简易版房屋买卖合同.docx

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1、 简易版房屋买卖合同 立房屋买卖契约人：_ 买房人：_ 卖房单位：_ 双方就以下房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 、房屋地址面积：_ 具体地址：_ 室号部位：_ 房屋建筑面积：_ 平方米：_ 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 、本契约全部价款计人民币：_元。 价款计算组成：_，投调税_。 、付款商定：签约_周内付清。 、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他商定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续，所需手续费由买房人支付。 、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，

2、仅供买房人使用。但必需听从城市建立规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。 、买房人所购的房屋，应按国家房屋治理的规定使用，承受所在地区街道组织、房管部门的治理和指导。不得随便乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随便侵占，严禁乱搭乱建。 、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和构造性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责修理。 、其他商定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方全部。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：_ 卖房人：_ 简易版房屋买卖合同2 甲方（出卖方）：_

3、身份证号：_ 现住址：_ 乙方（购置方）：_身份证号：_ 现住址：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方及家庭全部人在公平、自愿、协商的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议供相互遵守： 一、甲方将位于_号楼_单元_号室房屋和地下停车位（地下停车位_）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_平方米。 二、房屋价格：双方商定该房的总价为大写人民币_万_仟元整（￥_）。乙方已付清了定金贰万元（￥_），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥_）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。 三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。 四、付款方式：一次性全额付

4、清房款（定金_元），以收据为证。 五、其他商定： 1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的全部原始票据，预缴费卡（水、电、自然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的全部产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_年_月，水、电、自然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。） 2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必需积极协作，无任何条件给乙方供应身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不协作或提出其他要求，则视为违约，担当违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方担当。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 3、

5、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方全部。 4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款_元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而患病的损失，由乙方依法负赔偿责任。 六、甲方同意协作乙方供应办理房屋所需要的材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的全部费用均由乙方担当。甲方随时协作乙方办理房屋网签变更手续。 七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。 九、合同附件： 1、甲、乙

6、双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件； 2、甲方的购房协议书原件（如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方）。 3、甲方供应全部原始购房票据原件。 （以下无正文） 甲方签字（夫妻双方）：_电话号码：_ 乙方签字（夫妻双方）：_电话号码：_ 签订日期：_年_月_日 简易版房屋买卖合同3 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 鉴于甲方已经于与_有限公司签订编号为的商品房买卖合同，该合同商定标的房屋为_房，建筑面积为_平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_元，总价为人民币_元。 经双方友好协商，甲方情愿归还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为商品房买卖合同中买方（既本

7、协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下商定，由双方遵守。 一、转让价款、支付方式 1、编号为商品房买卖合同中买方的权利义务概括转让价格为人民币_万元； 2、签订本协议之日起_个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户； 3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_万转让甲乙双方设立的共管账户； 4、甲方归还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续准时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_万元； 5、乙方与开发商_有限公司签订

8、商品房买卖合同（该合同与编号为的商品房买卖合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全全都），并取得由开发商_有限公司出具正式的与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票后_个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方详细时间协作甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_万元给甲方。 二、双方保证与承诺 1、甲方保证在本协议签订后_个工作日内，归还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续； 2、甲方保证在签订本协议后_个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订商品房买卖合同（

9、该合同与编号为的商品房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全全都），并取得与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票； 3、乙方保证根据本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。 三、违约责任 1、乙方违反本协议第一条第3款商定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同； 2、乙方违反本协议第一条第4款商定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约金人民币_万元； 3、乙方违反本协议第一条第5款商定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一担当违约金，收到甲方通知后不帮助办理解付款

10、手续的，每次担当违约金人民币_万元； 4、甲方逾期办理本协议其次条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方担当违约金人民币_万元； 5、甲方办完全部应办手续后，因乙方自身缘由不与开发商_有限公司签订商品房买卖合同的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币_万元； 6、开发商_有限公司供应给乙方签订的商品房买卖合同与编号为的商品房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不全都的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款商定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币_万元。 四、争议处理 1、履行本协议过程中，如有争议

11、双方因协商解决，协商无果的双方全都同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。 五、其他 1、无论双方任何一方依据本协议商定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必需以书面形式通知对方或者双方形成书面商定，乙方可以凭借书面通知及书面商定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金 2、双方法定联系方式为以以下明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。 甲方：_ 联系人：_ 地址：_ 电话：_ 电邮：_ 乙方：_ 联系人：_ 地址：_ 电话：_ 电邮：_ 3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。 4、甲方于_年_月_日与_有限公司签订编号为的商品房买卖合同为本协议书附件。 甲方（公章）：

12、_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 简易版房屋买卖合同4 甲方（卖方）：身份证号码： 乙方（买方）：身份证号码： 甲乙双方公平自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建立用地规划许可证。 一、房屋概况： 乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币_元整（￥_元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。 二、其他商定： 1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗

13、网等费用由乙方担当。本套房屋进户门由乙方担当。 2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋构造。 3、甲方供应现在的办证资料，办理房产证，全部税费水电开户费用由乙方担当。 三、付款方式： 1、签字即房屋买卖合同生效。 2、乙方付首付拾万元整。 3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。 4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任： 1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。 2、在不行抗拒自然灾难的状况

14、下，不算违约。 五、另行商定（商定事项与本合同具有同等的法律效力） 1、柴火间（34平方米）甲方供应给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。 2、沙石要吊到本层楼。 3、甲方在20xx年年底交房给乙方使用。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 简易版房屋买卖合同5 卖方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 买方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如

15、下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_。 土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条【

16、附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：_（小写：_元）。 第六条【税费担当】 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第七条【付款方式】 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第八条【买方

17、逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同连续履行。 第九条【房地产交付】 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、_ 第十条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同连续履行。 第十一条【附随债务的处理】 卖方在交付

18、该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十二【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求积极帮助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。 第十三条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十五条【不行抗力】 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或

19、者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起_日内向另一方供应证明。 第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条【合同附件】 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第十八条【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条【合同数量及持有】 本合同一式4份，卖方

20、1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十条【合同生效】 本合同自买卖双方签署后马上生效。 卖方（签字）：_ _年_月_日 买方（签字）：_ _年_月_日 简易版房屋买卖合同6 甲方(出卖人)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 电话：_ 乙方(买受人)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 电话：_ 就甲方出售、乙方受让甲方名下_房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：出售房屋的根本状况 甲方房屋位于：_；建筑面积：_；房屋全部权证号为：_。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用

21、于自住，未出租，无它项权利设置； 或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件) 或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件) 其次条：成交价格 经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_。 第三条：付款方式 实行一次性付款； 或分期付款，详细付款时间：_。 第四条：房屋实际交付时间 甲方于_年_月_日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。 第五条：付款时间与产权过户时间 经双方友好协商，甲、乙双方商定在_年_月_日共同办理产权过户，详细方式如下： 第六条：房屋交付时的状况 详细

22、见附件。 第七条：物业治理等相关费用的担当 房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方担当；交付后由乙方担当。在房屋过户之前前往小区物业治理部门办理物业交接。 第八条；违约责任 甲乙双方应依据房管局的要求预备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方缘由(房管局的工作安排或不行抗力除外)造成过户拖延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金； 如因乙方缘由(房管局的工作安排或不行抗力除外)造成过户拖延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_

23、的违约金；如逾期超过_天仍无法办理产权过户或乙方违约不帮助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。 如甲方未按商定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天，乙方有权要求腾房，行使房屋的全部权。 如乙方未按商定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不行抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。 第九条：争议的解决 双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或

24、向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 第十条：定金条款 签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。 本协议共_页，自双方签字之日起生效。 本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 附： 1、甲方身份证复印件一份； 2、乙方的身份证复印件一份； 3、交易房产证复印件一份； 4、房屋交付时财产清单一份； 5、承租人声明一份或共有人声明一份等。 简易版房屋买卖合同7 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人

25、民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行，达成如下协议： 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见房屋全部权证“_”号）。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如有以上状况，乙方有权解除合同，甲方需按定金双倍赔偿乙方 第三条上述房产的交易价格为总价：人民币元整（壹佰零捌万伍仟元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（伍万元整），作为购房定金。 第四条付款时间

26、与方法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在签订合同当日支付定金：人民元元（伍万元整）给甲方，二期房款：人民币元（壹佰零壹万伍仟元整）通过产权交易中心资金监管。支付时间为办理产权过户手续前。尾款贰万元在甲方户口迁出，物业等杂费结清后支付给甲方。 第四条房屋交付 甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用。该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至20xx年3月31日，取暖费交至20xx年4月15日。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。由于买受方缘由，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：该房屋毁损，灭失的

27、风险由买方担当。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由各自担当。如因国家房产调控新政影响双方交易，本协议作废，双方不算违约，甲方返还乙方定金。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，购房定金不退。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款（不计利息）返还给乙方。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超1个月时，乙方有权解除本合同。甲方向乙方支付该房屋总价款5%违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据购房总价的3支付违约金，逾期超过1个月时，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款的5%违约金。 第七条本合同一式三份。甲方一份，乙方一份，哈尔滨市房地产交易中心一份、 第八条本合同在履行时发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条双方商定的其他事项： 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日