)_。 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 B 甲方权利义务(适用于
13、房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业治理制度; 3.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 5.托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理： (1)负责返修; (2)托付乙方返修，支付全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(
14、产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： (1)_; (2)_。 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 其次十条 乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的商定，对业
15、主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 7.负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意
16、后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 11._。 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 1.房屋外观：_ 2.设备运行：_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4.公共环境：_ 5.绿化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_ 小修：_ 9.业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房
17、屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2.治理效劳费标准的调整，按_调整。 3.空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; (3)_。 其次十三条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1.露天车位：_ 2.车库：_ 3._ 其次十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲 方同意。 其次十五
18、条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 2._ 3._ 其次十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当; 大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 4.公用绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护
19、费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 第七章 违约责任 其次十七条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方 经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的， 乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 第三十条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应
20、向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章 附则 第三十一条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十三条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条 本合同正本连同附件共
21、_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第三十九条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第四十条 本合同自签字
22、之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ 年 月 日 前期物业治理合同 篇3 本合同双方当事人 托付方(以下简称甲方)： 业主治理委员会/房地产开发公司 受托付方(以下简称乙方)： 物业治理公司 依据中华人民共和国合同法、建立部第33号令城市新建住宅小区治理方法等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。 第一条 物业根本状况 座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米; 其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、
23、其他/低层、高层、超高层或混合)。 其次条 托付治理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和治理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。 3.本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和治理。 4.本物业规划红线内的属配套效劳
24、设施(网球场、游泳池、商业网点、)的修理、养护和治理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停靠。 7.协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。 8.社区文化消遣活动。 9.物业及物业治理档案、资料; 10.法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项; 第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1.与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概预算、决算报告; 2.对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造
25、成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同; 3.托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施; 4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方供应经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护治理费用。 5.甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方供应治理用房 平方米 (其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按以下第 项使用： 无偿使用。 按每月每平方
26、米建筑面积元的标准租用。 6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业治理档案、资料(工程建立竣工资料、住用户资料)，并在乙方治理期满时予以收回; 7.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 8.负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷; 9.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 10.法规政策规定由甲方担当的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1.依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得损害大多数业主住用户)的合法权益，猎取不当利益。 2.遵照国家、地方物业治理效劳收费
27、规定，按物业治理的效劳工程、效劳内容。效劳深度，测算物业治理效劳收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。 3.负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理法规政策的行为进展处理; 5.有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用、但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人; 6.承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视; 7.至少每3个月向全体业主见
28、榜公布一次治理费用收支账民主。 8.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; 9.建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 10.开展有效的社区文化活动和便民效劳工作; 11.本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物业及其各类治理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用治理费、公共收入积存形成的资产;对本物业的治理财务状况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 12.不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，特地合同规定除外)。 第六条 治理目标 乙方依据甲方的托付治理事项
29、制定出本物业“治理分项标准”(各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准;年内到达治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 第七条 治理效劳费用 l本物业的治理效劳费按以下第 项执行： 按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元 按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元; 由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积元;支付期限： ;方式： ; 2.治理效劳费标准的调整按以下第 项执行： 按政府规定的标准调整; 按每年 %的幅度上调; 按每年 %的幅度下
30、调; 按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整; 按双方议定的标准调整; 3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。 4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 5.本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新
31、改造及重大维护费用。 6.乙方在接收本物业中发生的前期治理费用 元，按以下第 项执行： 由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付; 由乙方担当; 在 费用中支付; 7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的治理费用，按以下第 项执行： 由甲方担当全部空置物业的治理本钱费用，即每平方米建筑面积每月元; 由甲方担当上述治理本钱费用的 %; 甲方签章： 乙方签章： 前期物业治理合同 篇4 合同编号：_ 甲方(房地产开发企业)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方(物业治理企业)：_
32、 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_(物业名称)托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号。 治理界限：东至_;南至：_;西至_;北至：_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 容 积 率：_%
33、绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 托付治理的物业构成细目见附表 前期物业治理合同 篇5 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就_(物业名称)的前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业根本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区/县_乡/镇_路_弄_号 四至范围(规划平面图)：总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 其次条乙方为本物业治理区域的业主、物业使用人供应以下物业治理效
34、劳事项。 (一)物业共用部位的维护; (二)物业共用设施设备的日常运行和维护; (三)公共绿化养护效劳; (四)物业公共区域的清洁卫生效劳; (五)公共秩序的维护效劳; (六)物业使用制止性行为的治理; (七)物业其他公共事务的治理效劳; (八)业主托付的其他物业治理效劳事项。 第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。 第四条甲方按规定向乙方供应位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。 第五条乙方供应的前期物业治理效劳内容和标
35、准应符合以下商定： (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 (二)公共绿化养护效劳，详见附件四; (三)物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五; (四)公共秩序的维护效劳，详见附件六; (五)物业使用制止性行为的治理，详见附件七; (六)物业其他公共事务的治理效劳，详见附件八; 第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业治理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。 第七条乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。 (一)住宅： 高层_元/月平方米;多层_元/月平方米; 别墅_元/月平方米;物业：_元/月平方米; (二)办公楼：_元/月_平方米 (三)商业用房：_元/月_平方米 (四)_ (五)_ (六)_ 上述物业效劳收费分项标准(元/月平方米)如下： 一、住宅物业 1、综合治理效劳费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用： 3、公共区域的清洁卫生效劳费