经营场地租赁合同15篇.doc

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1、 经营场地租赁合同15篇经营场地租赁合同1 甲方(出租方)：XX县医药XX总公司 乙方(承租方)：XX有限责任公司 依据国务院关于促进流通业进展的若干意见精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农夫消费“担心全”、“不便利”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“_”进展的专项规划，是社会主义新农村建立的重要措施之一。 乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，规划在XX镇开办一座乡级直营超市,效劳于当地群众，需要租赁甲方所属XX医药XX分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。 一、租赁标的物：

2、 1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时供应院内库房两栋X间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用XX年。 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，修理费和卫生费，双方共同担当。 二、期限及日期： 1、租赁期限叁拾年：XXXXXXXXXXXXXX 2、其中有一栋库房X间，因现在占用，于_年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。 3、合同期满后，乙方如连续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。 三、用途： 乙方自行投资，在该地方建立一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。 四、租赁费及付费方式： 1、前XX年每年租赁费为X万

3、X仟X佰元，后X年每年租赁费为X万X仟元。 2、前XX年的租赁费XX万元整,分两次付清：合同签订后付X万元，施工放线时付清余款。 3、合同满XX年后，乙方再次付给甲方后X年的租赁费XXX万元整。 五、几项详细事宜： 1、甲方给乙方供应用电、用水的便利，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。 2、合同期限满后，乙方若不能连续经营所建超市，依据年折旧率5 %计算XX年后的残值协商处理给甲方。 3、甲方所供应的X间库房，同时无条件归还甲方。XX年内，库房如需修理，由乙方担当，不能修理和连续使用时，可提前归还甲方。 4、甲方应给乙方供应便利，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起

4、的政府职能部门和当地村组收费，由甲方担当。相关批准手续由甲方负责办理. 5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。 六、法律责任： 1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。 2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律参谋一份。 3、若因甲方缘由造成合同无法连续履行，则应赔偿乙方全部损失，包括建房费用XX万X仟元。 4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金XX万元。 甲方:XX县医药药材总公司（盖章） 代表(签字)： 乙方:XX有限责任公司（盖章） 代表(签字)： 乙方法律参谋(签字)： 主管

5、部门监证（盖章）： 签订日期：XXXXXX 经营场地租赁合同2 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条、租赁场地 乙方承租甲方_(层厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条、租金 本合同租金实行(_年半年季月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金支票汇票_); 第一次租金的支付时间为_年_月_日， 其次次租金的支付

6、时间为_年_月_日至_年_月_日，_。 第四条、保证金保证金属于双方商定事项 自本合同签订之日起_日内，乙方(是否)应支付本合同商定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_ 第六条、甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教

7、育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_.。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理

8、及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。_。 第七条、乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理

9、部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第八条、合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营

10、证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约

11、金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条、其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 第十条、免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条、续租 本合同续租适用以下第_种

12、方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条、租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必

13、要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条、争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(只能选择一种)： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民起诉。 第十四条、其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十五条、合同生效 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。 第十六条、合同变更 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内

14、容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章)_联系电话：_ 乙方(签字盖章)_联系电话：_ 签约日期：_年_月_日 经营场地租赁合同3 甲方：xxxxxxxxxxx 乙方：xxxxxxxxxxx 依据中华人民共和国煤炭法第47条规定：“设立煤炭经营企业应当具备以下条件：有必要的设施和储存煤炭的场地。”鉴于乙方受储煤场地条件的限制，为了开展煤炭经营业务，经双方协商，本着“互惠互利”的原则，达成合同如下： 一、甲方租给乙方位于xxxxx市xxxxx(区、县)xxxxx乡xxxxx镇 xxxxx路xxxxx号，土地使用证号： 国用( )字第xxxxx号 、有

15、用土地面积xxxxx，作为乙方存贮煤炭的场地。 二、租赁期限：从xxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxx年xxxxx月xxxxx日止。 三、年租金：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 四、租金交付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施xxxxx台，型号xxxxx，租金xxxxx元，租金交付方式xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。计量设施法定检定的有关费用有xxxxx方担当。 六、甲乙双方签订合同，乙方缴付租赁费用后，甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后准时办理煤炭进

16、出货场的有关手续。若乙方不符合煤炭经营资格条件，审批不能通过，双方同意中止合同，甲方退还乙方租金。 七、方负责煤场内环境爱护设施的安装、治理， xxxxxx方负责治安、消防、卫生工作，xxxxxx方负责对(自已)储存的煤炭自燃、损失、变质负责。 八、本合同未尽事宜，双方协商解决。 九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同由双方签字盖章生效。 甲方(盖章)：xx 法定代表人：xxx 20xx年xx月xx日 乙方(盖章)：xxx 法定代表人：xxxxxx 20xx年xx月xx日 经营场地租赁合同4 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 经双方协商，达成以下共识。 一、 甲方将位于

17、 内 亩空地 (芦苇地)，供应乙方做储煤场使用，由乙方自己负责修建及维护，甲方不收场地租金。 二、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日。 在乙方经营期间内，甲方帮助乙方搞好物资安全，乙方对储存煤炭派出专人治理。 三、 乙方煤运到甲方货场后，甲方负责乙方的装卸。乙方付给甲方装卸费，一次性装卸费为 元/吨;二次(倒运)装卸费为 元/吨。 甲方为乙方供应装卸效劳时，甲方应尽可能为乙方降低损耗。乙方按每月销售量，25日前给甲方结清当月装卸费用。 四、 甲方须为乙方供应房屋、根底设施(用电设施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租赁费。用电装表计量，按量付费。 五、 在乙方正常经营期间内，如

18、甲方对货场进展扩建或者改造，在乙方不受影响的状况下，可以连续经营。相反，若乙方的煤场影响了甲方的施工，则乙方须敬重甲方的意见，对煤场进展改动或改建。 六、 合同期满后，在甲方出租的前提下，乙方可优先租用该场地。 七、 未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成时任何双方均可向东营区人民法院起诉。 八、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)： 法人代表(签字)： 乙方(盖章)： 法人代表(签字)： 年 月 日 经营场地租赁合同5 甲方(出租方)：xx县医药xx总公司 乙方(承租方)：xx有限责任公司 依据国务院关于促进流通业进展的若干意见精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”

19、，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农夫消费“担心全”、“不便利”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“xxx”进展的专项规划，是社会主义新农村建立的重要措施之一。 乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，规划在xx镇开办一座乡级直营超市,效劳于当地群众，需要租赁甲方所属*医药*分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。 一、租赁标的物： 1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时 供应院内库房两栋xx间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用xx年。 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，修理费和卫生费，双方共同

20、担当。 二、期限及日期： 1、租赁期限叁拾年： 2、其中有一栋库房间，因现在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。 3、合同期满后，乙方如连续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。 三、用途： 乙方自行投资，在该地方建立一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。 四、租赁费及付费方式： 1、xx年每年租赁费为x万x仟x佰元，后xx年每年租赁费为x万x仟元。 2、xx年的租赁费xx万元整,分两次付清：合同签订后付x万元，施工放线时付清余款。 3、合同满xx年后，乙方再次付给甲方后xx年的租赁费xx万元整。 五、几项详细事宜： 1、甲方给

21、乙方供应用电、用水的便利，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。 2、合同期限满后，乙方若不能连续经营所建超市，依据年折旧率5 %计算*年后的残值协商处理给甲方。 3、甲方所供应的*间库房，同时无条件归还甲方。*年内，库房如需修理，由乙方担当，不能修理和连续使用时，可提前归还甲方。 4、甲方应给乙方供应便利，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方担当。相关批准手续由甲方负责办理. 5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。 六、法律责任： 1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。 2、本协议

22、一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律参谋一份。 3、若因甲方缘由造成合同无法连续履行，则应赔偿乙方全部损失，包括建房费用*万*仟元。 4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金*万元。 甲方:xx县医药药材总公司（盖章） 代表(签字)： 乙方:xx有限责任公司（盖章） 代表(签字)： 乙方法律参谋(签字)： 主管部门监证（盖章）： 签订日期：xxxx年x月x日 经营场地租赁合同6 出租方(以下简称甲方)： 租赁方(以下简称乙方)： 甲方现有黄洞乡三岐鸡婆冲二处山场租给乙方，本着公平、自愿、有偿的原则，经充分协商订立本合同。 一、租赁山场概况

23、二、租赁期限 租赁期限30年，即从20_年9月24日起至20xx年9月23日止。 三、租赁价格、支付方式 乙方通过租赁方式取得甲方出租上述标的两块山场，租赁期内一次性支付租赁金：叁仟捌佰元整(￥3800元整)。签订之日一次付清。 四、双方的权利义务 1.甲方出租期内应维护乙方的自主经营权，甲方有责任帮乙方处理山场交界的纠纷。 2.乙方在不损害甲方的权益的前提下，可将剩余的租赁期的本合同所得的局部或全部权利转让给第三人。 3.租赁期内，林地资源被依法征、占用的，乙方有权获得相应的补偿。 五、违约责任 甲乙双方在合同生效后，哪一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金按经济损失的两倍赔偿。 六、

24、其它条款 1.本合同甲、乙双方签订之日起生效，双方不得反悔。 2.因本合同的订立、效立、履行、变更及终止发生争议时，甲、乙双方协商不成的可向人民法院提起诉讼。 3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 经营场地租赁合同7 出租方：(以下简称甲方) 身份证号码： 承租方：(以下简称乙方) 身份证：(工商执照号) 依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。 风险提示：确定出租人对房屋具有

25、全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 一、租赁场所的座落、面积、配套设施及用途 1、甲方将位于_，经营面积_出租给乙方使用。 2、乙方按时依据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责

26、任由乙方担当。 3、乙方承租店铺的用途为_(制止作其他用途)乙方不得转变本合同商定的用途，否则甲方有权解除合同。 二、租赁期限 风险提示：明确商定承租期限、续租优先权 由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过局部无效。 1、该经营

27、场所租赁期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所连续出租，乙方可依据自己的需要公平参加竞争。 3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，单独享有经营带来的利益，担当经营中产生的一切费用及可能消失的风险。 4、乙方应当办理开业所需的相关手续。 三、租赁费用 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意

28、保管好有效的收款凭证。 1、承租期内租赁费每月合计_元，全年总计_元。 2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月_日前。 3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付_人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。 4、假如乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_元违约金。 5、甲方有权依据本合同商定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应担当的责任，当履约保证金缺乏_元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方担当赔偿责任。 四、经营场所装修 1、乙方依据经营需要对经营场所进展装修、装潢，费用由乙方担当。 2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方

29、建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期完毕后不得撤除，应无偿归甲方全部，如乙方擅自撤除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方全部，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。 3、甲方供应乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责修理保养，费用由乙方担当;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋构造，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并担当相应的责任和费用，情节严峻的应担当有关的法律责任。 4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方担当，甲方帮助办理，合同期满，无偿归甲方全部。 5、乙方装修后必需经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，担当消防 五、

30、甲方权利和义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、甲方应按本合同商定将经营场地及相关效劳设施按时交付乙方使用，并按商定收取租金及各项费用。 3、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地： (1)拖欠租金_日以上; (2)利用经营场地进展非法活动; (3)擅自转变场地建筑面积和档口面积; (4)在本商场内与他人闹事和不听从治理。 4、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进展检查验收，验收合格方可将保证金如数返还(不计息)，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金缺乏以抵扣所向乙方追回。在本商场内与他人闹事和不听从治理。 5、在乙方

31、期满后，甲方负责对经营场地进展检查验收，验收合格方可将保证金如数返还(不计息)，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金缺乏以抵扣所欠款项，应向乙方追回。 六、乙方权利和义务 1、乙方应按合同商定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。 2、乙方应严格遵守商场各项规章制度，听从治理。遵守国家有关工商治理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥当保管。营业时间因乙方治理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿如乙方占道经营，被有关部门惩罚，动身款项和损失又乙方负担。 3、

32、经营场地内的设施不得随便改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行修理。 4、租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金(押金)不退还 5、乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。应根据甲方的要求供应有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。 七、违约责任 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租

33、人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同商定提前终止合同，如单方违约，须担当违约金_元。双方协商全都的除外。 2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特别状况，乙方续变更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。 3、乙方逾期_半_个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。 4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经

34、营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付_元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。 5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 八、免责条款 因不行抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方担当责任。 九、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。 十、其他商定 1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之

35、前就本经营场所所签的其他合同(协议)终止，均按本合同商定确定双方权利义务。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字盖章之日起生效。 4、本合同壹式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(甲方) 代表人(签字盖章)： 签约日期：_年_月_日 签约地址： 承租方(乙方)： 代表人(签字盖章)： 签约日期：_年_月_日 签约地址： 经营场地租赁合同8 合同编号： 签订地点： 签订时间： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 鉴于甲方是XXX下设机构，负责XXX游客效劳中心经营治理工作，依据中华人民共和国合同法及相关法律

36、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将XXX游客效劳中心的经营场地出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商全都，订立本合同，双方共同遵守。 第一条经营场地 1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约。（详见附件图） 1.2双方协商全都，关于经营场地的装修事宜根据以下第种方式执行： A.甲方对经营场所进展整体装修； B.甲方对经营场地进展整体装修，乙方如需经营场地进展共性扮装修、布局的，由乙方自行解决，但是方案须报甲方书面批准同意。租赁期满后，乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方全部； C.甲方仅供应经营场所，不负责装修。乙方装修方案须报甲方书面批准同意前方可执行，租赁期满后，除可移动的设

37、施外，其他装修乙方不得撤除毁坏，应无偿归甲方全部。 1.3租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营。 其次条经营范围 甲方为标准效劳中心的治理，便利旅客购物及供应效劳，甲乙双方协商全都，乙方租赁经营场地仅用于以下效劳：，乙方不得擅自转变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。 第三条履约保证金 3.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后个工作日内，乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金。 3.2保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲方所患病的损失，包括信誉、形象受损、行政惩罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔

38、偿等。 3.3如消失3.2条情形的，乙方应准时妥当处理，消退影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严峻的，甲方可以解除合同并没收全部履约保证金。 3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方担当。 3.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条商定的情形的，甲方无息退还保证金。 3.6如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。 第四条经营场地治理 4.1乙方应爱惜并合理使

39、用场地，及各种设备、设施，如需改动，必需征得甲方书面同意，假如乙方造成损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除。乙方不得在经营场地内储存有危急、易燃易爆等违禁物品。 4.2乙方必需依法经营，遵守国家有关法律法规、规章和政策。乙方知悉并自愿遵守XXX的全部规章治理制度，听从XXX对XXX的治理；乙方做好经营场地卫生、消防安全等工作，帮助甲方检查经营场地安全。 4.3乙方全部经营人员及其他相关人员须在甲方登记备案。工作人员必需经过专业培训，持证上岗，乙方须为工作人员办理人身保险。 4.4乙方应诚信经营，礼貌待客，树立品牌。在经营活动中尽力维护XXX的良好声誉，对顾客投诉、

40、行政监管等应准时妥当处理。 4.5依据相关规定和XXX制度，甲方有权代表XXX对乙方经营行为进展监视检查，对乙方工作人员进展教育，发觉问题有权处理。 4.6租赁期内，经营场地的专用设施及门、窗、水、电等修理由方负责。 4.7租赁期满或合同解除，乙方必需在5日内按时搬出全部自有物品，否则，视为放弃全部权，由甲方处理。 第五条租赁期限 5.1该场地租赁期为年，自年月日起至年月日止。 5.2如乙方有意在租赁期满后续租的，则必需在租赁期满前的2个月书面形式向甲方提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 5.3租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。 5.4租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。 5.5在合同履行期间，因甲方治理需要收回场地的，本合同自甲方做出治理打算并书面通知乙方之日起终止，但甲方应给与乙方合理的搬离时间。因甲方缘由合同提前终止的，甲方按合同商定将剩余租金和履约保证金退还给乙方。 第六条租金及支付方式 6.1租金及支付时间 租赁年度 租赁费用（元） 支付时间 第一年 合同签订后15日内一次性支付 其次年