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1、 花园业主手册:温馨提示_物业经理人 花园业主手册：温馨提示 为了确保您能在温馨、舒适、优雅的居住环境中生活，物业公司建议您选择正规的装饰公司对房屋进展装修，请您在装修前与装饰公司对房屋进展质量验收，同时提示您在装修时留意以下几方面： 1、为了保障楼房的质量、延长使用寿命，请不要破坏承重墙和其他承重构造；对于非承重墙，原则上也不允许改动。如您确需改动非承重墙，请您到物业公司填写装修申请表，经开发公司确认在不影响房屋建筑质量的前提下再进展施工，如您未按上述程序私自改动施工的，由此对房屋质量和其他业主造成的损失，将由您全部担当。 2、为了下层住户和您自己的利益，请在装修时不要破坏卫生间防水层。如防
2、水层被破坏，请您重新做好防水，并做闭水试验。做防水时及做闭水试验后准时通知物业公司进展查验。如要铺设水管，请不要在地面开槽。冷热水管改动，必需做保压试验。 3、依据您的装修需要，如需对水路明装改暗敷，请在改动后的图纸上注明三通、接头、管箍等，开口局部在试压确保无渗漏后，再将管路封闭（请选用铝塑板作为封闭型材，并将此局部做成活动的并可以随时拆卸的构造，以便于后期管道检查和修理）。装修完工验收时，请您向物业公司供应一份完整的水路、电路改造图纸复印件，便于日后物业公司检查和修理。 4、在设计电源线路时，请您把灯线和插座线分别掌握，以便将来使用便利；暗、埋电线时，必需穿管。分线盒不要封死，以便后期修理
3、。 5、厨房的燃气管道阀门请不要私自拆装、封闭，以免影响安全使用。 6、为了保证烟道通畅，请不要随便更改烟道、烟道口方向，以免造成室内倒烟或其他现象。 7、卫生间顶部打眼请不要超过30深度，以防破坏防水层，给您的生活带来不便。 8、装修施工现场请安全用电，严禁使用高负荷电热丝、电炉等电热器件。 9、装修期间，请不要在室内地面大量积水，不允许在未做防水的地面上拌水泥砂浆。如在未做防水的地面上拌水泥砂浆，必需在地面铺上板材或铁皮用做防护。 10、施工期间如未安装临时用具，请不要使用下水；请不要将剩饭、剩菜、涂料及其他杂物倒入下水道，以免管道堵塞给您和他人造成不便。 11、不要私自更改对讲电话、求助
4、按钮、烟感探头等线路、移动对讲位置，以免造成整个系统短路。 12、为了使小区有一个美丽的环境，南观景阳台一律不封闭，北阳台封闭前请供应施工方案交物业公司审核，以保证统一样式制作安装。 13、在进展屋面装饰时，预先提交施工图纸和施工方案，经物业公司审核前方可施工，避开因防水层的破坏造成不必要的损失。 14、我们严格根据交房标准为您设置了电话和有线电视接口（设置于客厅和主卧），如若其他房间需要有线电视接口，请在装修时安排您的装修工人自行穿线，但要留意保存原接口的位置，以利于修理。 15、建议您在铺设卫生间或阳台地板砖时，告诫装修施工人员，保持室内外地面的高差；为保证日后使用时排水的顺畅，请将排水坡
5、排向地漏（或排水管）处。 16、为保证本小区建筑外立面效果，如使用分体空调，室外机的安装位置请您按物业公司指定的位置安装。空调室外机的尺寸大小不要超过空调板的高度和厚度（具体尺寸见房屋装饰装修治理方法），否则可能无法安装。 17、墙面装修时，建议墙面先粘贴一层纱布并用白水泥掺107胶批一至二遍，会有效防止裂缝产生并能够增加面层强度。 18、本小区采纳优质塑钢双玻门窗，冬季保温、密封效果良好，如不常常通风换气局部墙面会产生潮湿、发霉现象，所以冬季请您常开窗换气以使空气流通，有利于身体安康。 19、装修时请选用有营业执照、资质高信誉好的装修施工单位，签定必要的装修施工合同，使用环保材料，以保证居住
6、环境不受污染。 20、由于房屋内已暗敷暖气管道，请您不要在地板上穿眼及钉钉，并尽量采纳采暖性能良好的地板进展铺设。 21、紧急事故的处理： 水浸：在停水期间，请业主切记关闭水龙头，以免来水后铺张水源，因业主之疏忽而引起的水浸，业主需赔偿相应的财产损失；如水浸只限于本单元请找寻水源，在安全状况下，关闭水源，向物业公司求助； 暴风或冰雹：如遇暴风吹袭或冰雹，业主应将全部门窗关好，并远离门窗，削减户外活动； 电力中断：如整个园区电力突然中断，请保持冷静，将大门上锁，准时通知物业公司。如属本单元电力中断，可能是单元某一设备故障引起，请关闭设备全部电源，包括总闸，并向物业公司求助； 地震：如遇地震，业主务必保持镇静，准时查找可以躲避的地方，例如桌子下面或其他结实物体作为爱护物，远离窗户及预防余震。 在您的装修或居家生活中，物业公司每位员工将尽最大力量帮您排忧解难，您有其他不明之处请随时与我们联系，我们将在第一时间为您效劳！ 询问电话：*-11XXXX