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1、工作跟踪项目开发管理工作经营动态1建筑室内防水工程工作跟踪项目开发管理工作经营动态基本规定基本规定：住宅建筑室内凡设有生活用水点的场所，如卫生间、厨房、设有生活用水点的封闭住宅建筑室内凡设有生活用水点的场所，如卫生间、厨房、设有生活用水点的封闭阳台等阳台等 均应进行防水设计，并应有完善的技术措施。均应进行防水设计，并应有完善的技术措施。卫生间楼、地面应有防水，并设地漏等排水设施；门口应有阻止积水外溢的措施，墙卫生间楼、地面应有防水，并设地漏等排水设施；门口应有阻止积水外溢的措施，墙面、面、顶棚应防潮；当有非封闭式洗浴设施时，其墙面应防水。顶棚应防潮；当有非封闭式洗浴设施时，其墙面应防水。5.2
2、.2 5.2.2 厨房墙面宜防水，顶棚应防潮；厨房布置在无用水点房间的上层时，楼面应有厨房墙面宜防水，顶棚应防潮；厨房布置在无用水点房间的上层时，楼面应有防水；防水；5.2.3 5.2.3 设有生活用水点的封闭阳台，墙面应防水、顶棚宜防潮，楼、地面应有防水、设有生活用水点的封闭阳台，墙面应防水、顶棚宜防潮，楼、地面应有防水、排水措施；排水措施；住宅室内防水工程技术规程住宅室内防水工程技术规程规范要求规范要求工作跟踪项目开发管理工作经营动态3目录目录防水材料防水材料 聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料1 改性沥青卷材改性沥青卷材2防水技术要求及构造做法防水技术要求及构造做法工作跟踪项目开发管理工作经营
3、动态聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料分类聚氨酯防水涂料分类聚氨酯防水涂料分双组份，单组份两种。聚氨酯防水涂料分双组份，单组份两种。双组份分甲、乙两组，甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸双组份分甲、乙两组，甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过聚合反应制成的含有二异氰酸酯基（酯等原料，经过聚合反应制成的含有二异氰酸酯基（-NOC)NOC)的巨氨基甲酸酯预聚物；乙组份是胶联剂、促进剂、的巨氨基甲酸酯预聚物；乙组份是胶联剂、促进剂、增韧剂、增粘剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工而增韧剂、增粘剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工而成。成。单组份是利用混合聚醚进行脱水，加入二异氰酸酯与各单组份
4、是利用混合聚醚进行脱水，加入二异氰酸酯与各种助剂进行环氧改性制成。种助剂进行环氧改性制成。双组份与单组份均为沥青基环保型材料。单组份聚氨酯双组份与单组份均为沥青基环保型材料。单组份聚氨酯防水涂料先进一些：防水涂料先进一些：1 1、单组份聚氨酯防水涂料、不含煤焦、单组份聚氨酯防水涂料、不含煤焦油、石油树脂、沥青及有机溶剂油、石油树脂、沥青及有机溶剂,对人体和环境无污染对人体和环境无污染,可以可以做成各种颜色做成各种颜色,美化环境美化环境.2.2、单组份聚氨酯防水涂料施工方、单组份聚氨酯防水涂料施工方便便,克服了双组份聚氨酯防水涂料需计量搅拌的缺点克服了双组份聚氨酯防水涂料需计量搅拌的缺点,保证了
5、保证了产品质量稳定和工程的防水效果产品质量稳定和工程的防水效果.3.3、可适用构造复杂的建、可适用构造复杂的建筑的施工等筑的施工等工作跟踪项目开发管理工作经营动态聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料911911聚氨酯防水涂料是一聚氨酯防水涂料是一种双组分反应固化型合种双组分反应固化型合成高分子防水涂料成高分子防水涂料.单组分环保型单组分环保型防水防水涂料涂料工作跟踪项目开发管理工作经营动态聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料技术指标聚氨酯防水涂料技术指标工作跟踪项目开发管理工作经营动态主控项目主控项目1 1、涂膜防水层所用材料和配合比必须符合设计要求。涂膜防水层所用材料和配合比必须符合设计要求。
6、检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2 2、防水层不得有渗漏和积水现象。防水层不得有渗漏和积水现象。检验方法：蓄水、淋水试验。检验方法：蓄水、淋水试验。聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料3 3、涂膜防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计要求。涂膜防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目一般项目4 4、涂膜防水层应与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、
7、涂膜防水层应与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。检验方法：观察检查。5 5、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%80%。检验方法：针测法或割取检验方法：针测法或割取2020mm2020mm实样用卡尺测量。实样用卡尺测量。6 6、侧墙涂膜防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致。侧墙涂膜防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。检验方法：观察检查。聚氨酯防水涂料验收标准
8、聚氨酯防水涂料验收标准工作跟踪项目开发管理工作经营动态主控项目主控项目1 1、涂膜防水层所用材料和配合比必须符合设计要求。涂膜防水层所用材料和配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2 2、防水层不得有渗漏和积水现象。防水层不得有渗漏和积水现象。检验方法：蓄水、淋水试验。检验方法：蓄水、淋水试验。聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料验收标准聚氨酯防水涂料验收标准工作跟踪项目开发管理工作经营动态是以掺入橡胶或树脂等高聚物的改性沥青为涂盖层，以纤维织物或纤维毡为胎体的片状可
9、卷防水卷材。高聚物改性沥青卷材克服了传统纸胎油毡的缺陷，具有高温不流淌、低温不脆裂、延伸率较大，能适应基层开裂及伸缩变形要求等优良性能，适用于中档次的防水工程。常见的高聚物改性沥青防水卷材有SBS、APP、PVC和再生胶改性沥青防水卷材。高聚物高聚物改性沥青卷材改性沥青卷材。工作跟踪项目开发管理工作经营动态高聚物高聚物改性沥青卷材改性沥青卷材。SBS改性沥青油毡是以聚酯纤维无纺布为胎体、以丁苯橡胶（SBS）改性石油沥青为浸涂材料、以塑料薄膜为防粘隔离层或表面带有砂粒的柔性油毡。SBS卷材适用于工业与民用建筑的屋面及地下防水工程，尤其适用于较低气温环境的建筑防水。SBS改性沥青油毡按其厚度分为型
10、、型、型三种类型，各类型油毡的宽度均为1m。SBS卷材按胎基分为聚酯胎(PY)和玻纤胎(G)两类。按上表面隔离材料分为聚乙烯膜(PE)、细砂(S)与矿物粒(片)料(M)三种。按物理力学性能分为型和型。卷材按不同胎基、不同上表面材料分为6个品种。工作跟踪项目开发管理工作经营动态SBSSBS卷材品种卷材品种卷材品种卷材品种(GB 182422000)(GB 182422000)高聚物高聚物改性沥青卷材改性沥青卷材。工作跟踪项目开发管理工作经营动态高聚物高聚物改性沥青卷材改性沥青卷材。2.APP2.APP改性沥青油毡改性沥青油毡以无规聚丙烯（APP）改性沥青涂盖于玻璃纤维或聚酯纤维的无纺布上，撒布滑
11、石粉或用聚乙烯薄膜覆面的防水卷材。其特点是高温不熔化、低温柔韧性好、抗拉力大、延展率大、耐候性强，使用时可只做单层防水，施工方便。适用于各类屋面防水、地下防水以及水池、隧道、水利等工程使用，使用寿命在15年以上。工作跟踪项目开发管理工作经营动态高聚物高聚物改性沥青卷材改性沥青卷材。3.PVC3.PVC改性焦油沥青耐低温油毡改性焦油沥青耐低温油毡以焦油为基料，掺以聚氯乙烯（PVC）改性材料制成的纸胎油毡。其特点是耐热性和耐低温性能较好，其技术指标和应用与350号石油沥青纸胎油毡相当工作跟踪项目开发管理工作经营动态高聚物高聚物改性沥青卷材改性沥青卷材。4.4.再生橡胶沥青油毡再生橡胶沥青油毡由废橡
12、胶粉、石油沥青、碳酸钙和玻璃纤维，经混炼、辊压而成的无胎防水卷材。具有弹性好、延伸性大、低温柔韧性好、抗拉强度较高、耐腐能力较好等优良性能。适用于屋面防水、变形缝处的防水、地下结构的防水和浴室、洗衣房、冷库的蒸汽隔离层等。工作跟踪项目开发管理工作经营动态高聚物高聚物改性沥青卷材改性沥青卷材。如何分辨SBS、APP、复合胎卷材。产品标记产品标记包括包括弹性体改性沥青防水卷材、型号、胎基、上表面弹性体改性沥青防水卷材、型号、胎基、上表面材料、厚度和本标准号材料、厚度和本标准号卷材卷材例如：厚砂面聚酯胎型弹性体改性沥例如：厚砂面聚酯胎型弹性体改性沥青防水卷材，标记为青防水卷材，标记为 。卷材卷材例如
13、：厚砂面聚酯胎型塑性体改性沥例如：厚砂面聚酯胎型塑性体改性沥青防水卷材，标记为青防水卷材，标记为 。复合胎卷材复合胎卷材例如：厚的合格品聚乙烯膜覆面涤棉例如：厚的合格品聚乙烯膜覆面涤棉无纺布网格布复合胎柔性防水卷材，标记为无纺布网格布复合胎柔性防水卷材，标记为 。、产品名称包装标识的不同、产品名称包装标识的不同工作跟踪项目开发管理工作经营动态高聚物高聚物改性沥青卷材改性沥青卷材。如何分辨SBS、APP、复合胎卷材。一般可从产品的断面上进行目测辨别，具体方法是将选购的产一般可从产品的断面上进行目测辨别，具体方法是将选购的产品用手撕裂，观察断面上露出的胎基纤维，复合胎撕开后断面品用手撕裂，观察断面
14、上露出的胎基纤维，复合胎撕开后断面上有网格布的筋露出，此时就可断定该产品一定是复合胎卷材，上有网格布的筋露出，此时就可断定该产品一定是复合胎卷材，是什么样的复合胎卷材需借助物性试验是什么样的复合胎卷材需借助物性试验可溶物含量检验来观可溶物含量检验来观察其裸露后的胎基。而单纯的聚酯胎、玻纤胎的卷材撕裂后断察其裸露后的胎基。而单纯的聚酯胎、玻纤胎的卷材撕裂后断面仅有聚酯或玻纤的纤维露出。面仅有聚酯或玻纤的纤维露出。2 2、胎基上的不同、胎基上的不同工作跟踪项目开发管理工作经营动态住宅内防水技术住宅内防水技术5.3.2 5.3.2 防水墙面防水墙面1 1 设防空间：卫生间、厨房、设有生活用水点的封闭
15、阳台等；设防空间：卫生间、厨房、设有生活用水点的封闭阳台等；2 2 设防高度：当卫生间有非封闭式洗浴设施时，其墙面防水层高设防高度：当卫生间有非封闭式洗浴设施时，其墙面防水层高度应不小于度应不小于1.81.8米。其余情况下宜在距楼、地面面层米。其余情况下宜在距楼、地面面层1.21.2米范围内米范围内设防水层；设防水层；3 3 轻质隔墙用于卫生间、厨房时，应做全防水墙面。其根部应做轻质隔墙用于卫生间、厨房时，应做全防水墙面。其根部应做C20C20细石混凝土条基，距相连房间的楼、地面面层不低于细石混凝土条基，距相连房间的楼、地面面层不低于150mm150mm。住宅室内防水工程技术规程住宅室内防水工
16、程技术规程工作跟踪项目开发管理工作经营动态18住宅内防水技术住宅内防水技术工作跟踪项目开发管理工作经营动态卫生间防水构造卫生间防水构造山东省建筑标准设计图集住宅厨房与卫生间图集号L02J902-903工作跟踪项目开发管理工作经营动态厨房防水构造厨房防水构造山东省建筑标准设计图集住宅厨房与卫生间图集号L02J902-903工作跟踪项目开发管理工作经营动态图片分析图片分析卫生间卫生间防水防水沿墙沿墙上翻上翻150150门口处做至墙外沿200MM处。工作跟踪项目开发管理工作经营动态防水构造防水构造工作跟踪项目开发管理工作经营动态防水构造防水构造 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑排水硬聚氯乙烯管
17、道工程技术规程管道穿越楼层处的施工应符合下列规定：管道穿越楼层处的施工应符合下列规定：管道穿越楼板处为管道穿越楼板处为固定支承点时，管道安装结束应配合土建进行支模，并应采用细石混固定支承点时，管道安装结束应配合土建进行支模，并应采用细石混凝土分二次浇捣密实。浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应凝土分二次浇捣密实。浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于，宽度不小于的阻水圈。筑成厚度不小于，宽度不小于的阻水圈。工作跟踪项目开发管理工作经营动态基层处理基层处理6.2.16.2.1基层应符合设计图纸或防水施工方案的要求，基层表面应坚基层应符合设计图纸或防水施工方案的要求
18、，基层表面应坚实平整，无浮浆，无起砂、凹凸不平、裂缝现象。实平整，无浮浆，无起砂、凹凸不平、裂缝现象。条文说明：防水施工之前使用专用的施工工具将基层上的尘土、条文说明：防水施工之前使用专用的施工工具将基层上的尘土、砂浆块、杂物、油污等清除干净；基层有凹凸不平的应采用高标砂浆块、杂物、油污等清除干净；基层有凹凸不平的应采用高标号的水泥砂浆对低凹部位进行找平，基层有裂缝的先将裂缝剔成号的水泥砂浆对低凹部位进行找平，基层有裂缝的先将裂缝剔成斜坡槽，再采用柔性密缝材料、腻子型的浆料、聚合物水泥砂浆斜坡槽，再采用柔性密缝材料、腻子型的浆料、聚合物水泥砂浆进行修补；基层有蜂窝孔洞的，应先将松散的石子剔除，
19、用聚合进行修补；基层有蜂窝孔洞的，应先将松散的石子剔除，用聚合物水泥砂浆修平整。物水泥砂浆修平整。与基层相连接的各类管道、地漏、预埋件、设备支座等应安装与基层相连接的各类管道、地漏、预埋件、设备支座等应安装牢固；牢固；条文说明：各类构件根部的混凝土有疏松的，应剔除后重新浇条文说明：各类构件根部的混凝土有疏松的，应剔除后重新浇筑高标号的混凝土筑高标号的混凝土工作跟踪项目开发管理工作经营动态基层处理基层处理6.2.36.2.3沿管根、地漏与基层的交接部位应预留沿管根、地漏与基层的交接部位应预留10101010环形凹槽，环形凹槽，槽内应嵌填柔性密缝材料。槽内应嵌填柔性密缝材料。条文说明：缝隙过小不宜
20、嵌缝。条文说明：缝隙过小不宜嵌缝。6.2.46.2.4阴阳角部位宜做成圆弧形。阴阳角部位宜做成圆弧形。条文说明：基层阴阳角部位涂布涂料较难，卷材铺设成直角也条文说明：基层阴阳角部位涂布涂料较难，卷材铺设成直角也比较困难，根据工程实践，将阴阳角作成圆弧形，可有效保证比较困难，根据工程实践，将阴阳角作成圆弧形，可有效保证这些部位的防水质量。这些部位的防水质量。工作跟踪项目开发管理工作经营动态基层处理基层处理6.2.56.2.5基层表面不得有积水现象，基层的含水率应满足施工要求。基层表面不得有积水现象，基层的含水率应满足施工要求。条文说明：聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水浆料和防水砂条文说明：聚合
21、物水泥防水涂料、聚合物水泥防水浆料和防水砂浆等水泥基材料可以在潮湿基层上施工，但不得有明水；聚氨酯浆等水泥基材料可以在潮湿基层上施工，但不得有明水；聚氨酯防水涂料、自粘聚合物改性沥青防水卷材等对基层含水率有一定防水涂料、自粘聚合物改性沥青防水卷材等对基层含水率有一定的要求，为确保施工质量，基层含水率应符合相应防水材料的要的要求，为确保施工质量，基层含水率应符合相应防水材料的要求。求。工作跟踪项目开发管理工作经营动态构造做法构造做法卫生间装修墙面开槽后需要单独在槽内做防水吗？卫生间装修墙面开槽后需要单独在槽内做防水吗？答：答：现在很多公司在施工时是这样样做的，建议还是现在很多公司在施工时是这样样做的，建议还是在槽内先做局部防水出来，埋管封闭槽口后在统一做在槽内先做局部防水出来，埋管封闭槽口后在统一做整体防水一次整体防水一次答：答：可以直接用水泥封槽后再统一做防水可以直接用水泥封槽后再统一做防水工作跟踪项目开发管理工作经营动态阳台防水阳台防水阳台防水：注意门口下防水收口的位置，防水上翻高度。阳台防水：注意门口下防水收口的位置，防水上翻高度。工作跟踪项目开发管理工作经营动态结束，谢谢。结束，谢谢。