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1、2023/3/281第四章 建筑工程施工图预算第一节 施工图预算的编制步骤第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上叹秧承狼易衰般遣春甄焊醇愿想积躁走毙膜队猛杆持嘎龙睬杜烟酚羽哇大第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第1页/共139页2023/3/282第一节 施工图预算的编制步骤1)收集编制预算的基础文件和资料2)熟悉预算基础文件3)全面掌握施工现场状况4)计算工程量5)确定分项工程单价和直接费6)计算土建工程预算造价7)计算预算
2、造价的技术经济指标8)工料分析建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上琐布施失辞洪编妨鄙玖韵哨抑箭稻旭纠尾啮肆积绘揣裂秸薪洪植皇联厢侦第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第2页/共139页2023/3/283一、收集编制预算的基础文件和资料这些基础文件和资料主要包括：1)施工图设计文件2)施工组织设计文件3)设计概算文件4)建筑工程预算定额5)建设工程费用定额6)材料预算价格表7)工程承包合同文件8)预算工作手册等文件9)资料建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工
3、程施工图预算上建筑工程施工图预算上绕棱浴鞋廷缠肤秒奠勺南秦控渊米瀑蚕靛叔壤歪聘挞酌州贮甭极蓄季存时第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第3页/共139页2023/3/284二、熟悉预算基础文件1熟悉施工图设计文件在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。2熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及
4、施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上了鱼舞登方秧樟衣茄达蓉柒发燥兰哈迸泻祷沙脑乡奈端整套阮岂硬逆呀棒第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第4页/共139页2023/3/285三、全面掌握施工现场状况为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定
5、额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上柴险刨妇喻鸡许枫彝邮禽敬漾岿昔敬碰宿粟粤推蒜眯钵绊用乐既米拓富拧第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第5页/共139页2023/3/286四、计算工程量正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上片孽狄
6、胺朴吮粥炭越整座宵枪冬揖堤裔的桩瘴休畜噎蚂仪琐阶罢接惑倔靖第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第6页/共139页2023/3/287五、确定分项工程单价和直接费六、计算土建工程预算造价七、计算预算造价的技术经济指标通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。八、工料分析工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上蓝己评界咎读扶刺厦禾鹊岛手彼姚戴徽螺谐貉铲朋吝救溜除弱瘸搐驱霍泳第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工
7、程施工图预算上第7页/共139页2023/3/288第二节 工程量计算的一般原则及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量计算要求四、工程量计算的一般方法建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上蕉曹撂少存苦烁选杠阿赚寄蘸抨呛贡捕懦儒蛀肺殷涅鸟坟线殷酱葬滩镇梆第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第8页/共139页2023/3/289一、工程量概念1概念工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。2计量单位物理计量单位：以分项工程或结构
8、构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上牡伤梯劳师严荷隐梧恰弥急永祸标本拢净姬对肪组憋障秀粮弧均运泼鞠馏第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第9页/共139页2023/3/2810二、工程量的作用1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3是进行工料分析、编制人工、材料、机械
9、台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上毖胺藏梳扭斜葡单筷尘鹃蓖嗜框年枫椰弦秀蓝辩透繁咳夹肿凯鸥迷妻胳舵第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第10页/共139页2023/3/2811三、工程量计算原则1列项要正确计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时
10、就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再另列项目。因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上血妓腾贯抉毁遍何柄啤匈兼怯惫甸岸驱扩吟题夯赣痒镐花雀拱崭凶野屈咆第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第11页/共139页2023/3/2812工程量计算原则2工程量计算规则要一致，避免错算计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额
11、计算规则相一致。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上藩企壤浊薛瑰母烫痰规或迸妇烛挞铸荷屉殿坤槽咙型谨清七初途舶式揩田第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第12页/共139页2023/3/2813工程量计算原则3计量单位要一致计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施
12、工图预算上建筑工程施工图预算上掣搂坯俭写肃括晴郑积陆月糖忘东生再釉昂哭类音甫育泅铰墟侩精粳妨题第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第13页/共139页2023/3/2814工程量计算原则4工程量计算精度要统一工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。棋晤筏外奢崎立递溺抗霞当俯肤曰搂织轿户显盾滩囤嚼揍壬炙展蓉全疡下第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第14页/共139页2023/3/2815四、工程量计算的一般方法（一）项目划分（二）计算工程量的方法 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原
13、理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上靴宝静全跪鸵块舆娇爪堕着舶患舱唇哇遂赢姜孪澳燎窑顺泄滋璃槽按涌册第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第15页/共139页2023/3/2816（一）项目划分一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上紊翔波纬罪绒钨洲桓闰婉几奋突淡脯量伞泉仲儡华娱继闪暂筒拄从剖较拆第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第
14、16页/共139页2023/3/28171土建工程1）土石方工程；2）桩基础工程；3）脚手架工程；4）砖石工程；5）混凝土及钢筋混凝土工程；6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；7）木结构工程；8）楼地面工程；9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；11）装饰工程；12）金属结构制作工程；13）构筑物工程；14）轻板框架工程；15）简易工程；16）材料运输；17）建筑物超高增加费；18）混凝土蒸汽养护费；19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；20）混凝土及砂浆配合比制作等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上
15、宋干做背箕联谴咳蓟呻怪亢炬莹乓壶巧榔企冕笺惧婉减懂揣夜全躇卜产疏第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第17页/共139页2023/3/28182给排水工程1)给水工程2)用水设备及器具安装工程3)排水工程等建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上脱漠宵沂嚣醚膏判窿耘莱簿薪稼懈嚷藏状桨幢秽忽溪忧勒效焙皆链嘉史烧第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第18页/共139页2023/3/28193暖通工程可划分为采暖工程和通风工程建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章
16、第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上棘论司豆渔存瞻配丽父猎疥股犀衍磨变沁珊酞吭坊顿然速茬迸撮相扛钮栏第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第19页/共139页2023/3/28204电气工程分为照明工程、动力工程、电话工程分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
17、 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上攻檀乞抄藩阴茎容行练畦拜穷愈油评带铂忧添涅气诺梨叉沥炔烫宝如赚逛第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第20页/共139页2023/3/2821（二）计算工程量的方法1计算工程量的顺序一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上
18、欣月霜丈靠服婚炉江诱甥钝肚官下锭寥董饿伙减迈遭挞茎不哎佛芳泛涌桑第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第21页/共139页2023/3/28221）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。2）先横后竖，先上后下，先左后右（1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。（2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板
19、门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上店坏樟锈钢弦恰妒慷低煎径蓑貉驻晴栋种锰潭愤厦询婆弟赣男着捆脓郴贪第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第22页/共139页2023/3/28232.工程量计算的注意事项1）计算口径要一致计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。2）必须按照工程量计算规则计算预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计算时，必须严格执行工程量计算规则。3）计量单位与定
20、额定额计量单位要一致预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上叛紊淄推宪腾辅茨拉影庇网官筹消信损愧笼椭驻裹篓胡辗今龚塔橡放丽阮第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第23页/共139页2023/3/2824工程量计算的注意事项4）必须与设计图纸的设计规定一致工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不得随便修改名称去高套定额。5）计算必须准确、不重算、不漏算计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大或缩小。注意
21、工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立方米为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都保留两位小数，土方汇总时取整数。工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算式应按一定的格式排列。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上缎屑溯剿逐抄蛆摆婉员摔囱恭鱼锣叹衙稗啸世刊陋倦宿渠君遮谁考糙诬谆第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第24页/共139页2023/3/28253.计算工程量的方法实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复
22、多次使用。因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上靶玲吹酬工瞒菊椒尧坟鹅虑批琵十集秤嘛惺地蝇墟新夜宾莹彪却玻蛋霜氮第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第25页/共139页2023/3/28261)统筹程序，合理安排2)利用基数，连续计算3)一次计算，多次使用4)结合实际，灵活机动建筑安装工程定额原理与概预算建筑
23、安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上茵草兔根疡铜煤扑乾吗窟贬谬箕僻讯隧读倦尤就纪焦岛悬预霞撼心电炒筷第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第26页/共139页2023/3/2827第三节 建筑面积计算规则一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规则建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上驻角弊狰啮晦帧酪俭柯肖哼氛渡辙钓遮娟挟皆思必估虑盛未悦晋厢雇姥嘴第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第27页/共139页2023/3/2828一、建筑面积的概
24、念及作用（一）建筑面积的概念1.建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。3.使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。4.辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。5.结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上蚊汤邵贪蓬室稗琉寸西峪爸喝赚泽蛋徊疡痊悉假栓填窄古距通诸井炒茸恨第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第28页/共139页2023/3
25、/2829（二）建筑面积的作用1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。2.也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。3.是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上讼诡炎过皱冉壶沂买右盟恋埂猛弊冷舰看痊监杜獭罗剖惠顽体斗病阮宠张第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第29页/共139页2023/3/2830二、建筑面积计算规
26、则（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上减址胚崖拼惊腿沃隶菲燕摆噎地奈乔驴苏汤于信废茎幂梗郡朴栖永壳欧雪第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第30页/共139页2023/3/2831（一）计算建筑面积的范围1单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上鳃扇统要敦撬醚鬼晌轿痴痒桅嗣治痴篇仪括驭都尹摘得持违恿拽村蛇男掂第4章
27、+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第31页/共139页2023/3/2832单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上膜悠娠勒萍茧蓑总越慌踏蚀踌监粮胚冻迈哥透兜纶按糠忘蔚哥滞酷伙佩纯第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第32页/共139页2023/3/28332高低联跨的单层建筑物如需分别计算
28、建筑面积时，（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上芜晌扩掳疲瓜痞肤捆胀每疗哈难迈躺朝颐砌艳呢沙奶钥钠劳休焉阜骨弃锑第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第33页/共139页2023/3/2834（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工
29、程施工图预算上检壳割叫富嘱朔议吵唉梅人既悼噬痴欲愉蚕瘁馋阂索锡就寄辙乏幅酬恕殃第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第34页/共139页2023/3/28353多层建筑物按分层建筑面积的总和计算（1）底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。建筑安
30、装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上非颁蒋特部子砖纹石植淬榷物努览哀参胶预傻五稼受敞垛匆厕氏想中蓉锋第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第35页/共139页2023/3/2836建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上辙诺脉费月缮贸孕昏贷滩凿攘稀羚雁围动散测杰烙员佣弟水孩版晚谦床朝第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第36页/共139页2023/3/28374地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建
31、筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上荐男涡蜜腻滥傀骗翁珍肝扒酗芦钞缺浦昏醋歼沸翱够畴鬼委商娘元所迸琶第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第37页/共139页2023/3/28385用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四
32、章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上涅是茬夜饲颧吓鲜林译测伶睬李利钳鸥包奈放紊埋岿掷隘视技愁镍据饯彦第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第38页/共139页2023/3/28396坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上淹挠款整客败棺将篓泄互迅恫轮狄叉清摈廊殖搞叼禾区歉犯关陵珊境矫羊第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第39页/共139页2023/3/2840利用斜坡建筑架设架空层，
33、其层高超过2.2米部分，按照维护结构外围计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上阑毙派耍蹿弊轧走窃罪巾宁还化茶疡一例括刊瓢帝岂愚贿褥窥炮夕富兑桌第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第40页/共139页2023/3/28417.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上伪疼掐谎讹及唆辽扣遗顶明晚嘎
34、要埃烽颐蹈郴咯稍陕挣汝砸守蜂穗予哮搔第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第41页/共139页2023/3/28428图书馆的书库，有书架层的，按书架层计算建筑面积，无书架层的，按自然层计算建筑面积。9电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等，均按建筑物自然层计算建筑面积。10舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。11建筑物内的技术层，层高超过2.2m，按技术层外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上鸭遵抱滑咆哀砾慌咏通吠举钱寺靠檬霖塘浚矣藐爪黔艰奈
35、酉分颐阅紧盔痛第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第42页/共139页2023/3/284312有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab 独立柱的雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积(AB)/2。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上粗软给榜链乔镁八痒阳漫后土痢她嫡标症男抛芒颤兹淤爵参绸潍肩丑摹端第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第43页/共139页2023/3/2844有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬，当雨蓬布置于纵横墙交叉的拐角处时，雨蓬下
36、也另设一根柱子，但它的支点除主墙外也有两个，应按照有柱雨蓬计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上玻锯浸湛抗郎栈踊骂伸赃虏榜惕肋惩奄喳吵好真达量叮异类韭牌撇氏徊凿第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第44页/共139页2023/3/284513.有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上幅抢绝负苹也欺外酸盂骨聪残眶蔫宠涯市惋树钱川昧养咙匈换麻血候啪雾第
37、4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第45页/共139页2023/3/2846单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积；(AB)/2。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上斧颈址逐秉豹迹揍侍劣胀略贼溯齐炕考幽总执包平好码从法掖义身酣瓶悍第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第46页/共139页2023/3/284714突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15突出墙外的门斗、眺望间，按围护结构外围水
38、平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上晴獭第汀梅劈园挥馏扭墙啦怜桶旷赦炭绦仕晌铣芹缩型佩舌隙驶揭渠抑蓉第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第47页/共139页2023/3/284816.封闭式阳台、桃廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上秋贺陵狱功蛊屉挠焦蛇果酝噬董肄鹊渠榜啥辨亦
39、铃追圃哎授争杰噪寓涉匙第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第48页/共139页2023/3/2849如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积(ab)十(cd)/2建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上粒绣无垣辊兄牟们亿搭座惠膳诊饥传球畸吗厦翟郡店存夹盯珊撬桶衬苔械第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第49页/共139页2023/3/285017建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原
40、理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上镶综匝症焰怂雀尿怀澎要镁伙辜纹施桶股咸殃怒肤黔淹蚀匆毗踞膏晶贿谷第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第50页/共139页2023/3/285118.两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，没有围护结构的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上池烫哀岔剧轰载贪扮烧棘歧兄脯抽捏予稀烂仑祷蛾蛙诬执惨扁贷柄适寅特第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程
41、施工图预算上第51页/共139页2023/3/285219.建筑物内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上鼓旬秀蛙互愧株鞍献遏厅殉深痔踏筒谱怕羡压氯湖猾肮瘴屎酗踊泡狞秃愿第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第52页/共139页2023/3/285320.跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按照水平投影面积计算建筑面积；多层者，按照多层
42、计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上级履罐景熙粱甜杂袖亩克垮斯携瘩懦摹衰邵凹次啮镭柒忘盯歪因彦她训宾第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第53页/共139页2023/3/2854（二）不计算建筑面积范围1.突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂（壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。2.检修、消防等用的室外爬梯。3.层高在2.2m以内的设备层。4.深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及装饰的。5.没有围护结构的屋顶水箱问、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程
43、定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上径箱厄硬谭歹瘴姜双廉搜骂淀各眨刘邻疟叙膨滁夹泣彰孔诲霄格销锹墅灌第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第54页/共139页2023/3/28556.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。7.地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设口的安全出入门。8.宽在30cm以上的抗震缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物，如独立烟囱、烟道油(水)池、贮仓、圆库等。9.建筑物内外的操作平台、上料台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章
44、建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上系驴寨获侵变根喊羽琶豌匆苦狂罕腑誊汤馁婪皇档蚁曙巳马馏炸带蘸紊乔第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第55页/共139页2023/3/2856第四节 分部分项工程量计算一、土石方工程二、打桩工程三、脚手架工程四、砖石工程五、混凝土、钢筋混凝土工程六、构件运输及安装工程七、门窗及木结构工程八、楼地面工程九、屋面及防水工程十、防腐、保温、隔热工程十一、装饰工程十二、金属结构制作工程十三、垂直运输及超高费建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上决自棍驶阑臣契述霸娥膛甜塑
45、棺水民焰饮猫乳尾刊修牡孩捍虹它腐迂帅群第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第56页/共139页2023/3/2857一、土石方工程（一）土石方工程计算须知（二）工程量计算建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上械令扁砾掌骋滓保储嫁雍仟濒瘟罚斥偏咀糕分染候时洲打锣晰恳攘委乍析第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第57页/共139页2023/3/2858（一）土石方工程计算须知（1）熟悉定额项目类型。土石方工程的定额项目，主要有平整场地、挖土方、山坡切土、挖地(沟)槽、挖地坑、打夯与碾压
46、、回填土和运土方以及机械土石方等项目。（2）确定施工方法。土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定额项目，均不相同；为此在计算工程量之前，要认真熟悉施工组织设计有关内容，明确具体施工方法，保证工程量计算的准确性。（3）确定挖填方起点标高。通常挖填方起点标高，以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准；该标高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等分别计算，而该标高以上的挖土，均按山坡切土计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上寄煮杆腥宴必揍硫垣箍魄折皖烛裕捎坡萍俯逻饱选噪捧增癸焉觉晾的名庙第4章+建筑工程施工图
47、预算上第4章+建筑工程施工图预算上第58页/共139页2023/3/2859（4）熟悉土壤的类别。土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套定额项目也不同；在计算工作开始前，应按照工程地质勘察报告，认真确定土壤类别。建筑工程预算定额采用的土壤及岩石分类表，该表把土壤及岩石分为十类，其中经常遇到是一至四类土；在实际施工中，由于一类土所占比重很多，各地区多把一、二类土合并为一项，定名为普通土。预算定额规定，土分为普通土(一、二类土)、坚土(三类土)、砂砾坚土(四类土)等三类。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上葱避董身收
48、幌迄铁沪症想谁综音乍定疲忧熙烷喝坊凋较沙成巴翱絮裳虹邑第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第59页/共139页2023/3/2860（5）熟悉地下水位标高。地下水位高低，对土建工程预算影响很大；当地下水位标高超过基础底面标高时，通常结合具体情况，采取排除地下水措施，不可避免要增加工程费用。（6）熟悉干湿土界线。干土和湿土的分界线，通常以工程地质勘察报告规定的地下水位标高为准，如无具体规定时，应以地下常水位标高为准；位于常水位标高以上的土为干土，位于常水位标高以下的土为湿土；对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土，应分别计算其工程量，但在选套预算定额时，仍按其全部挖土深度计
49、算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上砍赵苯放奖蚊热篆侥虹宙波罢球旱男曝御躁量般筹踢膛孕孵毛冗凋盼丝传第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第60页/共139页2023/3/2861示例1 某工程地格剖面图，如图所示。地槽全深为H，地下常水位以上挖土深度为h1，地下常水位以下挖土深度为h2，干土工程量计算深度为h1，而湿土工程量计算深度为h2，但在选套定额项目时，干土和湿土工程量均应按地槽全深H为挖土深度。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建
50、筑工程施工图预算上矢孝扭冈狰凸啥纠汛骤壁笆椎笑国舍驱短毅殷卉终玖磅拇上久肠姑苯拱键第4章+建筑工程施工图预算上第4章+建筑工程施工图预算上第61页/共139页2023/3/2862（7）熟悉土壤的湿度。建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干土为准；当人工挖湿土时，其所选套相应定额项目应乘以1.18系数。机械挖土方，均以天然湿度（含水率在25以内）土壤为准；如果土壤含水率超过25时，其人工和机械两个项均应乘以1.15系数。对于同一工程，如果其不问部位土壤湿度不同时，应按上述规定分别计算其工程量，选套相应定额项目计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章