简单版门面租赁合同12篇.docx

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1、 简单版门面租赁合同12篇简洁版门面租赁合同1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据国家相关法律法规，甲乙双方协商全都，就乙方承租甲方门面达成如下协议： 1. 门面位于 2. 本合同租赁期限为1年，自_ 3. 合同生效之日，乙方向甲方交付人民币元(大写： _)作为履约押金。 4. 合同生效之日，乙方一次性向甲方支付租金人民币_ (大写：_租金为不含税价,如需办理出租手续则应交纳的一切税费、手续费等由乙方担当。 5. 合同终止后，乙方应付清租赁期内应担当的一切费用，甲方在确认房屋完好及乙方付清全部费用的状况下，2日内将押金无息退还乙方。 6. 乙方租赁门面作为商业门面使用，用途仅限于。 7.

2、 乙方未征得甲方书面同意，不得擅自转变使用性质，并保持所租房内外设施完好。 8. 租赁期满或合同解除后，乙方返还该门面及其附属设施。甲乙双方验收认可并结清各自应担费用。乙方逾期返还或拖延搬迁的，须担当违约责任,甲方可直接封锁、收回门面，并按200人民币/天计收逾期费用。 9. 合同期内乙方需进展装修的，须征得甲方同意后自费进展，不得破坏房屋主体构造及设施。甲方收回房屋时，乙方如欲撤除已装修或添附局部不得破坏房屋原状，不愿撤除或不得撤除的归甲方全部，甲方无须支付任何费用。 10. 租赁期内，产生的一切经济费用(水电气、电话费、卫生费及相关税费、治理费、修理维护费等)由乙方担当。乙方与第三者发生的

3、一切经济、民事纠纷，各类安全事故(如偷盗、火灾、地震等)造成的损失乙方自负，如造成甲方损失的乙方须赔偿。 11. 因政府统一规划需要征收、征用、撤除房屋的，甲方可以解除本合同，其租赁费按实际使用时间计算，双方互不担当违约责任和经济损失。 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。本合同壹式两份,甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力,本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 身份证号： 身份证号： 签字日期： 签字日期： 简洁版门面租赁合同2 甲方：_，身份证号：_ 乙方：_，身份证号：_ 为更好提高单位房屋的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都

4、同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于_，_间面积为_平方米的临街门面租赁给乙方，作_使用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止（即：_年）。 三、年租金_万元整，乙方于每年_月份_次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。 六、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应供应水、电供给。水、电费按月按表由

5、甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定，如有违反，按甲方的水电治理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）修理费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如

6、需续租，须提前_个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前_个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前_个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式_份，甲方_份，乙方两份，合同自签订日起

7、生效。 甲方签字：_乙方签字：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 简洁版门面租赁合同3 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条转让内容 一、甲方将位于园丁小区门面转让给乙方。 二、甲方转让给乙方的房屋。甲方同意乙方所转房屋作为经营使用。 三、转让费共计为_元（大写：_）。 其次条双方的权利和义务 （一）甲方应保证所转让的房屋及设施完好并能够正常使用。 （二）甲方对乙方所转让的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 （三）乙方应在国家法律、法规、政

8、策允许的范围内进展经营及办公。 （四）乙方在合同有效期内，对所转让的房屋及设施拥有合法使用权。 第三条合同生效、纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字后，乙方一次性交付转让费后生效，即具有法律效力。 二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 简洁版门面租赁合同4 出租方（以下简称甲方）：_联系电话

9、：_ 承租方（以下简称乙方）：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于_门面（面积 ）租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 其次条 租赁期限 租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金 店面年租金总额为人民币：_元，以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 第四条 双方的权利和义务 （一）甲方应保证

10、所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 （二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 （三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 （四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。 第五条 续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第六条 其它 乙方在有效合同期内如需转变经营性质须和甲方保持全都意见，不得转让、转租或对房间内设施进展改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如

11、有违反法律的行为，甲方可马上终止合同。 乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相邻业主保持全都意见。 第七条 违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的_%。 第八条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_

12、_年_月_日_年_月_日 简洁版门面租赁合同5 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于_门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为_元，然后每年

13、租金在上年的根底上递增_%，租金提前_个月支付，每半年支付一次，详细为：_。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第_年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方

14、在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过_天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认

15、可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施

16、严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交

17、还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 简洁版门面租赁合同6 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 地址: 地址: 电话: 电话: 甲乙双方在公平自愿、互利互

18、惠的根底上,经协商甲方情愿将经营、治理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成全都协议: 第一条 甲方将 铺面出租给乙方，作为经营场所。 其次条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限两年，自 年 月 日至 年 月 日。 2、第一年使用费为人民币￥ (大写: ) 其次年使用费为人民币￥ (大写: ) 3、本合同签定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水电费押金一万元，合同到期时乙方不在租用甲方铺面交清一切水电费后，甲方退回水电费押金。 第三条:水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法: 1、治理费、保洁费、水电费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费:租赁期间，乙方导致租赁物有关

19、的设施损毁，修理或更换费由乙方负责。 第四条:出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将铺面转租给第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部费用并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的固然乙方。注明，不得转让给有油烟餐饮经营商。 第五条:乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回铺面。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。每年租金到期时乙方必需要提前一个月交下一年租金。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲

20、方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、以固定不能移动的物品不得撤除，设施清洁、完好地交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安

21、全损害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁铺面，并保证铺面内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 第七条 合同期满，如甲方的租赁铺面需连续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式:随市场而待定。 第八条 租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁铺面，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方依据中

22、华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商治理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方: 承租方: 甲方经办人: 乙方经办人: 年 月 日 年 月 日 简洁版门面租赁合同7 出租方： （以下筒称甲方） 承租方： （以下筒称乙方） 甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月

23、 日到 年 月日止。 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。 三: 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 四：乙方必需对甲方的财产妥当爱惜使用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。 五：租赁期间，水费、电费、物业治理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体构造和外观的前提下，必需征得甲方同意前方可进展，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间

24、，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 八：乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 甲方签字： 乙方签字： 身份证： 身份证： 联系电话： 联系电话： 签订日期：

25、年 月 日 签订日期： 年 月 日 简洁版门面租赁合同8 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 一：乙方租用甲方位于_门面房_间，面积平米左右(一层)，用于_，门面房内附属设施有_. 二：租期_年( _年_月_日至_年_月_号)租凭费用为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)乙方在签订合同之日交清房租。 三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或

26、其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方治理不善，消失火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿。 六：乙方租赁房屋期间要保持房屋构造设施原样，在未征得甲方同意下，不得进展随便改造。如需要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前_个月向甲方声明是否续租。如乙

27、方连续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前_个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告_个月。 八：甲方在合同期内如因其它缘由需要出售房屋，需提前_个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 九：房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任。 十：如有其它事宜双方协商解决。 十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方签字：_联系电话：_ 乙方签字：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 简洁版门面租赁合同9 出租房(以下简称甲方)：_联系电话

28、：_ 承租方(以下简称乙方)：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法实施细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1.甲方将位于_号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。 2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。 3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 4.甲方为乙方供应的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 5.该商铺现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 其次条租赁期限 1.租赁期_年(_月)，

29、自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 1.合同租金标准为_元人民币/平方米/月，月租金总额为_元人民币，年租金总额为_元人民币(大写人民币_元整) 2.物业治理费标准为_元人民币/平方米/月，每月物业治理费总额为_元人民币(大写人民币_元整) 3.商铺的.租金和物业治理费在免租期满后开头正式计算，乙方在免租期满后_天内将第一个月的月租_元人民币交付甲方，乙方从其次次付款开头，每次月租金在本月前_天交付。 4.每一个租赁年度按月计算。 5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第_年起，每年租金按_%的增幅递增。 6、合同租赁定金：人民币_元(大写：_整)。 7、租赁合同签署：甲

30、乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按商定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方缘由，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。 8.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。 9.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 10.电费按日常实际使用数(计量)收费，每月_日前交上月电费(

31、甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 11.乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第四条双方的权利和义务 1.甲方 (一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由

32、于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续，甲方予以协作。 (七)上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 (八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用安全，该商铺及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由

33、甲方负责(乙方使用不当除外)。 (九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方赐予乙方补偿。 2.乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日起由乙方担当)(四)乙方放弃或不租商铺，全部流淌资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干预。 (五)乙方假如想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议前方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。 第五条履约保证金 1.乙方在签订合同时付给甲方_元人民币作本合同

34、定金。 2.乙方所交定金，若乙方违约造本钱意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。 3.若因甲方缘由导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不担当任何不利后果。 4.待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。 第六条房屋装修或改造 1.乙方如需要对所租赁商铺进展装修或改造或设置对房屋构造有影响的设备时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年_%折旧，于_年内折完，如乙方重新装修，甲方不担

35、当重新装修的费用。 2.乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进展的装修、改造或所设置的对房屋构造有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，则依附于商铺的装修归甲方全部，乙方不需支付恢复商铺原状的费用。 第七条续租 1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。 2.乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条其它 1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 2.本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方

36、，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 3.双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 4.乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 第九条违约 1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 2.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3.任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 4.乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向

37、甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回商铺。 5.因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 6.因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 7.由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 8.甲方违反本合同商定，提前收回商铺的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 10.乙方有以下行

38、为之一的，甲方有权解除合同： (一)未经甲方书面同意，转租商铺。 (二)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (三)利用商铺进展违法活动的。 第十条保密条款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和全部损害，违约方同意赐予守约方赔偿，并担当全部的经济和法律责任。 第十一条合同生效、纠纷解决 1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。 3.本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时，以