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1、 花园小区环卫设施配置管理方案_物业经理人 花园小区环卫设施配置及治理方案 1环卫设施配置 将由开发商依据设计图纸配置。 2环境卫生治理方案 l公共区域地面清洁 水泥地面的清洁 *室外地面每天清扫两次（上午、下午各一次）。 *地面污渍每周清洗一次，如地面有油漆、香口胶、锈水等污渍，分别用二甲笨做为清洁剂，先用小铲刀去掉地面上一层香口胶，将地面清扫洁净，并浇上适量水、接着把相应的清洁品倒在地面上用钢刷来回擦，冲水后目测是否洁净（不洁重复以上程序）。最终用地拖将水拖干，当班时间内地面清洁率达99%以上（按平方米计算）。 瓷片地面的清洁 *每天用拖把对地面进展拖擦，上午、下午各一次。做到无尘、无纸屑
2、、无烟头等杂物，无积水。 *如地面有油漆、香口胶、锈水等污渍，处理方法参照“水泥地面的清洁操作规程”。 *清洗墙面时，留意爱护好地面卫生，措施是在地面上垫薄膜（不能渗水），如造成地面不洁，应重复“瓷片地面的清洁操作规程”。 *对于有沙土之处应用小扫把仔细清扫，确保地面无明显沙土，清洁时应避开人流顶峰期。 大理石地面的清洁 *每天用拖把对地面进展拖擦，上午、下午各一次。做到无尘、无纸屑、无烟头等杂物，无积水。 *如地面有油漆、香口胶、锈水等污渍，先用小铲刀去掉地面污渍，再用专用清洁剂将地面擦洁净，冲水后目测是否洁净，最终用拖把拖干。 *清洗墙面时，留意爱护好地面卫生，措施是在地面上垫薄膜（不能渗
3、水），如造成地面不洁，应重复“大理石地面的清洁操作规程”。 *定期做镜面处理。 l楼道墙面、楼梯、楼梯扶手清洁 楼道墙面的清洁 *每周清抹2次。 *清理广告纸时，先用湿毛巾把广告纸泡湿，再用小铲刀将其轻轻刮掉，当心不损坏墙面，直到洁净为止。 *在处理污渍、涂划痕迹时，应用细纱布对墙面进展轻擦洁净为止。 *清理墙面时，工作前戴上口罩，若鸡毛扫不够长用竹杆接上，然后，先扫去蜘蛛网，接着扫灰尘，用鸡毛扫在墙上来回扫，至用白纸摸不见明显印迹为止；墙面较高时留意安全，必需两人操作，最终用洗洁精滴在毛巾上，再擦墙面上全部的开关。 楼梯的清洁 *每天清扫两次，每两天用拖把拖一次。 *每天带上小铲刀将楼梯上的
4、污渍铲掉，从楼顶往下扫，级级台阶扫洁净为止。同时要留意上下的客人。 *用拖把拖洗楼梯时，先扫洁净灰尘、杂物等，再从上往下用拖把把楼梯清洗洁净。 楼梯扶手的清洁 *每天擦净一次至洁净为止。 l路灯、信箱清洁 *各路灯、信箱每两天清抹一次，做到无污渍、无灰尘、无手印、无乱张贴、无蜘蛛网等。 *清洁路灯罩时，首先将灯罩取下来，用干毛巾抹去灰尘，再用洗洁精配好的水清洁灯罩，最终用清水擦一遍。 *清洗路灯灯杆时，先用干毛巾擦去灰尘，再用二甲笨水擦二遍；目测洁净、清楚、光明为止。铸铁杆用湿毛巾擦二遍，用洗洁精点擦污渍，然后再用湿毛巾擦一遍。 *信箱的清洁方法：与路灯灯杆的擦洗方法同样，需留意不得将二甲笨水
5、遇到信箱内信件和物品。 l门、玻璃框清洁 *各出入大门、玻璃及玻璃框架每天清抹一次，其它每三天清擦一遍；做到无污渍、无灰尘、无手印、无乱张贴、无蜘蛛网等。 *清洗玻璃框、门时，先用玻璃刮刀铲除玻璃上的污迹，用兑有清洁剂的湿毛巾在玻璃框、门上擦洗再用湿毛巾擦洗二到三遍。 *用废报纸在玻璃上来回地擦几遍，直到目测洁净、透亮、清楚、光亮为止。 *在刮镀膜玻璃时留意操作，防止刮刀刮花玻璃。 *清擦门时，首先用干毛巾将门全部擦一遍，再倒小许去污粉点擦，来回擦门上污渍直到洁净为止，然后再用湿毛巾擦二遍，拧干后再擦一遍，直到手触摸门的任何位置都无手印为止。 l不锈钢设施的清洁 *各种不锈钢设施每月清洁一次，
6、做到无污染、灰尘等。 *清洁工具及清洁用品：毛巾、水桶、不锈钢清洁剂。 *清洁不锈钢设施时，先用兑有不锈钢清洁剂的抹布抹不锈钢外表。 *用干毛巾抹净不锈钢外表的水渍。 *置少许原液于毛巾上，对不锈钢外表进展匀称、全面的拭抹。 *清洁标准要求到达不锈钢外表无污迹、灰尘。 l垃圾桶、果皮箱清洁 *保洁员每周全面清洗一次垃圾桶、果皮箱，检查裂开的垃圾桶准时更换。 *首先把垃圾桶、果皮箱内的垃圾用袋装进垃圾车内，然后把垃圾桶、果皮箱推到有水龙头处进展清洗。 *接好水管，用水冲洗桶内灰尘及污渍，加清洁剂并用胶刷在脏地方来回擦洗三至五遍，再用水冲洗，再用杀菌剂清洗一遍，并用毛巾擦干桶外，把桶倒立三至五分钟
7、后放回原处。清洗完毕后，要保证桶内无异味、无灰尘、无积水。 l排水沟清洁 *保洁员每月对排水沟清扫一次。（明沟每周一次，暗沟每月一次） *首先用胶扫把将排水沟里面的杂物清扫到一旁，然后用垃圾铲将其装进垃圾袋并封严袋口。 *用水冲洗水沟，直到洁净为止，做到无异味、无杂物、不堵塞、无瘀积、无蚊蝇生殖。 l垃圾清运 *每天清运2次，时间分别为：早上9：0011；00，下午15：0017：00。 *将物业工程内全部桶内垃圾清理洁净封好胶袋口。 *清运时，先将手推车推到垃圾桶旁边，将垃圾倒入车内，再 用木板将车墙上升，增加装车容量。 *垃圾装完后，应将垃圾桶及地面清扫洁净。 l消杀制度 *物业效劳中心要严格执行除“四害”消杀工作（即灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂）把除“四害”的密度掌握在国家规定标准范围内。 *进展消杀时，要成片、定时定量地进展喷（投）药，有效地把除“四害”工作搞好。 *每月进展消杀工作二次，喷蚊、蝇药二次，投放老鼠药二次，确保除“四害”达标的消杀责任。 *各物业工程消杀工作由清洁队队长负责治理。 *使用适当的消杀药剂，按规定比例配制水溶液。 *喷洒时留意做好防护措施，尽量在右顺风处喷洒，同时削减与行人的直接接触。/P