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1、第三章第三章 工程量清单编制工程量清单编制学习目标：学习目标：了解了解房屋建筑与装饰工程工程量计房屋建筑与装饰工程工程量计算规范算规范GB50854一一2013、建设工程工建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范GB50500一一2013的编的编制背景及目的；掌握工程量清单的概念以制背景及目的；掌握工程量清单的概念以及工程量清单的编制规定；及工程量清单的编制规定；能力目标：能力目标：能熟练运用能熟练运用建设工程工程量清单计建设工程工程量清单计价规范价规范GB50500-2015的具体内容，具的具体内容，具备编制工程量清单的能力备编制工程量清单的能力。主要内容主要内容 3.1 概述概述 3.2
2、 分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制 3.3措施项目清单及其他措施项目清单及其他 3.4 工程量清单计价编制使用表格工程量清单计价编制使用表格 “08规范规范”实施以来，将对规范工程实施阶段的计实施以来，将对规范工程实施阶段的计价行为起到了良好的作用，但由于附录没有修订，价行为起到了良好的作用，但由于附录没有修订，还存在有待完善的地方。为了进一步适应建设市场还存在有待完善的地方。为了进一步适应建设市场的发展，需要借鉴国外经验，总结我国工程建设实的发展，需要借鉴国外经验，总结我国工程建设实实践，进一步健全、完善计价规范。因此，在全面实践，进一步健全、完善计价规范。因此，在全面总结了
3、总结了“03”规范实施规范实施10年的经验，针对存在的问年的经验，针对存在的问题，对题，对“08”规范进行了全面的修订，于规范进行了全面的修订，于2013年年7月月1日实施了建设工程工程量清单计价规范日实施了建设工程工程量清单计价规范GB50500一一2013和房屋建筑与装饰工程工程量计和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范算规范GB50854一一2013。3.1.2 3.1.2 工程量清单的概念工程量清单的概念 “工程量清单工程量清单”是指载明建设工程分部分项工程是指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内
4、容的明细清单。规费、税金项目等内容的明细清单。3.1.3 3.1.3 工程量清单编制的一般规定工程量清单编制的一般规定 1招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。2招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。其准确性和完整性由招标人负责。3招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程作为编制招标控制价、投标报价、计算或调
5、整工程量、索赔等的依据之一。量、索赔等的依据之一。4招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。他项目清单、规费和税金项目清单组成。3.2 3.2 分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。名称、项目特征、计量单位和工程量。编制工程量清单出现附录中末包括的项目，编制人编制工程量清单出现附录中末包括的项目，编制人应作补
6、充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。建设部标准定额研究所。3.2.1 3.2.1 项目编码项目编码 是表示分部分项工程量清单项目名称的数字标识。是表示分部分项工程量清单项目名称的数字标识。采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为专业工程代码（其中，一、二位为专业工程代码（01房屋建筑与装房屋建筑与装饰工程饰工程;02仿古建筑工程），三、四位为附录分类顺仿古建筑工程），三
7、、四位为附录分类顺序码（序码（01土石方工程；土石方工程；02地基处理与边坡支护工程）地基处理与边坡支护工程），五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。称顺序码。补充项目的编码由本规范的代码补充项目的编码由本规范的代码01与与B和三位阿拉和三位阿拉伯数字组成，并应从伯数字组成，并应从01B001起顺序编制，同一招标起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工
8、程量计算规则、目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。工程内容。3.2 3.2 分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制3.2.4计量单位计量单位分部分项工程量清单的计量单位应按规范附录中规分部分项工程量清单的计量单位应按规范附录中规定的计量单位确定。定的计量单位确定。当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。例如征并方便计量的单位。例如“13规范规范”对门窗工程对门窗工程的计量单位有的计量单位有“樘樘/m2”两个计量
9、单位，实际工作中，两个计量单位，实际工作中，就应选择最适宜，最方便计量的单位来表示。就应选择最适宜，最方便计量的单位来表示。3.2.5工程量工程量分部分项工程量清单中所列工程量应按规范附录中分部分项工程量清单中所列工程量应按规范附录中规定的工程量计算规则计算。规定的工程量计算规则计算。3.3.13.3.1措施项目清单措施项目清单通用措施项目一览表通用措施项目一览表3-13.3.13.3.1措施项目清单措施项目清单2专业措施项目专业措施项目各专业工程的专用措施项目应按附录中各专业工程各专业工程的专用措施项目应按附录中各专业工程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项。同时，中的措施项目并根据工程实
10、际进行选择列项。同时，当出现本规范未列的措施项目时，可根据工程实际当出现本规范未列的措施项目时，可根据工程实际情况进行补充。情况进行补充。3.3.23.3.2其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单1暂列金额暂列金额即即“13规范规范”中的中的“预留金预留金”，是指招标人在工程量，是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素
11、出现时的合同价款调整以及发生的合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。索赔、现场签证确认等的费用。3.3.23.3.2其他项目清单其他项目清单2暂估价暂估价暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。包括定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。包括材料暂估单价、专业工程暂估价。暂估价类似于材料暂估单价、专业工程暂估价。暂估价类似于FIDIC合同条款中的合同条款中的Prime Co
12、st Items，在招标阶段，在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定其价格或金额。业承包人完成，暂时无法确定其价格或金额。3.3.23.3.2其他项目清单其他项目清单3计日工计日工在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。计价的一种方式。4总承包服务费总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工
13、程发包，对发包人自行采购的材料、工程的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。整理等服务所需的费用。3.3.33.3.3规费项目清单规费项目清单3.3.3规费项目清单规费项目清单规费是指根据国家法律、法规规定，由省级政府或规费是指根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权利部门规定施工企业必须缴纳的，应计省级有关权利部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照入建筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照下列内容列项：下列内容列项：1工程排污费工程排
14、污费指施工现场按规定缴纳的工程排污费。指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2住房公积金住房公积金指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。3.3.33.3.3规费项目清单规费项目清单规费项目清单规费项目清单3社会保险费社会保险费（1）养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基）养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。本养老保险费。（2）失业保险费：指企业按国家规定标准为职工缴纳）失业保险费：指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。的失业保险费。（3）医疗保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基）医疗保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本医
15、疗保险费。本医疗保险费。（4）工伤保险费：指企业应当依法为职工参加工伤保）工伤保险费：指企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。险缴纳工伤保险费。（5）生育保险费：指企业按照国家规定为职工缴纳的）生育保险费：指企业按照国家规定为职工缴纳的生育保险费。生育保险费。当出现当出现“13规范规范”未列的项目，应根据省级政府或省级有关权未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。力部门的规定列项。3.43.4工程量清单计价编制使用表格工程量清单计价编制使用表格 3.4.13.4.1封面封面3.4.23.4.2总说明总说明3.4.33.4.3汇总表汇总表3.4.43.4.4分部分项工程量
16、清单表分部分项工程量清单表3.4.53.4.5措施项目清单表措施项目清单表3.4.63.4.6其他项目清单表其他项目清单表 见教材见教材3.4.1封面：招标工程量清单：封-1投标总价：封-33.4.3汇总表：汇总表：建设项目招标控制价建设项目招标控制价/投标报价汇总表投标报价汇总表工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页 单位工程招标控制价/投标报价汇总表工程名称：第 页 共 页3.4.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表：分部分项工程和单价措施项目清单与计价表：1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表分部分
17、项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页2.工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表综合单价分析表综合单价分析表工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页3.4.5总价措施项目清单与计价表，总价措施项目清单与计价表，总价措施项目清单与计价表总价措施项目清单与计价表工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页3.4.6其他项目清单表：其他项目清单表：1 其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表 其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页2 2 暂列金额明细表暂列金额明细表 暂列
18、金额明细表暂列金额明细表工程名称工程名称 标段：标段：第第 页页 共共 页页 3 材料（工程设备）暂估单价及调整表材料（工程设备）暂估单价及调整表 材料（工程设备）暂估单价及调整表材料（工程设备）暂估单价及调整表工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页4 专业工程暂估价及结算价表专业工程暂估价及结算价表 专业工程暂估价及结算价表专业工程暂估价及结算价表工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页5 计日工表计日工表 计日工表计日工表工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页6 总承包服务费计价表总承包服务费计价表 总承包服务费计价表总承包服务费计价表工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页3.4.7规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表 规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页