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1、协约文书生协约文书生12021/2/21 第四章 协 约 文 书(简 常见的协约文书有合同、协议书、意向书、会谈备忘录 和 会谈洽谈纪要等。合同,民间称为契约，是当事人关于权利和义务的协议。市场经济不等于自由经济，而是法治经济。?中华人民共和国合同法?，自1999年10月1日起施行。说明废止?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国技术合同法?、?中华人民共和国涉外经济合同法?三法三足鼎立的场面。22021/2/21 作为市场经济的根本法律，?中华人民共和国合同法?共分23章428条，是目前条文数量最多的法律之一。经 济 合 同 合 同。合同种类?合同法?规定了买卖合同等十五类合同，其中
2、赠与合同、融资租赁合同、委托合同、行纪合同、居间合同 等五种合同?合同法?新增合同种类。简述如下：32021/2/21 1、买买 卖卖 合合 同同。2、供供 用用 电、水、气、热力电、水、气、热力 合同。合同。3、赠赠 与与 合合 同。同。4、借借 款款 合合 同。同。5、租租 赁赁 合合 同。同。6、融融 资资 租租 赁赁 合合 同。同。7、承承 揽揽 合合 同。同。8、建建 设设 工工 程程 合合 同。同。9、运运 输输 合合 同。同。10、技技 术术 合合 同。同。42021/2/21 11、保 管 合 同。12、仓 储 合 同。13、委 托 合 同。14、行 纪 合 同。15、居 间
3、合 同。合同订立原那么 自 愿 协 商，平 等 互 利。“霸王条款 无处不在。“从摇篮 到 坟墓 都有 霸王条款。52021/2/21如房地产、电信等行业某些格式合同；一些店堂告示。“商品出售概不退换，“打折商品概不三包 ，“本店对此次有奖销售活动拥有最终解释权 ；影院、酒店不准顾客自带酒水、食品。“最低消费 ，属于强迫消费。这都是未与顾客协商的单方规定。他们往往只强调权利，逃避应尽的法定义务，或成心设置一些模糊说法。62021/2/21 遇到“霸王条款 ，消费者群体常是自认倒霉，花了 冤 枉 钱 还 受 窝 囊 气。健身卡、消费卡上“本店拥有最终解释权。租房：租住期间如有损坏，押金不退，照价
4、赔偿。72021/2/212003年7月以来，中国消费者协会陆续对电信邮政、房地产、银行、汽车、旅游等行业 “霸王条款 进展 炮 轰。飞 海南 机票 一 折。安徽籍 在京打工者 痛失 500 万。82021/2/21权利与义务应对等。形 式 和 格 式：合同可分为简式合同 与 繁式合同 两类。简式合同一般只包括货号、品名及规格、数量、单价、金额、总值、数量、包装、装运期、装运口岸和目的地、保险、付款条件及开立信誉证的有关指示等主要条款，而不需要说明违约责任、不可抗力、仲裁等内容。而繁式合同那么面面俱到，将双方所商定的各项条款逐一详细列明。合同的文面格式有三种：一是条款式。二是表格式。三是条表式
5、。92021/2/21写作要点写作要点 一看合同的内容是否庄重、严谨、周一看合同的内容是否庄重、严谨、周密。二看合同的主要条款是否明确、密。二看合同的主要条款是否明确、详细。详细。合同的根本条款：合同的根本条款：1当事人的名称或者姓名和住所；当事人的名称或者姓名和住所；2标标 的；的；3数数 量；量；4 质质 量；量；5价价 款款 或者或者 报报 酬；酬；6履行期限、地点和方式；履行期限、地点和方式；7违违约责任；约责任；8解决争议的方法。解决争议的方法。当事人可参照各类合同的示范文本订当事人可参照各类合同的示范文本订立合同。立合同。102021/2/21 在 标的、数量、质量、履行期限、地点
6、和方式、违约责任上 最易滋生合同纠纷。1 标的 应明确详细。标的是双方权利、义务所共同指向的对象，它是产生权利、义务的依托。如某市外贸公司与某地粮食局签订了一份供给芝麻的合同，其中规定：乙方向甲方供给黄白芝麻 100吨。后来乙方供货时供给甲方黄芝麻 50吨，白芝麻 50吨。而此时甲方提出需要的是黄白相间的芝麻。112021/2/21 2标的 的数量、质量要明确、详细、肯定。3履行期限、地点和方式应详尽、明确。122021/2/21 4、违约责任清楚。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如给付定金一方违约，那么无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应 当 双 倍 返 还 定
7、 金。定 金 订 金 音同义异：订金只是预付款，可要求返还，即使收受订金方违约，给付订金方也无权要求对方双倍返还订金。订金不受法律保护。定金 既有 担 保 功能，又有 违约 救济功能，具有 法 律 效 力。132021/2/21争议处置一般有四种：1、双方协商和解；2、工商等部门 作为第三方参与调解；3、仲裁机构仲裁；4、法院起诉。订合同时必须写清处置方法。三看 合同表述是否明晰、周密。措词、标点力求准确、严密，不能笼统、含混，防止歧解与误读。如 “货到全付款 。142021/2/21 蘑菇买卖合同：无杂质、腐烂。但未细审，错成：无杂质，腐烂。需方要求退货。败 诉。合同条款要字斟句酌，仔细审核
8、，有时一字千金并非戏言。报载 三门县皮革厂 八十年代曾向内蒙古厂家进货，合同规定“皮毛尺寸四平方尺以上、有剪刀斑的不要 。有人把付款方式“货到付款误为“贷到付款。一个标点符号引发的官司。152021/2/21 合同光做到公正、公平还不够，应实在可行。如一个农民承租了村里一匹马，协议规定：1 一年租费一千元。2 承租期满，假设马体重瘦一斤赔偿12元，长一斤奖励12元。结果头八个月，他搞运输挣了四千元，后四个月马喂养在家不干活，竟然重了160斤！按协议应奖1920元。村里非但拿不到租费，还贴现920元。而且马长肥，还不好使唤。这份协议外表看去似乎很公平，有奖有罚，但难于操作。162021/2/21
9、 劳 动 合 同 陷 阱 劳动合同是劳动者的护身符。08年1月1日开场实行新的?劳动合同法?。在现实生活中不少用人单位采取欺诈、胁迫等手段设置陷阱，严重进犯了劳动者的合法利益，对此，求职者一定要进步警觉，以免受骗受骗。1简单合同 。虽有字据，但内容过简、含义不清，缺少必要的细节约束，出现纠纷难以处理。172021/2/21 2暗箱合同暗箱合同。3抵押合同抵押合同 。4生死合同生死合同。5卖身合同卖身合同。6双双面合同面合同。即即 阴阳合同阴阳合同 。182021/2/21 协议书 洽谈纪要 意向书 辨异 协议书的双方或多方当事人可以是国家机关、社会团体，也可以是企事业单位，还可以是公民个人。详
10、细到某一种协议书时，也可能对签约主体有限制。协议书较之其他协约文书，使用比较广泛，使用情况比较复杂。协议书可以用在合同范围以外的所有其他领域，而不仅仅局限于经济领域。相比之下，协议书的使用范围更具有开放性和延展性。192021/2/21 工程也比合同多。从法律地位与约束力的角度看，合同与协议书没有本质的区别 ，具有同等的法律效力。假如双方议定的事项涉及面较广、原那么性较强时，人们往往把订立的契约称为“协议书 。所以二者有一些差异。协议书、确认书及合同具有法律效力。202021/2/21 关于举办台州学院附属中学的协议甲方：浙江省台州学院 乙方：浙江省台州初级中学 为了开展教育事业，充分利用甲乙
11、双方的办学资源，本着互惠互利的原那么，经甲乙双方协商，签订协议如下：一、甲方同意乙方以“台州学院附属中学为校名举办一所初级中学。二、台州学院附属中学的办学资金由乙方筹集，校产归乙方所有，由乙方单独管理，乙方具有独立法人地位，独立经济核算，但有关涉及甲方的事项应及时与甲方磋商。212021/2/21 三、乙方及台州学院附属中学自然成为甲方的教育理论基地及相关教科研工程实验基地，并为甲提供相关效劳。四、乙方及台州学院附属中学每年无偿承受甲方正式在编教职工适龄子女入学。五、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方：浙江省台州学院章 法人代表：乙方:浙江省台州初级中学
12、章法人代表：2002年6月1日 222021/2/21 协议书、确认书及合同具有法律效力。但 框架协议 的法律效力要视情而定。不能一概而论。如：战略合作框架协议。通常，框架协议就相当于意向书。没有合同的详细内容，只是一种签订详细合同或其他合作的意向，不具有合同的效力。框架协议 如载明主要的实体性条款，相当于合同。合同的权利义务能直接确定的没必要先签订框架，反之，只要框架协议载明主要的实体性条款，意味着脱离了形式上的意向协议的属性而变成合同了。232021/2/21 必 须 注 意 在起草框架协议前需考虑该协议需要达成哪种目的，假如不希望具有法律效力，建议明确约定“本协议不具有强迫执行力 或类似
13、条款；反之，建议别使用“框架协议 或“意向书 作合同标题，以免使对方误会，同时明确规定合同的违约责任。242021/2/21 洽洽 谈谈 纪纪 要要 不具有法定的约不具有法定的约束力。束力。洽谈纪要是经贸往来业务活动，洽谈纪要是经贸往来业务活动，特别是进出口业务活动中一种常特别是进出口业务活动中一种常用的重要文书，具有对等性、协用的重要文书，具有对等性、协商性和备忘性，它可以作为就已商性和备忘性，它可以作为就已谈妥事项开展工作的根据。谈妥事项开展工作的根据。252021/2/21为慎重起见，一般在正文末尾加上一条 “未尽事宜，由双方另行商定。意 向 书 本质上与洽谈会谈纪要并无二致。是协作各方通过初步会谈、就合作事宜说明根本态度、提出初步设想的协约文书。意向书可以在企业之间使用，也可以在地区和地区之间、国家和国家之间使用。可以使用在经济、文化、科研等社会生活的各个领域。它有一定的约束力，但不具法律效力。262021/2/21