精装修购房合同书.doc

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1、 精装修购房合同书 精装修住宅在交房屋钥匙前，全部功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的根本设备全部安装完成。整理的精装修购房合同书，欢送家一起来了解一下！ 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托代理人：_ 联系电话：_ 托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 本人姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托代理人姓名：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、青岛市经济适用住房治理方法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人

2、在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以划拨方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_. 该地块土地面积为_，规划用途为_. 出卖人经批准，在上述地块上建立经济适用住房【暂定名】 _.建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为 _，房地产开发经营许可证号为 _. 其次条 经济适用住房销售依据 买受人持经济适用住房购房证明，编号 _，购置的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_，经济适用住房销售许可证号为_. 第三条 买受人所购经济适用住房的根本状况 买受人购置的经济适用住房(其房屋平面

3、图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号房。 该经济适用住房的用途为住宅，属_构造，层高为_ ，建筑层数地上_层，地下_层。 该经济适用住房阳台_是【封闭式】，_是【非封闭式】。 该经济适用住房合同商定建筑面积共_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 1.核定住房标准内的建筑面积为_平方米，单价为(_币)每平方米_元，金额为(_ 币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾 _元整。 2.超出核

4、定住房标准的建筑面积为_平方米，单价为(_币)每平方米 _元，金额为(_币)_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整。 该经济适用住房金额合计为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第五条 面积确认及面积差异的处理 经济适用住房交付后 ，合同商定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第_种方式进展处理： 1.合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值在3% 以内(含3% )时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支耕息。买受人不退房，误差于3% 的局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。误差小于3%

5、的局部，由出卖人按原价款退还买受人。 2.双方商定： _ . 第六条 付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付款 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的优待，即实际付款额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元整。 2.分期付款 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称_ ，帐号：_ ) (1)_年_月 _日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元; (2)_年 _月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元; (3)_年_月_日前支付全部房价款

6、_%，计(_ 币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾 _元; (4)_年_月_日前支付全部房价款的 _%，计(_币)_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元。 3.贷款方式付款 (1)买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元; (2)买受人应于_ 年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元; (3)买受人应于_ 年_月_日前首付款付清后，持有关材料于_年_月_日前到_银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款限期其次日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付

7、逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行。 2.逾期超过_天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_ %向出卖人支付违约金。 第八条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照人民政府的有关规定，将具备以下第_ 种条件，并符合本合同商定的经济适用住房交付买受人使用： 1.该经济适用住房阅历收合格。 2.该经济适用住房经综合验收合格。 3.该经济适用住房经分期综合验收合格。 4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2.双

8、方商定： _. 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1.逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 2.逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。 第十条 规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能

9、的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更状况书面通知买受人： 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条 交接 经济适用住房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，供应住宅质量保证书和住宅使用说明书，并签署房屋交

10、接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方按以下商定方式处理： _. 第十二条 出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方商定到达(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.买受人有权要求出卖人在_日内到达本合同(附件三)的装饰、装修和设备标准。

11、 2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 3.双方商定： _. 第十四条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺 出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑，按以下日期到达使用条件： 1.煤制气金额为：_元，供气时间为：_ ; 2. _ ; 3. _ ; 4. _ ; 5. _ . 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1. _; 2. _. 第十五条 关于产权登记的商定 出卖人应当在经济适用住房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权

12、属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_ %向买受人支付违约金。 第十六条 保修责任 住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 第十七条 双方可以就以下事项商定： 1.该经济适用住房所在楼宇的屋

13、面使用权; 2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权; 3.该经济适用住房所在楼宇的命名权; 4.该经济适用住房所在小区的命名权; 5. _. 第十八条 买受人使用期间不得擅自转变该经济适用住房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并担当相应的义务。 出卖人不得擅自转变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条 争议解决方式： 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打： 1.提交青岛仲裁员会仲裁。( )

14、 2.依法向人民起诉。( ) 其次十条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议： _. 其次十一条 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条 本合同正本一式二份，副本_份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。 其次十三条 自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(盖章)：_ 地址：_ 法定代表人：_ 托代理人：_ 开户银行：_ 帐号：_ 电话：_ 邮政编码：_ 签约地点： _ 买受人(盖章)：_ 地址：_ 法定代表人：_ 托代理人：_ 开户银行：_ 帐号：_ 电话：_ 邮政编码：_ 签约地点： _ 签

15、约时间：_年_月_日 工商行政治理机关鉴证意见：_ 经办人：_ 鉴证机关(章)_ _年_月_日 2、带精装修房购房的合同 甲方：_（卖方）联系方式：_常住地址：_ 乙方：_（买方）联系方式：_常住地址：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 一、甲方将其拥有立产权的位于_市/区的房屋（房屋全部权证编号：_，建筑面积_平房米）以人民币（写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）（￥_）出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、乙方在_日前应向甲方给付定金人民币_元整（写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。上述定金在乙方

16、付款时充抵房款。 三、甲方承诺： 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得悔或者将房屋出售给第三人。 3、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理手续。 4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 四、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2、按国家要求不转变房屋的构造。 3、根据前述业务需求，准时签订各项合同文件和办理各项手续，并担当各项费用。 4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持

17、有。 五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。 六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 九、协议自双方签字或者盖章之日起效。 十、协议壹式_份，双方各执_份，

18、负责人_份。 甲方：_（签字）乙方：_（签字） 日期：_年_月_日 3、精装修劳务合同 发包方： （简称甲方） 承包方： （简称乙方） 经甲乙双方协商，甲方将本工程的劳务承包给乙方施工，为了明确双方权利和义务，本着公平自愿的原则，特订立本合同。 一、工程概况 （一）甲方将工程工程中的装饰装修劳务交由乙方施工，实行按方量计价的原则，其详细工作内容包括： 1、隐带窗，地弹门的加工和安装等系列工作。 2、全部自备工具、用具及甲方供应的设备治理（水电通）。 3、工作场地的搭设 二、工期要求 1、乙方所承接的工期，时间以甲方通知进场之日起至年月日完成。 2、为保证工期，乙方派驻本工程部的工人由班组自定，

19、并听从甲方治理人员的安排，保证本工程能够按期完成。甲方安排加班的时间乙方无条件无任何理由不听从。 三、付款方式及结算方法 1、工程价款：甲方按乙方所承接的工程量，按实际发生量计算，a、隐带窗80。00元/m；地弹门80。00元/m：如乙方下车按40。00元/t计价收取。本单价所包含的工作为：（1）、本合同第一条内所含的全部内容。（2）、停、窝工损失。 2、付款方式：框安装完竿务总价的45%，玻璃安装完竿务总价的45%，余下10%在该工程完成以后一次性付清。 四、工程质量 1、乙方施工的分局部项工程质量必需合格，由甲方按国家现行施工验收标准进展验收评定。同时，必需无条件协作公司主管部门、上级主管

20、部门的监视和检查。 2、乙方施工的分局部项工程必需设壹名专（兼）职质检员，负责施工的质量检查，协作协调甲方治理人员的治理，并负责对不合格品进展整改，直至验收合格。如属乙方缘由造成的质量问题引起的损失全部由乙方担当。 3、对所施工分局部项工程材料堆码干净、文明。每天各分项工程余料的合理处理。 4、乙方班组长必需每天到现场值班，副班组长必需在岗，乙方的二位领导者严禁脱岗、缺岗、迟到等。晚上加班时，至少不少于1人在现场指挥，协作甲方的工作。 五、安全要求 1、乙方施工的工程必需设置1名兼职安全员，负责所施工的安全检查，安全治理等工作。 2、乙方必需听从甲方安全治理，有权对甲方的违章指挥拒绝执行，并向

21、公司领导映状况。 3、乙方必需加强自身的安全意识，必需承受定期或不定期的安全教育、培训，提高安全意识，做到安全无小事，安全无人情。 4、乙方所施工的人员必需经过乙方细心选择，制止老、弱、病、残等人员进展施工（制止用55岁以上人员，年龄低于18周岁的少年）。 5、乙方自备安全帽、安全带等防护用品，且必需是合格品。 6、乙方负责所施工的分局部项工程的安全防护，防护用品的搭设必需经过甲、乙双方验收后才准使用，制止蛮横施工，冒险蛮干，甲方有权一票拒绝制。 7、乙方不得违规进展工程操作，高空作业必需配带安全设备。 8、乙方工作人员不得带病上岗，酒后施工（包括违禁药品）。 9、乙方在施工期间消失任何安全事

22、故与甲方无关。 六、违约责任 1、甲方违约：如甲方违约，赔偿由此造成乙方的一切损失。 2、乙方违约：如乙方违约，赔偿由此造成乙方的一切损失。 七、其它 1、该合同只适用于工程工程部。 2、乙方全部人员进入现场，必需进展自身入场教育，进场后，遵守甲方有关现场以及公司的各项治理制度、规定和方法。对违工程部和公司的各项治理制度、规定和方法，所涉及的罚款概由乙方担当，并由乙方全权担当由此造成的经济支出。 八、本合同生效、失效时间、份数。 1、本合同甲、乙双方签字盖章后生效。 2、本合同甲、乙双方费用支付完毕后自动失效。 3、本合同一式贰份，甲乙方各执两份，每份均具有同等法律效力。 甲方（公章）：_ 乙

23、方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 4、精装修房合同 托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程工程： 甲、乙双方经友好洽谈和商议，甲方打算托乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家的相关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：_ 2.居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫，总计施工面积_平方米。 3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。 4.托方式：_ 5.工程开工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 其次条：工程价款 工程价款(金额写)_元，详见

24、本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。 1、材料款_元; 2、人 工 费_元; 3、设计费_元; 4、施工清运费_元; 5、搬卸费_元; 6、管 理 费_元; 7、其他费用(注明内容)_元。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理，要在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条：材料供给 1.乙方须严格依据国家相关价格

25、条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责选购供给的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为治理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程

26、材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即其次次付施工工费的40%.剩余10%尾招待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有的工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的”，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第六条：工程工期 1.假如因乙方缘由

27、而延迟完工，每一日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程的质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 4.施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由

28、造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1.工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进 行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1.

29、甲方责任 1)必需供应经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。 2)二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 3)如的确需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当相关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的托证书。 2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并依据合同

30、的要求进展施工，保质保量地按期完成施工任务。 3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4)严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 5)在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双

31、方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应商议解决。当事人不愿通过商议解决，或商议解决不成时，可以依据本合同商定向人民提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方商议全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律

32、效力。 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方各执 份。 甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章) 住宅地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作单位： 法人代表： 托代理人： 托代理人： 电 话： 电 话： 签约地址： 签约日期： 5、精装修房合同 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一局部 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系_（本人/共有）拥有完全全部权和使用权。（假如房屋什有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托租赁，应有房屋全部权人与受托人的托协议书） 第2条 房屋法律概况房屋全部权证书登记人：_ 身份证号码：_ 房屋全部权证书编号：_ 土地使用权证书编号：_ 房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积