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1、 苏州商品房买卖合同 篇一：2022版苏州商品房买卖合同(2022年12月1日实行) 工商备案号： 苏州市商品房买卖合同 编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX 苏州市住房和城乡建立局 制定 二一四年印制 特殊告知 一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建立局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。 二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，买受人可向有关部门进展查阅。 三、当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何
2、一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进展调整。 四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较、专业性较强、法律标准较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上治理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得详细、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构询问。合同签订并网上备案后，合同当事人根据商定应当向房屋所属区域房产登记部门申请预报登记。 五、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、 中选择内容、空格部位填写及其他
3、需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“X X X X X X方在合同中商定的违约责任及违约金额应当公正对等。 六、预售的商品房是房地产开发企业正在建立中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进展必要的了解。 七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 八、出卖人在销售商品房时必需严格遵守中华人民共和国建立部商品房销售治理方法第十一条之规定：房地产开发企业不得实行返本销售或
4、者变相返本销售的方式销售商品房，不得实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。 十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设，由小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得消失空格或其他符号。 买受人设草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合同密码一经设，商品房销售网上治理系统自动制止对电子合同内容进展任何更改。 十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持
5、有的密码，在苏州市商品房销售网上治理系统查询合同的真实性及备案状况。 十二、出卖人在签订合同前，应当根据相关规定将本合同电子模板中空白局部预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商治理部门备案。 苏州市商品房买卖合同 主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应认真阅读本合同封面之特殊告知！ 为切实保障当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国消费者权益爱护法及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建立部、国家工商行政治理总局商品房销售合同示范文本的根底上，充分汲取国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的
6、先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建立局制定本合同示范文本。 买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就商品房买卖事宜，订立本合同。 第一局部 合同主体 出卖人： 注册地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号码： 法定代表人： 联系电话：托代理人： 联系电话：销售代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 代理机构备案证书号： 法定代表人： 联系电话：电子信箱： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：诞生日期： 国籍/地区： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 【签订合同时】【产权登记时】商定共有方式 合同商定共有方式：【共同共
7、有】【按份共有】份额： 法定代理人（一）： 国籍： 【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 法定代理人（二）： 国籍： 【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 托代理人（机构）： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：） 配偶：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年子女：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 篇二：2022版苏州商品房买卖合同20221201 工商备案号： 苏州市商品房买卖合同
8、编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX 苏州市住房和城乡建立局 制定 二一四年印制 特殊告知 一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建立局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。 二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，买受人可向有关部门进展查阅。 三、当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进展调整。 四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的
9、额较、专业性较强、法律标准较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上治理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得详细、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构询问。合同签订并网上备案后，合同当事人根据商定应当向房屋所属区域房产登记部门申请预报登记。 五、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“X X X X X X方在合同中
10、商定的违约责任及违约金额应当公正对等。 六、预售的商品房是房地产开发企业正在建立中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进展必要的了解。 七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 八、出卖人在销售商品房时必需严格遵守中华人民共和国建立部商品房销售治理方法第十一条之规定：房地产开发企业不得实行返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 九、出卖人在出售商品房时，有义务
11、告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。 十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设，由小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得消失空格或其他符号。 买受人设草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合 同密码一经设，商品房销售网上治理系统自动制止对电子合同内容进展任何更改。 十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上治理系统查询合同的真实性及备案状况。 十二、出卖人在签订合同前，应当根据相关规定将本合同
12、电子模板中空白局部预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商治理部门备案。 苏州市商品房买卖合同 主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应认真阅读本合同封面之特殊告知！ 为切实保障当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国消费者权益爱护法及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建立部、国家工商行政治理总局商品房销售合同示范文本的根底上，充分汲取国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建立局制定本合同示范文本。 买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就商品房买
13、卖事宜，订立本合同。 第一局部 合同主体 出卖人： 注册地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号码： 法定代表人： 联系电话：托代理人： 联系电话：销售代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 代理机构备案证书号： 法定代表人： 联系电话：电子信箱： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：诞生日期： 国籍/地区： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 【签订合同时】【产权登记时】商定共有方式 合同商定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额： 法定代理人（一）： 国籍： 【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码：
14、 法定代理人（二）： 国籍： 【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 托代理人（机构）： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：） 配偶：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年子女：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：） 父亲：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：母亲：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年兄弟
15、姐妹：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：诞生日期： 国籍/地区： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 【签订合同时】【产权登记时】商定共有方式 篇三：2022版苏州商品房买卖合同20221201 工商备案号： 苏州市商品房买卖合同 编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX 苏州市住房和城乡建立局 制定 二一四年印制 特殊告知 一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建立局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。 二、本合
16、同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，买受人可向有关部门进展查阅。 三、当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进展调整。 四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较、专业性较强、法律标准较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上治理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得详细
17、、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构询问。合同签订并网上备案后，合同当事人根据商定应当向房屋所属区域房产登记部门申请预报登记。 五、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“X X X X X X方在合同中商定的违约责任及违约金额应当公正对等。 六、预售的商品房是房地产开发企业正在建立中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，
18、应对本合同相关内容进展必要的了解。 七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 八、出卖人在销售商品房时必需严格遵守中华人民共和国建立部商品房销售治理方法第十一条之规定：房地产开发企业不得实行返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。 十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设，由小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得消
19、失空格或其他符号。 买受人设草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合 同密码一经设，商品房销售网上治理系统自动制止对电子合同内容进展任何更改。 十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上治理系统查询合同的真实性及备案状况。 十二、出卖人在签订合同前，应当根据相关规定将本合同电子模板中空白局部预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商治理部门备案。 苏州市商品房买卖合同 主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应认真阅读本合同封面之特殊告
20、知！ 为切实保障当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国消费者权益爱护法及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建立部、国家工商行政治理总局商品房销售合同示范文本的根底上，充分汲取国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建立局制定本合同示范文本。 买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就商品房买卖事宜，订立本合同。 第一局部 合同主体 出卖人： 注册地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号码： 法定代表人： 联系电话：托代理人： 联系电话：销售代理机构： 注册地址： 营业执
21、照注册号： 代理机构备案证书号： 法定代表人： 联系电话：电子信箱： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：诞生日期： 国籍/地区： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 【签订合同时】【产权登记时】商定共有方式 合同商定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额： 法定代理人（一）： 国籍： 【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 法定代理人（二）： 国籍： 【身份】【机构】证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 托代理人（机构）： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系（注册）地址：联系电话：（买受
22、人若为成年人，填写以下信息：） 配偶：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年子女：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：） 父亲：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：母亲：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年兄弟姐妹：【有】【无】 姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：诞生日期： 国
23、籍/地区： 【身份】【机构】证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 【签订合同时】【产权登记时】商定共有方式 2、房产合同范本外销商品房买卖合同 抵押权人(以下称甲方): 抵押人(乙方): 乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公正、自愿、公平协商的根底上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。 第一条、抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_有限总公司签订的协议书规定的_有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条、抵押物 乙方愿供应座落于_市_路
24、_号的_厦的房产作_有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_;土地使用证号_。 第三条、抵押物担保范围 双方同意抵押担保的范围与_有限总公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条、抵押权人的义务 抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登
25、记费用双方各半担当。 第六条、争议解决 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民管辖。 第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方:_ 乙方:_ 年 月 日 3、苏州二手房买卖合同 随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是收集整理的苏州二手房买卖合同范本，仅供参考，欢送家阅读。 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都
26、的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条 上述房产的.交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前
27、述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应
28、书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托代理人一份，乙方一份，苏州二手房买卖交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同
29、同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项：_ 出卖方（甲方）：_购置方（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人（甲方）：_代理人（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 见证方：_ 鉴证机关：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法人代表：_ 代表：_ 经办人：_ 日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日 4、安置房买卖合同买卖合同 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 甲方欲将位于房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况： 甲
30、方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，公共部位共有分摊建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整（写：元整）。 第四条、付款时间与方式： 本合同签署之日前乙方已将购房款元整（￥元）交付给了甲方。交付方式为现金支付。 第五条、房屋交付： 1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管； 2
31、、甲方应在通知交房后日内，将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的商定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方担当。甲方
32、应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻止。 第七条、违约责任条款： 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之的违约金； 2、甲方在交房后未按商定将房屋及其附带的.钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。 4、甲方
33、不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。 5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元整。 6、甲方依据本合同的商定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币元。 第八条、合同无效的特殊商定： 若本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失元整。 第九条、本合同
34、发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方全都同意向本合同的签署地天长市人民提起诉讼。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 5、安置房买
35、卖合同买卖合同 房屋卖方（以下简称甲方）： 姓名：_身份证号码：_ 房屋买方（简称乙方） 姓名：_身份证号码：_ 一、甲方现有_安置房，_栋_单元_号，安置面积_m，经甲乙双方共同协商，本着公平互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下： 1、房屋位置： 2、房屋套型： 二、该房售价总计人民币_元，（写：_拾_万_仟_佰_拾_元整） 三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金_元。_（写_拾_万_仟_佰_拾_元整）。 四、其他商定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方担当。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用
36、权及一切权利，并担当该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。 五、若甲方悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方悔，房款一律不退。 六、违约责任和处理方法及其他： 1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同商定出售上述房屋等缘由而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购置该房屋。 2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途
37、违约，则定金一律不退。 3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。 4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方。 5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。 七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。 八、其他： 八、备注： 1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方全部。 2、乙方若售后转卖，甲方必需协作乙方将上述房屋转至指定名下。 3、若以后办理产权时，甲方应无条件协作，办理产权所产生的费用由乙方支付。 甲方（公章）：_
38、 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 6、安置房买卖合同买卖合同 甲方（卖方）：_身份证号：_电话： 甲方妻子：_身份证号：_电话： 甲方子女：_身份证号：_电话： 乙方（买方）：_身份证号：_电话： 见证方：_身份证号：_电话： 甲方有坐落于_住房一套及车库一间，属_拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购置。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议： 一、（房屋面积计_平方米，车库_平方米）以_价格（此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或削减房款）转让给乙方。_房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛
39、坯，有一般门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋详细状况已充分了解，自愿承受上述房屋。 二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款_元。交付的房款，甲方应出具收条。 三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方全部，交付标志：交钥匙（房屋_把、车库_把）；同时甲方应将与该房屋有关的全部资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付乙方。 四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方（中间人）应无偿积极赐予支持和协作，供应一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方担当。 五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。 六、甲方转让给乙方的房屋属住
40、宅用房屋。 乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方担当全部责任。 八、经甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。 九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同商定履行。如违商定，违约方担当全部责任。 1）如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的%向乙方支付违约金（即每年须支付违约金 2）如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还