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1、 精装饰工程质量通病防治措施_物业经理人 精装饰工程质量通病的防治措施 2 木制作工程质量通病及预防措施 1)对头接缝拼接花纹不顺 缘由分析： 选用面层材料时不仔细。拼接时，大花纹对小花纹或木纹倒用。 预防措施： 饰面材料，仔细选择，对接的花纹应选全都，切片板的树芯全都。饰面板的颜色应近似，颜色浅的木板安装在光线较暗处，颜色重的木板安装在光线较强处。 2)外表的钉眼明显 缘由分析： 所用钉太粗。固定的螺钉没顺木纹固定。 油漆工修钉眼没修好。 预防措施： 依据使用要求选用适宜的固定螺钉。固定螺钉时，名钉应打扁，螺钉应顺木纹。油漆工应严格按标准要求对板面修好钉眼。 3)线条粗细不全都，颜色不全都，
2、接头不严密，钉裂缘由分析：木线条选材不当。施工过于马虎、粗糙，做工不精细。预防措施：材料进场时，认真验货，粗细、颜色全都，不合格者坚决予以剔除不用。木质较硬的线条，应先打孔，然后在用钉子定牢，以免劈裂。 4)饰面板的外表和饰面板接缝处不平 缘由分析：木材的含水率太大，枯燥。厚易变形。未严格按工艺标准加工，龙骨钉板的一面未刨光；钉板的挨次不当，拼接不严；钉钉时钉距过大。 预防措施： 严格选材，含水率不大于12%，并做防腐处理，罩面装饰板应选用同一品牌、同一批号产品。木龙骨钉板的一面应刨光，龙骨断面尺寸应全都，交接处要平坦，固定在基层要坚固。面板应从下向上逐块铺钉，并以竖向钉钉为好，阳角处板的接头
3、应做成45 度坡角，平接处应在木龙骨上，且两块板接头处应刨平、刨直。固定面板的螺钉间距应为150mm，螺钉应顺木纹钉入板内1mm 左右。 4)门套线条上口粗糙不平 缘由分析： 线条上口未处理。 预防措施： 木工钉门套线前，必需将线条全面检查，没刨光的全部进展刨光处理。 3 石材、地砖地面质量通病及预防措施 1)板块空鼓 缘由分析： 基层处理不洁净，结合不牢。结合层砂浆太稀。基层枯燥，水泥砂浆刷不匀称，或已干。结合层砂浆未压实。水泥砂浆中水泥掺量太少。板块铺后，养护期没完毕，就上人。面板没有用水浸泡。 预防措施： 基层应彻底处理赶净，并用水冲洗洁净，然后晾至没有积水为止。采纳干硬性砂浆，砂浆应搅
4、拌匀称、拌熟，决不能用稀砂浆。铺砂浆前现潮湿基层，水泥砂浆刷匀后，随即就铺结合层。结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛。水泥砂浆中水泥掺量要到达标准要求。面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干浇水泥素浆正式铺贴，定位后，将板块匀称轻击压实。养护期内，制止上人。 2)接缝凹凸差较大 缘由分析：板材的厚度不匀称，板块角度偏差大。操作时检查不严，未严格按拉线对准。养护期内上人、存放或移动重物。 预防措施：挑砖时要仔细认真，剔出不合格者，对厚薄不匀称的板材，加以注明，使施工人员施工时留意掌握。采纳试铺方法，浇浆时稍厚一些，板块正式落位后用水平尺骑缝搁置在相邻的板块上直到板面齐平为止。养护期内，制止上人及存放或移动重
5、物。 3)板块有色差 缘由分析：材料进场时验收不严。施工前没进展预铺或预铺不认真。 预防措施：加强材料进场验收。施工前必需先认真进展预铺，有色差的板块坚决不用。 4)板缝观感较差 缘由分析：板缝没有灌缝或有遗漏。灌缝的水泥浆与大理石面板的颜色不一样。 预防措施：大理石铺贴后的其次天，必需进展灌缝，用素泥浆灌缝2/3 高度。灌缝用的色浆必需用大理石面板颜色一样的水泥浆进展擦缝，擦缝不遗漏。 5)踢脚线接缝凹凸差上口平直度严峻 缘由分析：基层不平。板材厚度不匀称。操作时检查不严，未严格按标准施工。 预防措施： 踢角线施工前先检查基层面，不平坦的准时调整到位。踢角线施工前，必需先检查板材的厚度，确保
6、使板材厚薄匀称全都。踢角线铺贴前，先进展预铺，确保踢角线的上口及各种造型倒角为同一水平标高，同时剔出不合格者。 6)阴阳角处未进展45对接 缘由分析： 施工人员质量意识差、施工偷巧。质量员检查不认真。 预防措施： 施工前加强对施工人员的质量意识教育，技术交底全面。质量员检查质量须准时、认真、严格。7)板块接缝宽度大小不,一相邻的两块错缝严峻 缘由分析： 材料进场，检查不认真。板块的尺寸不对，超过标准要求。施工时没进展弹线掌握。 预防措施： 加强材料进场时的验收把关，对板块的尺寸、方正均认真核验，不合格的全部剔除。施工前，应按设计要求的板块尺寸进展弹线掌握。 4 涂料工程质量通病及预防措施 1)
7、刷痕严峻 缘由分析： 选用的漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐涂料的粘度太高。 预防措施： 依据现场尽量采纳较大的漆刷，漆刷必需松软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力匀称，动作应轻松。调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂。用水刷纸轻轻打磨平坦，清理洁净后，再补刷一边涂料。 2)穿插污染 缘由分析：施工时未做成品爱护或爱护不到位。质量检查不到位，不细心。施工人员成品爱护意识差，施工时马虎。逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆）。 预防措施： 施工前，将全部会产生穿插污染的部位均爱护到位，且做到爱护严密不遗漏。质量员检查质量时，加强力度，认真周到。加强施工人员的成品爱护意识，常常对他
8、们的施工技术、质量意识进展培训。按施工工序的先后挨次施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）。 3)泛白泛碱 缘由分析：基层潮湿。 预防措施：等基层枯燥后才刷乳胶漆。 4)涂膜脱落 缘由分析：基层处理不当，外表有油垢、水汽、灰尘或化学药品等。每遍涂膜太厚。基层潮湿 预防措施： 基层面应清理洁净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫洁净。掌握每遍漆膜的厚度。使基层枯燥后才刷乳胶漆。 5)螺钉锈蚀 缘由分析：采纳简单锈蚀的螺钉。螺钉外露。防锈漆没有将螺钉涂抹全部 。 预防措施：采纳不生锈的不锈钢螺钉。固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内0.50.7mm。点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实。 6)阴阳角不顺直 缘由
9、分析： 油漆工在阴阳角施工时，没有进展弹线掌握。 预防措施： 在每个阴阳角施工时，必需先弹线进展掌握，同时用靠尺作帮助工具，保证阴阳角顺直。 7)面层不平坦 缘由分析：基层没找平。基层已找平，但涂料刷涂不匀称。 预防措施：基层面施工后，用3m 靠尺先认真进展检查，保证基层平坦后才刷涂料。刷涂涂料时，匀称涂刷，不遗漏。 8)线条不顺直、接缝凹凸、外表粗糙 缘由分析：基层不好。线条的材料不好或特别要求定做前没放样。线条安装的质量差。油漆工修边不认真、敷衍了事。 预防措施：基层必需验收合格前方可进展线条安装。特别造型的线条，必需先放样后定做，材料进场，按放样的结果验收，不合格的剔除。严格掌握安装质量
10、，达不到要求坚决返工。加强油漆工的质量意识培训，加强检查及奖罚制度。 5 油漆工程质量通病及预防措施 虽然油漆工程的施工在公司的基地，但油漆工程的质量通病和预防措施应严格把关，详细如下： 1)刷痕严峻 缘由分析：选用漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐。涂料的粘度太高，而稀释剂的发挥速度又太快木制品刷涂中，没有顺木纹方向垂直操作。被涂的饰面对涂料汲取力量过强涂刷困难。涂料中的填料吸油性大或涂料混进水分，使涂料流平性差。 预防措施：依据现场尽量采纳较大的漆刷，漆刷必需松软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力匀称，动作应轻松。调整涂料施工粘度，选用配套稀释剂应顺木纹方向进展施工。先用粘度
11、低的涂料封底，然后在进展正常刷涂选用涂料应有很好的平流性、发挥速度适当。若涂料中混入水，应用滤纸吸出后再用处理：用水刷纸轻轻打磨平坦，清理洁净后，再补刷一边涂料。 2)穿插污染 缘由分析：施工未做成品爱护或爱护不到位。质量检查不到位，不细心。施工人员成品爱护意识差，施工时马虎。逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆）。 预防措施：施工前，将全部会产生穿插污染的部位均爱护到位，且做到爱护严密不遗漏。质量员检查质量时，加强力度，认真周到。加强施工人员的成品爱护意识，常常对他们的施工技术、质量意识进展培训。按施工工序的先后挨次施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）。 3)钉眼明显 缘由分析：纹钉太大。钉
12、眼未描或描钉眼的腻子颜色与板面颜色全都。 预防措施：依据施工要求尽量选用较小规格的纹钉或尽量将纹钉使用在较为隐藏处，纹钉必需顺木纹固定。面漆施工前，必需采纳与板面颜色全都的腻子描钉眼。泛白泛碱 缘由分析：基层潮湿。 预防措施：等基层枯燥后才刷涂油漆。涂膜脱落 缘由分析：基层处理不当，外表有油垢、水汽、灰尘或化学药品等。每遍涂膜太厚。基层潮湿。 预防措施：基层面应清理洁净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫洁净。掌握每遍漆膜的厚度。使基层枯燥后才刷乳胶漆。 4)螺钉锈蚀 缘由分析：采纳简单锈蚀的螺钉。螺钉外露。防锈漆没有将螺钉涂抹全部。 预防措施：采纳不生锈的不锈钢螺钉。固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板
13、内0.50.7mm。点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实。漆膜太薄 缘由分析： 5)油漆遍数不够。 预防措施：严格按施工标准及油漆使用说明刷涂涂料。阴阳角不顺直 缘由分析：油漆工在阴阳角施工时，没有进展弹线掌握。 预防措施： 在每个阴阳角施工时，必需先拉线进展掌握，同时用靠尺作帮助工具，保证阴阳角顺直。 6)收口不到位企口不描缝 缘由分析：施工不仔细，虎头蛇尾。质量检查不仔细。施工操作人员遗忘。质量检查员无视。 预防措施：加强对施工人员的质量意识培训教育技术交底到位。仔细、全面、准时的对施工质量进展检查。把企口描缝作为一道工序灌输到每个施工及检查人员的心里，要求他们必需按设计及施工要求对饰面及
14、踢脚板的企口描缝，同时加强检查力度。 7)面层不平坦 缘由分析：基层没找平。基层已找平，但涂料刷涂不匀称。 预防措施：基层面施工后，用靠尺先认真进展检查，保证基层平坦后才刷涂料。 8)线条不顺直、接缝凹凸、外表粗糙 缘由分析：基层不好。线条的材料不好或特别要求定做前没放样。线条安装的质量差。油漆工修边不认真、敷衍了事。 预防措施：基层必需验收合格前方可进展线条安装。特别造型线条，必需先放样后定做，材料进场，按放样的结果验收，不合格的剔除。严格掌握安装质量，达不到要求的坚决返工。加强油漆工的质量意识培训，加强检查及奖罚制度。 6 卫生间给排水质量通病及订正预防措施 1)大便器与排水管连接处漏水
15、(1)现象 大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至在下层顶板和墙壁也消失潮湿滴水现象。 (2)缘由分析 排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够；蹲坑出口与排水管连接处没有仔细填抹严实；厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。 (3)防治措施 安装大便器排水管时，甩口高度必需适宜，并高出地面l0mm；安装蹲坑时，排水管甩口要选择内径较大、内口平坦的承口或套袖，以保证蹲坑出口插入足够的深度；蹲坑出口与排水管连接处的缝隙，要用油灰或用1:5 白灰水泥混合灰填实抹平，以防止污水外漏。 2)卫生器具安装不坚固 (1)现象 卫生器具使用时松动不稳，甚至引起管道连接零件损
16、坏或漏水，影响正常使用。 (2)缘由分析 土建墙体施工时，没有预埋木砖；稳装卫生器具的螺栓规格不适宜，或拧栽不坚固；卫生器具与墙面接触不够严实。 (3)预防措施 固定卫生器具用的木砖应五面刷好防腐油，在墙体施工时预埋好，严禁后装木砖或木塞；安装卫生器具宜尽量实行拧栽适宜的机螺丝。 (4)治理方法 凡固定卫生器具的托架和螺丝不坚固者应重新安装。卫生器具与墙面间的较大缝隙要用白水泥砂浆填补饱满。 3)地漏汇合水效果不好 (1)现象 地漏汇合水效果不好，地面上常常积水。 (2)缘由分析 地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补；地面施工时，对作好地漏四周的坡度重视不够，造成地面局部倒坡。 (3)预防措施 地漏的安装高度偏差不得超过允许偏差；地面要严格遵照基准线施工，地漏四周要有合理的坡度。 (4)治理方法：将地漏四周地面返工重做。/P