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1、无锡市建设工程施工招投标工作基本程序 无锡市建设局工程招标投标管理处刘吉防1 1当前招标投标工作面临的形势当前招标投标工作面临的形势从总体上说，积极的方面从总体上说，积极的方面从总体上说，积极的方面从总体上说，积极的方面全社会对招标投标的认识普遍增强，社会关注，领导关心，企业重视，监管全社会对招标投标的认识普遍增强，社会关注，领导关心，企业重视，监管重点；重点；招标投标的范围不断拓展（勘察、设计、监理、材料设备、施工、市政、园招标投标的范围不断拓展（勘察、设计、监理、材料设备、施工、市政、园林绿化等）；林绿化等）；招标投标的规模迅速扩招标投标的规模迅速扩大（大（20022002年，全省招标发包
2、年，全省招标发包95049504项，工程造价项，工程造价483.33483.33亿元亿元；20032003年，全省招标发包年，全省招标发包1194911949项，工程造价项，工程造价938.72938.72亿元；亿元；20042004年全省年全省招标发包招标发包1151211512个标段，合同金额个标段，合同金额1069.191069.19亿元；亿元；20052005年全省招标发包年全省招标发包1121211212个个标段，合同金额标段，合同金额995.46995.46亿元；亿元；20062006年全省招标发包年全省招标发包1364813648个标段，合同金额个标段，合同金额15231523亿
3、元；亿元；20072007年全省招标发包年全省招标发包1548615486个标段，合同金额个标段，合同金额1798.101798.10亿元，比亿元，比20062006年同期增加年同期增加18.06%18.06%）；）；法律法规体系基本建立，行政监督逐步依法进行。法律法规体系基本建立，行政监督逐步依法进行。2 2当前招标投标工作面临的形势当前招标投标工作面临的形势当前招标投标活动中存在的主要问题：当前招标投标活动中存在的主要问题：当前招标投标活动中存在的主要问题：当前招标投标活动中存在的主要问题：建筑市场供需严重失衡，价格形成机制、优胜劣汰机制、诚信体系尚建筑市场供需严重失衡，价格形成机制、优胜
4、劣汰机制、诚信体系尚未建立，市场未建立，市场“这只看不见的手这只看不见的手”还没有真正发挥作用；还没有真正发挥作用；围标陪标、串通投标、虚假招标问题比较突出，社会反映强烈（围标陪标、串通投标、虚假招标问题比较突出，社会反映强烈（“五五围围”：投标人围行政部门和有关领导，投标人围招标人，投标人围招：投标人围行政部门和有关领导，投标人围招标人，投标人围招标代理机构，投标人围评标专家，投标人相互串通）；标代理机构，投标人围评标专家，投标人相互串通）；资格预审的标准和方法问题值得研究；资格预审的标准和方法问题值得研究；合理低价中标推行受阻，科学合理的评标办法需要研究；合理低价中标推行受阻，科学合理的评
5、标办法需要研究；中标后的工程监管难度很大，承发包双方的合同意识不强，法律、担中标后的工程监管难度很大，承发包双方的合同意识不强，法律、担保等手段没有得到有效应用；保等手段没有得到有效应用；招标代理机构发展迅速，其规范问题日益突出。招标代理机构发展迅速，其规范问题日益突出。3 3当前招标投标工作面临的形势当前招标投标工作面临的形势原因分析：原因分析：社会上把招标投标的作用过分夸大了；社会上把招标投标的作用过分夸大了；招标投标制度存在的本身就是一个不公平的命题，招标人具有先天的招标投标制度存在的本身就是一个不公平的命题，招标人具有先天的优越性；优越性；现在的资格预审办法、评标办法的确存在一些问题；
6、现在的资格预审办法、评标办法的确存在一些问题；设计、监理、材料、设备等的招标方法以及邀请招标问题值得研究；设计、监理、材料、设备等的招标方法以及邀请招标问题值得研究；评标委员会制度不科学，评标的质量、可信度不是很高；评标委员会制度不科学，评标的质量、可信度不是很高；中标后招标人指定分包、购买材料设备等环节缺乏监督，承包人的分中标后招标人指定分包、购买材料设备等环节缺乏监督，承包人的分包缺乏外部监督；承发包双方合同履约意识不强，履约效果差，履约包缺乏外部监督；承发包双方合同履约意识不强，履约效果差，履约评价无法反馈到招标投标过程当中；评价无法反馈到招标投标过程当中；整个建筑市场信用缺失，弄虚作假
7、现象比较突出；整个建筑市场信用缺失，弄虚作假现象比较突出；招标代理机构行为不规范，对其管理难度很大。（有人说：招标代理招标代理机构行为不规范，对其管理难度很大。（有人说：招标代理机构就是机构就是“填填表，盖盖章，跑跑腿，卖卖文件，收收费填填表，盖盖章，跑跑腿，卖卖文件，收收费”）4 4本次讲座共分两个部分本次讲座共分两个部分第一部分 招标投标工作基础知识 主要介绍招标投标的基本概念、各行为主体的定义、强制招标的范围等。主要介绍招标投标的基本概念、各行为主体的定义、强制招标的范围等。第二部分 无锡市建设工程招投标基本流程主要介绍各行为主体在各个阶段基本程序、主要工作、注意事项等。主要介绍各行为主
8、体在各个阶段基本程序、主要工作、注意事项等。5 5第一部分招标投标工作基础知识招标投标工作基础知识6 6招标投标工作基础知识招标投标工作基础知识1 1、如何认识招标投标的本质和作用如何认识招标投标的本质和作用如何认识招标投标的本质和作用如何认识招标投标的本质和作用2 2、招标投标活动的主体招标投标活动的主体招标投标活动的主体招标投标活动的主体3 3、工程建设项目强制招标的范围和规模标准、工程建设项目强制招标的范围和规模标准、工程建设项目强制招标的范围和规模标准、工程建设项目强制招标的范围和规模标准4 4、工程发包方式、工程发包方式、工程发包方式、工程发包方式7 71、如何认识招标投标的本质和作
9、用如何认识招标投标的本质和作用招标是一种特殊的交易方式和订立合同的特殊程序。招标投标的程序招标是一种特殊的交易方式和订立合同的特殊程序。招标投标的程序和方法受到国家法律法规、交易习惯等的约束。和方法受到国家法律法规、交易习惯等的约束。招标投标与合同订立密切相关：招标投标与合同订立密切相关：l l招标行为的法律性质是招标行为的法律性质是要约邀请；要约邀请；要约邀请；要约邀请；l l投标行为的法律性质是投标行为的法律性质是要约要约要约要约行为；行为；l l确定中标人行为的法律性质是确定中标人行为的法律性质是承诺承诺承诺承诺行为。行为。签定一份合同是招标投标活动最重要的目的和最重要的成果，招标投签定
10、一份合同是招标投标活动最重要的目的和最重要的成果，招标投标过程当中的大部分文件都构成合同的组成部分。取得这样的共识非标过程当中的大部分文件都构成合同的组成部分。取得这样的共识非常必要。常必要。招标投标存在的本身就是一个不公平的命题，招标人具有先天的优越招标投标存在的本身就是一个不公平的命题，招标人具有先天的优越性。性。严格的说，招标投标本身就是一项经济社会活动，社会上把招标投标严格的说，招标投标本身就是一项经济社会活动，社会上把招标投标的作用过分夸大了。的作用过分夸大了。8 82、招标投标活动的主体招标投标活动的主体招招招招 标标标标建设单位建设单位招标人招标人发包人发包人投投投投 标标标标施
11、工单位施工单位投标申请人投标申请人潜在投标人潜在投标人投标人投标人中标人中标人承包人承包人9 92、招标投标活动的主体招标投标活动的主体招标代理机构工程造价咨询机构监管机构：招标投标行政监督部门服务单位：建设工程交易中心评标专家10102、招标投标活动的主体招标投标活动的主体关于招标人资格问题关于招标人资格问题按照中华人民共和国招标投标法第八条：招标人是依照本法按照中华人民共和国招标投标法第八条：招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。因因此此，招招标标人人可可以以不不是是法法人人，分分公公司司、基基建建处处等等也也可可以以作
12、作为为招招标标人人。但但是是，建建设设工工程程招招标标投投标标活活动动毕毕竟竟是是很很严严肃肃的的事事情情，又又涉涉及及到到工工程程合合同同的的签签定定与与履履行行，为为了了稳稳妥妥起起见见，最最好好还还是是以以法法人人单单位位的的名名义义提提出出招招标标项项目目、进进行行招招标标，特特别别是是在在发发出出招招标标投投标标过过程程中中的重要文件，如招标公告、招标文件、中标通知书等的时候。的重要文件，如招标公告、招标文件、中标通知书等的时候。11112、招标投标活动的主体招标投标活动的主体关于招标组织形式问题招标人自行组织招标招标人自行组织招标招标人自行组织招标招标人自行组织招标 招标人具有编制
13、招标文件和组织评标能招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。力的，可以自行办理招标事宜。招标人委托招标代理机构代理招标招标人委托招标代理机构代理招标招标人委托招标代理机构代理招标招标人委托招标代理机构代理招标法律法规并没有禁止这样的行为：招标人有自行组织法律法规并没有禁止这样的行为：招标人有自行组织招标能力的也可以委托招标代理机构代理招标。招标能力的也可以委托招标代理机构代理招标。目前，我省目前，我省目前，我省目前，我省90%90%以上的工程项目是招标人委以上的工程项目是招标人委以上的工程项目是招标人委以上的工程项目是招标人委托招标代理机构代理招标的。托招标代理机构代理招
14、标的。托招标代理机构代理招标的。托招标代理机构代理招标的。12122、招标投标活动的主体招标投标活动的主体关于招标代理机构资格问题关于招标代理机构资格问题关于招标代理机构资格问题关于招标代理机构资格问题根根根根据据据据工工工工程程程程建建建建设设设设项项项项目目目目招招招招标标标标代代代代理理理理机机机机构构构构资资资资格格格格认认认认定定定定办办办办法法法法建建建建设设设设部部部部154154号号号号令令令令第五条第五条第五条第五条 工程招标代理机构资格分为甲级、乙级和暂定级。工程招标代理机构资格分为甲级、乙级和暂定级。甲级工程招标代理机构可以承担各类工程的招标代理业务。甲级工程招标代理机构
15、可以承担各类工程的招标代理业务。乙乙级级工工程程招招标标代代理理机机构构只只能能承承担担工工程程总总投投资资1 1亿亿元元人人民民币币以以下下的工程招标代理业务。的工程招标代理业务。暂暂定定级级工工程程招招标标代代理理机机构构，只只能能承承担担工工程程总总投投资资60006000万万元元人人民币以下的工程招标代理业务。民币以下的工程招标代理业务。根根根根据据据据建建建建设设设设部部部部工工工工程程程程建建建建设设设设项项项项目目目目招招招招标标标标代代代代理理理理机机机机构构构构资资资资格格格格认认认认定定定定办办办办法法法法实实实实施施施施意意意意见见见见，工工程程总总投投资资是是指指工工程
16、程项项目目立立项项批批准准文文件件上上的的工工工工程程程程总总总总投投投投资资资资额额额额，含征地费、拆迁补偿费、大市政配套费、建安工程费等。含征地费、拆迁补偿费、大市政配套费、建安工程费等。13132、招标投标活动的主体招标投标活动的主体关于招标代理机构和招标人的关系：关于招标代理机构和招标人的关系：关于招标代理机构和招标人的关系：关于招标代理机构和招标人的关系：招招标标代代理理机机构构和和招招标标人人纯纯粹粹的的委委托托与与被被委委托托的的关关系系，招招标标代代理理委委托托合合同同是是招招标标人人和和招招标标代代理理机机构构约约定定，由由招招标标代代理理机机构构处处理理招招标标事事务务的的
17、合合同同（省省建建设设厅厅发布过招标代理合同范本）。发布过招标代理合同范本）。招招标标人人可可以以特特别别委委托托招招标标代代理理机机构构处处理理一一项项或或者者数数项项事事务务，也也可可以以概概括括委委托托招标代理机构处理一切与招标有关的事务。招标代理机构处理一切与招标有关的事务。招招标标代代理理机机构构应应当当按按照照招招标标人人的的指指示示处处理理委委托托事事务务。需需要要变变更更招招标标人人指指示示的的，应应当当经经招招标标人人同同意意；因因情情况况紧紧急急，难难以以和和招招标标人人取取得得联联系系的的，招招标标代代理理机机构构应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告招标人。应
18、当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告招标人。招标代理机构应当按照招标人的要求，报告委托事务的处理情况。招标代理机构应当按照招标人的要求，报告委托事务的处理情况。招标代理机构完成委托事务的，招标人应当向其支付报酬。招标代理机构完成委托事务的，招标人应当向其支付报酬。因招标代理机构的过错给招标人造成损失的，招标人可以要求赔偿损失。因招标代理机构的过错给招标人造成损失的，招标人可以要求赔偿损失。招标代理机构超越权限给招标人造成损失的，应当赔偿损失。招标代理机构超越权限给招标人造成损失的，应当赔偿损失。要求招标代理机构在操作中保持严格中立，在目前只是一种美好的愿望。要求招标代理机构在操作中保
19、持严格中立，在目前只是一种美好的愿望。14142、招标投标活动的主体招标投标活动的主体关于投标人资格问题七部委七部委3030号令，第三十五条号令，第三十五条“投标人是响应招标、投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。招标人的任参加投标竞争的法人或者其他组织。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投都无资格参加该招标项目的投标。标。”15
20、152、招标投标活动的主体招标投标活动的主体关于投标人资格问题关于投标人资格问题 对对于于建建设设工工程程招招标标而而言言，投投标标人人必必须须具具有有法法人人资资格格，因因为为只只有有法法人人才能够取得资质。才能够取得资质。江江苏苏省省招招标标投投标标条条例例第第二二十十八八条条投投标标人人与与招招标标人人有有利利害害关关系系的的，不不得得参参加加其其项项目目的的投投标标。投投标标人人之之间间存存在在隶隶属属关关系系的的，不不得得参参加同一标段的投标加同一标段的投标。工工程程建建设设项项目目货货物物招招标标投投标标办办法法第第三三十十二二条条投投标标人人是是响响应应招招标标、参加投标竞争的法
21、人或者其他组织。参加投标竞争的法人或者其他组织。法法定定代代表表人人为为同同一一个个人人的的两两个个及及两两个个以以上上法法人人，母母公公司司、全全资资子子公公司及其控股公司，都不得在同一货物招标中同时投标。司及其控股公司，都不得在同一货物招标中同时投标。一一个个制制造造商商对对同同一一品品牌牌同同一一型型号号的的货货物物，仅仅能能委委托托一一个个代代理理商商参参加加投标，否则应作废标处理。投标，否则应作废标处理。16163、工程建设项目强制招标的范围和规模标准工程建设项目强制招标的范围和规模标准关于强制招标的范围 招标投标法第三条规定 （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全
22、的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。国家计委3号令对招标的范围进行了详细界定对于强制招标的范围，目前是采取双重标准，一是项目本身的性质，二是项目的资金来源。17173、工程建设项目强制招标的范围和规模标准工程建设项目强制招标的范围和规模标准关于强制招标的规模标准（省政府苏政发200448号文）：（一）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上的；（二）施工单项合同估算价在100万元人民币以上或者建筑面积在2000平方米以上的；（三）重要设备和材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元以上的；（四
23、）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的规模标准，但符合下列标准之一的项目：1总投资额在2000万元人民币以上的；2使用国有资金投资、国家融资项目的项目（不含国有企业投资的项目），使用财政预算资金、纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金、国家融资金额在100万元人民币以上的。18184、工程发包方式工程发包方式直接发包直接发包（不进行招标）工程项目发包工程项目发包招标发包招标发包公开招标邀请招标工程发包方式：19194、工程发包方式工程发包方式 如何确定工程发包方式如何确定工程发包方式对于强制招标的范围内的工程项目，是采用公开招标方式还是邀请招标方式，判定依据是
24、项目的资金来源。必须采用公开招标方式招标的项目：依法必须进行招标的项目中，省、市人民政府确定的地方重点建设项目、全部使用国有资金投资或者国家融资的项目、国有资金投资占控股或主导地位的项目，应当公开招标。可以采用邀请招标方式招标的项目：在依法必须进行招标的项目中，除必须采用公开招标方式招标的项目外，可以采用邀请招标的方式。20204、工程发包方式工程发包方式 关于关于“内部招标内部招标”的讨论的讨论在历次的招标投标专项检查中，我们发现，很多建设单位为了加强招标投标工作，成立了专门的招标投标工作班子，并对部分小型项目、材料设备、勘察、设计、监理等开展了所谓的“内部招标”，但这些所谓的“内部招标”，
25、存在以下几个无法回避的问题：1、招标公告不可能在法定媒体上发布；2、评标委员会组成不可能合法；3、招标投标活动不可能有行政监督部门监督。所以，对这些所谓的“内部招标”要引起注意，只有依法不招标的项目（工程）才可以这样操作。否则，即使再规范也不合法！2121第二部分无锡市建设工程招投标基本流程2222无锡市建设工程招投标基本流程一、一、一、一、拟定初步发包方案拟定初步发包方案拟定初步发包方案拟定初步发包方案二、二、二、二、确定招标组织形式确定招标组织形式确定招标组织形式确定招标组织形式三、三、三、三、发布招标公告发布招标公告发布招标公告发布招标公告四、四、四、四、受理投标报名受理投标报名受理投标
26、报名受理投标报名五、五、五、五、组织资格预审组织资格预审组织资格预审组织资格预审六、六、六、六、编制招标文件编制招标文件编制招标文件编制招标文件七、七、七、七、组织招标答疑组织招标答疑组织招标答疑组织招标答疑八、八、八、八、公布最高限价公布最高限价公布最高限价公布最高限价九、九、九、九、组织开标组织开标组织开标组织开标十、十、十、十、组织评标定标组织评标定标组织评标定标组织评标定标十一、发布预中标公示及发放中标通知书十一、发布预中标公示及发放中标通知书十一、发布预中标公示及发放中标通知书十一、发布预中标公示及发放中标通知书十二、递交书面报告十二、递交书面报告十二、递交书面报告十二、递交书面报告
27、十三、签订施工合同十三、签订施工合同十三、签订施工合同十三、签订施工合同十四、递交招投标资料归档十四、递交招投标资料归档十四、递交招投标资料归档十四、递交招投标资料归档2323一、拟定初步发包方案 1.11.1招标人：招标人：招标人：招标人：1.1.11.1.1在工程项目初次发包时，应向招投标监管机构提交项目批准文件在工程项目初次发包时，应向招投标监管机构提交项目批准文件在工程项目初次发包时，应向招投标监管机构提交项目批准文件在工程项目初次发包时，应向招投标监管机构提交项目批准文件（立项批文、可行性研究报告或初步设计批复或核准、备案书）和初（立项批文、可行性研究报告或初步设计批复或核准、备案书
28、）和初（立项批文、可行性研究报告或初步设计批复或核准、备案书）和初（立项批文、可行性研究报告或初步设计批复或核准、备案书）和初步发包方案步发包方案步发包方案步发包方案(一式三份一式三份一式三份一式三份)，按所划分标段合理安排预算资金。，按所划分标段合理安排预算资金。，按所划分标段合理安排预算资金。，按所划分标段合理安排预算资金。1.1.21.1.2应严格按国家、省有关规定确定建设项目的发包方案。总承包范应严格按国家、省有关规定确定建设项目的发包方案。总承包范应严格按国家、省有关规定确定建设项目的发包方案。总承包范应严格按国家、省有关规定确定建设项目的发包方案。总承包范围内的分部分项工程原则上不
29、得单独发包。围内的分部分项工程原则上不得单独发包。围内的分部分项工程原则上不得单独发包。围内的分部分项工程原则上不得单独发包。1.1.31.1.3拟邀请招标的项目应向招投标监管机构提供以下资料：招标人的拟邀请招标的项目应向招投标监管机构提供以下资料：招标人的拟邀请招标的项目应向招投标监管机构提供以下资料：招标人的拟邀请招标的项目应向招投标监管机构提供以下资料：招标人的验资报告和章程、被邀请不少于三家投标人资质证书，营业执照，安验资报告和章程、被邀请不少于三家投标人资质证书，营业执照，安验资报告和章程、被邀请不少于三家投标人资质证书，营业执照，安验资报告和章程、被邀请不少于三家投标人资质证书，营
30、业执照，安全生产许可证、项目经理注册建造师证书（或小型项目管理师证书）全生产许可证、项目经理注册建造师证书（或小型项目管理师证书）全生产许可证、项目经理注册建造师证书（或小型项目管理师证书）全生产许可证、项目经理注册建造师证书（或小型项目管理师证书）等材料。等材料。等材料。等材料。1.1.41.1.4拟直接发包项目应向招投标监管机构提供以下资料：招标人的验拟直接发包项目应向招投标监管机构提供以下资料：招标人的验拟直接发包项目应向招投标监管机构提供以下资料：招标人的验拟直接发包项目应向招投标监管机构提供以下资料：招标人的验资报告和章程、拟定承包人的营业执照，资质证书，安全生产许可证、资报告和章程
31、、拟定承包人的营业执照，资质证书，安全生产许可证、资报告和章程、拟定承包人的营业执照，资质证书，安全生产许可证、资报告和章程、拟定承包人的营业执照，资质证书，安全生产许可证、项目经理注册建造师证书、施工合同等材料。项目经理注册建造师证书、施工合同等材料。项目经理注册建造师证书、施工合同等材料。项目经理注册建造师证书、施工合同等材料。2424一、拟定初步发包方案 1.21.2招投标监管机构：招投标监管机构：招投标监管机构：招投标监管机构：1.2.11.2.1审查初步发包方案中审查初步发包方案中“拟采用的发包方式拟采用的发包方式”（公开公开招标、邀请招标或直接发包）的正确性及标段划分的合理招标、邀
32、请招标或直接发包）的正确性及标段划分的合理性，制止利用标段划分肢解或规避招标的行为。性，制止利用标段划分肢解或规避招标的行为。1.2.21.2.2受理直接发包项目的备案。受理直接发包项目的备案。1.2.31.2.3审核建设项目施工招标条件：审核建设项目施工招标条件：（1 1）市发改委等有权立项审批的项目立项批文、可行性）市发改委等有权立项审批的项目立项批文、可行性研究报告或初步设计批复或项目核准备案书。研究报告或初步设计批复或项目核准备案书。（2 2）符合法律、法规和规章规定的其他条件。）符合法律、法规和规章规定的其他条件。1.2.41.2.4受理邀请招标备案手续。受理邀请招标备案手续。1.2
33、.51.2.5安排招标项目监管人员。安排招标项目监管人员。1.2.61.2.6招标项目监管人员应在一个工作日内将初步发包方案招标项目监管人员应在一个工作日内将初步发包方案信息输入监管网络系统。信息输入监管网络系统。2525二、确定招标组织形式 2.12.1招标人：招标人：招标人：招标人：业主或代建单位：业主或代建单位：业主或代建单位：业主或代建单位：2.1.12.1.1确定招标组织形式：自行招标或委托代理招标。确定招标组织形式：自行招标或委托代理招标。（1 1）自行招标应具备条件：）自行招标应具备条件：a.a.具有编制施工招标文件和组织评标的能力。具有编制施工招标文件和组织评标的能力。b.b.
34、具有专门的施工招标组织机构（招标单位行文）。具有专门的施工招标组织机构（招标单位行文）。c.c.具有三名以上与工程规模、复杂程度相适应并有同类工程施工招标具有三名以上与工程规模、复杂程度相适应并有同类工程施工招标经验、熟悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算、工程管经验、熟悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算、工程管理等专业人员并须有一名注册在本单位的造价工程师。理等专业人员并须有一名注册在本单位的造价工程师。d.d.按建设部第按建设部第8989号令第号令第1212条规定和省建设厅苏建招条规定和省建设厅苏建招20012001332332号文号文要求，报送自行招标材料及有关表格。要
35、求，报送自行招标材料及有关表格。（2 2）不具备自行招标条件的，应当委托有资质的招标代理机构办理）不具备自行招标条件的，应当委托有资质的招标代理机构办理招标事宜。招标事宜。2.1.22.1.2确定招标组织形式后报招投标监管机构备案。确定招标组织形式后报招投标监管机构备案。2626二、确定招标组织形式 招标代理机构：招标代理机构：招标代理机构：招标代理机构：2.1.32.1.3持工程招标代理机构资格证书并在其允许的范围内从事招标持工程招标代理机构资格证书并在其允许的范围内从事招标代理活动。代理活动。2.1.42.1.4一般应使用招投标代理示范合同文本与招标人签订书面委托一般应使用招投标代理示范合
36、同文本与招标人签订书面委托代理合同，取得招标人的授权委托书。委托代理合同应当载明委托人、代理合同，取得招标人的授权委托书。委托代理合同应当载明委托人、工程招标代理机构的名称、代理事项、代理的权限范围、时间、酬金、工程招标代理机构的名称、代理事项、代理的权限范围、时间、酬金、履约期限、地点、方式及违约责任，解决争议的方法等。履约期限、地点、方式及违约责任，解决争议的方法等。2.1.52.1.5办理招标事宜出具的各类文书，应由代理机构法定代表人、技术办理招标事宜出具的各类文书，应由代理机构法定代表人、技术经济负责人、符合有关规定要求且有工程类执业注册资格或者中级以经济负责人、符合有关规定要求且有工
37、程类执业注册资格或者中级以上专业技术职称的经办人签字。上专业技术职称的经办人签字。2.1.62.1.6从事招标代理的所有活动，均必须符合省建设厅苏建招从事招标代理的所有活动，均必须符合省建设厅苏建招20012001364364号文关于江苏省建设工程招标代理管理暂行规定、无锡号文关于江苏省建设工程招标代理管理暂行规定、无锡市建设工程招标代理机构和招标代理专职人员管理办法的有关规定。市建设工程招标代理机构和招标代理专职人员管理办法的有关规定。2727二、确定招标组织形式2.22.2招投标监管机构：招投标监管机构：招投标监管机构：招投标监管机构：2.2.12.2.1受理招标人提交的自行招标备案，依法
38、确认受理招标人提交的自行招标备案，依法确认其是否符合自行招标条件，如不符合则告知招标其是否符合自行招标条件，如不符合则告知招标人必须委托有相应资质的招标代理机构进行招标。人必须委托有相应资质的招标代理机构进行招标。2.2.22.2.2对委托代理合同进行备案。对委托代理合同进行备案。2.2.32.2.3对在招标委托代理过程中出现的违法违规行对在招标委托代理过程中出现的违法违规行为依法进行查处。为依法进行查处。2.2.42.2.4不得以任何方式向招标人指定招标代理机构。不得以任何方式向招标人指定招标代理机构。2828三、发布招标公告 3.13.1招标人：招标人：3.1.13.1.1招标公告应包含的
39、内容：招标公告应包含的内容：（1 1）招标人和招标代理人的单位名称、地址并加盖公章；）招标人和招标代理人的单位名称、地址并加盖公章；（2 2）招标人和招标代理机构联系人姓名、联系电话；）招标人和招标代理机构联系人姓名、联系电话；（3 3）工程名称；）工程名称；（4 4）工程地点；）工程地点；（5 5）公告发布时间；）公告发布时间；（6 6）投标申请人专业类别要求；）投标申请人专业类别要求；（7 7）投标申请人、项目经理（注册建造师）资质等级要求；）投标申请人、项目经理（注册建造师）资质等级要求；（8 8）报名截止时间；）报名截止时间；（9 9）报名地点；）报名地点；（1010）工程规模；）工程
40、规模；（1111）结构类型；）结构类型；（1212）层数）层数/高度；高度；（1313）立项批准部门文号；）立项批准部门文号；（1414）计划开、竣工时间；）计划开、竣工时间；（1515）资格审查方法和获取资格审查文件的办法。（分资格预审和资格后审）资格审查方法和获取资格审查文件的办法。（分资格预审和资格后审）2929三、发布招标公告 3.1.23.1.2按国家计委第按国家计委第4 4号令招标公告发布暂行办法、苏建招号令招标公告发布暂行办法、苏建招（20072007）193193号文的有关规定发布招标公告，对招标公告内容的真实号文的有关规定发布招标公告，对招标公告内容的真实性、准确性、合法性负
41、责。性、准确性、合法性负责。3.1.33.1.3按江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标人资格审按江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标人资格审查办法，编制资格审查文件。查办法，编制资格审查文件。3.1.43.1.4招标公告的内容，尤其是投标人应具备的主要资格条件，必须符招标公告的内容，尤其是投标人应具备的主要资格条件，必须符合招标项目的技术和管理要求，符合有关法律、法规和规章的规定。合招标项目的技术和管理要求，符合有关法律、法规和规章的规定。不得任意提高资格条件，排斥潜在投标人。不得任意提高资格条件，排斥潜在投标人。3.1.53.1.5招标公告应当在无锡市建设工程交易管理中心电子
42、屏幕和无锡招标公告应当在无锡市建设工程交易管理中心电子屏幕和无锡市建设工程招标网等两种以上媒体同步发布。市建设工程招标网等两种以上媒体同步发布。3.1.63.1.6招标公告发布之日至报名申请截止之日，应当不少于招标公告发布之日至报名申请截止之日，应当不少于5 5个工作日。个工作日。3.1.73.1.7经招投标监管机构同意更改已发布的招标公告，并应延迟公告时经招投标监管机构同意更改已发布的招标公告，并应延迟公告时间不少于间不少于5 5个工作日。个工作日。3.1.83.1.8将招标公告报招投标监管机构备案。将招标公告报招投标监管机构备案。3030三、发布招标公告 3.23.2招投标监管机构：招投标
43、监管机构：招投标监管机构：招投标监管机构：3.2.13.2.1受理招标人提交的招标公告、资格预审文件备案，依受理招标人提交的招标公告、资格预审文件备案，依法审查招标公告的真实性、准确性、合法性，审查资格预法审查招标公告的真实性、准确性、合法性，审查资格预审文件是否严格按江苏省房屋建筑和市政基础设施工程审文件是否严格按江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标人资格审查办法进行编制，将招标公告和施工招标投标人资格审查办法进行编制，将招标公告和资格预审文件在无锡市建设工程招标网上发布。资格预审文件在无锡市建设工程招标网上发布。3.2.23.2.2受理已发布公告的更改事宜，并依法予以确认。受理已发
44、布公告的更改事宜，并依法予以确认。3.33.3建设工程交易中心（含各区服务点）：建设工程交易中心（含各区服务点）：建设工程交易中心（含各区服务点）：建设工程交易中心（含各区服务点）：3.3.13.3.1在无锡市建设工程交易管理中心电子屏幕和无锡市在无锡市建设工程交易管理中心电子屏幕和无锡市建设工程招标网同步提供信息发布服务。建设工程招标网同步提供信息发布服务。3131四、受理投标报名 4.1招标人：招标人：4.1.1对投标人情况负有保密责任。4.1.2投标报名截止时间后出现响应或符合条件的投标人达不到法定数量的情况，应发布二次招标公告。再次达不到法定数量的，应将情况及时报招投标监管机构，可以采
45、用其他方式发包或申请直接发包。3232四、受理投标报名 4.2投标人：投标人：4.2.1 按招标公告上载明的报名条件和规定时间进行报名。4.2.2提供的投标报名资料必须真实有效。4.2.3按招标公告要求获取资格预审文件。3333四、受理投标报名 4.3招投标监管机构：招投标监管机构：4.3.1对投标报名人提供虚假投标报名资料的，按规定予以查处。3434五、组织资格预审 5.15.1招标人：招标人：招标人：招标人：5.1.15.1.1按资格预审文件或招标公告明确的资格预审办法进行资格预审。按资格预审文件或招标公告明确的资格预审办法进行资格预审。5.1.25.1.2资格预审一律在无锡市建设工程交易
46、管理中心（或各区服务点）资格预审一律在无锡市建设工程交易管理中心（或各区服务点）进行，并接受招投标监管机构的监督。进行，并接受招投标监管机构的监督。5.1.35.1.3资格预审中需要复核原件的，一般应在预审文件递交后规定时间资格预审中需要复核原件的，一般应在预审文件递交后规定时间内复核。内复核。5.1.45.1.4对资格预审合格的投标人以书面形式发放资格预审合格通知书对资格预审合格的投标人以书面形式发放资格预审合格通知书；对资格预审不合格的投标人以书面形式发放资格预审结果通知；对资格预审不合格的投标人以书面形式发放资格预审结果通知书，须说明资格预审不合格理由并上网公示二个工作日以上。书，须说明
47、资格预审不合格理由并上网公示二个工作日以上。5.1.55.1.5对预审证明资料的真假进行鉴别、复检、澄清等。对预审证明资料的真假进行鉴别、复检、澄清等。5.1.65.1.6及时将资格预审结果输入监管网络系统。及时将资格预审结果输入监管网络系统。5.1.75.1.7按招标公告要求如需抽签在无锡市建设工程交易中心（或各区服按招标公告要求如需抽签在无锡市建设工程交易中心（或各区服务点）组织抽签，需在抽签前一天将抽签名单电子文档交交易中心管务点）组织抽签，需在抽签前一天将抽签名单电子文档交交易中心管理员。理员。5.1.85.1.8将抽签结果报招标管理机构备案。将抽签结果报招标管理机构备案。3535五、
48、组织资格预审 5.2投标人：投标人：5.2.1投标人应按资格预审文件规定按时将资格预审文件送达规定地点，如需查验原件的应配合交验原件。5.2.2 对收到资格预审结果通知书予以确认。5.2.3如需抽签的项目应按资格预审合格通知书上规定的时间、地点准时参加抽签。3636五、组织资格预审 5.35.3招投标监管机构：招投标监管机构：招投标监管机构：招投标监管机构：5.3.15.3.1负责资格预审文件备案。负责资格预审文件备案。5.3.25.3.2对招标人在无锡市建设工程交易管理中心对招标人在无锡市建设工程交易管理中心（或各区服务点）进行资格预审的项目进行监督（或各区服务点）进行资格预审的项目进行监督
49、或抽查。或抽查。5.35.3对招标人在资格预审中出现的违法违规行为进对招标人在资格预审中出现的违法违规行为进行查处。行查处。5.45.4建设工程交易中心（含各区服务点）：建设工程交易中心（含各区服务点）：建设工程交易中心（含各区服务点）：建设工程交易中心（含各区服务点）：5.4.15.4.1按规定时间负责在交易中心协助招标人进行按规定时间负责在交易中心协助招标人进行抽签活动。抽签活动。3737六、编制招标文件 6.16.1招标人：招标人：招标人：招标人：6.1.16.1.1招标文件包括：招标文件包括：（1 1）投标须知）投标须知（2 2）工程量清单）工程量清单（3 3）投标函的格式及附录）投标
50、函的格式及附录（4 4）拟签订合同的主要条款）拟签订合同的主要条款（5 5）要求投标人提供的其他材料）要求投标人提供的其他材料（6 6）评标办法和评标标准）评标办法和评标标准（7 7）开标时间和地点）开标时间和地点6.1.26.1.2招标控制价应按清单评标规则的要求及原则编制，在投标截招标控制价应按清单评标规则的要求及原则编制，在投标截止日前三日公布最高限价。止日前三日公布最高限价。6.1.36.1.3清标、评标方法按清单评标规则执行。清标、评标方法按清单评标规则执行。6.1.46.1.4招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截至之日不得少于招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截至之日不