经纪人合作协议书.doc

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1、 经纪人合作协议书协议期限 本协议有效期为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止，协议到期之日起双方协商可以续签合同。 二、协议的标的 艺术作品（书法、绘画）经纪权。 三、甲方的权利和义务 1、甲方保证甲为合法成立具有书画经纪及销售资质的公司,其具有签订本协议的行为力量和履行协议义务的资格和力量。 2、甲方的经纪行为均应合法有效，不得违法法律法规，也不损害其他第三人的利益，若因其经纪行为给乙方造成任何损害，甲方将担当相应责任。 3、甲方在履行协议内容时，应准时与乙方准时进展沟通。 4、甲方对于艺术作品具有经纪权，租赁、拍卖、销售、展现等。 5、甲方有准时获得相应酬金的权利。 四、乙方的权利和义

2、务 1、乙方保证其具有签订本协议的行为力量和履行协议义务的资格和力量。 2、本合约艺术作品为原创的作品，未对任何第三者构成违法或侵权行为。 3、拥有艺术作品的著作权，与本合约签订时未对第三者有与本合同一样、类似或影响本合约权益的授权。若为共同著作权，乙方应于共同著作权人协商确定该作品的处分权，因此而发生争议，乙方担当全部责任，甲方拥有免责权。 4、供应给甲方本合约艺术作品权利相关证明及图像（录像、照片或复印件）、可供识别的录音等资料。 5、艺术作品原件供应给甲方，由甲方全权处理艺术品租赁、拍卖、销售、展现等相关事宜。 五、酬金 1、作品由乙方授权出版公开发行时，或拍卖、销售、展现、转让以及供应

3、给以外第三方使用，艺术作品所产生收益的_%归甲方，_%归乙方。 2、酬金应当在作品产生收益后_日之内给付。 六、协议的变更 1、任何一方要求变更本协议的有关内容，都应以书面形式通知对方。 2、变更本协议的内容，须经甲、乙双方协商确定，并办理变更协议的相关手续。 七、协议的解除 1、经甲、乙双方协商全都，本协议可以解除。 2、协议履行期限届满，本协议解决。 3、双方不按协议履行条款时，任何乙方可以随时解除本协议，造成损害的，担当相应赔偿责任。 八、争议的解决 如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进展友好协商。协商不成时，任何一方均可向各自所在地人民法院提起诉讼。 九、其他相关事宜 1、

4、未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力 2、生效条款：本协议自双方签字盖章时生效。 3、本协议一式_份，双方各执_份。 甲方：（盖章） 主要负责人（签字） _年_月_日 乙方：（盖章） 主要负责人（签字） _年_月_日 经纪人合作协议书2 甲方： 住址： 法人代表： 身份证号： 乙方： 住址： 法人代表： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用，互惠互利原则，经协商全都，特签订本协议。 一、合作事项、合作期限 1、甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系转变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办

5、理离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的鼓励机制。 2、乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。 3、甲乙双方商定合作期限自本协议签订之日起_年为限。 二、分成计算、给付方式、给付时间 1、甲乙双方商定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金（以下简称实收佣金）。 2、乙方每笔租单按实收佣金的_%固定比例分成。 3、乙方每笔售单实收佣金的_%划为开单分成，实收佣金的_%划为结单分成

6、。 4、乙方当月售单累计实收佣金超过_万的，享有_%月嘉奖分成。 5、乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，由分行行政助理即时发放佣金的_%作为分成；佣金为刷卡的，分成将于_发放。 6、每月_号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月_日发放；结单分成及嘉奖分成按公司标准在结单后次月_日一起发放，遇节假日顺延。 7、乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定账户。 8、如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。 9、乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人连续跟进，该单的结

7、单分成转移给接手人作为跟单收益。 三、甲方的权利和义务 1、甲方免费为乙方供应开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不供应笔、本、计算器、等日常个人办公用品）。 2、甲方依据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务学问培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方担当。 3、在条件允许的状况下，甲方应积极为乙方供应一切广告、信息资源支持，并帮助乙方开展业务。 4、甲方有权随时了解乙方业务进展状况，并要求乙方随时汇报。 5、甲方有权干预、阻挡乙方违反甲方业务操作流程、效劳标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。

8、 四、乙方的权利和义务 1、乙方在合同期间所获得全部客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源治理系统或登记本（册）上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。 2、乙方进展业务时必需遵守甲方有关规定及客户效劳标准。 3、乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进展业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。 4、乙方在甲方所承受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进展业务时所使用、获知的全部客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得供应

9、给第三人及用于其它任何用途。 5、乙方须遵守甲方治理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不全都的，乙方可提出书面异议，否则视为同意，双方不另行签订协议。 6、乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方效劳部门或指定合作机构办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙方该单全部收益，如因甲方效劳部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方效劳部门或甲方指定合作机构担当损失。 五、协议变更、终止、违约责任 1、合作期限内如乙方未经许可私自收取红包、好处费、佣金等，甲方有权单方终止协议，并扣发乙方全部未支付分成及预留保证金作为违约金。 2、乙方如因违规操作被办公地点所在地政府

10、治理部门通报或惩罚，则本协议自行终止。 3、乙方因违反甲方制度规定，使甲方受到损害的，甲方有权单方终止本协议。 4、乙方因故连续_天（含）以上无法开展业务，未向甲方治理人员通报，甲方有权单方终止本协议，并暂停发放全部未发放分成，直至交接清晰后予以发放。 5、合作期限内如需变更协议内容由双方协商确定。因不行抗力的缘由，使协议无法完全履行或局部无法履行，经双方协商，可以变更、修改或终止本协议。 6、合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，如需单方终止，由一方提前_个工作日书面通知另一方，双方交接完毕则终止协议。 六、其它的商定 1、甲乙双方不因本协议而存在劳动关系，乙方自行担当各项社保福利费用

11、及按国家规定应缴的个人所得税。 2、合作期间因任何一切的违法违规行为给第三人造成损失的，由过错方自行担当。 3、对交易中消失的合同纠纷，甲方有义务供应法律询问效劳及帮忙，但因乙方过错导致的，乙方应担当由此带来的损失；对于合作期间发生的诉讼案件，由过错方担当诉讼费用及损害赔偿；因第三人的行为损害甲乙双方利益的，由甲乙双方平摊诉讼费。 4、对违约行为若双方协商不成，可凭此协议向_人民法院提出诉讼。 5、本协议一式_份，甲乙双方各持_份。 甲方：（签章） 地址： 联系方式： 签约日期：_年_月_日 乙方：（签章） 地址： 联系方式： 签约日期：_年_月_日 经纪人合作协议书3 甲方：邢台巨业房地产开

12、发有限公司 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方成为甲方的独立经济人的合作意向，达成如下协议： 一、巨业全民经纪人的权利和义务 享受的权利 1. 可以销售巨业旗下全部正在公开销售的工程房源。 2. 全民经纪人在完成商定义务时根据商定提取所得佣金。 应尽的义务 1. 有为巨业推举客户，并帮助成交的义务。 2. 保守巨业地产商业机密的义务。 3. 严格遵守销售案场优待及经纪人各项制度的义务。 4. 不得虚假、扩大宣传，不得给巨业地产造成任何损失。 二、全民经纪人嘉奖方法 全民经纪人仅把客户带着至售楼部，交给特定的置业参谋，并帮助完成整个销售流程，根据公司推举嘉奖制度执行。 1) 单户成交，嘉奖比例

13、为总成交金额的 ； 2) 应担当的税费由巨业财务部直接扣除； 3) 嘉奖在客户成交,房款全部到账后次月发放。 三、巨业全民经纪人淘汰方法 1. 巨业全民经纪人有重大违反巨业全民经纪人纪律和损害巨业地产利益的行为。 2. 巨业全民经纪人6个月内没有胜利签约一组客户，本协议自行终止。 四、保密责任 本补充协议及相关内容和信息属商业机密，甲乙双方未经另一方书面许可，均不能向任何第三方泄漏，否则视为违约。 五：其它 1、 本补充协议一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。 2、 本补充协议为打印文件，涂改、添加内容无效，除双方人员签字及签字日期外，其他任 何内容不得手写，否则均视为无效内容。 3、

14、协议纠纷解决方式： 双方友好协商，协商不妥则诉诸甲方所在地的人民法院管辖。 甲方：邢台巨业房地产开发有限公司 乙方： 时间： 时间： 经纪人合作协议书4 甲方：法定代表人：住宅：乙方：法定代表人：住宅：风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的工程内容，相应的.协议条款可能大不一样。 本协议的条款设置建立在特定工程的根底上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、工程内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。依据民法典及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、合法的根底上，经协商全都达成如下协议： 一、协议期限本协议有效期为_年，即

15、从_年_月_日至_年_月_日止，协议到期之日起双方协商可以续签合同。 二、协议的标的艺术作品（书法、绘画）经纪权。 三、甲方的权利和义务风险提示： 应明确商定合作各方的权利义务，以免在工程实际经营中消失扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、工程内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进展拟定。 1、甲方保证甲为合法成立具有书画经纪及销售资质的公司，其具有签订本协议的行为力量和履行协议义务的资格和力量。 2、甲方的经纪行为均应合法有效，不得违法法律法规，也不损害其他第三人的利益，若因其经纪行为给乙方造成任何损害，甲方将担当相应责任。 3、甲方在履行协议内容时，应准时与乙方准时进展

16、沟通。 4、甲方对于艺术作品具有经纪权，租赁、拍卖、销售、展现等。 5、甲方有准时获得相应酬金的权利。 四、乙方的权利和义务 1、乙方保证其具有签订本协议的行为力量和履行协议义务的资格和力量。 2、本合约艺术作品为原创的作品，未对任何第三者构成违法或侵权行为。 3、拥有艺术作品的著作权，与本合约签订时未对第三者有与本合同一样、类似或影响本合约权益的授权。若为共同著作权，乙方应于共同著作权人协商确定该作品的处分权，因此而发生争议，乙方担当全部责任，甲方拥有免责权。 4、供应给甲方本合约艺术作品权利相关证明及图像（录像、照片或复印件）、可供识别的录音等资料。 5、艺术作品原件供应给甲方，由甲方全权

17、处理艺术品租赁、拍卖、销售、展现等相关事宜。 五、酬金 1、作品由乙方授权出版公开发行时，或拍卖、销售、展现、转让以及供应给以外第三方使用，艺术作品所产生收益的_%归甲方，_%归乙方。 2、酬金应当在作品产生收益后_日之内给付。 六、协议的变更 1、任何一方要求变更本协议的有关内容，都应以书面形式通知对方。 2、变更本协议的内容，须经甲、乙双方协商确定，并办理变更协议的相关手续。 七、协议的解除 1、经甲、乙双方协商全都，本协议可以解除。 2、协议履行期限届满，本协议解决。 3、双方不按协议履行条款时，任何乙方可以随时解除本协议，造成损害的，担当相应赔偿责任。 八、争议的解决如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进展友好协商。协商不成时，任何一方均可向各自所在地人民法院提起诉讼。 九、其他相关事宜 1、未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力 2、生效条款：本协议自双方签字盖章时生效。 3、本协议一式_份，双方各执_份。甲方：（盖章）主要负责人（签字）_年_月_日乙方：（盖章）主要负责人（签字）_年_月_日