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1、 管理服务合同范文管理服务合同范文(三篇)最新治理效劳合同范文一 甲方： 法定代表人： 住宅： 联系电话： 统一社会信用代码： 乙方： 物业效劳中心 法定代表人： 住宅： 联系电话： 统一社会信用代码： 为进一步做好学院的物业治理，物业效劳工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。 一、治理效劳的范围：负责除学生生活效劳中心辖区以外区域，空间的各项物业效劳，治理工作，详细包括： （一）全院的供电供水效劳治理。 （二）绿化，美化，保洁效劳治理。 （三） 楼住宿学生的效劳治理。 （四）医务室，收发室，接送教工子女入托上学效劳治理。 （五）水电，校产修理效劳治理。 （六）
2、文印部，储蓄所，款待所，学院快餐厅等原物业下属实体的效劳治理。 二、效劳治理工程应到达的要求及效劳治理费用 （一）效劳区内应常常保持卫生，清洁，院内垃圾准时清运，下水管道准时疏通，到达师生满足。此项总费用为 万元（大写： ）（包括劳务费及卫生工具费 万元（大写： ）， 万元（大写： ）垃圾清运费， 万元（大写： ）管道疏通费及化粪池窨井清污）。 甲方进展常常检查，用户常常性监视。满足率为 不奖不罚；满足率 以下，赐予 元（大写： ）以内罚款； 以上，赐予 元（大写： ）以内嘉奖。如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细状况，每次在 元（大写： ）以内予以奖惩。 （二）院内现有绿地，草坪，树木等的
3、日常维护，花木的调整移栽，节日及有要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约 万平方米，种植树木约 株，管护费用 万元（大写： ）（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达 以上，乙方应准时浇水、灭虫、修剪和整治，若因治理不善，消失死亡，按面积大小、树木棵数，除重新栽植外，另处以本钱费用 倍以内罚款。满足率为 不奖不罚； 以下，赐予 元（大写： ）以内罚款； 以上，赐予 元（大写： ）以内嘉奖。 （三）收发室效劳全院师生，保证发送准时无过失。在假期中，每周应当不少于 次发送报纸信件等，总费用 万元（大写： ）。满足率为 不奖不罚； 以下，赐予 元（大写： ）以内罚款； 以上， 赐予 元
4、（大写： ）以内嘉奖。 （四）医务室，保证为师生24小时值班效劳，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。效劳费为 万元/年（大写： ），学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务账。 （五） 车接送教工子女上学，每天必需按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于 次，效劳费共 万元（大写： ）（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆修理费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为 公里）。每学期向学生家长征求一次综合意见和测评，满足率低于 者，赐予 元（大写： ）以内罚款；满足率高于 者，赐予 元（大写： ）以内嘉奖。其它
5、方面按 学院车辆治理方法执行。 （六）学院仓库保管。应按学院关于仓库治理方法执行，根据学院下达的购置规划进展选购，应当做到物美价廉。发生的损耗由乙方负担，劳务等相关费用 万元（大写： ）。 （七）供电效劳治理，供水效劳治理，应做到供电供水准时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。 详细要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应马上启动自备电源，院内早上 点半至晚上 点之间，一般状况连续停电不得超过 小时，原则上全天24小时供水。有特别状况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用 元（大写： ）以内。满足率为 不奖不罚； 以下，赐予 元（大写： ）以内罚款； 以上，赐予 元（大写
6、： ）以内嘉奖。学院内：电价为 元/度（大写： ），水价为 元/吨（大写： ）（承包单位除外）。电费： 万元（大写： ）（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于试验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电规划，规划内局部由学院另行拨付，超规划局部由乙方向用电单位收取电费；对于在担当正常教学，科研任务之外，开展有偿效劳的，由学院下达用电规划，超规划局部由乙方向使用单位收取）。水费： 万元（大写： ）（含绿化用水）。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用： 万元（大写： ）。 （八）做好 楼住宿学生治理效劳工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨
7、付 元（大写： ），实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付 元（大写： ）。 （九）学生治理 1.加强学生日常根本道德行为标准的教育和治理。 （1）严格根据 学院学生操行成绩评定细则修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。 （2）实行有效措施，使学生不文明率年均掌握在 以内。 2.加强学生纪律教育，严厉处理违纪学生。 （1）要实行有力措施，使违纪率年均掌握在 以内。 （2）对违纪学生的处理，要准时精确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清晰，证据确凿，定性精确，处理恰当，手续完备（本人检查，证言等）的根底上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参与讨论人员和处理结果等）。 （3）严禁对违纪大事隐
8、瞒事实，弄虚作假，不准时处理或不上报。 （4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和学院一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并帮助查处和处理。 （5）防备重大恶性大事发生，若发生重大恶性事故，除担当相应的责任外，每次处以 元（大写： ）以下的罚款，并予以通报批判。 3.狠抓学生干部队伍的教育和治理，每学期对全部学生干部进展一次集中培训和一次考评，准时去除不合格，违法乱纪的学生干部。 4.效劳热忱，态度和气。若效劳人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款 元（大写： ）。 5.保持学生公寓内务干净，环境洁净，培育学生讲卫
9、生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以 元（大写： ）以下罚款。学生测评满足率在 ，不奖不罚；每低于一个百分点罚款 元（大写： ），每高一个百分点嘉奖 元（大写： ）。 （十）关于校产，水电等修理工作：全年水电及校产修理费 万元（大写： ），按月拨付（含液化气站维护、运行费， 元（大写： ）以下现有设施的修理，单项 元（大写： ）以下的新建和改造）。若不能准时修理或修理质量较差，视检查状况，每次应赐予 元（大写： ）以内惩罚。（修理范围另行界定）满足率为 不奖不罚，否则赐予 元（大写： ）以内奖罚。 （十一）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进展惩罚，有责任阻挡学生
10、践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发觉上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方 元（大写： ）- 元（大写： ）。 （十二）若因乙方缘由消失重大责任安全事故，除赐予经济惩罚外，还要追究相应责任。 上述第（九）项由学生工作部监控，其余工程由规划财务部监控。 三、甲方的责任、权利、义务 （一）为乙方开展效劳治理供应必要的设施，条件。 （二）每月按时拨付固定性的劳务费。 （三）对于大宗购置，甲方应监视乙方的招标工作。 （四）对于物资选购等事宜，甲方应准时督查。 （五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。 四、乙方的责任、权利、义务 （一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。 （
11、二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。 （三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进展经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其全部权和处置权。 （四）乙方在力所能及的条件下，参与院内修理等工程的竞标。 （五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应担当相应的责任和义务。 五、违约责任 甲乙双方应共同遵守本合同条款，除人力不行抗拒的缘由外，不得单方解除合同，否则视为违约，应追究相应的违约责任。 一方没有履行本合同的义务或履行有瑕疵的，应担当因此给另一方造成的全部损失。并支付 元（大写： ）的违约金。 六、争议解决 本协议履行过程中发生的
12、一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，依照以下 方式处理（只能选择一种）。 （一）提交 仲裁委仲裁。 （二）向 人民法院起诉。 七、其它 （一）甲方对乙方各项治理效劳工作进展常常性监视检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再赐予 元（大写： ）以内的嘉奖。 （二）合同有效期： 年 月 日至 年 月 日。 （三）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表签名： 签订地点： 乙方代表签名： 签订地点： 年 月 日 年 月 日 合同文本 最新治理效劳合同范文二 第一章?总则 第一条?本合同当
13、事人 托付方（以下简称甲方）： 组织名称：_代表人：_地址:_联系电话：_ 其次条?受托付方（以下简称乙方）： 企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条?物业根本状况 物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号四至：_ 占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米（托付治理的物业构成细目见附件） 第三条?乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章?托付治理事项 第三条?房屋建筑共用部位的修理、养
14、护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 第五条?共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、_空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条?公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场 第七条?公共绿地的养护与治理。 第八条?附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育场所_ 第九条?公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第十条?交通与_停放秩序的治理。 第十一条?维持公共秩序，包括安全
15、监控、巡察、门岗执勤、_、_、_。 第十二条?治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第四条?第十三条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1.物业治理费：_?2.保洁费：_?3.保安费：_?4.房屋设备运行费：_?5.修理养护费：_ 第十四条?业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理_。 第十五条?对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条?其他托付事项 第三章?托付治理期限 第十七条?托付治理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第
16、四章?双方权利义务 第十八条?甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3.审定乙方制定的物业治理方案； 4.检查监视乙方治理工作的执行状况； 5.审议乙方年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 6、.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权仍属甲方），由乙方按以下第_项执行； （1）?无偿使用；（2）?按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 7.负责归集物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应； 8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业治理费时，负责催交或以_方式偿付；
17、 9.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题；（1）_?（2）_ 10.帮助乙方做好牧业治理工作和宣传教育、文化生活； 第十九条?乙方权利义务 1.依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业治理方安； 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3.按本合同第十五条的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进展处理； 4.选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护规划，?经双方议定后由乙方组织实施； 6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物
18、业时，书面告知有关限制条件，并负责监视； 7.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况； 8.对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 9.本合同终止时，乙方必需向甲全部治理用房及物业治理的全部档案资料； 第五章?物业治理效劳要求标准 其次十条?乙方须按以下商定实现治理目标即业主和物业使用人对乙方的治理满足率到达_% 1.房屋外观：_?2.设备运行：_?3.房屋及设施、设备的修理、养护：_?4.公共环境：_?5.绿化：_?6.交通秩序：_?7.保安：_?8.急修：_?小修：_ 第六章?物业治理效劳费用 其
19、次十一条?物业治理效劳费 1.治理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取； 2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取； 3.保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取； 4.高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取； 5.治理效劳费标准的调整，按_调整； 6.对业务和物业使用人逾期交纳物业治理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 其次十二条?住宅区域的非居住用房治理效劳费按居住_标准的_倍收取。 其次十三条?车位和使用治理费用由乙方按以下标准向车位使用人收取； 1.露天车位：_?2.
20、车库车位：_ 其次十四条?乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。 其次十五条?乙方向业主和物业使用人供应的其他效劳工程的收取标准商定如下： 1._?2._ 其次十六条?房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用由物业治理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或直接向业主收取。 第七章?违约责任 其次十七条?甲方违反本合同第十八条第_款的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔
21、偿。 其次十八条?乙方违反本合同第五章的商定，不能完成治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条?乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高_标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条?甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第八章?附则 第三十一条?双方商定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理接收验收手续。 第三十二双方可对本合同的条款进展补充，以
22、书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有一样等效力。 第三十三条?本合同之附件均为合同有效组成局部。在合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条?本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条?因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条?本合同执行期间如遇不行
23、抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十七条?本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请_市_委员会裁决（当事人双方没有达成书面_协议的，可以向人民法院起诉）。 第三十八条?合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满_前向对方提出书面意见。 第三十九条?本合同自签订之日起生效。 甲方签章：_ 代表人：_ 乙方签章：_ 代表人：_ 附 业主公约 为加强_（以下简称“本物业”）和治理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，依据国家有关物业治理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
24、 一、?在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业治理法规政策的规定。 二、?执行业主委员会或业主大会的决议、打算。 三、?托付物业治理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等治理，全体业主和物业使用人应遵守物业治理企业依据政府有关法规政策和业主委员会托付制定的各项规章制度。 四、?全体业主和物业使用人应积极协作物业治理企业的各项治理工作。 五、?业主或物业使用人对物业治理企业和治理工作如有意见或建议，可直接向物业治理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 七、?业主或物
25、业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业治理企业。物业治理企业对装修房屋活动进展指导和监视，并将留意事项和制止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻碍他人正常使用物来的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当准时订正，造成他人物业损失的应担当赔偿损失，对拒不改正的，物业治理公司可实行相应措施制止其行为，并准时告知业主委员并报有关行政治理部门_处理。 八、业主对托付物业治理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进展修理、养护，应支付相应费用。 九、?凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由
26、业主单独或联合修理、养护的，业主准时进展修理养护，拒不进展修理养护的，由业主委员会托付物业治理企业进展修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、?与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业治理规定，并担当连带责任。 十一、?在本物业范围内，不得有以下行为： （1）擅自转变房屋构造、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、外形和规格）、设计用途、功能和布局等； （2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进展违章凿、拆、搭、建； （3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地； （4）损坏、排解或改造供电、供水、供气、供暖、通
27、讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施； （5）随便堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物； （6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等； （7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品； （8）在公共场所、道路两侧乱设摊点； （9）影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌； （10）随便停放_； （11）聚从吵闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为； （12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物； （13）法律、法规及政府规定制止的其他行为。 十二、?人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。 十三、?按规定交纳物业
28、治理企业应收取的各项效劳费用。 十四、业主使用本物业内有偿使用的文化消遣体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。 十五、?自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好。 十六、?加强精神文明建立，弘扬_道德风气，互助友爱，和谐相处，共同制造良好的工作和生活环境。 最新治理效劳合同范文三 甲方(遗赠人)：_(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：_(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：_ 一、甲方全部的_(写明遗赠财产的根本状况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其全部权的证明为：_(写明证明甲方拥有全部权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产全部权证)。 二、乙方应于每月十日
29、前给付甲方生活费_元，医疗补助费_元(可以商定其他费用)。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的全部权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随便处理遗赠的财产。假如甲方有意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。假如连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。 六、本协议自_日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。 甲方：_(签字、盖章) 乙方：_(签字、盖章) _年_月_日 遗嘱治理效劳合同大致的格式可以参考以上的内容，盼望接受哦。