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1、建筑工程技术与设计 项目管理 2017 年 3 月上 1915 高层建筑安装工程造价与管理问题分析 李 唯 （欧星（内蒙古）房地产开发有限公司 内蒙古呼和浩特 010030） 【摘要】 由于高速发展城市化，日益加剧了土地资源的紧张程 政策法规，不断创新原本的体系制度，不断适应工程造价管理的 间的竞争也越来越激烈，特别是设计方案竞标。一个工程一般会 建筑业日益发挥着重要的作用，在建筑工程中建筑安装工程是其 设计单位一般会为业主推荐不同的施工设备与材料，以便从中获 中的一个重要部分，建筑企业总体管理水平直接取决于工程造价 得回扣，因而企业有效进行建筑安装工程造价管理更困难。所以， 管理的水平的高低
2、，同时建筑企业的经济效益也受到建筑企业整 有关部门必须对市场竞争机制进行清理，同时倡导企业之间的良 为了完善工程造价的计价模式 , 我国积极推行的计价模式为 展提供良好的条件。 算的方式进行报价。 2016,(44):131-132. 4 高层建筑安装工程造价管理的有效措施 3 高卫红 . 建筑安装工程造价控制管理问题思考 J. 城市建 4.1 完善建筑安装工程造价管理制度体系 设理论研究 ( 电子版 ),2016,(25):36-37. 完善的建筑安装工程造价管理体系，有效保证工程造价管理 4 肖立丰 . 论高层建筑电气安装工程造价管理 J. 住宅与房 水平得以提 升。所以，有关建筑企业必须
3、从现实出发，构建和自 地产 ,2016,(12):105. 身发展相一致的建筑安装工程造价管理体系制度。使其按照有关 万方数据 需求；构建科学合理的监管制度，为实施建筑安装工程造价管理 体系制度提供辅助作用；全面考虑企业的将来的发展，严格按照 自己的发展规划不断构建健全的建筑安装工程造价管理体系制度， 进而在理论上保证科学合理进行工程造价管理，进而实现建筑安 装工程造价管理的最终目标。 极大增加施工企业的经济 效益。 4.2 完善市场竞争机制 【关键词】 高层建筑；安装工程；造价管理 促进企业之间的良性竞争。因为建筑企业日益增加，相互之 中图分类号： TU758;TU723.3文献标识码： A
4、 有需要建筑企业提供不同的设计方案，因此，僧多粥少的现象比 1导言 由于我国社会经济获得高速发展，在我国社会经济发展中， 性竞争，必须和建筑行业的市场发展相结合，进而确定科学、合 理的市场竞争制度。构建健全的监督机智，进一步强化监管市场 竞争，进而使得更易于进行建筑安 装工程造价管理，进而达到其 最终的管理目标，有效支持企业可持续健康发展。 4.3 提高建管理人员的素质 安装工程与土建、装饰工程相互关联、相辅相成, 一方的变 只有通过有效提升建筑安装工程造价管理水平和有关管理人 员的素质水平，才能充分保障管理人员有效管理各项建筑安装工 程造价，必须做好以下几点才能有效提升管理人员的素质：第一，
5、 2.2涉及面广 建筑企业必须强化培训管理人员的业务能力，提升管理人员的专 安装工程会涉及到给电气、排水、消防和暖通等一系列 的工 业操作技能。第二，构建完善、高效的竞争和奖励机制，进而有 效增强管理人员提升自身素质的意识。第三，为管理人员提供良 十分繁杂的, 不同的工程项目需要不同种类的材料、设备。尤其 好的沟通交流机会，增强管理人员专业能力，提高其素质水平， 是现阶段新材料、新设备等更新换代较快 , 价格的差异也较大。 为提升建筑安装工程造价管理人员整体素质提供条件，充分保障 有序开展建筑安装工程造价管理。 4.4 减少不必要的成本开支 存在着较大的差异。 高层建筑 项目最突出的特点即为具
6、有较大的投资额度，召集 众多进行投标的建筑单位，由于建筑单位之间形成激烈的竞争， 因而大大缩小了建筑方的利润空间。所以，中标单位必须遵守投 法看到安装工程所用的材料与设备。尤其是现阶段在材料与设备 标合同的报价与两方的委托协议，有效管理建筑施工和项目工程。 种类繁杂, 价格差异较大 , 很难在工程后期检验所用的安装工程的 高层建筑具有较为繁复的结构和较大的成本投入，只有深入到工 程项目的各个环节中，才能从根本上节省开支，减少不必要的浪费， 3安装工程造价控制存在的问题 可从以下几方面着手：首先，项目经理层必须以身作则，有效控 3.1 市场竞争不规范 制整个工程，在充分保证质量的基础上，才能尽可
7、能减少成本开销。 目前 , 由于我国安装工程造价的市场竞争不规范 , 导致安装工 其次。施工人员的责任素质，在施工现实中防止由于返工和误工 程造价的不合理。在我国 , 各地都拥有有形建筑市场 , 政府投资的 而浪费不必要的材料。基于工程技术人员自身的职责，使项目设 工程招标投标活动都要统一管理 , 集 中投标 , 但是由于地域差异 , 计水平大大提升，对安全系数与设计标准进行有效控制，构建科 投标、评标、定标的方式各有特点但共通的一点是招标确定标底 , 学的设计和工程项目投资的理念，对成本造价与工程总体受到设 以国家定额标准为报价基础 , 中标者在综合评定的基础上确定。 计的合理性与科学性的影
8、响有更深刻的认知。再次，指派专门的 这种方式在理论上是可行的 , 但是在实际操作中 , 存在着暗箱操作 负责人保管和回收施工现场的用料与材料。从采购材料到使用材 等一系 列的腐败行为 , 导致招标中的交易成本久居不下。 料，工程施工必须遵循材料预算，提高材料利用效率，尽可能减 3.2 信息滞后 少浪费。最后，预算人员必须对整个工程的资金分配状况了如指掌， 随着市场经济的逐步发展 , 信息成为成功与否的关键。但是 , 对预算成本进行正确制定，结合设备的实际需要和磨损维护记录， 工程造价管理机构对于工程价格信息的发布较为滞后 , 无法满足 以此保证从基础施工缓解对成本进行有效，切实做好工程施工。
9、市场的需求。同时 , 由于工程造价 信息是由政府统一发布的 , 由于 结束语： 竞争较少 , 投资者、发包方的主观能动性不高。在国外 , 除了政府 建筑企业若要促进自身经济效益的提升，抢占更大的市场份 定期发布工程造价资料信息外 , 社会中一些咨询公司也会发布一 额，必须高度重视建筑安装工程造价管理，通过一系列的举措， 些造价信息对工程项目造价进行指导。 不断提升建筑安装工程造价管理水平，为企业将来健康可持续发 工程量清单模式 , 实施以市场形成的价格为主 , 形成工程造价的统 参考文献： 1 邵和胜 . 高层建筑电气安装工程造价管理探讨 J. 住宅与 房地产 ,2016,(36):219. 2 朱柳华 . 建筑安装工程造价控制管理的分析 J.建材与装饰 ,