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1、第四章 单位估价表教学目的和要求：教学目的和要求：1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表；2、掌握人工工日单价的组成；3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；4、掌握机械台班单价的组成；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算；7、了解预算定额的补充方法。1.4.1 单位估价表3.1.1 单位估价表的概念定额人工 用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表2.4.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系区区别别：预预算定算定额额是人材机消耗量的是人材机消耗量的标标准（三量）准（三量）单单位估价表是人材机位估价表是人
2、材机费费用的用的标标准（三价）。准（三价）。联联系：系：预预算定算定额额是是编编制制单单位估价表的基位估价表的基础础。3.4.1.3 单位估价表的作用v 编制施工图预算、工程竣工结算v 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价v 合理计算和有效控制工程造价v 加强企业内部管理和经济核算v 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算4.4.1.4 单位估价表编制准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批5.4.1.5 单位估价表识读6.定定额编额编号号A325项项目（目（单单位位10m3）混水混水砖墙砖墙1砖砖混合砂混合砂浆浆M5基
3、价（元）基价（元）1777.54其其中中人工人工费费（元）（元）482.4材料材料费费（元）（元）1271.85机械机械费费（元）（元）23.29名称名称单单位位单单价价(元元)数量数量人工人工综综合工日合工日工日工日3016.08材材料料M5混砂混砂m3132.272.25标标准准砖砖m3180.005.4水水m32.121.06机械机械灰灰浆搅浆搅拌机拌机台班台班61.290.387.4.2 人工工日单价4.2.1 人工工日人工工日单单价的价的组组成成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。v 基本工资v工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动
4、施工津贴v生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资v职工福利费v生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费v住房公积金、劳动保险费v危险作业意外伤害保险费v工会经费、职工教育经费8.4.2.2 生生产产工人基本工工人基本工资资的的计计算算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。4.2.3 单单位估价表中人工位估价表中人工费费的的计计算算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：9.示例示例 由由劳动劳动定定额额知砌知砌砖砖分分项项工程中，砌工程中，砌砖
5、砖小小组组需配需配备备六六级级工工1人、五人、五级级工工2人，四人，四级级工工6人，三人，三级级工工4人，二人，二级级工工1人。已知三人。已知三级级工的工工的工资资等等级级系数系数为为1.364，4级级工工的工的工资资等等级级系数系数为为1.591，一，一级级工月基本工工月基本工资为资为840元元/月。月。试计试计算算该该分分项项工程的日基本工工程的日基本工资标资标准。准。10.11.4.3 材料预算价格4.3.1 材料材料预预算价格的概念算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。12.4.3.2 材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地
6、价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括包括供销部门手续费13.4.3.3 材料材料预预算价格的算价格的计计算算（1）、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二14.（2）、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费 对对同一种材料，
7、若因运同一种材料，若因运输输工具、运距不同而有几工具、运距不同而有几种运种运杂费时杂费时，同，同样应样应按加按加权权平均的方法平均的方法计计算材料的平算材料的平均运均运费费。公式。公式为为：15.（3）、包装费（3.1）、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。（3.2）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。16.（4）、采购及保管费（5）、材料预算价格17.4.3.4 单单位估价表中材料位估价表中材料费费的的计计算算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：18.示例示例 某工程用某工程用32
8、.5硅酸硅酸盐盐水泥，由于工期水泥，由于工期紧张紧张，拟拟从甲、乙、丙三地从甲、乙、丙三地进货进货，甲地水泥出厂价，甲地水泥出厂价330元元/吨，运吨，运输费输费30元元/吨，吨，进货进货100吨；乙吨；乙地水泥出厂价地水泥出厂价340元元/吨，运吨，运输费输费25元元/吨，吨，进进货货150吨；丙地水泥出厂价吨；丙地水泥出厂价320元元/吨，运吨，运输费输费35元元/吨，吨，进货进货250吨。已知采吨。已知采购购及保管及保管费费率率为为2，运，运输损输损耗耗费费平均每吨平均每吨5元，元，(包装包装费费20元元/吨含在原价中），回收率吨含在原价中），回收率50，回收折价，回收折价率率0.13，
9、试试确定确定该该批水泥每吨的批水泥每吨的预预算价格。算价格。19.20.4.4施工机械台班施工机械台班预预算价格算价格4.4.1 施工机械台班施工机械台班预预算价格的概念算价格的概念 为为保保证证机械正常运机械正常运转转，一个台班中所支付和分，一个台班中所支付和分摊摊的各种的各种费费用之和。用之和。4.4.2 施工机械台班施工机械台班预预算价格的算价格的组组成成 施工机械台班施工机械台班预预算价格由算价格由第一第一类费类费用用和和第二第二类费类费用用组组成。第一成。第一类费类费用是指用是指不因施工地点和条件的不因施工地点和条件的变变化化而改而改变变的的费费用，故也称用，故也称不不变费变费用；用
10、；第二第二类费类费用是指用是指随随着施工地点和条件的不同而着施工地点和条件的不同而发发生生较较大大变变化化的的费费用，也用，也称称可可变费变费用用。21.（1）、不变费用的组成基本折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材
11、料及架线等费用22.材料预算价格材料原价+供销部门手续费+运杂费 销售价（1+购置附加费）+运杂费例：6吨载重汽车的销售价为83000元，购置附加费为10，运杂费为5000元，残值率为2，使用总台班为1900个，贷款利息为4650元，试计算台班折旧费。23.解：6t载重汽车预算价格83000（110）+500096300元24.（2）、可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费动力燃料费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费25.4.4.3 单单位估价表中机械使用位估价表中机械使用费费的的
12、计计算算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：26.某外某外墙墙面挂面挂贴贴花花岗岗岩工程，定岩工程，定额测额测定定资资料如下：料如下：（1 1）完完成成每每平平方方米米挂挂花花岗岗岩岩的的基基本本工工作作时时间间为为4.54.5小小时时。（2 2）辅辅助助工工作作时时间间、准准备备与与结结束束工工作作时时间间、不不可可避避免免中中断断时时间间和和休休息息时时间间分分别别占占定定额额时时间间的的3%3%，2%2%，1.5%1.5%，和，和16%16%，人工幅度差，人工幅度差为为1010；（3 3）每每挂挂贴贴100m100m2 2花花岗岗岩岩需
13、需消消耗耗水水泥泥砂砂浆浆5.55m5.55m3 3，600mm600mm600mm600mm花花岗岗岩岩板板103m103m2 2，白白水水泥泥15kg15kg，贴贴件件34.87kg34.87kg，塑料薄膜，塑料薄膜28.05 m28.05 m2 2，水，水1.53 m1.53 m3 3；27.问问题题1 1：每每平平方方米米挂挂贴贴花花岗岗岩岩墙墙面面的的人人工工时时间间定定额额和人工和人工产产量定量定额额各是多少：各是多少：问题问题2 2：该该分分项项工程的定工程的定额单额单价是多少？价是多少？（4 4）每挂）每挂贴贴100 m100 m2 2花花岗岗岩需岩需200L200L砂砂浆搅浆
14、搅拌机拌机0.930.93台班台班（5 5）该该地区人工工日地区人工工日单单价：价：20.5020.50元元/工日；花工日；花岗岗岩岩预预算价格：算价格：300300元元/m/m3 3；白水泥；白水泥预预算价格：算价格：0.430.43元元/kg/kg；贴贴件件预预算价格：算价格：5.335.33元元/kg/kg；塑料薄膜；塑料薄膜预预算价格：算价格：0.90.9元元/m/m2 2，200L200L砂砂浆搅浆搅拌机台班拌机台班单单价：价：42.8442.84元元/台班；水泥砂台班；水泥砂浆浆单单价：价：153153元元/m/m3 3，水，水1.241.24元元/m/m3 3。28.解解：（1
15、1）首首先先确确定定完完成成每每平平方方米米挂挂贴贴花花岗岗岩岩墙墙面面的定的定额时间额时间XX基基本本工工作作时时间间辅辅助助工工作作时时间间准准本本与与结结束束工作工作时间时间中断中断时间时间休息休息时间时间29.（2 2）编编制挂制挂贴贴花花岗岗岩岩墙墙面的定面的定额单额单价价定定额单额单价定价定额额人工人工费费定定额额材料材料费费+定定额额机械机械费费其中：定其中：定额额人工人工费费预预算人工消耗指算人工消耗指标标人工工日人工工日单单 价价定定额计额计量量单单位位 0.726(1+10%)20.51000.726(1+10%)20.5100 1637.131637.13元元定定额额材料
16、材料费费（材料消耗指（材料消耗指标标相相应应材料材料预预算价格）算价格）5.551535.55153 103300103300 150.43150.4334.875.3334.875.3328.050.928.050.91.531.241.531.24 31968.631968.6元元定定额额机械机械费费（机械台班消耗指（机械台班消耗指标标相相应应机械的台班机械的台班 价格）价格）0.9342.84 0.9342.84 39.8439.84元元定定额单额单价价为为 1637.131637.1331968.631968.639.8439.8433645.5733645.57元元30.4.5 单位
17、估价表的应用4.5.1 单单位估价表的位估价表的组组成成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。4.5.2 单单位估价表的位估价表的应应用用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。31.一、基价表的直接套用 当施工当施工图图上分上分项项工程或工程或结结构构件的构构件的设计设计要要求与基价表中相求与基价表中相应项应项目的工作内容完全一致目的工作内容完全一致时时，就能直接套用。，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。32.【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定
18、额基价和相应人、材、机的消耗量。【解】【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查建筑工程分册，有定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费A3-176M5混砂毛石墙10m3 1639.02570.61027.9740.4533.(2)(2)人材机消耗量人材机消耗量计计算算 工料分析一般分两步工料分析一般分两步进进行，第一步：套用原定行，第一步：套用原定额项额项目，用工程量分目，用工程量分别别乘定乘定额额消耗量；第二步：消耗量；第二步：对对砂砂浆浆（或（或砼砼等）等）进进行第二次工料分析；最后行第二次工料分析；最后汇总汇总材料。材料。34.二
19、、基价表的二、基价表的换换算算（一）（一）换换算方法算方法 当施工当施工图图上分上分项项工程或工程或结结构构件的构构件的设计设计要求与要求与基价表中相基价表中相应项应项目的工作内容不完全一致目的工作内容不完全一致时时，就不能，就不能直接套用定直接套用定额额。当基价表当基价表规规定允定允许换许换算算时时，则应则应按基价表按基价表规规定的定的换换算方法算方法对对相相应应定定额项额项目的基价和人材机消耗量目的基价和人材机消耗量进进行行调调整整换换算。算。换换算后的定算后的定额项额项目目应应在定在定额编额编号的右下角号的右下角标标注注一个一个“换换”字，以示区字，以示区别别。35.基价表的基价表的换换
20、算算类类型有型有：（1 1）砌筑砂）砌筑砂浆浆和和砼标砼标号不同号不同时时的的换换算；算；（2 2）抹灰砂）抹灰砂浆层浆层厚度不同的厚度不同的换换算；算；（3 3）门门窗框、扇料的种窗框、扇料的种类类和断面和断面规规格不同格不同时时的的换换算；算；（4 4）定）定额说额说明的有关明的有关换换算。算。36.（一）（一）换换算方法算方法 基价表基价表规规定：一般情况下，材料定：一般情况下，材料换换算算时时，人工，人工费费和和机械机械费费保持不保持不变变，仅换仅换算材料算材料费费。而且在材料。而且在材料费费的的换换算算过过程中，定程中，定额额上的材料用量保持不上的材料用量保持不变变，仅换仅换算材料算
21、材料的的预预算算单单价。材料价。材料换换算的公式算的公式为为37.（1 1）、混凝土基价的）、混凝土基价的换换算算（1.11.1）混凝土）混凝土强强度等度等级级不同的不同的换换算算【例【例2 2】某工程用】某工程用现浇钢现浇钢筋混凝土筋混凝土单单梁梁设计为设计为C25C25，试试确定确定其混凝土基价其混凝土基价【解解】查查建建筑筑工工程程分分册册，可可知知定定额额子子目目为为4 42828。C20C20单单梁，基价梁，基价2281.842281.84元元10m10m3 3；C20 C20砼砼用量：用量：10.15m10.15m3 310m10m3 3（1 1）确定）确定C20C20混凝土混凝土
22、单单梁相关参数梁相关参数 碎碎石石的的最最大大粒粒径径40mm40mm；由由【总总说说明明】可可知知：现现浇浇混凝土坍落度混凝土坍落度为为303050mm50mm38.（2）换换算基价算基价155 C20碎石碎石砼砼，坍落度，坍落度3050mm，石子最大粒径，石子最大粒径40mm，单单价价160.88元元m3；156 C25碎石碎石砼砼，坍落度，坍落度3050mm，石子最大粒径，石子最大粒径40mm，单单价价172.97元元m3；428 换换，C25单单梁，梁，基价基价=2281.84+(172.97160.88)10.15 =2404.55元元10m339.（1.2）混凝土用量不同的）混凝土
23、用量不同的换换算算规规定：定：凡以投影面凡以投影面积积或延或延长长米米计计算的构件，如算的构件，如每每m2或每延或每延长长米米砼砼用量（包括用量（包括砼损砼损耗率）大耗率）大于或小于定于或小于定额砼额砼含量，在含量，在10%以内不予以内不予调调整，整，超超过过10%则则每增减每增减lm3砼砼，其人工、材料、机，其人工、材料、机械按下列械按下列规规定另行定另行计计算：人工：算：人工：2.61工日；工日；材料；材料；砼砼lm3；机械：；机械：搅搅拌机拌机0.1台班，插人台班，插人式震式震动动器器0.2台班。台班。40.【例【例3 3】某工程】某工程栏栏板板为为C20C20现浇钢现浇钢筋筋砼砼，高，
24、高800mm800mm，厚，厚80mm80mm。混凝土。混凝土损损耗率耗率1.51.5，试试确定其基价。确定其基价。【解】【解】查查建筑工程分册建筑工程分册4 44444，C20C20砼砼栏栏板板，基基价价132.50132.50元元l0ml0m，C20C20砼砼用量：用量：0.49m0.49m3 310m10m（1 1）计计算算砼砼的的实际实际用量用量V1=0.080.80101.015=0.65mV1=0.080.80101.015=0.65m3 310m10m（2 2）判断基价是否）判断基价是否调调整整（0.65-0.49)/0.49=+32.65%10%0.65-0.49)/0.49=
25、+32.65%10%。子目子目4 44444基价基价应换应换算算41.（3）基价）基价换换算算(人工人工费费30元元/工日，材料工日，材料费费171.32元元/m3机械机械费费，搅搅拌机拌机114.76元元/台班，震台班，震动动器器11.82元元/台班台班 0.65-0.49=0.16人工人工费调费调整整=302.610.16=12.53元元10m 材料材料费调费调整整=171.3210.16=27.41元元10m 机械机械费调费调整整=(114.760.1+11.820.2)0.16 =2.21元元10m 基价基价调调整整=人、材、机人、材、机调调整之和整之和 =12.53+27.41+2.
26、21=42.15元元10m换换算后基价算后基价=原定原定额额基价基价+基价基价调调整整 =132.5042.15=174.65元元/10m444换换，C20砼栏砼栏板，基价板，基价174.65元元l0m42.(2)、砌筑砂、砌筑砂浆浆的的换换算算(2.1)砌筑砂砌筑砂浆标浆标号不同的号不同的换换算算【例【例4】试试求求30m3的的M7.5水泥砂水泥砂浆砖浆砖基基础础的定的定额额直接直接费费和材料消耗量和材料消耗量.【解】（【解】（1 1）套用相近定）套用相近定额额查查建筑工程分册建筑工程分册 3 32 2，M5M5水泥砂水泥砂浆砖浆砖基基础础，基价基价1306.91306.9元元/10m/10
27、m3 3，M5 M5水泥砂水泥砂浆浆用量：用量：2.36 m2.36 m3 3/10m/10m3 343.（2）定）定额换额换算算 59，M5水泥砂水泥砂浆浆，基价，基价128.59元元/m3 510，M7.5水泥砂水泥砂浆浆，基价，基价151.21元元/m3 基价基价=1306.9(151.21128.59)2.36 =1360.28元元l0m3（3）计计算定算定额额直接直接费费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 1360.284080.8444.（2.22.2）砌筑砂）砌筑砂浆浆中水泥中水泥标标号不同的号不同的换换算算【例【例5 5】有】有
28、20m20m3 3的的M5M5水泥混合砂水泥混合砂浆浆1.51.5砖砖混水混水砖墙砖墙，当砂，当砂浆浆中采用中采用42.542.5水泥水泥时时，试试求其定求其定额额直接直接费费。【解】（【解】（1 1）套用相近定）套用相近定额额查查建筑工程分册建筑工程分册 3 32828，M5M5混砂混砂1.51.5砖砖混水混水砖墙砖墙，基价基价1776.141776.14元元/10m/10m3 3，M5 M5混砂用量：混砂用量：2.40 m2.40 m3 3/10m/10m3 345.（2 2）定）定额换额换算算5 52 2，M5 M5混和砂混和砂浆浆，基价，基价132.27132.27元元/m/m3 3，
29、32.5 32.5水泥用量：水泥用量：216kg/m216kg/m3 3，0.30.3元元/kg/kg砂砂浆浆中采用中采用42.542.5水泥水泥时时，0.35 0.35元元/kg/kg，水泥用量仍取，水泥用量仍取216kg/m216kg/m3 3，但两者，但两者单单价会价会发发生生变变化，化，则则：5 52 2换换，42.542.5水泥水泥M5M5混和砂混和砂浆浆，基价基价132.27132.27216216（0.350.30.350.3）143.07143.07元元/m/m3 3基价基价=1776.14=1776.14(143.07(143.07132.27)2.40132.27)2.40
30、 =1802.06 =1802.06元元l0ml0m3 346.定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费3-28换42.5水泥M5混砂1.5砖混水砖墙10m32.00 1802.063604.1247.(3)(3)木制木制门门窗的窗的换换算算例：某工程有例：某工程有968m2968m2框外框外围围面面积积的普通窗扇制作，的普通窗扇制作，设计设计要求扇立梃毛断面要求扇立梃毛断面为为60mm45mm60mm45mm。试计试计算算换换算后的材算后的材积积、定、定额额基价和基价和预预算价算价值值。48.解：（解：（1 1）从定）从定额额的的门门窗及木窗及木结结构工程构工程“木木门门窗窗”定定额额表中表
31、中查查出出100m100m2 2外外围围面面积积普通窗扇制作定普通窗扇制作定额额材材积为积为2.227m2.227m3 3，定定额额基价基价为为4869.014869.01元。元。（2 2）计计算算换换算后的木材体算后的木材体积积：换换算后的木材体算后的木材体积积7545/7545/（60456045）2.2272.227 2.598m2.598m3 3（3 3）从）从预预算表中算表中查查出相出相应应木材每立方米木材每立方米单单价价为为1692.71692.7元元（4 4）计计算算换换算后的定算后的定额额基价基价换换算后的定算后的定额额基价基价4869.01+4869.01+（2.598-2.
32、598-2.2272.227）1692.71692.754975497元元（5 5）计计算普通窗扇制作算普通窗扇制作预预算价算价值值5497968/1005497968/10053210.9653210.96元元换换算后算后编编号写号写为为（7-586-717-586-71）换换或（或（7-717-71）换换49.三、基价表的三、基价表的补补充充 当分当分项项工程或工程或结结构构件构构件项项目在定目在定额额中缺中缺项项，而又，而又不属于定不属于定额调额调整整换换算范算范围围之内，无定之内，无定额项额项目可套目可套时时，应编应编制制补补充定充定额额。人工工日单价材料预算价格机械台班预算价格基价人
33、工费材料费机械费人工消耗量材料消耗量机械台班消耗量计算汇总50.1、某工程需要某材料、某工程需要某材料1000T，现现供供货货如下：如下：甲甲厂厂：供供货货所所需需材材料料的的54%，甲甲厂厂距距工工地地仓仓库库的距离的距离为为20km，材料售价，材料售价为为135元元/t；乙乙厂厂：供供货货所所需需材材料料的的46%，乙乙厂厂距距工工地地仓仓库库的距离的距离为为28km，材料售价，材料售价为为139元元/t；另可知运另可知运费为费为2元元/tkm，装卸，装卸费费21元元/t，采保，采保费费率率3.5%，材料运，材料运输损输损耗率耗率5%，材料不需要包，材料不需要包装。求材料的装。求材料的预预算价格。算价格。51.2、某工程有、某工程有120立方米一立方米一砖砖基基础础，每天有，每天有22名名工人投入施工，工人投入施工，时间时间定定额为额为0.89工日工日/m3，试计试计算完成算完成该项该项目的定目的定额额施工天数。施工天数。3、预预制制(或或现浇现浇）混凝土梁，根据）混凝土梁，根据选选定的定的图纸图纸，计计算每算每10 m3，构件模板接触面构件模板接触面积为积为85 m2，每每10 m2所需板材用量所需板材用量为为1.063 m3，制作，制作损损耗率耗率5%,周周转补损转补损率率为为10%，周，周转转30次，次，试试计计算其模板的算其模板的摊销摊销量。量。52.