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1、苗木花卉种植基地建设工程可行性争论报告10第一章 总 论一、工程概述1、工程名称：XX 苗木花卉种植基地建设工程2、建设性质：建3、工程承办单位：4、工程法人代表：5、工程建设地点、规模、期限及建设内容：该工程位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，距开发区 2 公里，距西安市行政中心 5 公里，建设 146.69 亩的苗木花卉种植基地，打算在一年内完成。建设内容主要包括：（1） 、温室大棚绿植种植区。该区占地面积 28 亩，主要用于开展绿色大型植物的生产。（2） 、温室大棚花卉种植区。该区占地面积 22 亩，主要用于开展各类适用花卉的生产。（3） 、温室大棚贵重花木种植区。该区占地面积 22 亩，
2、主要用于开展贵重花木的生产。（4） 、温室大棚花盆资材区。该区占地面积 13 亩，主要用于供给和交易园林花盆、工具等耗材。（5） 、赏识鱼鸟区。该区域占地面积 7 亩，主要用于集中展现和交易贵重鱼鸟。（6） 、办公效劳区。该区域占地面积 5 亩，主要用于办公、交易指挥、库房等日常事务处理。（7） 、其他。5、工程申报单位： 法人代表：6、投资规模及资金构成工程打算投资总额为 3448 万元，主要投资打算如下：（1） 、四个温室大棚种植区、赏识鱼鸟区和办公区建设总 投资 2348 万元。（2） 、根底设施建设。总投资 500 万元，其中包括铺设水泥道路 2023 平方米，建排水渠 1000 米，
3、铺设上下水管线 2023 米，安装变压器及配套电线电缆，建设景观桥两孔。（3） 、文化墙建设。总投资 100 万元，建设仿古文化墙2100米。（4） 、其他费用总计 500 万元，包含土地合作费用、绿化美化费用、地面附着物赔偿费用等。7、资金筹措具体内容视公司而定 8、主要技术经济指标本工程建成投产后每年可为社会产 万株绿化苗木和 万株盆花卉、盆景。工程其次年含建设期 生产负荷为 % ，从第三年起含建设期生产负荷为%。估量达产后增年销量收入为万元。销售税金和附加为万元，增利润总额为万元，年缴纳所得税万元，税后利润为万元。工程生产期年投资利润率为%，年投资利税率%。所得税后投资回收期含建设期为年
4、，所得税前投资回收期年。9、工程辐射及带动范围工程建成后，应用先进技术和设施设备进展珍稀花卉苗木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档花卉、赏识苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市日益进展的旅游业供给坚实的物质根底。本工程建成后，每年需要大量的农民工进展翻土、除草、打药、施肥、起苗等， 可以带动当地运输业的进展。同时在调整农业产业构造、转变农业生产方式、供给农村劳动力就业时机，增加当地群众收入、促进社会经济可持续进展方面将发挥乐观作用。二、可行性争论报告编制依据1、全国农业和农村经济进展第十一个五年规划；2、财政部农业综合开发办农业综合开发产业化工程可研 报告编制提纲；3、国
5、家发改委、建设部建设工程经济集体方法参数第 三版；4、西安市经济进展“十一五”规划；5、西安市郊区经济社会进展“十一五”规划；6、计资1983116 号国家计委关于建设工程进展可行性争论；7、关于工程工程建设标准编制工作暂行的方法90 建标第 519 号；8、投资工程可行性争论指南国家计委；9、工程单位供给的其它根底资料。三、工程争论范围受工程承办单位托付，对本工程进展了全面、深入的可 行性争论，具体争论范围如下：1、对工程建设背景、必要性、意义进展分析论证；2、工程建设条件；3、工程建设单位根本状况；4、市场分析；5、工程建设方案；6、生产技术方案确定；7、财务评价；8、环境影响评价、分析；
6、9、产业化经营评价、分析；10、工程组织与治理；11、可行性争论结论与建议。四、可行性争论报告编制原则1、坚持科学规划，合理布置原则充分考虑花卉市场和农业赏识资源的特点，在设计开发 上，留意合理利用边缘效益、循环再生、趋利避害、因地制 宜、效益协调等生态农业根本原理，力求花卉林木赏识资源整体协调和谐，持续利用，实现良性循环。在布局上做到因 地制宜、和谐统一，做好五个结合：与西安市总体规划相结 合，与郊区总体建设想结合，与汉城建设相结合，与西安旅 游景点连线网络相结合，从而到达建设、景观、生态、产业 运作的和谐统一。整体技术方案设计表达，技术先进、绿色 环保、合理适用。整体技术方案设计表达，技术
7、先进、绿色 环保、合理适用。2、进展农业效劳业，多业并举相结合的原则进展农业效劳业，充分结合农业构造调整，引导农村富 余劳动力向旅游业、饮食效劳业、文化休闲业等第三产业转 移，为进展赏识农业助劲添力；在农业深度开发上下功夫， 加大科技领域成果转化应用和综合配套力度，形成基地内试 验。辐射周边、示范带动、规模进展格局。3、坚持多元开发，点面相结合的原则对人文资源、自然资源、民俗文化和农、林、水、生态等农业资源进展全方位开发，激活存量资源，实现资源重组， 并以此为依托进展全方位开发。点：通过根底设施、配套设施建设和功能建设，通过开发特色农业、赏识移植、棚室生产、道路绿化、生态治理、度假旅游、休闲熬
8、炼等，把观光景点连接起来。面：在开发点的同时，引导周边农民进展规模化，有特色的高科技种植、养殖，大力提高产品质量和效益、大幅度提高农民收入。4、坚持科学探究，产学研相结合的原则在开发中，坚持坚持科学探究，产学研相结合。产，就 是围绕农业生产这个根底，依托现代农业科技，突出绿色、 有机、无污染，向科技和农业深度开发要效益。学，就是用 现代农业技术装备农民，加大科学技术和有用技术培训力度。全面提高劳动者的科技意识和素养。研，就是想方设法 开展花卉林木品种的争论、培育、开发、试验和推广。严格执行国家和地方有关节能环保、劳动安全、职业卫生消防 和抗震等规定，标准和标准。5、坚持政府主导，多元投资开发的
9、原则在政府加大对高科技生态农业赏识扶持力度的同事，放 活经营机制，鼓舞社会各界力气参与赏识园示范基地建设。 加大招商引资力度，留意“一资带二资”，即通过政府财政 资金投入，引导工商资本、民间资本参与赏识基地的开发。6、坚持全方位效劳，游购娱养相结合的原则突出农业赏识旅游特色，顺应现代人们休闲旅游需求， 超前创意，细心推出具有赏识性、参与性、惊奇性的观景项 目，适时组织多样的节、会、展等旅游活动。围绕已有的特 色花卉等农产品开拓“基地超市”，并争论开发具有浓郁乡 情乡味的“农字号”产品，满足人们自助踩摘、临池垂钓、 就地尝鲜、旅游购物、体验风情、野外拓展等多方面需求， 形成以旅促购，消遣于游的农
10、业赏识体系，在休闲赏识度假 中养生养老促进农业与旅游、休闲与安康的有机统一和完善 结合。五、综合评价和论证结论146.69 亩的苗木花卉生态基地建设工程是在对基地现有状况、培植力量与市场环境争论分析的根底上，综合考察 分析市场需求状况后提出的。通过对技术、市场、效益三方面的论证说明该工程建设 的必要性和迫切性，而且当前就是建设的有利时机。汉城周 边的自然环境、水域水质优良，周边无污染企业，且交通、 通讯条件便利。依据农业部对基地建设环境的要求，该区域 具有两个明显优势：一是具有珍稀苗木花卉培育的技术及水 源水域优势；一是具有进呈现代农业自然环境优势，是基地 建设的最正确之地。2、可行性争论结论
11、本工程技术和实施方案经过充分争论论证，具备了规模实施的条件。作为有代表性观光苗木花卉繁育基地，集聚了传统的种养植、栽培的特点，集合了公共休闲、旅游等效劳业的理念，打造既有区域优势，又有品牌优势的现代立体绿色花卉生产产业，有效促进郊区农业构造调整，在社会效益、 经济效益和生态效益上都将产生良好的作用。工程选址在汉城，具有交通优势，产业根底优势，空间优势 等多重优势，符合农业产业化进展要求。可行性争论结论认为，工程具有明确的定位，也具有巨大的 需求根底，具备经济性，具有良好的经济效益和社会效益。其次章 工程建设背景及必要性一、工程建设背景随着生产力水平和社会文明程度的不断提高，生态环境 建设和城乡
12、美化成为建设社会主义农村和改善城乡群众生活质量的重要组成局部。今年来，西安市以“关一天经济 带”建设为契机，全力建设国际化大都市，并以此先后开展 “四城联创”、“大植绿”等改善生态环境建设的巨大园林 工程，与此同时，世界园艺博览会也将与今年四月二十八日 在西安举办，这一系列改善生态环境建设的大动作把西安市 的生态环境建设推向了一个前所未有的高度，也把西安市园 林事业推向了又一高潮，也必将推动全市园林建设水平的提 高和市场需求的进一步扩大。仅在西安市每年在主要广场及 一类干道、主要十字路口的摆花数量超过 900 万盆，同事企事业各种庆典、开业及大型活动的举办，西安市每年草花的 需求量在 1000
13、 多万盆以上。未央区地处西安近郊，交通便利，又有古汉城遗址内不 可开发土地，却没有一家规模化生产花草的专业公司，西安不少的花卉供货不是在本区域获得，而是从外区县购置，量少而分散，形成高本钱，况且成活率不保证，造成不少不必要的损失，市场急需一个专业的、配套齐全的专业交易基地。我公司依据市场需求，打算建设巨坤苗木花卉基地，工程建成后，可年生产苗木花卉 300 万株，形成集约化生产基地，同时建立和组织一批科学技术队伍，一方面做科学争论， 同时做好技术指导和售后效劳工作。该工程位于古汉城遗址区内，其农民致富问题始终是未 央区委区政府及市委市政府的“心病”，多年来，为了古汉 城内群众的进展，各级政府都付
14、出了巨大的劳动。国家在“十一五”时期文化进展规划纲要中提出“建设汉长安城、大明宫等重点大遗址保护展现园区”，同时，最编制的西安城市总体规划中也提出了“建设汉长安城国家遗址公园”，并提出“围绕大遗址建立遗址公园，遗址公园的范围应大于遗址范围，要留有建设留有效劳设施的地段”， 依据相关规划，充分运用政策资源，以遗址保护为主线，以外围开发反哺遗址保护，“内外联动”在汉长安城内外西咸一体化前沿百余平方公里区域形成一个集中表达“人文、 活力、和谐”的国家级汉长安城遗址保护展现与园区。今年汉城街办开头实施“一城两域三基地”建设，引导 农民进展不破坏遗址的产业，加快汉城地区城市化进程。一 城，指对古汉城进展
15、保护利用，修缮。两域，包括朱宏路和 长安大学两个效劳区域。三基地是指桃、花卉和精品蔬菜在 内的三个基地建设。XX 苗木花卉基地建设工程就是借力国家对古汉城遗址保护区的建设，为汉长安城的园林工作起到典范带头作用， 为当地村民的自主创业和提高非农业收入等工作起到示范作用。花卉产业作为农村产业构造调整的兴绿色产业，是经 济效益较高的农业综合开发多种经营工程，也是农民致富的重要途径。它集经济、社会、生态效益于一体。在由国务院 批准公布的当前国家重点鼓舞进展的产业、产品和技术目 标中，花卉良种繁育及贮存被列为重点鼓舞和扶持的“朝 阳产业”。二、工程建设的必要性和意义建设工程，对充分利用汉城自然资源，发挥
16、农业的比较 优势，进展农村经济，解决农民就业，对保护生态环境，发 挥综合效益，促进农业有着重要的作用。1、独特的地理位置，优越的自然条件2、进展农村经济，解决就业问题生态花卉基地建设，既可以带动农民增收致富，又可以 转变传统农业的进展模式，农村经济的进展模式；同时又可 以通过珍稀花卉苗木培植，赏识休闲，导入现代效劳业进展 理念，推动农业产业构造的调整，促进现代效劳的进展。项 目实施后，可增加农业综合开发的途径，既能发挥农业特有 的生态景观功能，又能促进和解决局部劳动就业，带动农业 增收、农民增收，从而进一步促进郊区经济的快速进展。3、有效发挥耕地的利用效率，切实保护生态环境花卉基地建设可使农村
17、自然园林面积的增加，形成天热 “氧吧”，增加负氧离子，改善了城市居住区的生态环境， 美化城市形象，使城市逐步向绿化、美化方向进展，将产生 乐观的影响。由于园林绿化产业投入少，社会效益和环境效 益大，是城市绿色工程建设的重要组成局部。花卉基地建设 提高了土地利用的附加值，符合节约用地的要求。基地花卉 林木的合理种植，可调整周边温度、湿度、净化空气、改善 生态、促进可持续进展。4、能发挥综合效益，促进产业农业进展花卉基地建设，能将存量优势转化为经济优势。随着经 济的飞速进展，物质水平的提高，花卉对生活环境的改善的 作用越来越明显，人们对花卉需求的思维和消费观念发生了 很大的变化，已从简洁的生活追求
18、跳动到更深层次的丰富多 样的、审美情趣的多元化回归。从理念上讲，将农业带入了 一个全的进展模式；从观念上讲，将城市赏识休闲、景区 休闲，引进了农村，对农村建设势必产生影响；从单一农 业进展为立体农业综合农业，由平面对立体的延长，有利于 产业农业的可持续进展。第三章 工程建设条件一、工程概况1、地理位置及自然资源具体的内容需要他们查资料，然后补上即可 地段、人口、面积、交通、气候、环境2、社会经济状况主要写该区生产总值，比去年的增长；工业总产值，比去年 的增长；财政、社会消费品零售总额、农民人均收入等等。在写关于该区的绿化程度等 3、历史与文化积淀主要写该区的历史文化二、工程实施有利条件1、周边
19、工业经济强势推动主要写该区周边比较兴旺的企业、民营经济的进展势头等2、农业经济快速提升主要写农、林、牧、副、渔业和多种经营的进展状况。最好 是用数字说话。3、政府主导助推经济升级改革开发以来，郊区在进展城郊特色经济方面进展了大 胆探究这段主要写政府对此支持，催进经济进展到达了怎 样的水平，主要拿数字说话4、效劳汉城定位准确西安现在正在进展城市美化运动，包括道路绿化、广场绿化、公园绿化、植物园建立、各种类型的小游园建设及居住区室外环境绿化等。郊区也制定了“十一五“充分利用古汉城遗址的资源，进展建设一批集园艺生产、旅游观光、休闲消遣为一体的型农业园区的规划。提出围绕效劳城市建设现代农业，大力进展设
20、施农业、现代养殖业和园艺业，推动产业化经营和农产品加工转化增值。作为一项阳光、绿色、 生态的朝阳产业，立足效劳西安市汉城的珍稀花卉、苗木需求，市场容量巨大，在汉城建设 146.69 亩珍稀花卉苗木生态基地工程，定位是准确的。再加上西安市汉城尚无正规的花卉栽培基地，市场销售的花卉都是从外地运输过来的，从而增高了产品本钱。三、主要障碍因素及解决方案1、主要障碍因素（1） 工程区内宽阔农户，思想观念保守，科技文化把握甚少，素养比较低，对珍稀花卉苗木学问知之甚少，对进展珍 稀花卉苗木的前景生疏缺乏。（2） 公司方面的一些问题。没有就可以不写了2、解决方案（1） 尽快进展珍稀花卉苗木学问培训，特别是要组
21、成相关 的工程前期工作，进展只是普及，优化工程实施环境。（2） 。（3） 落实资金，多方面融资，满足工程建设要求。要最大 限度的争取国家财政部门的支持，落实工程资金。第四章 建设单位根本状况一、建设单位概况主要写公司的进展、组织构造、规模等信息，同时还要介绍 主要负责人的信息资料二、技术力量就公司对该工程所依托的合作关系三、财务状况公司的财务状况第五章 市场前景分析一、国内外进展趋势1、市场前景宽阔当前花木产业的进展面临难得的进展机遇，市场前景宽阔。一是城乡居民的消费增长带来的机遇。“回归自然”已成为世界人们的共同呼声与迫切愿望，建筑生态城市，进展农村消闲农业、将绿色移入居室，势必成为 21
22、世纪的产业趋势与消费时尚。二是国家实施生态进展战略带来的机遇。随着城市建设的飞速进展，城镇化步伐明显加快，加强生态环境建设是推动城镇化的重要组成局部。陕西省城市工作会议上已明确提出到 2023 年城市建成区绿化掩盖率达35%以上，绿化掩盖率到达 40%以上，人均公共绿地面积到达 10 平方米以上。同时国家实施西部大开发、沙漠化治理、退耕还林还草，这将使花木产业在相当长的时间内保持需求旺盛，消费市场潜力巨大。三是全球花卉产销战略性转移带来的进展机遇。兴旺国家劳动密集型花木产业正向进展中国家加速转移。我市自然条件优越，区位优势明显，科技和经济根底好，劳动力资源丰富，有利于进展技术密集、资金密集、劳
23、动密集、效益密集的花木产业，必将有力推动我市花卉产业的进展。四是社会主义农村建设带来的机遇。现阶段花木产业主要为城市进展效劳，下一步将为社会主义农村建设供给效劳。目前我省正大力推动农村“三集中”，即“工业向园区集中、人口向城市集中、住宅向小区集中”，在今后长期的农村建设和村庄整治过程中，花卉苗木的需求潜力是格外巨大的，这些将为我市花卉业的进展和壮大提供了良好的契机。2、市场需求特点。大规格的苗木需求量大。为尽快取得良好的生态效益和短期内到达抱负的的速成绿化效果，全国大中城市几乎全部的绿化工程都在选用大规格的赏识苗木，并且要求规格均在 8 厘米以上。而常规的小规格苗木市场价格波动较大。业内人士认
24、为，今后大规格的赏识苗木需求量会进一步增加， 而目前大规格的赏识苗木供给力量却格外有限。因此，今后一段时间内大规格苗木将成为市场的畅销品种和市场供求 的热点。需求品种多样化。目前国际国内花木市场产品呈现了多样化的需求趋势，其缘由一方面是由于景观规划设计的整体思想水平提高了，各地在园林设计和规划上都在寻求独具特色的景观风格和表达当地的生态特征；另一方面也是各地开展园林绿化植物多样性保护和开发并重的结果。全国每年在城市绿地布置花木种类上增加近百个植物品种。从市场需求及销售量来看，金银木、丝绵木、红瑞木、马褂木、接骨木、重阳木、木瓜树、灯台树、七叶树等所谓的“冷门树种” 销售量越来越大，不断被觉察和
25、被开发的品种赏识花木越来越受到业内人士和宽阔人民群众的宠爱。彩叶苗木倍受欢送。1990 年以前，人们追求的是常绿苗木，以解决冬季环境萧条、颜色单调的问题。自 2023年以来，绿化及景观工程追求的是彩叶、彩干苗木，以解决园林绿化景观苗木四季颜色单调的问题。因此近年来彩叶、彩干苗木的需求量始终处于上升的趋势。北京市为解决绿化颜色单调的问题，特别要求在山区主要交通干道两侧和重点风景旅游区种植红叶系列的彩叶乔灌树种，并且实行了“栽植 5 万亩黄栌、火炬树、槭树类、栎等彩叶树种”的打算。上海、成都等地的园林部门也都说明需要更多的彩叶树种， 以增加城市的季相变化。对花木质量、档次的要求越来越高。首先是对花
26、木档次的要求越来越高。如以前选用的常绿树种多为桧柏、雪松， 落叶树种多为国槐、柳树、枫杨等。而现在常绿树种多用赏识价值较高的石楠、广玉兰、枇杷、龙柏，落叶花木多用百日红、红玉兰、栾树、合欢等。其次是对苗木质量的要求越来越高。以往只要是符合设计的树种、没有病虫害就是标准合格的苗木。而现在对所用树种要求树干要直、分枝高度要全都、树冠要饱满、树形要美观，强调苗木总体上的的全都性，以到达良好、全都、整齐的视觉效果。所以，从进展的趋势上来看质量高的苗木其市场的竞争力就越高，效益也就越好。二、市场前景当前花卉苗木业的进展，面临格外难得的进展机遇，主要有五个方面：1. 城镇化步伐加快带来的机遇。2023 年
27、以来，全国的城市化进程明显加快，加强生态环境建设是推动城市化的 重要组成局部。陕西省城市工作会议上已明确了今后一个时 期城市进展的主要目标，要求到 2023 年城市建成区绿化掩盖率达 35，到 2023 年达 37。城市规模的扩大，生态环境的建设及人居环境的改善，将使花卉苗木业在相当长的 时间内保持需求旺盛。2. 国家实施西部大开发带来的机遇。3. 我国参加 WTO 带来的机遇。经济全球化推动了世界经济构造调整和国际产业分工，兴旺国家劳动密集型花木 产业向进展中国家转移进程加快。我市自然条件优越，劳动 力资源丰富，生产本钱较低，具有吸引外资、开展合作的基 础，参加 WTO 将为我市花木出口供给
28、难得的进展机遇。4 农业构造调整带来的机遇。花卉苗木业是当前种植业中效益最好的产业，农业构造调整战略性的开放，为我市高 效花木产业的进展供给了宽阔的进展空间。5 城乡居民消费增长带来的机遇。随着社会经济的不断 进展、人民生活水平的逐步提高，特别是城乡中等收入阶层 人数的较快增长，花木正在进入千家万户。据统计，近几年 全国花木消费额以年均 16的速度在递增，拥有众多人口的中国无疑是一个潜力巨大的消费市场。固然，必需清楚地看到，由于目前全国性的花木进展热 潮方兴未艾，中国已成为世界上花木面积最大的国家，供求 关系将发生深刻变化，今后花木消费者对产品的质量要求会 越来越高，花木产品竞争将面临着更多的
29、品牌与技术的较 量。加上我国花木外向化进程的不断加快，面对两个市场， 花木产品在数量、质量、价格等多方面的竞争将日益加剧， 行业风险正在不断加大。三、营销策略和营销模式依据公司欲将实施的营销策略和营销模式具体填写第六章 工程建设方案一、 建设任务和规模建 146.69 亩苗木花卉生态基地二、 建设标准和具体建设内容1、建设标准（1） 、建设选址的要求：三通：通电/通水/通路：电与水是农业生产必不行少的部 分；便利的交通是快繁所需生产资源运输的保证，也是种苗 产业化，市场化进展的必要条件，物流系统的畅通才能种苗 生产适应市场竞争的快速变化。地势空旷平坦、光照充分、通风良好、地势高燥：良好的 外部
30、环境也将相应的影响快繁基地的内部微域环境，选择一 个适宜的外部环境进展快繁基地建设是最为关键而首要的因素。同时也应考虑台风、冰雹、暴雨等自然灾难的影响， 避开造成不行挽回的损失。水源选择：河水，要求无工业污染的河水；井水，优点是 冬暖夏凉，降温保温效果好。电网选择：电网稳定，不能常常停电。假设会停电的要考 虑补救错事： A、用发电机 B、用一个较大功率大的逆变器解决。（2） 、大棚建设： 按具体施工图进展填写（3） 、苗床建设：（4） 、苗床规划： 可以附图纸2、建设内容（1） 、温室大棚绿植种植区。该区占地面积 28 亩，主要用于开展绿色大型植物的生产。（2） 、温室大棚花卉种植区。该区占地
31、面积 22 亩，主要用于开展各类适用花卉的生产。（3） 、温室大棚贵重花木种植区。该区占地面积 22 亩，主要用于开展贵重花木的生产。（4） 、温室大棚花盆资材区。该区占地面积 13 亩，主要用于供给和交易园林花盆、工具等耗材。（5） 、赏识鱼鸟区。该区域占地面积 7 亩，主要用于集中展现和交易贵重鱼鸟。（6） 、办公效劳区。该区域占地面积 5 亩，主要用于办公、交易指挥、库房等日常事务处理。（7） 、其他。三、技术方案依据公司的具体技术方案填写四、工程实施进度安排依据公司的具体时间安排填写第七章 投资估算与资金筹措一、 投资估算依据依据实际状况填写二、 工程建设投资估算（1） 、温室大棚绿植
32、种植区万元（2） 、温室大棚花卉种植区万元（3） 、温室大棚贵重花木种植区万元（4） 、温室大棚花盆资材区万元（5） 、赏识鱼鸟区万元（6） 、办公效劳区万元（7） 、其他万元三、资金来源与筹措依据资金的具体来源填写四、 资金使用与治理资金使用方向主要用于建设工程规划的内容及必需仪 器设备的配套购置费、培训资料费、原材料费、销售等流淌 资金。第八章 财务评价财务效益与费用按国家财税制度执行。效益和费用承受2023 年的市场平均价格，评价方法参照国家发改委、建设部公布的建设工程经济评价方法与参数和农业工程经济 评价有用手册中有关规定进展分析评价。工程建设期为一 年。主要投入物价格以目前市场价格为
33、依据，主要产品价格 参照同类企业价格和当地市场价格。第九章 环境影响评价1、 本工程环境保护目标（1） 、。（2） 、（3） 、。依据实际状况填写2、 主要污染影响（1） 、各功能区生活污水、废气及生活垃圾；（2） 、工程建设过程中所产生的工程废弃土石。 3、“生态港”内环境保护措施依据实际状况填写第十章 产业化经营效果评价1、 经济效益本工程建成投产后每年可为社会产万株绿化苗木和 万株盆花卉、盆景。工程其次年含建设期生产负荷 为% ，从第三年起含建设期生产负荷为%。估量达产后增年销量收入为万元。销售税金和附加为万元，增利润总额为万元，年缴纳所得税万元， 税后利润为万元。工程生产期年投资利润率
34、为%， 年投资利税率%。所得税后投资回收期含建设期为年，所得税前投资回收期年。2、 社会效益工程建成后，应用先进技术和设施设备进展珍稀花卉苗木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档花卉、 赏识苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市日益进展的旅游业供给坚实的物质根底。本工程建成后，每年需要大量的农民工进展翻土、除草、打药、施肥、起苗等，可以解决人就业和带动当地劳务的进展，可以带动但地运输业的进展。同时在调整农业产业构造、转变农业生产方式、供给农村劳动力就业时机，增加当地群众收入、促进社会经济可持续进展方面将发挥乐观作用。3、 生态效益“生态港”开发的首要工作就是环境的美化、道路的
35、建设与 整治、根底设施建设等，这些举措都将对“生态港”的生态 环境平衡起着乐观的作用。第十一章工程组织与治理1、 经营治理形式。具体依据公司安排填写2、 机构设置。具体依据公司安排填写3、 人员设置。具体依据公司安排填写附上组织机构图第十二章可行性争论结论与建议以上争论结果说明，本工程具有良好的投资环境和经营 条件。从工程的地点，功能和标准以及相应的市场要求状况 来看建设本工程是必要和可行性；以工程的经济效益来看， 企业财务收益良好，而且均能获得较佳的盈利；从社会效益 来看，本工程为我市直接供给上千万元的财政收入，为我市 增加了一个的、现代化的花卉栽培港，对推动城市经济发 展起着乐观的作用。综上所述，本可行性争论报告的结论是：146.69 亩的苗木花卉基地建设工程是可行的。致谢 ：本工程作为外向型花卉业进展的建设工程，产品市场主要对象是市内外、区内外和国内外的园林工程建设和个人 消费。工程集合了各方面的才智和才能，坚持投产后，可为 区内外及国内外供给名优绿化苗木、花卉盆景等。工程可行性争论得到部门的大力支持和帮助，在此特表谢意！