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1、某国际名苑施工组织设计 第 1 页目目目目 录录录录第一章第一章 编编制依据制依据.4第二章第二章 工程概况及特征工程概况及特征.5第一节 工程简介.5第二节 工程设计情况.5第三节 地质情况.8第四节 工程特点.8第三章第三章 施工部署施工部署.10第一节 施工组织机构.10第二节 施工流水段的划分.13第三节 施工程序.13第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调.14第五节 外墙装修与室内装修的协调.15第六节 主要施工工艺.15第七节 主要施工机械及大型工具计划表.16第八节 劳动力计划.17第四章第四章 施工施工总总平面布置平面布置.19第一节 施工总平面布置的原则.19第二节 生
2、活区暂设布置.19第三节 现场施工布置.19第四节 施工及生活用电布置.19第五节 施工用水布置.20第六节 施工废水处理及排放.20第七节 施工平面管理.21某国际名苑施工组织设计 第 2 页第五章第五章 施工施工总进总进度度计计划划.22第一节 总工期.22第二节 工期控制.22第三节 施工进度安排原则和保证措施.22第六章第六章 施工准施工准备备工作工作.24第一节 施工现场准备工作.24第二节 施工技术准备工作.24第三节 物资和劳动力组织准备.25第四节 雨季施工准备.25第五节 作业条件准备.25第六节 主要应用规范一览表.26第七章第七章 主要工程施工方法主要工程施工方法.27第
3、一节 工程测量.27第二节 人工挖孔桩工程.29第三节 土方工程.33第四节 钢筋砼承台及基础梁板施工方法.35第五节 承台底板以上地下室结构部分施工方法.39第六节 上部主体工程施工方法.47第七节 防水工程.50第八节 砌筑工程.55第九节 装饰工程.58第十节 屋面工程.65第十一节 脚手架工程.67第十二节 塔吊施工.70第十三节 双笼电梯安装及拆除.71第十四节 室外土方回填.73某国际名苑施工组织设计 第 3 页第十五节 安装工程.74第八章第八章 季季节节性施工措施性施工措施.77第一节 台风、暴雨、雨季施工措施.77第二节 高温天气施工措施.77第九章第九章 工程工程质质量管理
4、及保量管理及保证证措施措施.78第一节 现场施工管理.78第二节 质量保证体系.78第三节 质量管理措施.80第四节 工程质量技术保证措施.81第五节 计量管理.82第六节 主要分项工程质量通病预防措施.83第七节 工程成品保护措施.91第十章第十章 安全文明施工措施安全文明施工措施.95第一节 安全保证措施.95第二节 文明施工措施.97第十一章第十一章 施工管理施工管理.100第一节 管理人员质量职责.100第二节 总包、分包协调及管理.103第三节 劳动力供应及管理.105第四节 机械设备管理.105第五节 料具管理.107第六节 技术管理.109第七节 资料管理.116附附图图：施工平
5、面布置：施工平面布置图图某国际名苑施工组织设计 第 4 页附表一：某国附表一：某国际际名苑施工名苑施工进进度度计计划网划网络图络图附表二：某国附表二：某国际际名苑施工名苑施工进进度度计计划横道划横道图图某国际名苑施工组织设计 第 5 页质量目标：质量目标：确保优良，争创省、市样板工程。工期目标：工期目标：确保合同工期、力争提前。安全生产目标：安全生产目标：严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内。文明施工目标：文明施工目标：以标准化文明施工现场十二条为准则，遵守某市的各项规定，争创文明、先进单位。第一章第一章第一章第一章 编编编编制依据制依据制依据制依据
6、1、业主提供的本工程招标文件及对工程所作的各项要求；2、某国际名苑建筑、结构及其它相应专业的施工图；3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及广东省和某市有某国际名苑施工组织设计 第 6 页关规定；某国际名苑施工组织设计 第 7 页第二章第二章第二章第二章 工程概况及特征工程概况及特征工程概况及特征工程概况及特征第一第一第一第一节节节节 工程工程工程工程简简简简介介介介建设场地位于市区，莲花路南侧，东西长 185m，南北长81m。西侧是待建居住用地，东侧为德式堡欧式园林游乐区，南侧为香蜜湖及沿湖规划中公园。原始地貌为山前凹地，现场地经开发平整，地势平坦，最高处绝对标高 23.99m，最低处绝
7、对标高 23.26m。第二第二第二第二节节节节 工程工程工程工程设计设计设计设计情况情况情况情况一、建筑一、建筑设计设计情况情况某国际名苑基地呈长方形，建筑群体处理为坐落在一个低矮平台上的两栋相互平行的板式 32 层塔楼与东南端一栋“L”型 12 层的配楼。该工程地下两层，地上分别为 32 层、32 层和 12 层。地下一层分别设置了停车库及设备用房，地下二层为停车库，战时部分为人防区，一层主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及电表间，其余部分作架空层，二层及以上部分为住宅。建筑竖向高度分别为 98.3m（32 层）、98.3m（32 层）和 36.95m（12层）（均不包括屋面设备用房的高
8、度）。建筑层高：地下二层 4m，地下一层 4.2m（A、B 栋）和 5.65m（C 栋），架空层 6.3m（A、B 栋）和3.0m（C 栋），标准层 3m。建筑物的主要技术经济指标如下：总用地总面积：16596.1 平方米其中建设用地面积：15000.7 平方米某国际名苑施工组织设计 第 8 页 道路用地面积：1595.4 平方米总建筑面积：103069.44 平方米其中地上建筑面积 80200.76 平方米（包括核增建筑面积 2578.68平方米）地下建筑面积 22868.68 平方米容积率：5.4覆盖率：24.5%建筑装修情况如下：1、屋面98.30、36.95m 标高处及二层、十二层、三
9、十二层露台：采用防滑地砖屋面；大屋面及露台处的屋顶花园：采用种植土；出屋面楼梯间、电梯、水箱等屋顶：采用涂膜防水。2、内装修卫生间、厨房、客厅、卧室：除厨房、卫生间地面采用细石砼地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层阳台：地面采用高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。公共部分：首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩，其余电梯厅墙面采用抛光砖；楼梯间：地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；地下室：汽车库采用配筋细石砼地面，其余房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。3、外装修：墙面贴高级外墙面砖，柱式等细小构件刷进口外墙涂料，一层墙某国际名苑施
10、工组织设计 第 9 页面以石材饰面。二、二、结结构概况构概况1、主体、主体结结构构序号项目设计情况1抗震设防烈度7 度2结构形式A、B 栋为底层大空间框支剪力墙结构，C 栋为框架剪力墙结构3桩基人工挖孔桩 D=1200、1400、1500、1600、1800、2000，桩芯砼C25，护壁 C20，桩顶标高为-10.70m、-1090m、-13.80m、-11.90m，以强风化岩为桩端持力层，桩长 15-23m，桩端承载力标准值为 2300KPa。桩有扩大头和无扩大头两种，无扩大头根数269 根，有扩大头桩根数 156 根。4基础采用独立承台+井式梁板，一般承台截面尺寸为21002100、240
11、02400、26002600、22002200mm 等几种，电梯井承台截面尺寸为 20400150004400mm（高）和21000150004400mm（高）二种，地梁截面尺寸主要为：6001400 和 6001200 两种，承台地梁标高为-9.50m，板厚 500，板面标高为-9.55m。5柱矩形（或方形）及异形，截面尺寸有 700500、800700、500500、600600 等几种，6剪力墙有 250、300 厚等7转换层梁板梁截面尺寸：60060012001750，转换板厚 200mm，8塔楼A、B 栋塔楼板 150mm，C 栋塔楼板厚 100mm，层高 3.0m。2、 、砼强砼强
12、度：度：表一结构部位地下室备注侧壁、人防隔墙、柱C35不包括 A、B 栋和 C1、C2栋地下室梁、板、承台C30楼梯C25注：1、柱和剪力墙砼标号见表二，地下室底板、侧壁及水池采用防水砼，抗渗等级为S10。 2、A、B 和 C1、C2 栋地下室柱和剪力墙砼标号见表二。表二某国际名苑施工组织设计 第 10 页结构部位-2 至 1 层2 层3 层4 至 5 层6 至 7 层梁C50C30C30C30板C30C30C25C25墙柱C50C50C50C45C40续表二结构部位8 至 9 层10 至 11 层12 至 32 层屋面一塔层二至屋面二梁C30C30C25C30C30板C25C25C25C30
13、C30墙柱C35C30C25C30C30第三第三第三第三节节节节 地地地地质质质质情况情况情况情况1、场地内土层字上而下分别为：人工填土，层厚 0.159.6m；第四纪冲洪积层，层厚 0.159.2m；燕山期粗粒花岗岩；强风化粗粒花岗岩，层厚 7.929.6m；中风化粗粒花岗岩，层厚 0.35.2m；微风化粗粒花岗岩，岩石新鲜、完整，层厚 2.96m。稳定地下水位埋深3.454.40m。地下水主要赋予于第四纪冲洪积层，第四纪残积层和基岩裂隙中，属空隙裂隙水类型，主要靠大气降水补给。地下水对砼具有中等腐蚀性，需按岩土工程勘察规范进行二级防护。2、场地土类型属中软场地土，建筑场地的场地类别为类，场
14、地卓越周期为 0.264 秒。第四第四第四第四节节节节 工程特点工程特点工程特点工程特点1、现场基坑土方开挖已完成，已作好基坑支护，进入现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情某国际名苑施工组织设计 第 11 页况，并及时根据甲方意图处理。2、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。3、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。4、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。5、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工
15、程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。6、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。7、该工程塔楼设有转换层，特大梁施工是本工程一大特点，由于施工难度大，要求高，尤其是二次浇注梁，应引起全体施工人员高度重视。某国际名苑施工组织设计 第 12 页第三章第三章第三章第三章 施工部署施工部署施工部署施工部署第一第一第一第一节节节节 施工施工施工施工组织组织组织组织机构机构机构机构我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系， 。一、施工一、施工组织组织管理网管理
16、网络络 经理 副经理 经理办公室 总工程师 技 术 质 安 部资料室施工总监机械设备部材料部财务部经营预算部 行 政 人 事 部档案室 项目经理部某国际名苑施工组织设计 第 13 页二、施工二、施工现场现场管理机构管理机构三、施工管理人三、施工管理人员员1、公司经理及上层管理（略）2、项目管理 项目经理： 工程师 项目副经理： 工程师 技术负责人： 高级工程师 项目经理技术负责人项目副经理技术组工程组 行政组技术资料计划统计试验施工工艺质量监督安全监督物料供应行政管理保卫木工班钢筋班泥工班砼 班装修班电工班机修班电焊班管工班普工班质安组器材组生产调度设备维护某国际名苑施工组织设计 第 14 页
17、 土建工程师：陈垂桥 工程师 测量工程师：陈克岩 工程师 水电工程师：陈进明 工程师 水电施工员：李振隆 助工 钢筋施工员：郑加松 助工 木工施工员：郑贵宣 助工 砼工施工员：吴奇明 助工 油漆施工员：龙亚新 助工 质量员： 张文华 助工 安全员： 邱怀新 助工 预算员： 李克兵 工程师 材料员： 刘伟洪 助工 资料员： 郑少伟 技术员四、四、岗岗位位职责职责分工分工、 、项项目目领导层领导层由项目经理、副经理、技术负责人组成，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。领导分工：1、项目经理是工程的总负
18、责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。3、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。、 、项项目管理目管理层层由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：施工组：由项目副经理负责，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。技术组：由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。器材组：负责材料及设备的采购供应工作。质安组：负责具体各项工程质量、安
19、全工作。行政组：负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。、作、作业层业层由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。某国际名苑施工组织设计 第 15 页第二第二第二第二节节节节 施工流水段的划分施工流水段的划分施工流水段的划分施工流水段的划分一、施工区域的划分一、施工区域的划分在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。1、主体、主体结结构施工区域的划分构施工区域的划分本工程主体结构由二大部分组成地下室、主楼。根据设计院提供
20、的图纸资料，以及主体结构中采用的施工工艺，确定整个工程划分为三个施工区域即 A、B、C 区，三区平行施工，形成三条独立的流水线。2、装修工程施工区域的划分、装修工程施工区域的划分结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为三个施工区，实行平行施工，形成三条独立的流水线。装修工程施工中，应先将关系到设备安装的部位提前予以完善（地下室设备间及塔楼设备层），便于安装工程迅速插入展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。二、施工流水段的划分二、施工流水段的划分1、地下室结构阶段：拟在平面上分为七段，组织流水施工。具体见图一所示。2、上部结构阶段：拟把每个塔楼为一段，在各区实行流水施
21、工。三、安装工程三、安装工程水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。某国际名苑施工组织设计 第 16 页第三第三第三第三节节节节 施工程序施工程序施工程序施工程序1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。2、遵循“先地下，后地上”、 “先结构，后装修”、 “先主体，后围护”、 “先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：垫层承台砌砖模防水层承台砼（含整体梁板）地下室结构外防水首层结构转换层结构屋面结构砌筑装修（含屋面防水、门窗
22、、楼地面）安装土建收尾室外工程。待主体结构完成至转换层后，地下室外开始作防水、土方回填。主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟进配合。4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，可采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序为： 墙柱扎筋墙柱支模放线 墙柱浇筑砼梁板 搭设梁板支模架梁板支模扎筋梁板浇筑砼进入上层结构施工对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为： 墙柱扎筋墙柱支模放线 梁板扎筋墙柱、 搭设梁板支模架梁板支模梁板浇筑砼进入上层结构施工某国际名苑施工组织设计 第 17 页第四第四第四第四节节节节 各分部分各分部
23、分各分部分各分部分项项项项工程与主体工程与主体工程与主体工程与主体结结结结构施工的构施工的构施工的构施工的协调协调协调协调一、砌筑工程一、砌筑工程1、开始施工的时间确定为第三层浇筑完毕之后；2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；3、基本次序(1）隔墙砌体（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装二、室内装修二、室内装修室内装修分两个部分，一是粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；二是精装修，包括门窗扇安装，楼地面、墙面、吊顶及天面精装修，木作油漆及各种成品构件的安装。1、室内粗装修工程A
24、、随主体结构从下向上逐层施工；B、插入施工的时间确定在第三层结构施工完毕后；C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开；2、室内精装修在结构封顶之后，滞后外墙装修 1-2 层进行。第五第五第五第五节节节节 外外外外墙墙墙墙装修与室内装修的装修与室内装修的装修与室内装修的装修与室内装修的协调协调协调协调为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。一、外一、外墙墙装修装修结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内与室外的隔离能否及时完成，又是影响室内精装修的关键。具体步骤如下：1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外
25、墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。3、在屋面结构的剪力墙和梁全部施工完毕，清理顶层平面后，爬架下爬便可开始，展开外墙装修工程施工。二、室内精装修二、室内精装修1、室内精装修工程均从上到下的方式逐层施工。2、由于大堂门厅等公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。因此，将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完成后，通行流量大大减少后开始。具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工布置原则是随着梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。3、对于独立区域层施工可以安装分户扇隔离房间内外施工。插入时间为：外墙
26、装修一到两个楼层后开始施工，施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜，以避免室内精装修某国际名苑施工组织设计 第 18 页工作受外界气候的影响。第六第六第六第六节节节节 主要施工工主要施工工主要施工工主要施工工艺艺艺艺序号类 别名 称部 位1砼商品砼2生产砼外加剂综合应用；3施工泵送砼；全部结构4转换层大体积砼施工工艺。转换层5钢筋闪光对接焊连接；6连接电渣压力焊7冷挤压套筒连接；模板卸荷式双排外脚手架主楼脚手架电梯井大模板电梯井筒7木胶合板模板剪力墙、楼板8防水刚柔结合防水防水粘土空心砖及珍珠岩砼、陶粒砼空心砌块应用围护结构地砖及外墙砖铺贴，乳胶漆装饰9装修铝合金门窗装饰10管理计算机辅助
27、施工管理施工管理第七第七第七第七节节节节 主要施工机械及大型工具主要施工机械及大型工具主要施工机械及大型工具主要施工机械及大型工具计计计计划表划表划表划表序号机械名称型号功率单位数量进场时间1塔吊QTZ-8057KW台3基础施工时2双笼电梯SSD804*12KW台4五层完成3锥式搅拌机JQR50030台2中标后4钢筋切断机GQL405.5台3中标后5钢筋弯曲机GJ404.5台3中标后6钢筋对焊机ZN1-100100KVA台2中标后7钢筋对焊机ZN1-150150KVA台1中标后8砼输送泵中联-602*45KW台2中标后某国际名苑施工组织设计 第 19 页9挤压连接机6*1.5台6桩基完成10空
28、气压缩机QXX-6M33台3中标后11发电机200GF台1中标后12砂浆搅拌机JN2001.5台3中标后13木工锯床MJ10455*3.1台6桩基完成14高扬程水泵100M台2中标后15污水泵IS80-65-1256*5.5台6中标后16潜水泵WK15-226*3台6中标后17蛙式打夯机HW604*2台6中标后18插入式振捣器HZ-601.5台25中标后19平板振捣器ZN351.1台6中标后某国际名苑施工组织设计 第 20 页第八第八第八第八节节节节 劳动劳动劳动劳动力力力力计计计计划划划划一、一、劳动劳动力力计计划划3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8
29、月木工3030180180180180180180180180120钢筋工3030180180180180180180180180120砼工1515454545454545454530架子工30306060606060606030303030303030杂工3030120120120120120120120120120120120120120120100100水电工30305050505050505050505050505050泥工50505050150150150100100测量工444444444444444444装修工24024036036036036036036036036036030
30、0300防水工25252525机电工101010102020202020202020202015151515合计119119649649709974 104911691169114410096095845845795794994991191196496497099741169 116911441009609584584579579499499104902004006008001000120014003月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月时间合计人数某国际名苑施工组织设计 第 21 页第四章第四章第四章第四章 施工施工施工施工总总总总平面布置平面布置平面布
31、置平面布置第一第一第一第一节节节节 施工施工施工施工总总总总平面布置的原平面布置的原平面布置的原平面布置的原则则则则1、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，合理利用施工用地。2、尽量减少现场施工设置。3、合理减少临时设施的数量，减低临时设施费用。4、符合环保、安全和防火要求。第二第二第二第二节节节节 生活区生活区生活区生活区暂设暂设暂设暂设布置布置布置布置1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物西侧，工人宿舍均布置二层。2、甲方、监理及乙方宿舍、食堂、厕所设在建筑东侧。3、场区内设有门卫及管理制度，保障职工有序地生活。第三第三第三第三节节节节 现场现场现场现场施工布置施工布置施工布置施工布
32、置1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物东侧。2、现场设置砼搅拌机二台，设置砼输送泵二台，作砼水平、垂直运输用。3、现场设置塔吊三台及双笼电梯四台。4、加工场及材料堆场设在建筑物南侧。5、现场设置水电线及消防、排污系统，设置配供电室。6、现场设置围墙、门卫等。某国际名苑施工组织设计 第 22 页第四第四第四第四节节节节 施工及生活用施工及生活用施工及生活用施工及生活用电电电电布置布置布置布置1、利用甲方提供的变压器及配电设施供应生活、施工用电，生产、生活分别装表计量。2、应急用电；自备 200GF 柴油发电机，额定电功率 200KW。3、施工总用电量估算；电动机额定总功率 P1=486K
33、W电焊机等额定总容量 P2=350KVA施工室外照明总容量 P4=30KW施工室内照明总容量 P3=30KWP=1.05（0.60486/0.7+0.5350+0.830+130）=677.5KVA4、生活总用电量估算生活用室内照明总容量 P3=10KW生活区室外照明总容量 P4=3.0KWP=1.05（13+0.810）=11.55KVA第五第五第五第五节节节节 施工用水布置施工用水布置施工用水布置施工用水布置1、施工用水来自城市自来水管网，小区路边干线接出，计量使用。2、供水干管拟选用 DN120 镀锌钢管，其供水量：Q=D2V/（41000）=3.141201201.5/（41000）=
34、16.96L/S（经济流速，按生产消防正常时间 V 取 1.5M/S）3、支管环状布置于需水设备处。4、利用高压水泵作高层施工用水。某国际名苑施工组织设计 第 23 页第六第六第六第六节节节节 施工施工施工施工废废废废水水水水处处处处理及排放理及排放理及排放理及排放1、在搅拌机、砂浆机的地面要挖排水沟和沉砂池。2、清洗砼搅拌机，砂浆机和砼泵的废水须有组织排水，经沉砂池过滤后方能排入城市管网。3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽，用以冲洗开出工地的车辆。4、排出的废水经过沉淀处理，变成清水流入地下管道。第七第七第七第七节节节节 施工平面管理施工平面管理施工平面管理施工平面管理1.施工平面管理由项目经
35、理负责，由施工员及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。2.现场临设、道路设有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的畅通。3.现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。5.施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。6.各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。7.现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。8.现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。9.现场的施工垃
36、圾要采取层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。10.切实执行我公司制定的现场文明施工管理细则，定期检查评比。某国际名苑施工组织设计 第 24 页11、高层建筑每层设置小便桶，每日派专人清洗。 施工平面布置图详见附图。某国际名苑施工组织设计 第 25 页第五章第五章第五章第五章 施工施工施工施工总进总进总进总进度度度度计计计计划划划划第一第一第一第一节节节节 总总总总工期工期工期工期1、总工期 500 天2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。第二第二第二第二节节节节 工期控制工期控制工期控制工期控制为保证工程按时保质的完成，对各分部分项工程作如下安排：1、人工挖孔桩
37、：计划 35 天；2、基础底板：30 天；3、地下室结构：50 天4、A 或 B 栋： 上部结构：170 天； 砌筑及抹灰：160 天； 室内装修：224 天； 外墙装修：160 天；5、C1、C2 栋： 上部结构：120 天； 砌筑及抹灰：120 天； 室内装修：120 天； 外墙装修：120 天；6、水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合； 附： 附表一：某国际名苑施工进度网络进度计划 附表二：某国际名苑施工进度计划横道图第三第三第三第三节节节节 施工施工施工施工进进进进度安排原度安排原度安排原度安排原则则则则和保和保和保和保证证证证措施措施措施措施1、信守合同，科学管理，精
38、心组织施工。2、建筑工程和水电设备安装均由公司自行安排，公司将派遣精干队伍承建此项工程。3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，公司把本工程列为重点工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。4、本工程采用项目管理模式，派遣精干人员组成现场管理班子，统一领导与协调。5、在优化组合和动态管理的原则下，根据主体、装修、设备安装三大阶段的任务特点，及时调整劳动组合。相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素，力求达到进度快，质量好，服务佳等三大目标，同时在安全生产、文明施工方面也要创造出良好业绩。6、根据合同工期的要求，采用平行立体交叉流水作业，使工程保持有节奏，均衡而
39、连续地某国际名苑施工组织设计 第 26 页作业，提高对时间、空间的利用，以期保证优质、快速地完成建设任务。、地下室结构部分实行流水作业，上部结构在三区之间实行平行作业、主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰。、安装预留、预埋自地下室起就跟进配合。7、根据施工总进度计划，编制月（旬）作业进度计划。8、建立进度控制的组织系统，项目经理部负责落实各层次的进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进度计划按照分项工程进行层层分解，做更细致的施工网络图，施工中按照网络图计划施工，同时根据现场反馈信息作适当调整，对突发事件作出补救措施。9、加强各工序施工之间的协调工作。各专业施工前应按总体计划作出本
40、专业详细的月或旬作业计划，项目经理部统一管理，按照作业计划经常进行检查，若出现与计划进度偏离，及时进行调整，必要时应报请工程监理部，共同做好各专业之间的协调工作。10、坚持工程例会制，项目经理部定期召开工程会议，检查落实工程实际进度情况，分析和预测可能影响进度的因素，制定预防措施，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素，及时报请工程监理部，共同制定解决办法。11、坚持多点施工，交叉作业，根据施工需要，可采取二班或三班倒施工，每班安排部分领导值班，对现场施工进行指挥与协调。12、落实岗位责任制，实行全面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职工生活，搞好后勤服务，调动施工人员积极性，提高劳动
41、生产率。某国际名苑施工组织设计 第 27 页第六章第六章第六章第六章 施工准施工准施工准施工准备备备备工作工作工作工作施工准备工作是施工管理的重要组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。第一第一第一第一节节节节 施工施工施工施工现场现场现场现场准准准准备备备备工作工作工作工作1、做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。尤其是经常监控边坡位移情况。2、拆除现场各种障碍物，建造临时设施。3、接通施工（包括生活）电源、水源（甲方提供）。4、设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围的安全围护。5、安装、调试施工机具。6、及
42、时提供建筑材料的试验申请报告，做到先检后用，包括钢材的化验和砼 配合比等。7、组织材料储备和准备卸料地点。第二第二第二第二节节节节 施工技施工技施工技施工技术术术术准准准准备备备备工作工作工作工作1、学习施工图纸和有关的设计资料，深入领会设计意图，参加会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图的补充文件。2、编制工程施工图预算。3、编制施工作业计划。4、签订施工合同，接收工地，交接桩点、水源、电源。5、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。6、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。某国际名苑施工组织设计 第 28 页7、填写开工报告。第三第三第三第三节
43、节节节 物物物物资资资资和和和和劳动劳动劳动劳动力力力力组织组织组织组织准准准准备备备备1、根据施工进度安排，确定各类材料、机具的进场计划。2、组织货源，签订物资供应计划。3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进行工号内堆放。4、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入职到位。5、建立精干的施工队伍，根据施工进度组织劳动力进场。6、向工人班组进行计划和技术交底以及安全、防火、文明施工等方面的教育。第四第四第四第四节节节节 雨季施工准雨季施工准雨季施工准雨季施工准备备备备1、现场成立以项目经理为首的防风防汛领导小组，遇有险情，统一组织，指挥实施各项抢险措施。2、根据大风大雨的天气预报，
44、做好防汛防风准备，以保证施工生产的正常进行，并作好下列各项工作：、地坑周边设置截水沟或挡水墙，防止地面水流入地坑。、经常疏通地坑内现有的排水沟和集水井。、储备定量的编织袋、雨布、水泵等物资。、提前修缮库房和工棚，防止水泥等材料被浸。、派出专职人员监视基坑边坡稳定情况，防止发生意外险情。第五第五第五第五节节节节 作作作作业业业业条件准条件准条件准条件准备备备备1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。2、做好工作面准备：检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所要清理干净等。3、对材料、构配件的质量、规格、数量
45、等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。某国际名苑施工组织设计 第 29 页4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械正常运行。5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。第六第六第六第六节节节节 主要主要主要主要应应应应用用用用规规规规范一范一范一范一览览览览表表表表序号应 用 规 范1地下工程防水技术规范GBJ108-872屋面工程技术规范GB50207-943建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-884电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-885建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-886建筑机械使用安全技术规范JG
46、J33-867建筑地面工程施工及验收规范GB50209-958混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-929混凝土质量控制标准GB50164-9210广东省建筑防水工程技术规程DBJ15-19-9711某建筑防水构造图集 ASJ.A12砼结构施工图平面整体方法制图规则和构造详图96G10113建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91某国际名苑施工组织设计 第 30 页第七章第七章第七章第七章 主要工程施工方法主要工程施工方法主要工程施工方法主要工程施工方法第一第一第一第一节节节节 工程工程工程工程测测测测量量量量一、施工放一、施工放线线1、定位依据的检测本工程平面定位根据甲方和设计院提供
47、的“总平面图”及甲方给的现场桩点为控制点，其控制点的检测结果为零。测量控制点要进行有效的保护。2、平面控制网的布设根据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪与 50 米钢卷尺测出各控制轴线，设立轴线控制桩，建立施工控制网，对建立的施工控制网认真复核一次，并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料。对建立好的施工控制网提供给监理复核，复核无误后方可进行下一道工序的施工。3、考虑地面下沉及土方边坡位移，主要控制点投设在附近永久建筑物墙上。4、根据轴线进行细部放线。二、高程控制网的布置及高程的二、高程控制网的布置及高程的传递传递1
48、、高程控制网的布设由甲方提供水准点，将高程控制点投放在半永久的水平控制点上。2、高程传递本工程拟定以塔吊为高程传递参照物，首先在塔吊四周做好0.000 控制点，高程传递由控制点沿标准节拉钢尺，每次至少拉两个或两个以上的标高，然后用水准仪互检拉上的两点，其误差控制在 3mm 内。3、楼层标高控制当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高 50 厘米的柱、剪力墙的钢筋上，并用油漆涂上标记。当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高，砼面平整度控制在4mm 之内。三、沉降三、沉降观测观测1、观测仪器的精度必须达到 1/10 毫米。2、沉降点选在通视良好处（主楼 12 点） ，并埋在柱+0.50
49、 至+0.70 米处，深度 15 厘米。3、观测时间：3.1 施工阶段，楼层荷载增加后或暴雨后均应进行沉降观测，每隔 4 层或每月定期观察一次。3.2 竣工后，按沉降量的大小，进行观测，直至沉降稳定为止。4、沉降成果整理，填写沉降观测数据，绘制曲线图。5、观测应定人、定路线、定仪器。某国际名苑施工组织设计 第 31 页四、垂直度四、垂直度观测观测在建筑物底部做一控制点，在垂线建筑物上部做另一点，架设经纬仪，瞄准上部控点，作垂直投影至底部投影点与底部控制点的距离即为建筑物的倾斜值。五、五、测测量工作所需量工作所需仪仪器器设备见设备见下表下表名称型号数量备注经纬仪J22水准仪S32激光垂准仪DZJ
50、32标尺5m 塔尺23m 铝合金尺2钢卷尺50 米230 米2线锤0.75kg2墨斗2对讲机4六、施工注意事六、施工注意事项项1、复核桩点的正确性，有问题时，向甲方及工程监理提出。2、建筑物附近桩点，因为基坑支护有位移，是否因位移影响桩点位置，要进行仔细复测，保证桩点位置正确。 3、对已作好的各轴线进行反复核对。4、核对已施工完毕的人工挖孔桩，如有问题时要及时处理。5、高程控制点与水平控制点同时交接。6、高程控制点可分区控制，但必须经常复核校对，保证其测量精度。7、塔楼每升三层，必须从外部用仪器核对轴线及边部垂直度时测量核对，以保证建筑物垂直。8、定期对水准仪、经纬仪、激光铅垂仪进行检测，保证