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1、 精装修“一户一验”工作总结 精装修“一户一验”工作总结 精装修“一户一验”工作总结 依据我委“关于实施住宅工程一户一验工作的通知”要求，201* 年3月1日起，我区住宅工程的预验收实行一户一验。到目前为止，我组监视的富力城C5C6楼进展了“一户一验”的预验收工作，现就“一户一验”工作总结如下。 富力城C5、C6住宅楼于3月10日到达根本竣工条件，由富力城房地产开发公司组织监理单位、施工单位等计15人分专业组成3个质检小组，由专业监理工程师任组长，检查计16天，根本完成“一户一验”工作。 检查过程中，要求检查人员以“假设我是小业主”的态度来进展检查，严格以建筑工程施工质量验收统一标准为依据，以
2、各专业施工质量验收标准、特殊是强制性条文的规定是否满意要求，来推断每一户是否到达相应的质量要求。 要求检查组责任到人，仔细填写检查记录，谁检查谁负责。并由施工单位组织各个专业修理组，对在检查中发觉的问题做到准时整改不过夜，整改完毕报质检组进展复检。为协调检查人员对验收标准的把握尺度，检查组在每天现场检查工作完毕后，都开小结会，对当天的检查工作进展通报，包括对整改工程的通报。 通过一户一验工作，使参建各方对工程的质量状况做到心中有数，在一户一验过程中，大量的原来无视的质量问题都引起了重视，并得到了整改，从细节上大幅度地提高工程质量。如此，必将使工程竣工后的返修率大大降低。应留意的问题： 1、“一
3、户一验”应由建立单位负总责，并由建立单位牵头组建领导小组，检查组成员应由参建各方组成，不应由施工单位一家组成，检查组只对一户一验领导小组负责进展独立工作。 2、对评定表中“主控工程”的核查，必需仔细对比设计图纸、洽商变更、出厂合格证、复试报告、检查记录、施工质量验收标准等相关资料填写；“一般工程”的检查，应在实测实量的根底上照实填写。 3、检查组应责任到人，谁签字谁负责。制定责任追究制度，使检查人员能切实履行职责。存在的问题： 1、一户一验只能在根本竣工后实施，在相当短的时间内进展如此大量的实测实量，在时间上存在检查不行能太细的弊病。 2、实测实量点未标注详细位置，使监视站的抽查复核存在难度；
4、但是若要求标注详细的检查复查位置，必将使有一些工地投机取巧只对标注的部位进展着重检查，势必失去“一户一验”的意义。 扩展阅读：一户一验流程 精装修“一户一验”细则 一、一户一验原则 随着人们的生活水平的提高，及房地产市场的愈来愈标准化，建筑产品也就之像其它商品一样常常地消失在人们的生活中，对建筑产品的质量要求也愈来愈高。住宅是目前市民购置的大宗商品，而房屋买家对于建筑质量往往无能为力，只能被动承受，开发商是主动的，他们有力量促进施工质量提升。因此，以“户“为单位进展质量验收，把合格的商品销售给业主，这不仅符合购房者利益，而且对开发商来讲也是“双赢“的，由于在房屋质量提升的同时，开发商也将自身品
5、牌优势亮了出去。以前老百姓生疏的建筑工程质量标准也愈来愈群众化。一户一验制度是以商品房的设计合理布局、使用功能以及与施工质量为验收重点，依据确定合理验收流程为每一套房子建立一个档案。 一户一验的最终目的是向业主交出一套既满意使用功能,又100%满意国家设计、施工标准的产品。一户一验的验收方法有别于现有的工程验收方法（整体验收或抽验），而是进展以户为单位进展验收，避开了工程验收过程中遗漏的局部质量问题。大大削减交房后由于工程质量问题和小业主之间产生纠纷。同时也提高了开发企业的社会信誉。 一户一验内容主要表达在两个方面的掌握：其一、对设计阶段的掌握不能仅满意国家和地方性标准，而更要表达本企业开发产
6、品功能合理、设计布局人性化等一些表达企业特质的东西。全面提升楼盘的品质；其二、有选择性的以一户一验的建筑产品验收标准来掌握施工过程，促进施工治理水平的提高，施工工艺的改良；满意成品几何尺寸及功能要求；这是一户一验工程部要完成的最关键工作。二、一户一验组织机构图 总经理常务副总经理总工办工程部总包工程部质检员监理单位物业单位单位工程验收 三、职能部门职能1、总工办职能： 制定房屋设计要求、企业标准、一户一验各专业施工标准。2、工程部职能： 负责商品房质量过程掌握。解决协调验收中消失的质量问题。负责“一户一验”的组织、验收、催促整改、签发合格证。向分管副总经理汇报商品房各阶段的质量状况。 对验收中
7、发觉的质量问题，催促总包准时整改。整改完毕后，对总包进展复验。整理一户一验资料，对一户一验验收过程中消失系统问题准时调整和更正。3、总包职能： 负责商品房质量过程掌握，解决协调验收中消失的质量问题。“一户一验”全数验收，确保结果精确、填写质量跟踪卡并提交。发觉问题准时整改。 对监理、甲方工程部发的整改通知单准时限期整改，并回复封闭。资料做好存入一户一验档案； 资料的汇编：一户一验资料保证真实，要有可逆性。4、监理部职能： 负责商品房质量过程掌握，解决协调验收中消失的质量问题。 “一户一验”30%抽查验收，抽查根本相符，必需达95%以上，否则加倍抽查，确保结果精确、填写质量跟踪卡并提交。发觉问题
8、准时发出整改通知单。 对甲方工程部发的整改通知单跟踪催促总包限期整改，并全数检查整改内容。资料做好存入一户一验档案； 资料的汇编：一户一验资料保证真实，要有可逆性。四、职能人员职责：1、甲方工程经理职责： 熟识国家及地方验收标准、精装修“一户一验”验收方案及附件。 编制工程工程及各单体工程验收进程表，安排商品房质检员，并明确其负责检验的范围。 根据进程表催促质检员组织检验人员实施各阶段验收。 根据各验收信息反应表内容协调各部门处理、解决相关问题，确保工程整改及验收正常进展。 审核验收各类表格的正确性、牢靠性，在验收合格表上签字确认。2、甲方质检员职责： 熟识国家及地方验收标准、精装修“一户一验
9、”验收方案及附件。态度端正、仔细、严谨、一丝不苟、对检查结果负责。 在收到监理部提交的验收质量跟踪卡后进展分户抽查验收，发觉问题编写“一户一验”报表，准时向工程经理汇报。 向总包发出整改通知单（A1），分发监理，跟踪催促总包限期整改。催促总包在规定的时间内对整改通知单中的质量问题进展整改。填写“一户一验”汇总验收表（附各类分项验收表），报工程经理审批。对工程经理审批未通过的工程进展复核。3、总包质检员职责： 熟识国家及地方验收标准、精装修“一户一验”验收方案及附件。态度端正、仔细、严谨、一丝不苟、对检查结果负责。 在规定的时间的对相应部位进展全数检查验收，发觉问题准时向工程经理汇报，马上安排人
10、整改，并填写验收整改质量跟踪卡（A2）提交监理。总包在规定的时间内对整改通知单中的质量问题进展整改。对监理及甲方工程部验收未通过的工程进展复核。 填写“一户一验”汇总验收表（附各类分项验收表），报工程经理审批后，提交给监理及甲方工程部。4、监理职责： 熟识国家及地方验收标准、精装修“一户一验”验收方案及附件。态度端正、仔细、严谨、一丝不苟、对检查结果负责。 在规定的时间的对相应部位进展抽查验收，确保结果精确，发觉问题准时向总监汇报，填写验收质量跟踪卡提交甲方工程部，并向总包发出整改通知单A1，抄送甲方工程部，。 催促总包在规定的时间内对整改通知单中的质量问题进展整改，并全数检查总 包整改状况。
11、 对甲方工程部验收未通过的工程进展复核。 填写“一户一验”汇总验收表（附各类分项验收表），报总监审批后，提交给甲方工程部审批。 五、一户一验验收工作内容： 见精装修“一户一验”验收收方案及附件六、分户验收各单位人员安排： 单位名称检查人数总包3监理部2甲方工程部3各单位人员名单在方案三方确认后3天内提交。七、精装修“一户一验”工作流程见下列图： 精装修“一户一验“验收流程总包全数检查并填写相应的精装修分户验收质量跟踪卡总包提交给监理一户一验户内验收质量跟踪卡监理部抽查30%并填写在总包提交的验收质量跟踪卡总包分户过程验收掌握监理部提交给质检部验收质量跟踪卡质检部抽查并填写监理提交的验收质量跟踪
12、卡质检部依据三方验收质量跟踪卡填发质量信息反应单施工问题总包安排整改设计问题总工办协调总包整改自查合格并填写整改质量跟踪卡并提交监理部不合格监理部全数抽查整改部位填写总包提交整改质量跟踪卡并提交质检部质检部全数检查并填写监理提交的整改质量跟踪卡合格总包整改合格后填写全装修住宅工程套内质量验收合格证提交监理部审批不通过监理确认合格后填写全装修住宅工程套内质量验收合格证提交质检部质检部确认合格后填写全装修住宅工程套内质量验收合格证报工程经理审批质检员填发合格证八、惩罚方法： 为了更好地掌握工程质量，顺当完成精装修分户验收，对以下不怜悯况实行以书面形式的惩罚，所得款额在相关单位工程款扣除。方法如下：
13、 在规定的限期内提交检查人员名单，如担心排人员或安排人员不够，提交每延迟一天罚款100元。 检查不在方案规定时间内检查完相关局部及工序的，所填写的相关资料提交时间每延迟一天罚款100元。 对方案规定检查有抵触心情的，则视程度轻重进展惩罚：500元、1000元、201*元。 对甲方及监理开出的整改通知单或联系单，没有在规定时间内整改完，提交回复单每延迟一天罚款100元，情节严峻者每延迟一天罚款500元罚款。单位之间所派人员对检查工作窜通一气，检查结果弄虚作假，每个点罚款100元，情节严峻者每个点罚款500元罚款，直至取消检查人员资格。并对所属单位进展罚款5000元。 对所提交的资料具体、精确，不能漏项，对资料上的数据负责。否则每一个数据罚款100元。 如整改时影响下道工序或破坏成品的，则每个部位罚款100元及修好被破坏的成品，情节严峻的加倍罚款。 罚款通知单A3编号：罚款单位签收时间罚款缘由惩罚金额大写签发单位（部门）：签发人：签发时间：年月日九、精装修“一户一验“三方验收时间表：见附表： 友情提示：本文中关于精装修“一户一验”工作总结给出的范例仅供您参考拓展思维使用，精装修“一户一验”工作总结：该篇文章建议您自主创作。