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1、库房租赁合同（2022）出租方(甲方): _身份证号: _电话：_承租方(乙方): _身份证号: _电话：_甲、乙双方在法律的基础上，经过公平自愿、友好协商达成以下库房租赁合同协议:一、租赁库房情况甲方将位于 XX小区小区负二楼2-47 的库房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为 约20 平方米;本租赁物的功能为 储藏室 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年_月 日止，该期限内，租金按照双方约定不做上浮调整。租赁期满后如
2、需续约乙方须提前 60 天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权签约权。三、交付情况在本出租合同生效之日起 1 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况可以交接单的形式签字确认，并可附照片。库房设施交接情况：新装卷帘门1扇及2把钥匙，1个电灯，1个墙壁插座和1个墙壁开关，均功能正常，且三面墙壁清洁完好。四、租赁费用及双方义务等1、库房租金按每年人民币 元，大写 ；且签订合同时乙方一次性支付予甲方第一年度房屋租金，其后，乙方每年提前1个月支付下一年度房屋租金予甲方。2、双方在签订该合
3、同时，乙方需支付甲方800元，作为房屋租赁押金，待合同期满或提前终止时，经甲方验房完毕完好，设施设备齐全且功能正常，三面墙壁无明显人为损毁后，甲方如数退还乙方。2、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修或照价赔偿或恢复原状，费用由乙方承担。4、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则必须支付清理该杂物所产生的费用，或从租
4、赁押金中予以扣除。5、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。6、甲方负责将乙方至少一台车辆在所在小区物业办理出入登记，并保证乙方车辆正常进出库房。若因甲方不能办理车辆出入登记，则该合同解除，甲方如数退还乙方所有交付予甲方的费用，合同终止。7、乙方人员及车辆进出小区应遵守小区管理各项规定，不得将车辆随意停放小区车位上，若因车辆停放在小区车位上被小区物管锁车或者其他处理、
5、处罚的，后果自负。8、乙方使用该库房应遵守国家、XX区、XX市有关法律法规、各项规章制度和小区各项管理规定，不得从事违法犯罪活动或其他违反小区管理规定的行为。若乙方因违法犯罪或违反小区管理规定的，后果自负，且甲方有权解除该合同，收回库房，并对乙方已交付的租金及押金全部不予退还，并有权追偿因乙方造成的损失。9、乙方在进出小区、使用库房中应注意消防安全和人身安全管理，后果由个人自负，造成的一切损失由乙方承担，产生的一切纠纷由乙方处理，与甲方无关。五、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分或全部转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税
6、、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 7 日内交甲方存档。六、库房租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过 10 天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以书面方式（含微信、短信等）通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财
7、产)，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。3、合同期内，甲方不得擅自终止合同，如擅自终止合同，甲方除退还乙方所付剩余租金外，乙方有权在找到新库房之前无偿使用该租赁物，并由甲方负责乙方货物的搬运费。七、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文书，遭受不可抗力的一方由此
8、而免责。八、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。九、广告安装若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。十、纠纷的解决甲乙双方之间如发生纠纷，应共同协商解决。如协商不成，可以申请仲裁或诉至双方方所在地法院。十一、生效本合同一式两份，经甲、乙双方签字捺印后生效。附件：甲、乙双方身份证复印件。出租方(签字捺印): 承租方（签字捺印）：日期： 日期：第 5 页 共 5 页