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1、营业房屋租赁合同范文出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：为了维护双方的合法权益，本着公平、自愿、协商全都的原则，甲、乙双方对门面房租赁达成以下协议：一、甲方将商务楼门面房(每间上下为一套)第套出租给乙方，共间。门面房 排列挨次为自南向北，最南边为第一套，依次类推。二、租赁期限为年，从年月日起至年月日止。三、交款方式为每间每年元，共间，每年共计元。在签订正式合同当日一次性交纳一年的租金，并交纳门面房押金每间元。四、乙方如续租，必需按时交纳房屋租金，如逾期未交纳租金的，限五日内搬除屋内全部物品，甲方有权收回房屋并重发包。五、合同期内，乙方担当水、电、闭路电视、宽带及工商税务、卫生治理
2、等一切租赁期间产生的费用。六、甲方的责任甲方按本合同规定的时间向乙方供给租赁门面房，甲方享有房屋的全部权、治理权。七、乙方的责任1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期内的使用权。2、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的构造和用途。乙方如需要装修墙窗， 须事先征得甲方同意。乙方负责对所租门面房的门、窗、水电等设施的修缮和维护，甲方不再负担修理。3、乙方在租用门面房期间必需进展合法的经营活动，听从市场的正常治理。4、租赁期间，该房屋后如有地皮乙方要使用的，需经甲方同意前方可使用， 按实际丈量平方计算，每平方每年向甲方交元。如有建筑物的，合同期满后自行撤除。5、租赁期间，如乙方确实因特别状况需要
3、退房，必需提前书面通知甲方， 甲方同意前方可解除合同，押金不再退还。租赁费用按实际使用天数结算，以房屋东西搬完日期为准。如需转让，需甲方同意前方可转让。未经甲方同意私自转让的，甲方有权收回房屋，押金不再退还。6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出自己的全部物品。如逾期不搬出，乙方应按双倍的合同价赔偿甲方。八、合同期满后，如甲方的租赁房屋连续出租，同等条件下，乙方享有优先使用权。如乙方不再使用，乙方必需确保房屋内门窗及各项设施的完好无损，如有损坏，乙方应按原价赔偿。乙方在经营时所装修的不行搬走的设施，如恶意损坏，将不退还押金。九、房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同自然终止，双方互不担当
4、责任。本合同共计贰页，一式两份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未尽事宜， 须经双方协商做出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日 年月日租方(以下简称甲方)：姓名：身份证号： 承租方(以下简称乙方)：姓名：身份证号： 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况甲方房屋位于 出租面积： 具体构造图： 其次条 房屋用途 第三条 租赁期限 备注：() 第四条 租金该房屋一年租金为：元(大写：)按季度交费，一个季度为：元(大写：)房屋转让金：元(大写：)备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，
5、甲方保证乙方以后假设不再经营自己餐饮工程的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场年递增。第五条 付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金元(大写：)即 到以后从到续签下季度房租。商品房屋租赁合同。房租交定后合同随之生效。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方担当法律责任。第八条 修理养护责任租用期间，一
6、般日常修理保养，均由乙方负责。假设属常规房屋大修，费用则由甲方担当。修缮房屋是甲方的义务。商品房屋租赁合同。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻止施工第九条 关于房屋租赁期间的有关费用全部需付费的工程和物品等，如水，电，燃气， ，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。第十条 因乙方责任终止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1. 擅自拆改承租房屋构造或转变承
7、租房屋用途的。2. 拖欠租金累计达一个月。3. 利用承租房屋进展违法活动的。4. 有意损坏承租房屋的。第十一条 提前终止合同如因国家建设、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条 违约责任：租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重， 按年度须向对方交纳年度租金的%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内， 空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共
8、和国有关法律、法规和政策执行。本合同共 2 页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日 年月日订立合同当事人双方： 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权治理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。 本合
9、同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重议定租金后，方可签订续租合同。否则， 视为乙方不再连续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写：)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，假设乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计(按产权建筑面积计)元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺
10、修缮和装修1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，保护房屋原构造和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注：房屋水电和物业等费用由乙方担当并负责办理业治理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。(2) 租赁期满，甲
11、、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。(3) 租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意， 并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业治理公司签订的前期物业治理效劳协议及相关物业治理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合
12、同期内，转由乙方享有并履行(包括物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业治理合同、相关文件作为本合同附件。4、甲方出售房屋应当通知乙方，假设乙方在日内未表示购置的，视为乙方放弃优先购置权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它治理制度。并与物业治理公司签订房屋装饰、装修治理协议、物业治理效劳协议、消防安全责任书及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有以下情
13、形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：(1) 擅自转变租赁商铺的经营范围;(2) 利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意。4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关
14、。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日 年月日营业
15、房屋租赁合同范文二本合同双方当事人：出租方以下简称甲方： 本人授权代表姓名：国籍： 身份证护照营业执照号码： 地址： ；邮政编码： 联系 ： ； ：；Email： 承租方以下简称乙方： 本人授权代表姓名：国籍： 身份证护照营业执照号码： 地址： ；邮政编码： 联系 ： ； ；Email： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本状况甲方房屋以下简称该房屋坐落于 ；位于第 层，共套间，房屋构造为，建筑面积平方米其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
16、平方米；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为： .其次条 房屋用途该房屋用途为.除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条 租金该房屋租金为币万千百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币 万千百拾元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第
17、七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予乐观帮助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由 方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。第九条
18、关于装修和转变房屋构造的商定乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3. 费；4. 物业治理费；5. ；6. .在租赁期，假设发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前 个月书面对甲
19、方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的；2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3. 擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的；4. 拖欠租金累计达个月；5. 利用承租房屋进展违法活动的；6. 有意损坏承租房屋的；7.第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或消灭本合同第十条
20、 规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的商定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条 不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同
21、不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁， 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其次十条 合同份数本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章： 乙方签章： 授权代表签字： 授权代表签字： 年月日 年月 日营业房屋租赁合同范文三合同编列第号出租方：华安县播送电视事业局以下简称甲方 承租方：以下简称乙方依据中华人民共和国城
22、市房地产治理法及城市房屋租赁治理方法有关规定，乙方因经营需要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系， 经双方协商全都，特签订如下合同，共同信守。第一条 房屋根本状况房屋坐落华安县华丰镇大同路号房屋构造砖混产权性质国有店面建筑面积 20.13 夹层面积 0.00 阁楼面积 0.00 附属设施状况其次条 租赁期限及合同租金标准1、该营业店面租赁期限为二年，自年月日起至年月 日止。合同租金为元/月。2、租金缴交方式：本合同签定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年缴纳一次租金，具体是：其次次缴租时间为年月日之前，第三次缴租时间为年 月日之前，依次类推。如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二
23、加收滞纳金。第三条 房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租时交清全部租金且阅历收店面各项设备不受损坏状况下可如数退回。第四条 房屋治理与维护1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关治理规定。2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理使用，留意安全防火，合同期内如因乙方使用不当，造成火灾、被盗等状况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋构造和附属设施，乙方因经营需要对店面进展构造上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不行抵扣租金。租赁期满后房
24、屋一切附属设施均归甲方全部，乙方不得自行撤除，甲方不以任何形式进展补偿。4、乙方承租多间店面，在承租期间为便利经营需撤除隔墙的，应报甲方同意前方可撤除，并且退租时应准时恢复原状。5、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据中华人民共和国合同法的相关条款进展处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严峻者报相关部门依法处理。（1） 将承租的房屋擅自转租的；（2） 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3） 将承租的房屋擅自拆改构造或转变用途的；（4） 拖欠租金累计三个月以上的；（5） 利用承租房屋进展违法活动的；（6） 有意损坏承租房屋的；（7
25、） 法律、法规规定其他可以收回的。6、甲方工作人员要常常深入检查房屋的安全与使用状况，乙方不得阻止刁难，双方要共同疼惜，维护房屋的合理安全使用。乙方觉察房屋损坏或危急，应准时用书面对甲方申请报修，甲、乙双方应相互协作准时修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7、合同期间，甲方假设中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方假设中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。8、合同期满后，店面由甲方无条件收回重面对社会公开招租。假设乙方未能取得承租权，应如期腾退公房，假设逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费， 按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。甲方： 乙方： 时间：