蔬菜保鲜冷库出租合同范本.docx

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1、 蔬菜保鲜冷库出租合同范本 冷库租赁协议 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商， 在互利互惠的前提下就乙方自愿使用甲方蔬菜保鲜冷库，用于蔬菜收购、分解、制冷、打包、发运，达成以下协议： 一、 使用地点： 二、 使用时间： 年，即年 月 日至年 月 日止。 三、 签订合同交设施、设备押金(定金) 元(大写： 四、 代收租赁费用合计：(大写： ) 1、预收水电费： 2、冷库租赁费元(大写：) 3、保安、) 4、修理效劳费：元(大写： 5、制冷效劳费：元(大写： 五、付款方式及说明 1、年月日前一次性支付元(大写： ) 2、分期付款(大写：)，余款。 3、若乙方逾期未交相关款项，一个月内按差额的2%收

2、取滞纳金，若逾期一个月仍未交清相关款项，则追收各款项及滞纳金(除特别状况外)并可终止协议。 六、双方商定 1、乙方必需听从甲方的治理和监视。 2、乙方必需使用甲方冰瓶，冰瓶价格：元/个，1.5L元/个，1.7L元/个。不得向外购置冰瓶。乙方承诺向外购置冰瓶自愿以 元/个罚金支付甲方。冰瓶价格参考周边冷库及物价指数而定。 3、甲方免费供应配套的工人房、老板房。乙方应节省用水、用电。 4、乙方的冰瓶使用保育量个，即个/月，若未达保育量，按0.25元/个的差价补足。 5、库内堆放货物不能太高、太密、货物堆码与风机保持肯定距离。货物与货物之间肯定留有足够的空间，便于冷气循环，箱装货物必需出箱或分箱进库

3、打冷。 本文章版权归原与原出处全部，由-物业经理人-为您编辑整理。 6、乙方应严格把好收货质量关，若乙方收货质量有误或下雨后蔬菜含水量过高所造成的损失与甲方无关。 7、乙方分解蔬莱时，应时质量差的进展选择、撤除等工序完再打包，打包发觉冷度缺乏，应通知甲方准时打冷至足够旷方可打包;货物出库应先做好检查，如发觉特别马上通知甲方协商处理，货物出库后所发生的一切后果由乙方自行担当。 8、乙方进、出冷库准时关冷库，货物进、出时间较长时，应开风幕机。 9、甲方按乙方要求打冷，但不低于零度。若由甲方缘由造成乙方的损失，由甲方主要负责补偿，最多不超过当月租金。 10、甲方不得干预乙方的正常经营及冷库的正常使用

4、，乙方自主经营、自负盈亏。若遇电力公司检修停电，甲方应提前通知乙方，便于乙方统筹安排，以免造成损失。因意外状况(电力故障)和不行抗拒力(雷电、暴雨、地震等自然灾难)，在使用过程中如遇国家征用，如有搬迁费归乙方，其它补偿一律归甲方，租金按有用时间多退少补，旺季5月l号至10月30日按全年租金三分之二收取，淡季11月1号至其次年4月30日按全年三分之一收取，造成的损失甲乙双方自行担当。 11、乙方的全部相关人员应到当地公安机关办理暂停证或居住证，并到、甲方复印、登记留存。 12、乙方不得拖欠工人工资，支付工资时应通知全部工人到场。需自觉履行依法经营，按时缴纳相关税费，依据行业要求办理相关证照，独立

5、担当一切租赁经营所涉法律、经济责任，自行营造案例牢靠、卫生达标、诚信文明经营的工作环境，自觉承受市场、工商、保险、税务、公安、卫生、环保、安监等职能部门的治理与监视。发生一切安全、消防事故，由乙方全额独立担当。依据消防、安全要求，乙方需自行购置租赁经营财产及人身保险，以利防范风险、降低损失。 13、乙方白天不行用大棚照明灯及不许乱接电线、电灯插坐，不能在库内堆放大量：棉被、泡沫箱等易燃物品。乙方老板应监视及约束其工人不得在库内和易燃、易爆品范围内吸烟。由此面产生的全部损失由乙方全部负责。 14、乙方应监视、约束其工人爱惜公共环境，居住环境卫生和居住的安全责任。 15、乙方及乙方：工.人应爱惜甲

6、方的配套设施，若有毁损照价赔偿(甲、乙双方的交验清单作为本协议的附件)。乙方的物品自行保管，若有丧失自行担当甲方概不负责。乙方应文明经营，在经营期间发生的意外和纠纷自行处理。若处理不了，交由：公安机关和有关部门处理： 16、乙方每天的生产、经营垃圾(如菜叶)应准时清运做到库内、库外洁净无污，否则造成的后果、损失全部由乙方担当。 17、乙方应按时缴纳使用费及各类费用，冰瓶款、水、电、不得拖延，必需在次月的十号以前交清，逾期未征得甲方同惹者按所欠金额总和的0.5%/天收取滞纳金。超过壹个月后不付款者：除了收取滞纳金外可停顿打冷、停水、停电等措施，并将冷库转他人使用。 18、乙方昕使用的冷库，未经甲

7、方同意，不得擅自转让、转租。一经发觉，甲方有权收回冷库并不退还乙方所交的各类费用及押金。乙方可托付甲方转他人使用或转让所使用冷库，并按转让金额的 支付甲方。 七、本协议未尽事宜，双方协商解决，协商未果通过协议履行地以仲裁或诉讼方式解决。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话：联系电话： 年月日 年月日 篇2：农村土地承包经营权出租合同补充协议 土地承包补充协议 农村土地承包经营权出租合同补充协议 一、承包最终一年土地上的作物没有卖出去，延期至其次年的三月底(补偿每亩*元)。注：已交付的田亩不须补偿。 二、租金支付形式：一

8、年一付，第一年10月20号之前支付当年租金，以后每年9月30日之前付清当年租金。 三、国家对农村的地力爱护补贴由甲方相关农户享有，除大旱年甲方必需无条件保证乙方的正常用水，大渠的农业用水水费由甲方相关农户自行担当。 四、合同期满前移交土地，乙方应恢复原貌，各户之间的田埂确保平坦。为确保农户按季节正常耕种，乙方需向甲方支付押金每亩*元(大写：*元)，如乙方不能履行恢复原貌，各户之间的田埂确保平坦，每亩壹佰伍拾元的押金归甲方全部。 五、机耕路由甲方修理，费用由甲方担当，必需按乙方要求修建。 六、单位面积不低于七十平方丈，多余局部归乙方全部。 七、承包的土地内田埂任意加宽加高加固，以便于关水(约一米

9、高、1.5米宽)，土地的界限石由农户和队长负责预埋，在交田之前埋好。 八、承包的土地范围内包括田埂，村民都无权栽种任何的农作物。 甲方签章： 乙方签字： 年 月日 篇3：酒店出租合同范本_酒店出租合同 篇一：酒店经营租赁合同 篇一：酒店租赁经营合同书篇二：酒店租赁经营合同书 租赁合同书 甲方（出租人）： （以下简称甲方） 乙方（承租人）： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律法规规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议： 第一条 出租房屋的根本状况 1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的

10、房屋始终五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等工程经营使用。 2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_(以实际测量使用面积为准)。 3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。 如因上诉缘由导致合同解除或影响乙方的正常的使用，甲方应赔付乙方的全部损失。5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供

11、给及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期限为10年，自2023年11月16日起至2023年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。 2、租赁期满后，根据市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、租金为_含（_物业治理费、水电费及房屋修理费）。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同连续履行。 2、租赁房屋实行先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方

12、无任何违约的状况下，甲方不得以任何理由扣除押金。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五（5）向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。四、其他费用 1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方担当。 2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，甲方负责协作乙方办理。甲方供应满意乙方使用量的化粪池。 3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行担当损失。 4、消防：甲方必需保证乙方租赁的全部建筑物的一次性消防系统

13、满意乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方担当。 5、空调：乙方依据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。 五、房屋使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间 的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。

14、市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还

15、由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自转变使用性质。 6、乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 六、房屋返还时的状态 1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方依据当时的实际状况协商处理） 七、转租、转让和交

16、换 1、在不损害甲方利益的状况下，乙方可以转租、转让和交换。 2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关状况，不得弄虚作假，有意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购置权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的全部损失赔偿。 八、本合同终止的条件 甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自

17、动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行局部的相应租金。 1、不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁，灭失的。 2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应根据政策及法律法规赔偿乙方损失。 九、综合条款 1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。篇三：酒店租赁经营合同 酒店租赁经营合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据合同法及其有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商全都，签订本合同。 一 租赁标的、位置、界限 第一条 甲方将以下标的租赁给乙方从事酒店以及

18、关联经营工程的经营、使用： 1、位于山东省临沂市区路共 层。该楼房（实测/猜测）建筑面积为 平方米，楼房用途为 ，构造为 。房屋全部权证书编号为： 2、上述楼房、地段相应的土地使用权随楼房一并予以出租，土地使用面积平方米，其中楼房占用平方米，其它用地均已硬化。四至为：北至，南至 ， 西至：，东至：。国有土地使用权证书编号为： 3、甲方全部的 该楼房、土地使用权的平面图见本合同附件。 二 租赁用途 其次条 乙方租赁本合同第一条规定的场所，从事酒店以及关联工程的经营、使用，并遵守国家和临沂市有关房屋租赁和酒店治理的有关规定。 第三条 乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前

19、，不得擅自转变本合同其次条规定的使用用途。 三 租赁期限 第四条 乙方租赁期限为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。 四 租赁费及交纳方式 第五条 乙方的租赁费为 元/年。 第六条 自本合同生效之日起，甲、乙双方实行以下第 项规定的方法计算租赁费用： 1、乙方的装修、装饰期间为六个月，在此期间甲方不收取乙方的租赁费。 2、至乙方试营业之日，甲方依照本合同第五条之规定优待20%收取乙方的租赁费。 3、至乙方正式开业之日，甲方依照本合同第五条之规定优待10%收取乙方的租赁费。 第七条 甲、乙双方全都同意实行以下第 1、租赁费每半年交纳一次，先交款后使用，第一次自本合同生效之日起30日以内予以交

20、纳；其次次于本合同生效之日起第七个月的30日以前交纳，其它依此类推。本合同第六条第1项规定的情形加六个月依照本项规定执行。 2、租赁费每年交纳一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以内交纳；其次年于次年的合同生效对应日之前交纳。其它年度，依此类推。3、甲、乙双方自本合同生效之日起30日以内，乙方向甲方交纳租赁保证金，租赁保证金数额以甲方出具的收款凭证为准，至乙方正式开业之前交纳第一年的租赁费；其次年的租赁费于次年的开业对应日之前交纳。乙方已经交纳的租赁保证金，在乙方正式开业之前冲抵第一年的租赁费相应金额，不计息。 4、租赁费每年交纳一次，先使用后交款，第一年交纳租赁费于次年合同生效

21、对应日之前交纳；其它年度，依此类推。 五 逾期交纳租赁费的法律责任 第八条 乙方应当用现金足额交纳租赁费，甲方应当出具相应的收款凭证。 在征得甲方同意的状况下，乙方可以使用等值财物抵付局部应交纳的租赁费。 第九条 乙方逾期交纳租赁费时，除按本合同规定足额补交所欠租赁费及其同期商业银行贷款利息以外，还应当向甲方支付违约金。 第十条 乙方逾期交纳租赁费超过六个月时，除了依照本合同第九条之规定担当相应责任以外，甲方可以书面通知乙方解除、终止合同。 第十一条 乙方因特别缘由需要延迟交纳或者分期交纳租赁费时，必需经甲方书面同意且应当在甲方限定的期限内足额予以交纳，否则应参照本合同第九条、第十条之规定担当

22、相应责任。 六 租赁场所的交接 第十二条 本合同生效后，甲、乙双方应当对租赁场所进展交接，交接应当签订书面交接手续并作为本合同附件。 第十三条 交接的范围、工程应当包括： 1、租赁标的的建立、规划手续是否齐备； 2、租赁标的是否经竣工验收合格； 3、房屋全部权证书、国有土地使用权证书是否办理；土地出让金、配套费等国家规定的税费是否已经缴纳； 4、楼房隐藏工程，包括楼层供水、供气、供电、消防、通风、下水道管线铺设、施工的技术资料，包括相应分页规划图、平面图，施工以及单项验收合格的手续； 5、楼房机电工程、设备安装、施工的技术资料，包括电梯、中心空调系统、保安监控系统、餐厅和厨房设备等机电设备的生

23、产厂家、产品生产合格证、保修、修理手续等附件，安装、施工图纸及单项验收合格的手续； 6、楼房抗震、避雷系统的设计、施工的技术资料及单项验收合格的手续。 7、变压器的生产厂家、负荷及其相应技术资料、安装手续。 甲方供应乙方租赁使用的财产、资料应当具体列表或制作清单一式两份，经甲、乙双方签字、盖章后作为本合同的附件。交接的资料还应当注明其性质和来源，供应的复制件应当加盖有确认与原件无误的相关单位的公章或相应签字。 第十四条 交接工程缺项时，应当根据以下原则予以处理：1、甲方供应的手续、资料齐全，符合本合同第十三条规定工程的要求的，甲、乙双方应当在七日内办理交接手续；逾期未办理交接手续的，该工程视为

24、符合合同要求。 2、甲方供应的手续、资料存在局部瑕疵，不符合本合同第十三条规定工程的要求，但在本合同生效后三十日内甲方能够补足、补办本合同第十三条规定工程要求的手续、资料，自甲方将该工程的手续、资料全部供应给乙方之日起七日内，甲、乙双方应当办理交接手续；逾期未办理交接手续的，该工程视为符合合同要求。 3、甲方供应的手续、资料存在严峻瑕疵，不符合本合同第十三条规定工程的要求，在本合同生效后九十日内甲方未能够补足、补办本合同第十条规定工程要求的手续、资料，甲、乙双方不应办理该工程的交接手续，该工程视为存在质量问题且不符合合同要求。 第十五条 甲、乙双方在交接过程中消失本合同第十四条第3项规定的情形

25、时，乙方同意使用的，并不能视为该工程即符合合同要求，但不能因此追究甲方的违约责任。为此，甲方承诺： 1、赔偿因该工程存在质量问题而给乙方造成的实际经济损失； 2、担当该工程修缮、修理、改造的费用； 3、酌情削减当年5%-15%的租赁费用。 七 租赁标的改造、修缮 第十六条 本合同生效后，乙方依据经营需要，在不影响楼房及其附属设施主体、构造安全的前提下，有权对其进展相应改造，但就拟改造的、可能影响楼房及其附属设施主体、构造安全的位置、部位以及改造方式、施工单位均应当提前7日书面通知甲方，并从技术、安全角度作出相应说明或者附有乙方托付的、具有相应资质的施工单位供应的技术性评估、施工资料，以便于甲方

26、查询、评估对楼房及其附属设施主体、构造安全的影响。 甲方收到乙方送达的书面通知及附件后，应当在三日内出具书面答复意见，并送达乙方；甲方逾期未作出书面答复的，视为同意。 甲、乙双方依据本条第一、二款之规定送达对方的书面通知、附件、书面答复意见以及送达手续，各方均应当予以存档。 第十七条 乙方依据经营需要，在不影响楼房及其附属设施主体、构造安全的前提下所进展的局部设备、设施的改造，就拟改造的位置、部位以及改造方式、方法，可以提前7日书面通知甲方。 甲方收到乙方送达的书面通知后，应当在三日内给乙方出具书面答复意见或回执。 甲、乙双方依据本条第一、二款之规定送达对方的书面通知、附件、书面答复意见以及送

27、达手续，各方均应当予以存档。 第十八条 在本合同履行期间，乙方承租范围内的楼房及其全部配套附属设施的修缮、增建，由乙方予以治理、维护并负担相应费用，但不包括对于楼房及其附属设施主体、构造安全的维护产生的费用。乙方对于承租范围内的楼房及其全部配套附属设施的治理、维护费用应当以相关合同、记账凭证载明的金额为准。 第十九条 甲方对于楼房及其附属设施主体、构造安全的维护、修缮不得影响乙方的正常经营；乙方应积极予以协作且不得无故阻止甲方的正常施工。详细的施工方法应当由甲、乙双方共同商定。 八 装饰、装修，广告牌匾设置及治理 其次十条 乙方承租期间，因经营需要有权自主打算进展室内、外的装饰、装修，室内、外

28、广告牌匾的设置、位置。室外广告牌匾的设置、位置应当符合国家以及临沂市关于广告设置、治理标准的要求，费用由乙方自负。 其次十一条 乙方有权自主打算对外租赁、承包楼房、土地相关部位设置室内、外广告牌匾的取费，甲方不得干预，但乙方对外租赁、承包设置的室内、外广告牌匾时间、范围，不得超出本合同规定的乙方承租的时间、范围。 其次十二条 合同期满未续订，或双方协商提前解除合同，或法院生效判决、生效仲裁裁决解除、终止合同，或任何一方依据本合同相关免责条款解除、终止合同时，乙方进展的室内、外装饰、装修以及经乙方同意或授权设置的广告牌匾，均应当无条件予以撤除，所需费用由乙方予以负担，但经甲方同意留用或者连续使用

29、的情形除外。 九 用电负荷、使用及增容 其次十三条 甲方供应的变压器及其用电负荷应当满意乙方经营的实际需要。 变压器的增容费用由甲方负担，全部权归甲方。变压器的增容费用由乙方负担时，全部权归乙方，原甲方供应的变压器全部权性质不变，由甲方在增容手续完成后三日内自行予以处理，否则乙方有权予以处理。 变压器增容手续的办理，甲、乙双方均应当相互予以协作，否则应担当违约责任，造成损失时，责任方还应当担当损失赔偿责任。 其次十四条 变压器的增容费用由甲方予以负责的状况下，增容期间不得影响乙方的正常经营，并应当提前七日书面通知乙方。 其次十五条 考虑到乙方经营期间财务处理的实际需要，在甲方变压器的全部权不变

30、的前提下，甲方应当帮助乙方在供电单位办理变更用电单位户名的手续。 其次十六条 在本合同履行期间，因乙方经营需要而增置的电表及其配套设备、设施，费用由乙方负担。 十 税费负担 其次十七条 在乙方租赁经营期间，应当依法办理有关证照，守法经营并依法负担各项税、费。 其次十八条 在本合同履行期间，乙方经营使用的水费、电费、供气以及供暖费用等，依据国家规定或供电（供水、供气、供暖等）单位规定的计量方法、标准，由乙方自负并在规定的时间、地点予以交纳。十一 消防、安全保卫、房屋设施修缮、计生治理 其次十九条 在本合同履行期间，乙方应当根据国家规定配备相应的消防器材、设备及系统；乙方进展的室内外装饰、装修均应

31、当依法办理相应的消防方面的批准或备案手续，并符合国家消防标准的要求。 第三十条 在本合同履行期间，乙方应当安全用气、用电、用暖，确保各类机电设备、设施的有效运转并符合国家有关安全技术标准的要求。 在本合同履行期间，因乙方治理瑕疵而造成的各类安全责任事故由乙方负担相应法律责任。 篇二：酒店餐厅租赁合同 篇一：酒店餐饮租赁合同. 餐饮租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号码： 甲方将*有限责任公司紫金山大酒店三楼餐饮部，面积共计约950，含附属设备，相关部门认可的合格消防设施，正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着公平自愿，互惠互利的原则，经双方协商就

32、租赁事宜达成如下协议： 一、根本概况 该酒店位于*市*建华路号*大酒店三楼餐饮部整层，包括餐厅大厅、后厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共卫生间、一个洗备间及一个平坝，产权归*有限责任公司全部。 二、租赁期限 乙方的承租经营期限为 四 年，即自 年 月 日起至年 月 日止。承租期满后，若甲方连续对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权。 三、租赁费用及付款方式 1、乙方在签订合同后三日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金，即 万元，第一年后每年租赁费分 别在当年租赁期满前提前两个月付清。 2、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有变化，须书面通知乙方。甲方收取乙方租赁等费用

33、的银行账号为： 户名： 开户行： 账号： 3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金 万元，用以约束乙方在甲方场地守法经营，爱惜甲方设施设备及合理使用场地。 4、甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品，按当时购置市值 万元的 %折算给乙方，由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费 万元，折算物品产权归乙方全部，乙方返还租赁物时可自行处理。 四、甲方的权利和义务 1、甲方必需确保租赁物系合法建筑物，产权清楚没有争议，同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。 2、签订合同后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方，以便乙方进展经营规划。 4、甲方电梯

34、仅供乘客上下楼层使用，乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品。否则，发觉一次处乙方罚款500元，因此损坏电梯，乙方必需照价赔偿，若因此而造成的安全事故，概由乙方担当经济和法律责任。 五、乙方的权利和义务 1、在租赁期内，乙方自行申办营业执照（只能经营餐饮行业）、税务登记证和餐饮食品卫生许可证，依照法律和行业规定独立经营，自负盈亏，照章纳税。乙方因经营造成的一切责任概与甲方无关，由乙方担当全部责任。 2、乙方依据自身经营需要，可以在不转变租赁物主体构造的前提下重新装修整个楼层场地，但必需提前向甲方书面报告装修方案，出示风格定位效果图和构造布局图，经甲方盖章书面确认前方可实施。乙方向甲方返还租赁物时

35、，不得破坏任何装修效果和设施设备，待完好移交甲方前方可退还保证金。 3、原有消防设备的修理、更换费用由乙方担当，乙方依据经营需要按消防部门要求自行添臵新的消防设备。乙方必需确保整个楼层的全部消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为， 肯定保证消防安全。否则，因消防隐患而造成的安全事故由乙方担当全部责任。 4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实际使用量以水、电、气供给部门的价格计费，损耗局部按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进展维护和修理，不得由于维护不准时和维护不当而干扰到酒店及楼下商场的正常运营。否则，按违约处理。 5、为了维护酒店整体形象，

36、乙方必需保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的干净卫生，治理人员更换后必需知会甲方酒店负责人，并积极协作酒店搞好宣传治理。 六、违约责任 1、甲乙双方若一方违约，守约方有权书面通知违约方，担当相应违约责任，由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。 2、因无法预料、无法克制的不行抗力自然缘由，或政府对酒店进展城市规划改造，导致合同无法连续履行，甲乙双方互不担当任何责任，合同自行解除。 3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还，直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同商定的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，保证金不予退还。 七、其他条款 1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协

37、商解决，以书面形式经双方签章确认后，具有同等法律约束效力。 2、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。 3、本合同双方签章后即生效。 八、附件 附件一：租赁房屋产权证、土地使用权证复印件 附件二：租赁房屋平面图 附件三：附属物清单 附件四：消防验收合格证明 附件五：甲乙双方法人身份证复印件 甲方（出租方）：乙方（承租方）： 甲方代表： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日篇二：餐饮房屋租赁合同 餐饮房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如

38、下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址：江陵县滩桥镇西街 2、计租建筑面积：320m2。 二、租赁期限 租赁期限为 三年，自 2023 年6月 18 日起至 2023 年 6月 18 日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为 5000元. 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协

39、作协作的工作。 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造转变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未

40、撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特殊商定： 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当2万元违约金。 八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹

41、份，双方签字（盖章）后生效。 甲方： 乙方： 二0一0年六月十五日篇三：餐饮店面租赁合同 餐饮店面租赁合同 出租方（甲方）：身份证号码： 承租方（乙方）：身份证号码： 甲、乙双过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 甲方将拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营使用。 二、房屋面积： 1、甲方对其全部出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2、该房屋的面积为_平方米（以产权为证）。 三、租赁期限： 租赁为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 甲方应_年_月_日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金： 乙方应付的定金为人民币_元（大写： _元整） 五、租金： 1、租金年度额

42、数及支付日期，具体如以下表。 第一年租金为人民币_元（大写：_元整），支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写：_元整），支付日期为_年_月_日。 第三年租金按四周同面积5家门面涨幅的平均价提升。 2、支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付。 六、保证金： 1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_元整），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 2、除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。 3、如乙方拖欠水、电、气、物业治

43、理费等费用或者租金，甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补足。 七、其他费用： 租赁期内的水、电、气、物业治理费等费用由乙方担当，并按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、气的正常使用，以及房屋内外构造、设施等处于良好的使用状态。 2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部份的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害的，甲方应负全赔偿责任。 5、甲方同意乙方租赁