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1、 萍乡市物业管理办法_物业经理人 第一章 总则 第一条 为标准我市物业治理活动,明确业主、使用人和物业治理企业、开发建立单位的权利和义务,保障物业合理使用,促进物业治理的安康进展,依据国务院物业治理条例和江西省城市居住小区物业治理条例等法规、规章的规定,制定本方法。其次条 本方法适用于本市行政区域内住宅区和非住宅的物业治理。第三条本方法所称物业治理,是指业主通过选聘物业治理企业,根据物业治理效劳合同商定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本方法所称业主,是指物业的全部权人。本方法所称使用人,是指物业的承租人或实际使用物业的其他人。本方法
2、所称物业治理企业,是指依法成立的并承受业主或者业主大会的托付,依据物业治理效劳合同进展治理效劳的企业。第四条 新建住宅区和共用设施设备齐全的原有住宅区,建筑面积在3万平方米以上的,应当根据本方法规定的方式实行物业治理(来自:);建筑面积在3万平方米以下的,可以由业主大会打算实行其他方式实行物业治理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区,由市、县(区)人民政府组织整治,制造条件逐步实行物业治理。整治改造方法由市人民政府另行制定。第五条 物业治理实行业主自治治理与物业治理企业专业化有偿效劳相结合的原则。第六条 市房产主管部门是全市物业治理的主管部门,负责组织实施本方法并对全市的物业治理活动进展监视治理。其主要职责是:(一)贯彻执行国家法律、法规及各级有关物业治理的政策,并负责拟定当地物业治理活动的详细方法和制度;(二)负责本辖区内物业治理企业的登记备案、资质审查、报批、发证和年检治理;(三)指导成立业主大会,选举产生业主委员会:(四)负责物业共用部位、共用设施设备专项修理资金(以下简称专项修理资金)的建立和治理; DOC版法规全文下载:萍乡市物业治理方法