《苏州市房产买卖协议书范本苏州二手房买卖合同房管局范本(三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《苏州市房产买卖协议书范本苏州二手房买卖合同房管局范本(三篇).docx（29页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 苏州市房产买卖协议书范本苏州二手房买卖合同房管局范本(三篇)关于苏州市房产买卖协议书范本一 第一局部?固定单价合同 一、?合同价款确实定： 1.1?本工程合同价款采纳固定单价，风险系数为：?3?4?5?6?其它。 1.2?本合同价款中包含的风险范围为以下项，风险范围以内综合单价不调整，风险范围以外按实调整，调整方法见本合同其次分部“?合同价款的调整”局部的商定。 1.2.1?工程量增减15以内，综合单价不调整。 1.2.2?市建立行政主管部门或造价治理部门公布的价风格整文件，在合同工期内，不调整。 1.2.3合同工期内乙供材料价格变化在以下幅度：上涨或下跌5，?10以内不调整： 1.2.4其
2、它说明。 二、合同价款的调整： 2.1?工程量的调整原则 本工程超出工程量清单及风险范围的工程量均按实调整，调整原则为按实际发生计量，承包人提出，发包人确认。 2.2?合同价款的调整 2.2.1?市建立行政主管部门或造价治理部门公布的价风格整文件除材料价非常根据以下项调整，材料价格的调整根据2.2.5款商定。 2.2.1.1?合同工期内遇价风格整文件，均按文件规定调整。 2.2.1.2?由于发包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间遇价风格整文件，均按文件规定调整。 2.2.1.3?由于发包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间遇价风格整文件，文件规定较原商定调增的，按文件规定执行；文件规定较原商定调
3、减的，按原商定不调整。 2.2.1.4?由于承包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间遇价风格整文件，不按文件规定调整。 2.2.1.5?由于承包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间遇价风格整文件，文件规定较原商定调减的，按文件规定执行；文件规定较原商定调增的，按原商定不调整。 2.2.1.6?其它商定：。 2.2.2在本工程上发生新增工程或设计变更、施工条件变更等由于发包人的缘由引起新的（或变更）工程量清单工程时，综合单价确定原则为以下项： 2.2.2.1合同中已有适用新增（或变更）工程的价格，按合同中已有的价格。 2.2.2.2合同中只有类似新增（或变更）工程的价格，参照类似工程的价格。 2.2
4、.2.3合同中没有适用或类似新增（或变更）工程的价格，由承包人提出，发包人确认。 2.2.2.4?合同中没有适用或类似新增（或变更）工程的价格，按建立行政主管部门公布的计价方法和计价标准下浮，为结算工程综合单价。 2.2.2.5?其它商定：。 2.2.3在本工程上发生新增工程或设计变更、施工条件变更等由于发包人的缘由引起合同单项工程量增减超过15，并且该项分局部项工程费超过分局部项工程量清单计价合计1的，其超过局部或剩余局部工程量的综合单价予以调整，调整方法为以下项： 2.2.3.1工程量调增超过商定幅度，其超过局部的工程量的综合单价以原综合单价下浮?为新的结算综合单价。 2.2.3.2工程量
5、调减超过商定幅度，其剩余局部的工程量的综合单价以原综合单价上浮?为新的结算综合单价。 2.2.3.3工程量调增或调减超过商定幅度，其超过局部的工程量或剩余局部工程量的综合单价由承包人提出，发包人确认后，为新的结算综合单价。 2.2.3.4工程量调增或调减超过商定幅度，其超过局部的工程量剩余局部工程量的综合单价按建立行政主管部门公布的计价方法和计价标准下浮?，为新的结算综合单价。 2.2.3.5?其它商定：。 2.2.4?在本工程上因清单工程内容、特征转变，综合单价予以调整，调整方法为以下项： 2.2.4.1?清单工程中削减一项或多项子目内容，则直接减去该削减局部子目的单价。 2.2.4.2?清
6、单工程中增加一项或多项子目内容，则相应增加该增加局部子目的单价，子目单价确实定方法同2.2.2款。 2.2.4.4?因发包人供应的工程量清单工程特征描述不清或描述错误引起承包人在该清单工程中少计、多计或错计子目内容，则该清单工程重新组价，综合单价确实定方法同2.2.2款。 2.2.4.5?其它调整方式：。 2.2.5?材料价格的调整。 2.2.5.1?本工程材料价风格整采纳如下项方式： 2.2.5.1.1合同工期内遇价风格整文件中涉及材料价风格整规定的，均按文件规定调整。 2.2.5.1.2合同工期内材料价格变化超过1.2.3款商定幅度，超出局部的材料差价由发包人担当或受益。 2.2.5.1.
7、3由于发包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨（或遇价风格整文件调增）产生的差价由发包人担当，价格下跌（或遇价风格整文件调减）产生的差价由承包人受益。 2.2.5.1.4由于承包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨（或遇价风格整文件调增）产生的差价由承包人担当，价格下跌（或遇价风格整文件调减）产生的差价由发包人受益。 2.2.5.1.5其它商定。 2.2.5.2?材料价风格整价差的计算按下述项方法执行： 2.2.5.2.1本工程所用主要材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算），商定主要材料为。 2.2.5.2.2除上款商定外的材
8、料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算）。 2.2.5.2.3本工程所用主要材料价差按期间的造价治理部门公布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算），商定主要材料为。 2.2.5.2.4除上款商定外的材料价差按期间的造价治理部门公布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算）。 2.2.5.2.5本工程所用主要材料价差按期间的平均市场价减去招标时的市场价计算，商定主要材料为。 2.2.5.2.6除上款商定外的材料价差按期间的平均市场价减去招标时的市场价计算。 2.2.5.2.7?其它商定。 （可分为
9、主体施工期间、开竣工期间、合同工期期间、沥青摊铺期间等） 2.2.6?措施费用的调整。 2.2.6.1?本工程风险范围以外的措施费用均可按实调整。 2.2.6.2?措施费用调整采纳以下项方式： 2.2.6.2.1?以清单工程量为计算根底的措施工程，随对应工程量的调整同比例调整。 2.2.6.2.2?以分局部项工程费为计算根底的措施工程费，随分局部项工程费的调整而调整。 2.2.6.2.4?其它商定：。 2.3?其它工程工程费用确实定与调整 2.3.1?施工协作费：由发包人单独分包的工程，总包单位根据分包工程造价的或按价格直接向发包人计取。 2.3.2?零星工作工程费：由发包人提出并认可的零星工
10、程工作费用根据零星工程签证单记录数据计算。 2.3.3?本工程设立不设工期嘉奖或惩罚，提前或延后根据每天比例嘉奖或惩罚，计算根底为经调整后的分局部项工程费用。（以合同工期为参照对象） 2.3.4?本工程设立不设工程质量奖惩，以招标文件商定质量等级为基准，每提高或降低一个等级，按赐予嘉奖或惩罚，计算根底为经调整后的分局部项工程费用。竣工验收不合格的，除无条件返工至合格，扣除全部已计算的工程质量嘉奖费用及降低等级惩罚外，根据不再按经调整后的分局部项工程费的处以罚款。（质量等级分为不合格、合格、县级市优质构造、姑苏杯、扬子杯、鲁班奖） 2.3.5?暂定材料价格的调整确认方法：本工程全部暂定材料均甲供
11、乙供，调整方式采纳以下项： 2.3.5.1?根据发包人供应价格结算，与暂定价的差价列入其它相应费用的计算根底。 2.3.5.2?根据发包人与承包人共同询价后确认价格结算，与暂定价的差价列入其它相应费用的计算根底。 2.3.5.3?根据造价治理部门公布的指导（信息）价格结算，与暂定价的差价列入其它相应费用的计算根底。 2.3.5.4?其它商定。 2.3.6?本工程工程_费用以如下方式支付或担当： 。 2.3.7?工程审核费用的支付方式采纳以下： 2.3.7.1?由发包人支付。 2.3.7.2?核减率在?以内由发包人支付，核减率超过?，超出局部的审核费用由承包人支付。 2.3.7.3核减率在?以内
12、由发包人支付，核减率超过?，全部审核费用由承包人支付。 2.3.7.4?审核费用支付。 2.4?补充商定： 其次局部?固定总价合同 一、合同价款确实定： 1.1?本工程合同价款采纳固定总价，包干系数为：?3?4?56?其它。 1.2?本合同价款中包含的包干范围为以下项，包干范围以内合同价款不予调整，包干范围以外按实调整，调整方法见本合同其次分部“合同价款的调整”局部的商定。 1.2.1?本工程在施工图纸范围内，工程量已经双方核实无误，工程量不调整。 1.2.2?市建立行政主管部门或造价治理部门公布的价风格整文件，在合同工期内，不调整（不行竞争费除外）。 1.2.3?合同工期内乙供材料价格变化在
13、以下幅度：上涨或下跌5，?10以内不调整； 1.2.4其它说明。 二、合同价款的调整： 2.1?工程量的调整 本工程超出施工图纸及包干范围的工程量均按实调整，调整原则为按实际发生工程量计量，由承包人提出，发包人确认。 2.2?合同价款的调整 2.2.1在本工程上发生新增工程或设计变更、施工条件变更等由于发包人的缘由引起新的（或变更）工程量清单工程时，合同价款予以调整，调整方法为以下项： 2.2.1.1合同中已有适用新增（或变更）工程的价格，按合同中已有的价格乘以新增（或变更）工程量，以其为计价根底的其它费用按合同计价程序和费率标准计算。 2.2.1.2合同中只有类似新增（或变更）工程的价格，参
14、照类似工程的价格乘以新增（或变更）工程量，以其为计价根底的其它费用按合同计价程序和费率标准计算。 2.2.1.3合同中没有适用或类似新增（或变更）工程的价格，由承包人或发包人提出适当的新增（或变更）工程的价格，经对方确认后乘以新增（或变更）工程量，以其为计价根底的其它费用按合同计价程序和费率标准计算。 2.2.1.4?合同中没有适用或类似新增（或变更）工程的价格，按建立行政主管部门公布的计价方法和计价标准下浮，为结算工程价款。 2.2.1.5?其它商定：。 2.2.2在本工程上发生新增工程或设计变更、施工条件变更等由于发包人的缘由引起合同单项工程量增减超过15，并且该项分局部项工程费超过分局部
15、项工程量清单计价合计1的，其超过局部或剩余局部工程量的综合单价予以调整，调整方法为以下项： 2.2.2.1工程量调增超过商定幅度，其超过局部的工程量的综合单价以原综合单价下浮?为新的结算综合单价。 2.2.2.2工程量调减超过商定幅度，其剩余局部的工程量的综合单价以原综合单价上浮?为新的结算综合单价。 2.2.2.3工程量调增或调减超过商定幅度，其超过局部的工程量或剩余局部工程量的综合单价由承包人提出，发包人确认后，为新的结算综合单价。 2.2.2.4工程量调增或调减超过商定幅度，其超过局部的工程量剩余局部工程量的综合单价按建立行政主管部门公布的计价方法和计价标准下浮?，为新的结算综合单价。
16、2.2.2.5?其它商定：。 2.2.3?在本工程上因清单工程内容、特征转变，合同价款予以调整，其综合单价调整方法为以下项： 2.2.3.1?清单工程中削减一项或多项子目内容，则直接减去该削减局部子目的单价。 2.2.3.2?清单工程中增加一项或多项子目内容，则相应增加该增加局部子目的单价，子目单价确实定方法同2.2.1款。 2.2.3.4?因发包人供应的工程量清单工程特征描述不清或描述错误引起承包人在该清单工程中少计、多计或错计子目内容，则该清单工程重新组价，综合单价确实定方法同2.2.1款。 2.2.3.5?其它调整方式：。 2.2.4?材料价格的调整。 2.2.4.1?本工程材料价风格整
17、采纳如下项方式： 2.2.4.1.1合同工期内材料价格变化超过1.2.3款商定幅度，超出局部的材料差价由发包人担当或受益。 2.2.4.1.2由于发包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨产生的差价由发包人担当，价格下跌产生的差价由承包人受益。 2.2.4.1.3由于承包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨产生的差价由承包人担当，价格下跌产生的差价由发包人受益。 2.2.4.1.4其它商定。 2.2.4.2?材料价风格整价差的计算按下述项方法执行： 2.2.4.2.1本工程所用主要材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算），商定主要
18、材料为。 2.2.4.2.2除上款商定外的材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算）。 2.2.4.2.3本工程所用主要材料价差按期间的造价治理部门公布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算），商定主要材料为。 2.2.4.2.4除上款商定外的材料价差按期间的造价治理部门公布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算）。 2.2.4.2.5本工程所用主要材料价差按期间的平均市场价减去招标时的市场价计算，商定主要材料为。 2.2.4.2.6除上款商定外的材料价差按期间的平均市场价减去招标时的市场价计算
19、。 2.2.4.2.7?其它商定。 （可分为主体施工期间、开竣工期间、合同工期期间、沥青摊铺期间等） 2.2.5?措施费用的调整。 2.2.5.1?本工程包干范围以外的措施费用均可按实调整。 2.2.5.2?措施费用调整采纳以下项方式： 2.2.5.2.1?以清单工程量为计算根底的措施工程，随对应工程量的调整同比例调整。 2.2.5.2.2?以分局部项工程费为计算根底的措施工程费，随分局部项工程费的调整而调整。 2.2.5.2.4?其它商定：。 2.3?其它工程工程费用确实定与调整 2.3.1?施工协作费：由发包人单独分包的工程，总包单位根据分包工程造价的或按价格直接向发包人计取。 2.3.2
20、?零星工作工程费：由发包人提出并认可的零星工程工作费用根据零星工程签证单记录数据计算。 2.3.3?本工程设立不设工期嘉奖或惩罚，提前或延后根据每天比例嘉奖或惩罚，计算根底为经调整后的分局部项工程费用。 2.3.4?本工程设立不设工程质量奖惩，以招标文件商定质量等级为基准，每提高或降低一个等级，按赐予嘉奖或惩罚，计算根底为经调整后的分局部项工程费用。竣工验收不合格的，除无条件返工至合格，扣除全部已计算的工程质量嘉奖费用及降低等级惩罚外，根据不再按经调整后的分局部项工程费的处以罚款。（质量等级分为不合格、合格、县级市优质构造、姑苏杯、扬子杯、鲁班奖） 2.3.5?暂定材料价格的调整确认方法：本工
21、程全部暂定材料均甲供乙供，调整方式采纳以下项： 2.3.5.1?根据发包人供应价格结算，与中标价中材料价格的差价列入其它相应费用的计算根底。 2.3.5.2?根据发包人与承包人共同询价后确认价格结算，与中标价中材料价格的差价列入其它相应费用的计算根底。 2.3.5.3?根据造价治理部门公布的指导（信息）价格结算，与中标价中材料价格的差价列入其它相应费用的计算根底。 2.3.5.4?其它商定。 2.3.6?本工程工程_费用以如下方式支付或担当： 。 2.3.7?工程审核费用的支付方式采纳以下： 2.3.7.1?由发包人支付。 2.3.7.2?核减率在?以内由发包人支付，核减率超过?，超出局部的审
22、核费用由承包人支付。 2.3.7.3?核减率在?以内由发包人支付，核减率超过?，全部审核费用由承包人支付。 2.3.7.4?审核费用支付。 2.4?补充商定： 第三局部?可调整格合同 一、合同价款确实定 本工程合同价款采纳可调整格合同形式。 二、合同价款的调整 2.1?工程量的调整 在本工程上发生的全部工程量均按实调整，调整原则为按实计量，承包人提出，发包人确认。 2.2?市建立行政主管部门或造价治理部门公布的价风格整文件按以下项调整： 2.2.1?合同工期内遇价风格整文件，均按文件规定调整。 2.2.2?由于发包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间遇价风格整文件，均文件规定调整。 2.2.3?
23、由于发包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间遇价风格整文件，文件规定较原商定调增的，按文件规定执行；文件规定较原商定调减的，按原商定不调整。 2.2.4?由于承包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间遇价风格整文件，不按文件规定调整。 2.2.5?由于承包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间遇价风格整文件，文件规定较原商定调减的，按文件规定执行；文件规定较原商定调增的，按原商定不调整。 2.2.6?其它商定：。 2.3在本工程上发生新增工程或设计变更、施工条件变更等由于发包人的缘由引起新的（或变更）工程量清单工程时，综合单价予以调整，调整方法为以下项： 2.3.1合同中已有适用新增（或变更）工程的价格
24、，按合同中已有的价格。 2.3.2合同中只有类似新增（或变更）工程的价格，参照类似工程的价格。 2.3.3合同中没有适用或类似新增（或变更）工程的价格，由承包人或发包人提出适当的新增（或变更）工程的价格，经对方确认。 2.3.4?合同中没有适用或类似新增（或变更）工程的价格，按建立行政主管部门公布的计价方法和计价标准下浮?，为结算工程综合单价。 2.3.5?其它商定：。 2.4?在本工程上发生新增工程或设计变更、施工条件变更等由于发包人的缘由引起合同单项工程量增减超过15，并且该项分局部项工程费超过分局部项工程量清单计价合计1的，其超过局部或剩余局部工程量的综合单价予以调整，调整方法为以下项：
25、 2.4.1工程量调增超过商定幅度，其超过局部的工程量的综合单价以原综合单价下浮?为新的结算综合单价。 2.4.2工程量调减超过商定幅度，其剩余局部的工程量的综合单价以原综合单价上浮?为新的结算综合单价。 2.4.3工程量调增或调减超过商定幅度，其超过局部的工程量或剩余局部工程量的综合单价由承包人提出，发包人确认后，为新的结算综合单价。 2.4.4工程量调增或调减超过商定幅度，其超过局部的工程量剩余局部工程量的综合单价按建立行政主管部门公布的计价方法和计价标准下浮?，为新的结算综合单价。 2.4.5?其它商定：。 2.5?在本工程上因清单工程内容、特征转变，综合单价予以调整，调整方法为以下项：
26、 2.5.1?清单工程中削减一项或多项子目内容，则直接减去该削减局部子目的单价。 2.5.2?清单工程中增加一项或多项子目内容，则相应增加该增加局部子目的单价，子目单价确实定方法同2.3款。 2.5.4?因发包人供应的工程量清单工程特征描述不清或描述错误引起承包人在该清单工程中少计、多计或错计子目内容，则该清单工程重新组价，综合单价确实定方法同2.3款。 2.5.5?其它调整方式：。 2.6?材料价格的调整。 2.6.1?本工程材料价风格整采纳如下项方式： 2.6.1.1合同工期内遇价风格整文件中涉及材料价风格整规定的，均按文件规定调整。 2.6.1.2合同工期内材料价格变化超过?幅度，超出局
27、部的材料差价由发包人担当或受益。 2.6.1.3由于发包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨（或遇价风格整文件调增）产生的差价由发包人担当，价格下跌（或遇价风格整文件调减）产生的差价由承包人受益。 2.6.1.4由于承包人缘由，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨（或遇价风格整文件调增）产生的差价由承包人担当，价格下跌（或遇价风格整文件调减）产生的差价由发包人受益。 2.6.1.6其它商定。 2.6.2?材料价风格整价差的计算按下述项方法执行： 2.6.2.1本工程所用主要材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算），商定主要材料为。 2.
28、6.2.2除上款商定外的材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算）。 2.6.2.3本工程所用主要材料价差按期间的造价治理部门公布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算），商定主要材料为。 2.6.2.4除上款商定外的材料价差按期间的造价治理部门公布的平均指导价减去招标时的指导价计算（无指导价的，按同期市场价计算）。 2.6.2.5本工程所用主要材料价差按期间的平均市场价减去招标时的市场价计算，商定主要材料为。 2.6.2.6除上款商定外的材料价差按期间的平均市场价减去招标时的市场价计算。 2.6.2.7?其它商定。 （
29、可分为主体施工期间、开竣工期间、合同工期期间、沥青摊铺期间等） 2.7?措施费用的调整。 2.7.1?在本工程上发生的措施费用均可按实调整。 2.7.2?措施费用调整采纳以下项方式： 2.7.2.1?以清单工程量为计算根底的措施工程，随对应工程量的调整同比例调整。 2.7.2.2?以分局部项工程费为计算根底的措施工程费，随分局部项工程费的调整而调整。 2.7.2.4?其它商定：。 2.8?其它工程工程费用确实定与调整 2.8.1?施工协作费：由发包人单独分包的工程，总包单位根据分包工程造价的或按价格直接向发包人计取。 2.8.2?零星工作工程费：由发包人提出并认可的零星工程工作费用根据零星工程
30、签证单记录数据计算。 2.8.3?本工程设立不设工期嘉奖或惩罚，提前或延后根据每天比例嘉奖或惩罚，计算根底为经调整后的分局部项工程费用。 2.8.4?本工程设立不设工程质量奖惩，以招标文件商定质量等级为基准，每提高或降低一个等级，按赐予嘉奖或惩罚，计算根底为经调整后的分局部项工程费用。竣工验收不合格的，除无条件返工至合格，扣除全部已计算的工程质量嘉奖费用及降低等级惩罚外，根据不再按经调整后的分局部项工程费的处以罚款。（质量等级分为不合格、合格、县级市优质构造、姑苏杯、扬子杯、鲁班奖） 2.8.5?暂定材料价格的调整确认方法：本工程全部暂定材料均甲供乙供，调整方式采纳以下项： 2.8.5.1?根
31、据发包人供应价格结算，与中标价中材料价格的差价列入其它相应费用的计算根底。 2.8.5.2?根据发包人与承包人共同询价后确认价格结算，与中标价中材料价格的差价列入其它相应费用的计算根底。 2.8.5.3?根据造价治理部门公布的指导（信息）价格结算，与中标价中材料价格的差价列入其它相应费用的计算根底。 2.8.5.4?其它商定。 2.8.6?本工程工程_费用以如下方式支付或担当： 。 2.8.7?工程审核费用的支付方式采纳以下： 2.8.7.1?由发包人支付。 2.8.7.2?核减率在?以内由发包人支付，核减率超过?，超出局部的审核费用由承包人支付。 2.8.7.3?核减率在?以内由发包人支付，
32、核减率超过?，全部审核费用由承包人支付。 2.8.7.4?审核费用支付。 2.9?补充商定： 关于苏州市房产买卖协议书范本二 卖方：买方：见证方： 第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_区的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为_，建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购置权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之
33、事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。 第五条付款方式无须银行贷款1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。银行贷款1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购
34、房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等;2)没有固定不行移动装修物品的破坏;
35、3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。 第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易
36、所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话： 丙方：有限公司经办人： 电话：_年_月_日 关于苏州市房产买卖协议书范本三 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市_区(县)_出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同
37、附件中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3-1.该期共_个月。自200_年_月_日起至200_年_月_日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。 四、租金及支付方式 4-1.该房屋每月租金总计为人民
38、币_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元整) 4-2.该房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。 五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 6-1.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，依据原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状，阅历收认可，
39、方可办理退租手续。 6-3.该房屋的修理责任除双方在本合同和补充条款中商定的外，均由甲方负责。 6-4.甲方修理房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。因乙方阻止甲方进展修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-5.如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租的商定 7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。 7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2) 转租期间，乙方除可享
40、有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 8-1.在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同： (1) 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的; (2) 因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的; (4) 因不行抗力的因素致
41、使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(8-1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 9-1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅
42、自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计一个月以上的; 9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有实行停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲
43、方支付原日租金的两倍的违约金。 十、甲方的责任 10-1.甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-3. 乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 十一、其他条款 11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局