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1、一、主线一、主线产品研发工作流程产品研发工作流程 北京万科北京万科“全装修管理组工作流程全装修管理组工作流程”第1页/共20页二、实现环节的方法二、实现环节的方法四个关键点四个关键点1 1、户型，走向胜利的第一步、户型，走向胜利的第一步2 2、“标杆标杆”，通往成功的捷径，通往成功的捷径3 3、“条件图条件图”，重中之重，重中之重4 4、“样板引路样板引路”，无往不利，无往不利第2页/共20页阶段一：户型优化，走向胜利的第一步阶段一：户型优化，走向胜利的第一步第3页/共20页阶段一：户型优化，走向胜利的第一步阶段一：户型优化，走向胜利的第一步例一：紫台户型例一：紫台户型 对比区域市场中户型相对
2、突出的产品对比区域市场中户型相对突出的产品紫金长安，紫台用更大的面宽、紫金长安，紫台用更大的面宽、更小的进深、更经济的面积控制，达到了其他项目更小的进深、更经济的面积控制，达到了其他项目180180平米才能解决的问题平米才能解决的问题面积：面积：166m2 VS 180m2166m2 VS 180m2面宽：面宽：11.5m VS 10.8m11.5m VS 10.8m进深：进深：13.4m VS 14.8m13.4m VS 14.8m收纳空间：有收纳空间：有 VS VS 无无紫台紫台 VS VS 紫金长安紫金长安第4页/共20页阶段一：户型优化，走向胜利的第一步阶段一：户型优化，走向胜利的第一
3、步例二：四季户型调整例二：四季户型调整第5页/共20页阶段二：定位研究及室内方案，阶段二：定位研究及室内方案，“标杆标杆”指导指导第6页/共20页阶段二：定位研究及室内方案，阶段二：定位研究及室内方案，“标杆标杆”指导指导例一：紫台例一：紫台学习学习“世茂奥临世茂奥临”第7页/共20页阶段二：定位研究及室内方案，阶段二：定位研究及室内方案，“标杆标杆”指导指导例一：紫台例一：紫台学习学习“世茂奥临世茂奥临”第8页/共20页阶段二：定位研究及室内方案，阶段二：定位研究及室内方案，“标杆标杆”指导指导例二：假日风景例二：假日风景复制复制“紫台紫台”第9页/共20页阶段二：定位研究及室内方案，阶段二
4、：定位研究及室内方案，“标杆标杆”指导指导例三：金阳公寓的标杆例三：金阳公寓的标杆海晟国际海晟国际第10页/共20页阶段二：定位研究及室内方案，阶段二：定位研究及室内方案，“标杆标杆”指导指导例三：金阳公寓的标杆例三：金阳公寓的标杆海晟国际海晟国际第11页/共20页阶段三：建筑施工图配合阶段三：建筑施工图配合“条件图条件图”，重中之重，重中之重第12页/共20页阶段三：建筑施工图配合阶段三：建筑施工图配合“条件图条件图”，重中之重，重中之重例：假日风景例：假日风景“条件图条件图”电位定位图第13页/共20页阶段三：建筑施工图配合阶段三：建筑施工图配合“条件图条件图”，重中之重，重中之重例：假日
5、风景例：假日风景“条件图条件图”水定位图第14页/共20页阶段三：建筑施工图配合阶段三：建筑施工图配合“条件图条件图”，重中之重，重中之重例：假日风景例：假日风景“条件图条件图”天花灯具定位图第15页/共20页阶段四：搭建样板间，阶段四：搭建样板间，“样板引路样板引路”，无往不利，无往不利 第16页/共20页阶段四：搭建样板间，阶段四：搭建样板间，“样板引路样板引路”，无往不利，无往不利 首首次次效效果果最最终终效效果果第17页/共20页阶段五：实楼样板间及大面积施工阶段五：实楼样板间及大面积施工不得不坚持的不得不坚持的“样板引路样板引路”第18页/共20页阶段六：总结阶段六：总结传承与发扬传承与发扬第19页/共20页感谢您的观看！第20页/共20页