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1、工程概预算工程概预算工程概预算工程概预算第七章第七章第七章第七章 工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价周红周红 PHD PHD第一页，编辑于星期二：一点 十一分。第二页，编辑于星期二：一点 十一分。一、概述一、概述一、概述一、概述1 1 1 1概念概念概念概念2 2 2 2工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点第三页，编辑于星期二：一点 十一分。20032003年年2 2月，建设部以月，建设部以119119号公告国家标准号公告国家标准建设工程工程建设工程工程量清单计价规范量清单计价规范。工程量清单是国际上通用的方法，
2、这种计价方法与工程造投标工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提高工程招标工作的公平公正和高活动有很好的适应，有利于提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。效的进行。传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是由于施工传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位根据不同的理解来图设计的理解不一，会导致投标单位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带来很多漏洞。计算工程量，这样给评标带来很多漏洞。一、概念一、概念第四页，编辑于星期二：一点 十一分。1.1 1.1 工程量清单工程量清单工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、
3、措施项目、其他项目名称和工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应的明细清单。相应的明细清单。按照按照建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范附录中统一的：项目编码、名称、计量单位、附录中统一的：项目编码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。和计算规则相应的明细清单。1.2 1.2 工程量清单计价工程量清单计价投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。措施项目费、其他项目费和规费、税金。内涵：内涵：1)1)全部费用全
4、部费用;2;2）工程量清单中没有体现的施工中必须发生的费用）工程量清单中没有体现的施工中必须发生的费用;3;3）考虑风险因素而增加的费用考虑风险因素而增加的费用1.3 1.3 综合单价综合单价完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价计价工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。与之对应的是工料单价法。工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部分项工程工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部分项工程直接工
5、程费直接工程费(综合单价是全费用单价综合单价是全费用单价)第五页，编辑于星期二：一点 十一分。2 2 2 2工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点提供了一个平等的竞争条件提供了一个平等的竞争条件扩大了竞争范围，满足竞争需要扩大了竞争范围，满足竞争需要有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于实现风险的合理分担有利于实现风险的合理分担有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制有利于变更索赔款的合理确定有利于变更索赔款的合理确定第六页，编辑于星期二：一点 十一分。二、工程量清单二、工程量清单二、工程量清单二
6、、工程量清单第七页，编辑于星期二：一点 十一分。2.1 2.1 含义：含义：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（其他项目名称和相应数量的明细清单。（A2.0.1A2.0.1）工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。之一。注意注意工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。或受其委托具有相应资质的中介机构
7、进行编制。（A3.1.1A3.1.1）工程量清单应作为招标文件的组成部分。（工程量清单应作为招标文件的组成部分。（A3.1.2A3.1.2第八页，编辑于星期二：一点 十一分。第九页，编辑于星期二：一点 十一分。2.32.3工程量清单的编制工程量清单的编制工程量清单的编制工程量清单的编制2.3.12.3.1分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分分部分项项工程量清工程量清单单工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页分部分分部分项项工程量清工程量清单单的工程范的工程范围围：附附录录A A建筑工程建筑工程附附录录B B装装饰饰装修工程装修工程附附录录C C安
8、装工程安装工程附附录录D D市政工程市政工程附附录录E E园林园林绿绿化工程化工程第十页，编辑于星期二：一点 十一分。例：建筑工程例：建筑工程表表A.1.1 土方工程土方工程第十一页，编辑于星期二：一点 十一分。项目编码项目编码项目编码项目编码一至九位编码应按附录一至九位编码应按附录A、B、C、D、E的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并应自单项目名称有其编制人设置，并应自001起顺序编制。（起顺序编制。（A3.2.3）第十二页，编辑于星期二：一点 十一分。第十三页，编辑于星期二：一点 十一分。第十四页，编辑于星
9、期二：一点 十一分。第十五页，编辑于星期二：一点 十一分。又如装饰装修工程又如装饰装修工程020401001020401001 项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量计算工程量计算规则规则工程内容工程内容020401001020401001镶板木门镶板木门门类型门类型框截面尺寸、单扇面积框截面尺寸、单扇面积骨架材料种类骨架材料种类面层材料品种、规格、面层材料品种、规格、品牌、颜色品牌、颜色玻璃品种、厚度玻璃品种、厚度五金材料、品种、规格、五金材料、品种、规格、防护层材料种类防护层材料种类油漆品种、刷漆遍数油漆品种、刷漆遍数樘樘按设计图示按设计图示数量计算数量计算
10、1.1.门制作、运输门制作、运输安装安装2.2.五金、玻璃安五金、玻璃安装装3.3.刷防护材料油刷防护材料油漆漆第十六页，编辑于星期二：一点 十一分。第十七页，编辑于星期二：一点 十一分。第十八页，编辑于星期二：一点 十一分。第十九页，编辑于星期二：一点 十一分。4 4 4 4、计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项熟悉设计图纸、了解工程内容，对其中的错熟悉设计图纸、了解工程内容，对其中的错误、不清楚之处及时解决；误、不清楚之处及时解决；严格遵照计算规则，并和定额单位保持一致；严格遵照计算规则，并和定额单位保持一致；防止重复计算和漏算；防止重复计算和漏
11、算；进行工程量的复核，检查项目、算式、数字、进行工程量的复核，检查项目、算式、数字、单位是否有误。单位是否有误。第二十页，编辑于星期二：一点 十一分。2.32.32.32.3工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目 工程量计算规则比较工程量计算规则比较工程量计算规则比较工程量计算规则比较综合内容调整综合内容调整工程量清单项目工程量的工程内容是按实际综合实体项目所需工工程量清单项目工程量的工程内容是按实际综合实体项目所需工程内容列项，并以主体工程的名称作为工程量清单项目名称程内容列项，并以主体工程的名称作为工程量清单项目名称
12、;基础基础定额项目工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是单一工程内容，即组合的是单定额项目工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是单一工程内容，即组合的是单一工程内容的各个工序。一工程内容的各个工序。计算口径调整计算口径调整 工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程量；工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程量；基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，包含了措施工程基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，包含了措施工程量；量；第二十一页，编辑于星期二：一点 十一分。计量单位的调整计量单位的调整工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位；工程量清单项目的计量单位一
13、般采用基本计量单位；基础定额单位为复合单位计量基础定额单位为复合单位计量人材机消耗量计量的调整人材机消耗量计量的调整工程量清单项目工程量计算规则只计量实体性工程量清单项目工程量计算规则只计量实体性消耗的量，即以工程实体的净值为准消耗的量，即以工程实体的净值为准;而基础定而基础定额项目工程量计算规则要求对工程量对应的消耗量额项目工程量计算规则要求对工程量对应的消耗量加上社会平均消耗水平的不可避免的损耗量。加上社会平均消耗水平的不可避免的损耗量。第二十二页，编辑于星期二：一点 十一分。2.1.22.1.22.1.22.1.2 工程量清单编制工程量清单编制工程量清单编制工程量清单编制第二十三页，编辑
14、于星期二：一点 十一分。工程量清单编制实例工程量清单编制实例分部分项工程量清单表分部分项工程量清单表第二十四页，编辑于星期二：一点 十一分。2.22.22.22.2措施项目清单措施项目清单措施项目清单措施项目清单第二十五页，编辑于星期二：一点 十一分。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况措施项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照表参照表3.3.13.3.1列项。（列项。（A3.3.1A3.3.1）编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。（可作补充。（A3.3.2A3.3.2）（赶工措施费、工程按）（赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费
15、）质论价、特殊条件下施工增加费）措施项目是企业竞争项目，留给企业自由竞争措施项目是企业竞争项目，留给企业自由竞争的空间的空间。第二十六页，编辑于星期二：一点 十一分。2.32.32.32.3其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。（A3.4.1）预留金预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。（A2.0.5）材料购置费材料购置费招标人自行采购材料的费用。招标人自行采购材料的费用。总承包服务费总承包服务费为配合协调招标人进行的工程分
16、包和材料采购所需的为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。（费用。（A2.0.6）零星工作项目费零星工作项目费完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。（费用。（A2.0.7）零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人）零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。（A3.4.2）第二十七页，编辑于星期二：一点 十一分。招标人提供的主要材料表招标人提供的主要材料表 招标文件中应该明确各
17、自供应的材料品种、数量规格以及具招标文件中应该明确各自供应的材料品种、数量规格以及具体的结算方法。体的结算方法。1 1）建设单位提供的材料。其价格在结算时予以扣除。为计算方便，）建设单位提供的材料。其价格在结算时予以扣除。为计算方便，可以直接规定，按照报价中表明的价格扣除；施工单位在报价时考虑可以直接规定，按照报价中表明的价格扣除；施工单位在报价时考虑收取保管费。收取保管费。2 2）由施工单位采购，但是由建设单位核价的材料。其价格用于）由施工单位采购，但是由建设单位核价的材料。其价格用于结算时调整材料差价。结算时调整材料差价。3 3）不在主要材料价格表中的其他材料，均由施工单位自主采购）不在主
18、要材料价格表中的其他材料，均由施工单位自主采购供应，自主报价，并在结算时不予调整。供应，自主报价，并在结算时不予调整。工程施工用水电，应按实发数量乘以预算单价，在主要材料价格表中工程施工用水电，应按实发数量乘以预算单价，在主要材料价格表中明确表示，付给建设单位，或在结算时抵扣。明确表示，付给建设单位，或在结算时抵扣。第二十八页，编辑于星期二：一点 十一分。招标人提供的主要材料价格表招标人提供的主要材料价格表第二十九页，编辑于星期二：一点 十一分。2.52.52.52.5、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式工程量
19、清单应采用统一格式，一般应由下列工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成。内容组成。封面封面填表须知填表须知总说明总说明分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清单其他项目清单其他项目清单招标人提供的主要材料价格表招标人提供的主要材料价格表第三十页，编辑于星期二：一点 十一分。3 3 3 3 工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价第三十一页，编辑于星期二：一点 十一分。3.13.13.13.1工程量清单计价概念工程量清单计价概念工程量清单计价概念工程量清单计价概念工程量清单计价是指具有编制招标文件能力的招标人或由招标人工程量清单计价是指具有编制招标文件能
20、力的招标人或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。据工程量清单自主报价的计价方式。工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活动的一种计价方工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活动的一种计价方式。式。工程量清单计价应遵循国家颁发的工程量清单计价应遵循国家颁发的建设工程工程量清单计建设工程工程量清单计价规范价规范（GB50500-2003GB50500-2003）
21、。）。第三十二页，编辑于星期二：一点 十一分。3.23.2工程量清单计价适用范围工程量清单计价适用范围全部使用国有投资或国有资金投资为主的大中全部使用国有投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。（型建设工程应执行本规范。（A1.0.3A1.0.3）实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。（工程结算应按本规范执行。（A4.0.1A4.0.1）第三十三页，编辑于星期二：一点 十一分。3.33.3工程量清单计价工程量清单计价工程量清单
22、计价工程量清单计价 与定额计价的区别与定额计价的区别与定额计价的区别与定额计价的区别第三十四页，编辑于星期二：一点 十一分。第三十五页，编辑于星期二：一点 十一分。3.4 3.4 工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的编制过程分为两个阶段：工程量清单计价的编制过程分为两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。投标报价。第三十六页，编辑于星期二：一点 十一分。1.1.分部分项工程费分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量分部分项工程单分部分项工程单价价 其中
23、分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。2.2.措施项目费措施项目费=措施项目工程量措施项目工程量措施项目综合单价措施项目综合单价 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。3.3.单位工程报价单位工程报价=分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其他项
24、目其他项目费费规费规费税金税金4.4.单项工程报价单项工程报价=单位工程报价单位工程报价5.5.建设项目总报价建设项目总报价=单项工程报价单项工程报价第三十七页，编辑于星期二：一点 十一分。注释：管理费和利润的计算规则注释：管理费和利润的计算规则 (1)(1)管理费管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。内容包括：管建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、费、劳动保险费、工会经费、职
25、工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他费用（技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、税金及其他费用（技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）。广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）。国际惯例中，一般分为现场管理费和公司管理费。我国原来国际惯例中，一般分为现场管理费和公司管理费。我国原来是分开的，但是是分开的，但是20032003年财政部、建设部发布的年财政部、建设部发布的建筑安装工程建筑安装工程费用组成费用组成将其合并。将其合并。各个省的费率有所不同。各个省的费率有所不同。第三十八页，编辑于星期二：一点 十一分。（2 2）利润）利润
26、 施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应计入工施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应计入工程造价内。程造价内。19881988年起，国营企业的利润，建筑工程的利年起，国营企业的利润，建筑工程的利润按照直接费和间接费之和的润按照直接费和间接费之和的7%7%。直接费就是人材机（直。直接费就是人材机（直接工程费）接工程费）+措施费；间接费为直接费乘以间接费费率。措施费；间接费为直接费乘以间接费费率。安装工程按照人工费为计算依据，是人工费安装工程按照人工费为计算依据，是人工费*85%85%。目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投标活目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投标活动中，施工企业对动中
27、，施工企业对“利润利润”表现出竞争态度，利润的费表现出竞争态度，利润的费率已经改为按工程差别实行差别费率。率已经改为按工程差别实行差别费率。第三十九页，编辑于星期二：一点 十一分。注释：规费和和税金计算规则注释：规费和和税金计算规则（1 1）规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。建筑安装费用项目组成建筑安装费用项目组成所规定的规费包括：所规定的规费包括：工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险规费为
28、不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计算标准。规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计算标准。规费各省也有自己的具体规定规费各省也有自己的具体规定第四十页，编辑于星期二：一点 十一分。（2 2）税金）税金两税一费两税一费营业税、城市维护建设税和教育费附加。营业税、城市维护建设税和教育费附加。营业税为其他两项的计算基数计征，营业税为其他两项的计算基数计征，教育费附加，教育费附加，3%3%城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别征税费率为城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别征税费率为7%7%、5%5%和和1%1%。为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础
29、是不含税工程造价）为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不含税工程造价）市区：市区：含税造价税率含税造价税率3.3%3.3%不含税造价税率不含税造价税率-3.41%-3.41%县城、镇：县城、镇：含税造价税率含税造价税率3.24%3.24%不含税造价税率不含税造价税率-3.35%-3.35%不在市区、县城镇，不在市区、县城镇，含税造价税率含税造价税率3.123%3.123%不含税造价税率不含税造价税率-3.22%-3.22%税金额税金额=不含税造价不含税造价不含税造价税金率不含税造价税金率不含税造价的税金率不含税造价的税金率=含税造价的税率含税造价的税率/（1-1-含税造价的税金含
30、税造价的税金率）率）第四十一页，编辑于星期二：一点 十一分。第四十二页，编辑于星期二：一点 十一分。3.53.5投标人报价计算投标人报价计算投标人报价计算投标人报价计算从实务角度讲，是如何按工程量清单计价规范的费用格局，借从实务角度讲，是如何按工程量清单计价规范的费用格局，借助清单规范配套的助清单规范配套的消耗量定额消耗量定额，重新组价重新组价的问题。的问题。投标人报价时采用的综合单价中的人工、材料和机械台班单价，可投标人报价时采用的综合单价中的人工、材料和机械台班单价，可由企业根据自己的价格资料以及市场价格自主确定，也可参考由企业根据自己的价格资料以及市场价格自主确定，也可参考综合综合定额或
31、企业定额定额或企业定额确定。确定。投标人报价时首先根据施工图纸及施工组织设计要求，求出投标人报价时首先根据施工图纸及施工组织设计要求，求出计价工程量计价工程量，它与招标人给出的工程量有可能不同，因此，它与招标人给出的工程量有可能不同，因此必须校核。然后根据工程内容求出相应工程内容下工程费必须校核。然后根据工程内容求出相应工程内容下工程费用。之后，在此基础上用。之后，在此基础上折算为清单计量单位的分部分项工折算为清单计量单位的分部分项工程综合单价程综合单价。第四十三页，编辑于星期二：一点 十一分。3.63.63.63.6复核复核复核复核预算编制完毕，应由预算编制人所在单位的其他预算专业人员预算编
32、制完毕，应由预算编制人所在单位的其他预算专业人员进行检查核对进行检查核对复核的内容主要是核查：复核的内容主要是核查：分项工程项目有无漏项或余项分项工程项目有无漏项或余项工程量有无少算、多算或错算工程量有无少算、多算或错算预算单价、换算或补充单价是否选用合适预算单价、换算或补充单价是否选用合适各项费用及取费标准是否符合规定各项费用及取费标准是否符合规定第四十四页，编辑于星期二：一点 十一分。4 4 4 4、工程量清单计价投标报价的标准格式、工程量清单计价投标报价的标准格式、工程量清单计价投标报价的标准格式、工程量清单计价投标报价的标准格式封面封面投标总价投标总价工程项目总价表工程项目总价表单项工
33、程费汇总表单项工程费汇总表单位工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目表零星工作项目表分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表措施项目费分析表主要材料价格表主要材料价格表 第四十五页，编辑于星期二：一点 十一分。4 4 工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价实例解析实例解析实例解析实例解析第四十六页，编辑于星期二：一点 十一分。1 1 1 1建筑工程建筑工程建筑工程建筑工程土方工程土方工程010101某土石方工程，基础
34、为某土石方工程，基础为C25混凝土带形基础，垫层为混凝土带形基础，垫层为C15混混凝土垫层，垫层底宽度为凝土垫层，垫层底宽度为1400MM，挖土深度为挖土深度为1800MM，基基础总长为础总长为220M。室外设计地坪以下基础的体积为室外设计地坪以下基础的体积为227M3，垫层体积为垫层体积为31M3。试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填、余土外运试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填、余土外运等分项工程的清单项目费。等分项工程的清单项目费。第四十七页，编辑于星期二：一点 十一分。1.1.1.1.清单工程量（业主根据施工图计算）为：清单工程量（业主根据施工图计算）为：清单工程量（业主根据施工图
35、计算）为：清单工程量（业主根据施工图计算）为：分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：某基础工程工程名称：某基础工程 第第 页共页共 页页 基础土方挖方总量基础土方挖方总量=1.4*1.8*220=554（m3）基础回填土工程量基础回填土工程量=554.4-（227+31）=296（m3）第四十八页，编辑于星期二：一点 十一分。2.2.投标人报价计算投标人报价计算投标人报价计算投标人报价计算设根据地质资料和施工方案，该基础工程土质为三类土，弃土运距为设根据地质资料和施工方案，该基础工程土质为三类土，弃土运距为3KM，人工挖土、人工装自卸汽车运卸土方。投标人报价时采用的人工单，人工挖土、人
36、工装自卸汽车运卸土方。投标人报价时采用的人工单价为价为30元元/工日，工日，8T自卸汽车台班单价取自卸汽车台班单价取385元元/台班，管理费按人工费加台班，管理费按人工费加机械费的机械费的15%计取，利润按人工费的计取，利润按人工费的30%计取。计取。（1）计价工程量）计价工程量根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边0.25M；并且需从垫层底面放坡，放坡系数为；并且需从垫层底面放坡，放坡系数为0.3。则。则 基础挖土截面积基础挖土截面积=（1.4+2*0.25+0.3*1.8）*1.8=4.392（m2）基础土方
37、挖方总量基础土方挖方总量=4.392*220=966（m3）人工挖土方量为人工挖土方量为966m3；基础回填为：基础回填为：966-（227+31）=708m3，人工夯填；，人工夯填；剩余弃土为：（剩余弃土为：（227+31）=258m3，人工装自卸汽车运卸，运距人工装自卸汽车运卸，运距3KM；第四十九页，编辑于星期二：一点 十一分。（2 2）综合单价分析）综合单价分析）综合单价分析）综合单价分析参考综合定额得：每参考综合定额得：每100m3人工挖沟槽土方（三类土，挖深人工挖沟槽土方（三类土，挖深2m以内）需消耗人工以内）需消耗人工53.51工日；每工日；每100m3人工装自卸汽车运卸弃土人工
38、装自卸汽车运卸弃土3KM需消耗人工需消耗人工11.32工日，工日，8T自卸汽车自卸汽车2.45台台班；每班；每100m3基础回填土人工夯实需消耗人工基础回填土人工夯实需消耗人工26.46工日。工日。1）挖基础土方：工程内容包括人工挖土方和人工装自卸汽车运卸土方（运距）挖基础土方：工程内容包括人工挖土方和人工装自卸汽车运卸土方（运距3KM）。）。a.人工挖土方（三类土，挖深人工挖土方（三类土，挖深2m以内）以内）人工费：人工费：53.51/100*30*966=15507.2（元）（元）b.人工装自卸汽车运卸土方（运距人工装自卸汽车运卸土方（运距3KM）人工费：人工费：11.32/100*30*
39、258=876.17（元）（元）机械费：机械费：2.45/100*385*258=2433.59（元）（元）合计：合计：3309.76（元）（元）c.综合综合工料机费合计工料机费合计:15507.2+3309.76=18816.96(元元)管理费：管理费：(人工费人工费+机械费机械费)*15%=2822.54（元）（元）利润：人工费利润：人工费*30%=(15507.2+876.17)*30%=4915.01（元）（元）总计：总计：18816.96+2822.54+4915.01=26554.51（元）（元）综合单价为：综合单价为：26554.51/554=47.93（元（元/m3）第五十页，
40、编辑于星期二：一点 十一分。第五十一页，编辑于星期二：一点 十一分。2 2 2 2）土（石）方回填：土（石）方回填：土（石）方回填：土（石）方回填：a.基础回填土人工夯实基础回填土人工夯实人工费：人工费：26.46/100*30*708=5620.1（元）（元）b.综合综合工料机费合计工料机费合计:5620.1(元元)管理费：管理费：(人工费人工费+机械费机械费)*15%=843.02（元）（元）利润：人工费利润：人工费*30%=5620.1*30%=1686.03（元）（元）总计：总计：5620.1+843.02+1686.03=8149.15（元）（元）综合单价为：综合单价为：8149.1
41、5/296=27.53（元（元/m3）第五十二页，编辑于星期二：一点 十一分。第五十三页，编辑于星期二：一点 十一分。第五十四页，编辑于星期二：一点 十一分。第五十五页，编辑于星期二：一点 十一分。例二例二例二例二 装饰装修工程装饰装修工程装饰装修工程装饰装修工程-隔断隔断隔断隔断 02020090202009第五十六页，编辑于星期二：一点 十一分。某宾馆有玻璃隔断带电子感应自动门。根据某宾馆有玻璃隔断带电子感应自动门。根据施工图纸，有如下一些设计和施工内容。施工图纸，有如下一些设计和施工内容。（1 1）12mm12mm厚钢化玻璃隔断厚钢化玻璃隔断10.80m210.80m2（2 2）单独不锈
42、钢板边框）单独不锈钢板边框1.26m21.26m2（3 3）12mm12mm厚钢化玻璃门厚钢化玻璃门9.60m29.60m2（4 4）电磁感应装置（日本）电磁感应装置（日本ABAABA）1 1套。套。第五十七页，编辑于星期二：一点 十一分。第五十八页，编辑于星期二：一点 十一分。2)2)投标人的报价计算投标人的报价计算（1 1）12mm12mm厚钢化玻璃隔断厚钢化玻璃隔断10.80m10.80m2 2人工费：人工费：4545元元/工日工日 0.31860.3186工日工日/m/m2 210.80m10.80m2 2=154.84=154.84元元材料费：钢化玻璃材料费：钢化玻璃 124124元
43、元/m/m2 21.060410.8 m1.060410.8 m2 2=1420.09=1420.09 膨胀螺栓膨胀螺栓 1.051.05元元/套套3.5543.554套套/m/m2 2mm2 2=40.30=40.30 橡胶条橡胶条 1.21.2元元/m1.5789m/m/m1.5789m/m2 210.8 m10.8 m2 2=20.46=20.46 角钢角钢 2.62.6元元kg4.3622kg/mkg4.3622kg/m2 210.8m10.8m2 2=122.49 =122.49 玻璃胶玻璃胶 1818元元/支支0.25730.2573支支/m/m2 210.8m10.8m2 2=5
44、0.02=50.02 小计小计 1653.351653.35机械费：交流电焊机机械费：交流电焊机 5454元元/台班台班0.00220.0022台班台班/m/m2 210.8 m10.8 m2 2=1.28=1.28 电动切割机电动切割机 5252元元/台班台班0.04380.0438台班台班/m/m2 210.8 m10.8 m2 2=24.60=24.60 小计小计25.8825.88第五十九页，编辑于星期二：一点 十一分。（2 2）不锈钢边框）不锈钢边框 人工费人工费 4545元元/工日工日0.38870.3887工日工日/m/m2 210.26m10.26m2 2=22.04=22.0
45、4元元 材料费材料费 ：锯材：锯材 12001200元元/m/m3 30.017m0.017m3 3/m/m2 21.26m1.26m2 2=25.7=25.7元元 0.80mm0.80mm不锈钢板不锈钢板300300元元/m/m2 21.26m1.26m2 2=378=378 小计小计 403.70403.70元元 机械费：人工园锯机机械费：人工园锯机500 500 15 15元元/台班台班0.00170.0017台班台班/m/m2 21.26 m1.26 m2 2=0.03=0.03 杠压刨床杠压刨床 9 9元元/台班台班0.01360.0136元元/台班台班1.26m1.26m2 2=0
46、.15=0.15 小计小计 0.180.18 合计合计 447.93447.93第六十页，编辑于星期二：一点 十一分。（3 3）隔断综合单价）隔断综合单价直接费合计直接费合计:2260.00:2260.00管理费：直接费管理费：直接费17%=384.2017%=384.20利润：直接费利润：直接费8%=180.808%=180.80总计：总计：2825.002825.00综合单价：综合单价：261.57261.57电子感应门玻璃门电磁感应器电子感应门玻璃门电磁感应器人工费人工费:65:65元元/工日工日11工日工日=65=65元元材料费：材料费：1200012000元元+120000.1%=1
47、2012+120000.1%=12012合计：合计：1207712077第六十一页，编辑于星期二：一点 十一分。（5 5）1212厚钢化玻璃门厚钢化玻璃门人工费：人工费：4545元元/工日工日 12.212.2工日工日=549=549元元材料费：钢化玻璃材料费：钢化玻璃 124124元元/m29.6m2=1190.4/m29.6m2=1190.4玻璃胶玻璃胶 1818元元/支支77支支=126.00=126.00其他材料费其他材料费 1.321.32小计小计 1317.721317.72（6 6）门综合单价）门综合单价直接费合计：直接费合计：13943.72 13943.72 管理费：直接费管
48、理费：直接费10%=1394.3710%=1394.37利润：直接费利润：直接费5%=697.175%=697.17总计总计:16035.27:16035.27综合单价：综合单价：16035.2716035.27第六十二页，编辑于星期二：一点 十一分。第六十三页，编辑于星期二：一点 十一分。例题例题例题例题3 3 3 3 措施费及其他项目费计算措施费及其他项目费计算措施费及其他项目费计算措施费及其他项目费计算建筑物超高增加费用计算建筑物超高增加费用计算 如图某楼主楼为如图某楼主楼为1919层，层，每层建筑面积为每层建筑面积为1000m1000m2 2，附楼为附楼为6 6层，每层层，每层建筑面建
49、筑面积积l 500 m l 500 m 2 2，主附楼底，主附楼底层层高均为层层高均为5m5m，其余各层，其余各层层高均为层高均为3m3m，计算该楼的，计算该楼的超高费。超高费。第六十四页，编辑于星期二：一点 十一分。第六十五页，编辑于星期二：一点 十一分。第六十六页，编辑于星期二：一点 十一分。第六十七页，编辑于星期二：一点 十一分。第六十八页，编辑于星期二：一点 十一分。3.6 某单位传达室平面图、剖面图、墙身大某单位传达室平面图、剖面图、墙身大样图见图样图见图3.15，构造柱，构造柱240 mm240 mm有马牙搓与墙嵌接，圈梁有马牙搓与墙嵌接，圈梁240mm 300mm；屋面板厚；屋面
50、板厚100 mm，门窗上口无，门窗上口无围梁处设置过梁厚围梁处设置过梁厚120 mm，过梁长度为洞，过梁长度为洞口尺寸两边各加口尺寸两边各加250 mm，窗台板厚，窗台板厚60 mm，长度为窗洞口尺寸两边各加，长度为窗洞口尺寸两边各加60 mm，窗，窗两侧有两侧有60 mm宽砖砌窗套，砌体村料为宽砖砌窗套，砌体村料为KPl多孔砖，女儿墙为标准砖多孔砖，女儿墙为标准砖。编制墙体工程量清单编制墙体工程量清单墙体工程量清单计价墙体工程量清单计价 第六十九页，编辑于星期二：一点 十一分。第七十页，编辑于星期二：一点 十一分。3.63.63.63.6难点解析难点解析难点解析难点解析砼构造柱工程计算规则：